Kako izračunati ONE za vodu

Vladina uredba br. 354 o pravilima za pružanje komunalnih usluga kojom se regulira izračun APF-a za vodu u 2016. godini, zadržava načelo da potrošači plaćaju potrošene resurse prema indikacijama kolektivnih mjernih uređaja.

Sadržaj članka

Koeficijenti su zamijenjeni dijeljenjem u dvije komponente:

  • opće potrebe kuće,
  • pojedinačna potrošnja.

Prema odredbama članka 40. i 44. Pravila, potrošači resursa u stambenim zgradama, bez obzira na način upravljanja, plaćaju komunalne usluge u stambenim prostorijama i odvojeno - ODN. Plaćanje je izravno proporcionalno površini koju zauzimaju vlasnici.

Komponente formule

Pri izračunavanju potrošnje hladne vode za opće potrebe kućanstva, plaća se uključuje:

  • zalijevanje travnjaka (prednji vrtovi),
  • gubici inhouse vode u mrežama
  • ispiranje komunikacijskih mreža,
  • resurs posvećen pranju slijetanja

Kada računovodstvo za toplu vodu u ukupnom iznosu uključuje plaćanje:

  • gubici inhouse vode u mrežama
  • ispuštanje vode u usponsku mrežu (npr. kod popravka baterije u stambenoj zgradi)
  • tehnološki sustav navodnjavanja u pripremi za sezonu grijanja,
  • ispitivanje tlaka na sustavu grijanja.

Opća imovina, sukladno čl. 36 p. 1 stambenog fonda Ruske Federacije, obuhvaća sve prostorije kuće, namijenjene za posluživanje više od jedne sobe u kući, a ne smije biti dio apartmana. Definicija uključuje: stepenice i platforme, osovine dizala, smeće, tavani i tehnički podovi, hodnici, podrumi s komunalnim poduzećima, prostorije za organiziranje opće zabave. Uobičajena nekretnina uključuje prostor za čišćenje, informacije o kojima se nalazi u tehničkoj potvrdi kuće ili u BTI certifikatu (obrazac br. 8).

O normama ODN na vodi utječu:

  • stupanj življenosti kućnih i komunikacijskih linija,
  • veličina servisiranih susjednih teritorija,
  • broj etaža i broj ulaza,
  • dostupnost kućanskih mjerača.

Standard za potrebe opće kuće za vodoopskrbu (HWS, Hladna voda, zbrinjavanje otpadnih voda) je (=):

sastavni dio standarda (naveden u prilogu Narudžbe po regiji)

  • (x) pomnožen s brojem ljudi koji žive u kući,
  • (/) podijeljen na područje zajedničkih prostorija.

Standard za potrošnju za ODN za hladnu i toplu vodu odobrava lokalna uprava u svakoj pojedinoj regiji, a prikazana je kao dodatak Naredbi Ministarstva energetike i LCD-a u obliku detaljnih tablica. Na primjer, za regiju Perm, stopa tople vode za stambene zgrade iz skupine 1 (od 8) s 120 cm sitnim kupatilom s tušem zatvorenog sustava grijanja u zgradama od 1 kata je 0,249, a za jednokatne zgrade (pod istim uvjetima) - već 0.579. U gradu Korolevu za 2015. izračunavanje ODN-a u hladnoj vodi izrađeno je na temelju 37,79 rubalja po kubnom metru. m., i 108,34 rubalja / vode 1 osoba. i tako dalje

Izračuni formula

Način kako izračunati ODN za vodu ovisi o prisutnosti / odsutnosti općeg mjerača kuće.

Nedostatak općeg kućnog aparata

U nedostatku zajedničkog brojača, isplata se izračunava prema standardima, a algoritam prema svakom standardu dan je u Naredbi Ministarstva energije i LCD-a. U shematskom izrazu formule za izračunavanje ODN tople i hladne vode u ovom slučaju izgleda ovako:

Prisutnost općeg kućnog uređaja

Opće potrebe u nazočnosti brojača čine razliku između vrijednosti koju je pokazao opći kućanski aparat i ukupnog iznosa vrijednosti pojedinačnih brojila, zajedno s troškovima prema standardima u sobama bez pultova. Dobiveni rezultat se rasprostire u odnosu na područje koje zauzimaju svi vlasnici. Prema tome, bez obzira na broj ljudi koji žive u višestambenom stanu, trošak ONE-a za to će biti više nego za jednokrevetnu sobu.

Načini smanjenja iznosa uplate i izbjegavanja nagađanja

Budući da je visina naknade ovisi o području, onda se isplata za potrebe kuće također vrši ako apartman:

  • nitko nije registriran
  • zapravo živi više (manje) osoba nego registriranih
  • vlasnik je otišao na odmor ili se preselio.

U situaciji u kojoj više ljudi zapravo živi i konzumira vodu u stanu nego što je propisano, pojavljuje se problem "gumenih stanova". Ako postoji mnogo tih općih kućnih brojača, potrošnja može biti 1,5-2 puta veća od onoga što je propisano standardom.

Istodobno, vlasnici "gumenog" fonda smatraju da je financijski preporučljivije ne instalirati pojedinačne metara. Budući da razlika između norme i realne potrošnje postaje dio općih potreba kućanstava, svi stanovnici plaćaju prekoračenje. Da biste to spriječili, upotrijebite sljedeće zakonodavne opcije:

  1. Stavak 56. Rezolucije br. 354. ukazuje da je za privremeni boravak neregistriranih rezidenata (od 5 uzastopnih dana) standard utvrđen i izračunat sukladno stvarnom broju rezidentnih potrošača. Sama činjenica utvrđena je Zakonom o stvarnom boravištu, koje autoritet Vijeća ima pravo i ovlasti sastaviti.
  2. Klauzula 19 (b) Rezolucije br. 307 omogućuje brojanje datuma početka i razdoblja privremenog boravka od vremena koje je potrošač odredio u obavijesti. Obavijest je napisana u besplatnom obliku s naznakom punog imena, podataka o putovnici, razdoblju boravka i prenosi se izvođaču.
  3. Ako potrošač odbija podnijeti obavijesti i skriva podatke da ih zabilježi u Zakonu, potrebno je primijeniti pisanu izjavu ATC-u. U ovom slučaju, zakon je sastavljen u prisustvu okruga i svjedočenja susjeda, na temelju kojih se naknada naplaćuje neregistriranom rezidentu.

Uredba br. 354 propisuje da iznos naknade za komunalne usluge ne bi smio premašiti relevantne standarde potrošnje. Ako troškovi premašuju to ograničenje, razlika će morati platiti društvu za upravljanje - dobavljačima.

Za vlasnike koji su članovi HOA ili FSW, opcija donošenja odluke na skupštini o samoodbrižavanju takve razlike je tipična. Međutim, kada komunalije ne obavljaju tvrtka za upravljanje, nego organizacija koja pruža resurse, bez obzira na odluku donesenu na sastanku, razlika mora biti plaćena od strane vlasnika.

Smanjiti troškove i spriječiti nagađanja od strane vlasnika "gumenih stanova" pridonose:

  1. Ugradnja pojedinih mjerača i pravodobno dostavljanje pokazatelja za njih. Odmah nakon instalacije, vlasnik mora prenijeti na stambeno-komunalnu službu Zakon o puštanju u pogon. To će omogućiti računovođi dodavanje brojača u sustav namire. Ako se prijenos čitanja kasni kasnije, kako bi se utvrdilo potrebe kuće, prosječna vrijednost potrošnje za zadnja 3 mjeseca oduzeta je od podataka o potrošnji opće namjene, nakon čega preračunava podatke nakon što dobije točne podatke.
  2. Pouzdanost informacija o području zajedničkih nekretnina, stambenih i nestambenih prostora.
  3. Informacije koje je Vijeće prikupilo kod kuće o stvarnom broju ljudi koji žive u stanu bez pojedinačnog mjernog uređaja više od 5 dana za redom.
  4. Ugradnja u apartmane različitih uređaja za uštedu vode (na primjer, http://water-save.com/).
  5. Provjera stanja komunikacija koje moraju biti u skladu sa zahtjevima tehničkih propisa. Odgovornost za funkcionalnost sustava leži u organizaciji upravljanja. Ako je prekoračenje općih potreba kuće zbog curenja cijevi u podrumu, onda i uprava, ako postoji dokaz, također donosi organizacija koja upravlja.

Eksperiment proveden u Vladivostoku na uvođenju takvih mjera gospodarstva već je u prvom mjesecu pokazao smanjenje troškova za 7%.

Ostavite komentar i pridružite se raspravi.

Opće potrebe kuće (ODN) od 1. siječnja 2017. godine

Načelo plaćanja komunalnih usluga po strogo fiksnim stopama, ovisno o broju stanovnika (registriranih) u stanu stanara ostao u dalekoj prošlosti. S razvojem tržišnih odnosa svaki dobavljač energije: struja, voda i toplina postaju zainteresirani za primanje uplata za stvarno isporučeni resurs, bez obzira na probleme koje je pojedini potrošač imao u cijelosti.
To je uzrokovalo potrebu za radikalno mijenjanjem sustava plaćanja za energetske izvore primljene kako za vlasnike prostora tako i za društva za upravljanje (CC, HOA).
No, praksa je pokazala da obujam resursa koji konzumiraju vlasnici objekta oštro se razlikuje od podataka koje organizacije snabdijevaju resurse zabilježene u njihovim mjernim uređajima. Pokazalo se da je značajan dio resursa razvijen i dostavljen potrošaču bio neplaćen.
Društva za upravljanje nisu željele, a u većini slučajeva nije mogla, iz financijskih razloga, pripisati nerazvrstane uređaje za mjerenje ili izračunati dio primljene potrošnje, ali neplaćene resurse na svoj račun.
Dakle, rođeni su opći domovi (ODN) - linija u računima za plaćanje, koja je dizajnirana za kompenziranje razlike između očitanja brojila organizacije resursa i komunalnih usluga koje su stvarno potrošili vlasnici, uzeti u obzir na pojedinačnim mjernim uređajima ili izračunati na temelju standarda potrošnje.

Regulatorni okvir za naplatu za ODN

Regulatorni okvir na temelju kojeg se trenutno obračunava plaćanje APE-a uključuje:

Što je uključeno u opće potrebe kuće (ONE)

Većina vlasnika vjeruje da opću kuću treba uključivati ​​troškove za:

• Osvjetljenje ulaza i lokalnog područja;
• troškovi čišćenja prostora;
• Troškovi za grijanje ulaza i tehničkih prostorija.

Opskrba električnom energijom:

Generalna kuća treba 2017. godine

Unatoč tome što računi više neće biti "nerazumljivi" i linija ODN-ova koji su izazvali iritaciju - plaćanje za njih neće nestati nigdje. Jednostavno će sva plaćanja za potrošnju u javne svrhe u svrhu održavanja sustava opskrbe električnom energijom, grijanja, sanitacije, sanitarne narudžbe u MFB-u (stambene zgrade) ravnomjerno raspodijeliti i dodati naknadu za potrošene komunalne usluge u odnosu na udio vlasnika opće imovine.
Metoda izračuna općih potreba kuće će se promijeniti.
Od sada, plaćanja ne mogu premašiti norme izračunate za svaku kategoriju stambene zgrade, ovisno o datumu naručivanja, broju katova, području lokacije, stanju inženjerskih mreža i nizu drugih čimbenika. Ti se standardi odobravaju odlukama gradskih vlasti u regijama i osmišljena je kako bi razina razlika između troškova za istu količinu sredstava koja su dostavili različiti CM i HOA.

Prednosti isključivanja niza ODN

Prednosti uključivanja naknade za ODN u fakturu za plaćanje bit će moguće samo Kaznenim zakonom. Od sada, vlasnici stambenih prostorija "srušili" pod nogama su tlo za pročišćeni izraz nezadovoljstva na skupštinama. Kako bi se utvrdilo koja opća kuća treba iu kojoj mjeri ta ili onaj vlasnik nekretnine plaća, potrebno je potpuno uskladiti račune s najmanje dva vlasnika. Slučaj je uznemirujući. Reći da će dnevni red skupštine vlasnika MKD odsada podignuti pitanja o prekomjernom plaćanju ODN-a.
Takve linije neće biti. Slijedom toga, neslaganje s veličinom tarifa će svaki biti prisiljeno izraziti pojedinačno, i tražiti odgovor iz Kaznenog zakona ili samo HOA.

Moram li platiti za JEDAN

Pitanje nužnosti plaćanja ODN-a automatski prestaje važiti od 1. siječnja 2017., jer više neće biti takve zasebne linije na računima.
Neplaćanje računa za utrošene komunalije zbog neslaganja vlasnika s iznosom plaćanja za ODN, koji su uključeni u njegov pojedinačni račun - podrazumijeva korištenje kazni, do ograničavanja korištenja komunalnog resursa: struje, vode. Žalba protiv isključivanja energije može biti samo na sudu. Sudovi, u pravilu, obvezuju organizacije koje opskrbljuju energiju da prestanu raditi na ograničavanju opskrbe energijom zbog kršenja pravila sanitarnog stanja stambenog prostora i povrede prava građana koji žive u stambenim prostorima (malodobna djeca).
Ali to ne oslobađa obvezu vraćanja postojećeg duga.
Bez obzira na zakon, to je - zakon. Dakle, bilo da je to ugodno ili ne, potrebno je platiti JEDAN. Pitanje je koliko? Ali to je dopušteno u svakom pojedinom slučaju i opet samo na sudu.

Više srodnih članaka:

Prijatelji! Ako se članak pokazao korisnim, PLEASE podijeliti ga s prijateljima na bilo kojoj društvenoj mreži jer će više ljudi znati o svojim pravima (i dokazati ih), usluge će postati više odgovornije.

Ideja stranice nastala je na temelju brojnih pritužbi na području javnih službi i nedostatka potrebnih informacija u jednom izvoru! Ovo je jednoobrazno stambeno mjesto koje okuplja stvarno važne i relevantne materijale.

Izračunavanje općih potreba kuće u 2018

Od 1. siječnja 2017. zasebna je linija izdataka za opće stambene potrebe nestala u blagajni. Od sada, ODN su uključeni u plaćanje za održavanje zajedničke imovine. Kako je proračun općih potreba kuće u 2018?

Kratica ODN u računima postala je poznata potrošačima. Većina obveznika već je shvatila mehanizam obračuna.

No, 2018. godine pravila su se dramatično promijenila. Kako se izračunava plaćanje za potrebe opće kuće?

Važni aspekti

Ranije, u sastavu općih potreba kućanstava, zaračunavalo se poseban trošak električne energije, hladne / tople vode i toplinske energije.

Od siječnja 2018. ti su troškovi uključeni u plaćanje za održavanje stanovanja. Druga važna točka je promjena sheme za izračun plaćanja za ODN.

Ranije je naknada određena kao razlika između očitanja mjerila opće namjene i zbroja očitanja pojedinačnih mjernih uređaja.

U većini stambenih zgrada, razlika je u potpunosti raspodijeljena među stanarima. Od početka 2018. plaćanja za ODN primile su jasne granice.

Naknada ne smije prelaziti relevantnu standardnu ​​potrošnju komunalnih usluga za potrebe opće kuće.

Od sada, troškovi plaćanja gore standardnog volumena komunalnih resursa snose HOA i društvo za upravljanje.

Važno je! Uključiti naknadu za ARF u isplatu za održavanje stana ne zahtijeva odluku skupštine stanovnika kuće.

Ali, istovremeno, ove inovacije ni na koji način neće utjecati na visoke zgrade s izravnom kontrolom metode i kuće u kojima vlasnici nisu odredili ili primijenili način kontrole.

U takvim slučajevima zadržava se stara shema plaćanja za resurs koji se troši na ODN.

Što je to

ODN je za potrebe opće kuće. Pod takvim zakonodavstvom podrazumijevaju se troškovi koji nastaju u procesu održavanja stambenih zgrada.

U tom slučaju, potrebe se mogu mijenjati. Na primjer, troškovi rasvjete uključuju ne samo energiju, već i zamjenu žarulja ili ožičenja.

Pranje ulaza i stubišta uključuje gubitak vode. Grijanje ulaza je nemoguće bez troškova topline.

U dokumentima za plaćanje takvi se troškovi često jednostavno pišu kao usluge.

Iako su u praksi ove usluge često nepravilno ili uopće nisu. Istovremeno, stopa potrošnje određenog izvora postavljena je na regionalnoj razini.

No, glavni problem je nedostatak prilika i želje od strane tvrtki za upravljanje da spasi takve resurse.

Kao rezultat toga, stanari primaju račune s znatno premašenim normama troškova.

Promjene u zakonodavstvu dovode do činjenice da se detalji plaćanja sada prikazuju u računima.

Stopa je određena ažuriranim pravilima za održavanje zajedničkog vlasništva u kućištu s više jedinica.

Prema Ministarstvu graditeljstva i stanovanja i komunalne službe Ruske Federacije, to će podrazumijevati potpunije informiranje građana o sastavu troškova stambenih usluga.

Nova priznanica za plaćanje ispod linije "održavanje stambenih prostorija" predviđa dekodiranje standardima i obračunatim plaćanjima za održavanje zajedničke imovine.

U tom slučaju troškovi za svaku pojedinu vrstu komunalnih usluga zasebno se bilježe.

No, istodobno, informacije o količinama stvarno potrošenih resursa prema vrijednostima brojnih kućanstava nisu nestali s plaćanja.

To jest, stanovnici ih mogu usporediti s iznosima prikazanim za plaćanje prema standardima.

Ova analiza je neophodna za vlasnike i CC / HOA da utvrdi stvarni trošak usluga održavanja stambenih prostora.

Koja je njihova svrha

Jednom je to komuslugi platio po strogo utvrđenim cijenama. A plaćanje ovisi o broju stanovnika koji žive.

Razvoj tržišta dovodi do činjenice da svaki dobavljač energije želi primiti punu naplatu za stvarno potrošene resurse, bez obzira na probleme potrošača.

To je zahtijevalo temeljnu promjenu u sustavu plaćanja za primljene usluge, kako za vlasnike kuće tako i za društva za upravljanje.

U praksi, količina resursa potrošenih od stanara razlikovala se od obujma zabilježenog mjernim uređajima organizacija koje pružaju resurse.

Pokazalo se da dio utrošenih sredstava ostaje neplaćen.

Upravljačke tvrtke nisu željele, a često nisu mogle, platiti za usluge koje nisu zabilježene od broja stanovnika ili po standardima.

Tako se koncept općih potreba kuće pojavio kao zasebna linija u računima za plaćanje.

ODS bi trebao nadoknaditi razliku između očitanja pultova vlasnika ili onih izračunatih prema standardima i stvarne potrošnje resursa.

Što se tiče utvrđivanja standarda, to je učinjeno kako bi Kazneni zakon ne obvezao vlasnike da plaćaju bilo kakve odstupanja s pokazateljima.

Od 2018, stanari su dužni platiti ono što je potrebno za održavanje kuće.

Sada ne morate platiti troškove bližnjega ili nemarnost Kaznenog zakona, kada komunalni resursi prerastu zbog komunikacijskih neuspjeha.

Važno pitanje odnosi se na obvezu plaćanja ODN-a. Može li vlasnik platiti za potrebe opće kuće?

Te se usluge plaćaju obvezno, čak iu slučaju dugog odsustva vlasnika. Ako stanar ne plati ONE, on automatski postaje dužnik.

To znači da će se na njega primjenjivati ​​zakonske mjere - od ograničenja resursa do sudske naplate potraživanja.

Regulatorni okvir

Earl ODN pojavio se u potvrdi o plaćanju u lipnju 2009.

U ovom je trenutku u skladu sa Zakonom o stambenom smještaju Ruske Federacije i Vladom Ruske Federacije broj 307 od 6. svibnja 2006. plaćanje cjelokupne potrošnje električne energije posebno se prikazuje svakom stanaru stambene zgrade.

Postupak za izračun plaćanja i pružanje usluga utvrđen je Vladinom uredbom br. 354 od 6. svibnja 2011. godine.

Što Pravilnik 354 kaže da plaća ili ne plaća ODN? Ovaj standard navodi da je naplata štete pravna, budući da su one iste usluge i oni se troše u korist stanara.

Federalni zakon br. 176 od 06/29/2015 i Vladina uredba br. 1498 od 26. prosinca 2016. izmijenila je Kodeks stambenog fonda Ruske Federacije.

Od 1.01.2017., Ne organizacije za opskrbu resursima, već HOA ili tvrtke za upravljanje naplaćuju naknade za sve potrebe kuće.

To jest, linija ODN sada je uključena u plaćanje za održavanje stana.

Inovacija se objašnjava činjenicom da kuće troše sredstva na održavanje zajedničke imovine.

Istodobno, ako do 2018. plaćanje ODN-a bude postavljeno prema standardima potrošnje, onda od početka 2018. godine postoje novi standardi potrošnje.

Samim društvima za upravljanje isplatiti tvrtkama koje pružaju resurse prema svjedočanstvu mjerača opće namjene.

Jednostavno rečeno, stanari ne mogu platiti JEDAN više od utvrđenih standarda. Ako postoji prekoračenje, onda plaća Kazneni zakon ili HOA.

Uredbe odobravaju regionalne vlasti i mogu varirati ovisno o predmetima Ruske Federacije. Odobreni standardi trebaju biti objavljeni na web stranici društva za upravljanje.

Nove nijanse

Zahvaljujući inovacijama koje su stupile na snagu 1. siječnja 2017., vlasnici stanova mogu optimizirati troškove pri plaćanju komunalnih usluga.

Kako uzorak ugovara o uplati depozita prilikom kupnje stana, pročitajte ovdje.

Svaki vlasnik apartmana koji poznaje norme o potrošnji resursa može procijeniti rad svojeg društva za upravljanje u poboljšanju energetske učinkovitosti stambenog zbrinjavanja.

Moguće je procijeniti količinu potrošnje resursa u samom stanu.

Zbog točnih podataka mjerenja, moguće je utvrditi gdje je potrošnja prekomjerna i zašto je grijanje jednog stana skuplji od drugog.

Također, vlasnici stambenih zgrada imaju priliku vidjeti koliko je kuća kuća koja ih okružuje i zajednički paradni prostori.

Vizualni prikaz troškova pridonijet će rješavanju problema, potičući štedljive resurse. Ovo zauzvrat će pomoći smanjiti veličinu ploče za zajedničke potrebe kućanstava.

Što je uključeno u potrebe opće kuće

Većina stanovnika visokih zgrada razumije potrebe za kućanstvom:

  • osvjetljenje u kućama ulaza i susjednih teritorija;
  • troškovi čišćenja zajedničkih površina;
  • troškovi grijanja za ukupnu površinu.

Ali trebate znati što je točno uključeno u ODN. Pored ovih troškova energije u općoj potrebi kuće uključuju:

  • rad liftova;
  • korištenje crpki za opskrbu vodom;
  • korištenje interfonova i alarmnih sustava;
  • podovi i podrumi za hitne rasvjete;
  • tehnoloških gubitaka povezanih s karakteristikama instalirane električne opreme.

ONE za opskrbu vodom je:

  • pranje slijetanja i smeća;
  • zalijevanje travnjaka;
  • komunikacije s ispiranjem;
  • gubitak mreža kućnih voda;
  • ispitivanje tlaka na sustavu grijanja;
  • popravak i puštanje u pogon sustava grijanja.

Ostali troškovi resursa nisu uključeni u obrazovnu ustanovu. Ali to su dovoljno dosta da se, uz neadekvatnu potrošnju, formiraju značajni gubici.

A budući da je sada nemoguće otpisati sve troškove stanara, društva za upravljanje izravno su zainteresirana za štednju resursa i osiguravanje njihove ispravne uporabe.

Kako se izračunava struja (formula)

Iznos plaćanja ODN za električnu energiju velikim dijelom ovisi o prisutnosti / odsutnosti zajedničkog mjerača kućanstva.

U odsustvu mjerača, potrošnja energije izračunava se prema standardima utvrđenim u 2012. godini.

Propisi će biti revidirani tek do lipnja 2018. godine. Kako se naplaćuje struja na ONE sada?

Ako u stambenoj zgradi postoji zajednički mjerač, tada je predstavnik tvrtke Energonadzor izračunao opće potrebe kuće, zajedno s predstavnikom kuće koju je izabrala generalna skupština.

Temelj je razlika između očitanja mjerača opće namjene i ukupnog zbroja indikacija pojedinih mjerača.

Ukupni iznos uključuje vrijednosti izračunate prema standardima za stanove koji nemaju mjerila. Rezultirajuća razlika podijeljena je na sve vlasnike stanova, uzimajući u obzir okupirani prostor.

Formula za određivanje ODN u prisustvu općeg kućnog brojača je kako slijedi:

U nedostatku zajedničkog uređaja za mjerenje električne energije, ODE se određuje prema odobrenim standardima.

Formula je sljedeća:

Ostali komunalije ODN (tarife)

Što se tiče ostalih komunalnih usluga u ODN-u, potrošnja potrošnje vode je važna. Do 2018. godine stanari su plaćali cijeli trošak.

2018. godine situacija bi se trebala promijeniti. Nakon odobrenja standarda, ukupna potrošnja vode neće biti plaćena više od odobrene tarife.

Pri utvrđivanju standarda uzima se u obzir takve tehničke i dizajnerske značajke visokih zgrada kao što su:

  • broj etaža;
  • trošenje inženjerskih sustava;
  • vrsta vodoopskrbnog sustava;
  • oprema za kućnu opremu.

Standardi za troškove komunalnih usluga za održavanje zajedničke imovine izračunat će se na temelju standarda koji svaki subjekt Ruske Federacije mora uspostaviti prije 1. lipnja 2017. godine.

To jest, dok je riječ o prosječnim tarifama u Ruskoj Federaciji nemoguće. To će postati jasno nakon odobrenja vrijednosti diljem Rusije.

Kako bi se uspostavili prosječni standardi, stručnjaci će morati instalirati ukupni mjerač za stambenu zgradu i izračunati razliku između ukupne i pojedinačne potrošnje.

Video: plaćanje za opće potrebe doma

Za svoje podatke! Od siječnja 2018. godine, u kućama gdje zaduženost OTD-a premašuje standarde ili očitanja ne može se utvrditi zbog nedostatka mjerača, stanari mogu platiti usluge sukladno normi. Sve nepotrebne troškove plaća Kazneni zakon.

Kako platiti

Prema članku 154. stavku 1. LCD RF-a, naknada za ODN 2018. godine naplaćuje se i naznačuje na računu koji je izdala HOA ili Kazneni zakon kao dio plaćanja za održavanje stana.

Sada se ODN ne može uključiti u plaćanje vode ili električne energije temeljem područja prostorije.

No, istodobno, plaćanje po jedinici plaćanja ne može premašiti standard potrošnje za opće potrebe kućanstva, utvrđenih regionalnim zakonodavstvom.

Standardi prije 1.06.2017. Trebali bi biti objavljeni na internetskim stranicama lokalne uprave ili regionalne službe.

Istodobno, zakonodavstvo ne daje jasan odgovor na situaciju kada standard prelazi stvarni iznos.

No, u Pismu Ministarstva graditeljstva od 02/14/2017 jasno je navedeno da se plaćanje ODN-a treba obaviti ispod standarda.

Sudska praksa

Izmjene i dopune ODN-a značit će vlastitu sudsku praksu. Do trenutka kada se zamišljeni amandmani počnu djelovati, kako treba, bit će potrebno puno nijansi.

Što se tiče prakse koja je prethodila promjeni prethodno postojećih normi, ovo je vrlo opsežno i pokriva gotovo cijelo područje Ruske Federacije.

Konkretno, u navedenom pregledu, između ostalog, razmotreno je pitanje nepostojanja mjernog uređaja za kanalizaciju u stambenim zgradama i punjenja za otpadne vode u odnosu na JEDN.

Utvrđeno je da standard za odlaganje vode treba odgovarati količini vode dobavljenim izvorima centralizirane vodoopskrbe.

No, istodobno su oružane snage Ruske Federacije ustanovile da bi količina odlaganja vode trebala biti određena na temelju standarda za potrošnju usluga zbrinjavanja vode.

Kako izračunati površinu kuće, pročitajte ovdje.

O naslovu osiguranje nekretnina, pogledajte ovdje.

Ali takav standard nema. Stoga, ONE za zbrinjavanje vode ne može biti. To je učinilo liniju "zbrinjavanje vode JEDNOM" ilegalnim.

Druga važna točka odnosi se na ugradnju općih kućnih mjerača. Savezni zakon br. 261 od 11/23/2009 obvezao vlasnike da instaliraju sve kućne mjerne uređaje.

Ako stanari sami nisu instalirali mjerač, tvrtka koja je dobavala resurse trebala je to učiniti.

Istodobno, vlasnik stanarine plaćaju instalacijsku naknadu u jednakim obrocima tijekom pet godina. U praksi tvrtke za opskrbu resursa zahtijevale su neposredno plaćanje.

Plaćanje instalacije ukupnog brojača trebalo bi biti UK, no plaćanje možete izvršiti u roku od pet godina.

Još nije moguće reći kako će nove izmjene i dopune utjecati na vlasnike stanova. Trebali biste pričekati odobravanje standarda za sve regije i praksu njihove stvarne primjene.

Vlasti su priznale da su NEME nezakonite

Vasily Melnik
Prije mjesec dana urednici SK-a poslao je jednu od naših publikacija o apsurdnosti plaćanja za toplom i hladnom vodom za potrebe opće domaćinstva upućene prijamnom uredu ruskog premijera Dmitrija Medvedeva, odakle smo obaviješteni da su poslali materijal Ministarstvu graditeljstva i stanovanja Ruske Federacije, nakon čega su počeli neki napredak na položaju predstavnika Uljanovskih vlasti.

Moguće je da se ti pokreti ne odnose na informiranje našeg novina Medvedevog ureda o tome što se događa s ODN-om u regiji, ali se jednostavno poklapalo. No, „SK” piše o ODN-Mayhem za oko pet godina, tvrdeći da se u stambenim zgradama, gdje je u zajedničkim prostorijama (stepenica) nema slavine i sudoperi, tereti za resursima na ARF nije pod uvjetom da odredbe Pravilnika o pružanju javnih usluga №354 2011/06/05, no svi naši proizvodi ove vrste u Ulyanovsk uporno ignorira - umak koji ARF je, recimo, razlika između pokazivanja obschedomovogo metara i zbroja indikacije soba brojila i potrošnje prema normi gdje nema metar. A branitelji ove apsurdnosti nisu imali neugodnosti da izdaci za potrebe opće kuće ne bi imali nikakve veze s održavanjem zajedničkih površina, tj. Mokrim čišćenjem pristupnih cesta.

Međutim, ruski predsjednik Vladimir Putin i vlada izmijenili su postupak plaćanja za ODN, koji je ovaj slučaj konačno od glave do pete: rashodi sredstava za održavanje zajedničke imovine premješteni su iz odjeljka "komunalnih usluga" u odjeljak "stambeno održavanje", gdje on bi trebao biti. Pored toga, u različitim dokumentima, uz Uredbu br. 354, donesena je odredba o obveznoj raspoloživosti dizalica i odvoda u zajedničkim područjima kako bi stanovnici dužni platiti utrošene komunalije kako bi održali zajedničko vlasništvo. Konkretno, klauzula 11 Pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi (br. 491 od 13. kolovoza 2006.) dopunjena je podstavkom "l", a ovo pravilo sada zvuči ovako: "11. Održavanje zajedničke imovine... uključuje:... l) kupnju hladne vode, tople vode, električne energije potrošene u održavanju zajedničke imovine u stambenoj zgradi, kao i otpadnih voda za održavanje zajedničke imovine u takvoj kući, pod uvjetom da su projektantske značajke stambene zgrade osigurati mogućnost takve potrošnje, zadataka... ". Ostali regulatorni dokumenti određuju što su te značajke dizajna. To su uređaji za postavljanje vode i sanitarna oprema (te dizalice i šljive) na javnim mjestima. Ako su dostupni, održavanje društva za upravljanje (UC) u smislu održavanja uključuje kupnju tople i hladne vode na stanici. Ako nisu, Kazneni zakon nema takvu vrstu posla kao kupnja vode za potrebe opće kuće. Nema, naravno, nikakvu uplatu za ovu nedovršenu vodu.

U toj logici stane i spor oko računanja ili nečitavanja mjerača opće namjene pri određivanju protoka vode za ODN. Ako na dizalicama postoje dizalice, ali ne postoje mjerni uređaji (što ne može biti), potrošnja se izračunava kao razlika između očitanja brojača opće namjene i zbroja indikacija broja stanova. U slučaju prekoračenja primljenih izdataka iznad standarda, plaćanje se naplaćuje prema standardu. Ako nema ulaznih dizalica, također nema troškova za ODN, a za ove namjere nema očitanja očitanja brojila. U ovom slučaju, kao što je poznato svim ljudima u njihovu pravom umu, voda za pranje stepenica preuzeta je iz slavine u apartmanima, prolazi kroz kategoriju javnih komunalnih usluga i kao takvi plaćaju vlasnici apartmana. Linije CWS ODN i DHW ODN su isključeni iz platnog dokumenta.

Sve to je zapravo priznalo Gennady Antontsev, predsjednik stambenog i komunalnog odbora SOA-e, koji je tvrdoglavo inzistirao na bilo kakvim gubicima da reforma plaćanja sredstava za NOO navodno prijeti upravljanju tvrtkama. Prošlog tjedna Antontsev je rekao u novinama: "Ako nemate vodoopskrbne točke u MOP-u, morate pisati tvrtki za upravljanje kako ne biste naplatili vodu u MOP-u." Bio je samo neugodno, izjavio je stidljivo, kao da nije šef odbora regionalnog parlamenta. Jasno je da nema zakonske ovlasti, ali je u stvari pravo na inicijativu, na činjenicu da se odnosi, na primjer, za ministra FCC Regija Dmitrij Vavilina pa ga, ako on ne zna, izdati nalog objašnjavanje prakse za provedbu zakona u sferi ODN,

Naredba je, zapravo, iz dva prijedloga, kojom se utvrđuje da je za naplatu sredstava na OSH potrebna zajednička područja opremljena uređajima za vodu i sanitarnom opremom. A priori se smatra da trenutno u stambenim zgradama u regiji nema takvih uređaja i opreme, a plaćanje za ONE, odnosno, se ne naplaćuje. I gdje je sve tamo, naplaćuje se. Očigledno, još uvijek postoji negdje - ne mislim da u kućama u kojima žive ministri, čistač, kad pere stube, kuca na njihova vrata i zatraži ulijevati kantu mlake vode. To jest, u takvim kućama mogu biti dostupne dizalice na ulazima. Pa, dobro, barem koliko Antontsev preporučuje. Nudimo primjerni tekst izjave koju smo predvidjeli u Kaznenom zakonu o neizvršenom plaćanju za ODN. Bolje je napisati izjavu u ime vijeća kod kuće ili stariji kod kuće.

Direktor tvrtke _____________________________________________________
(adresa ureda društva za upravljanje) _______________________
_________________________________________________________________
od vijeća doma (viši kućanski poslovi) koji se nalaze na: _____________________

(Ime starješine u kući, ako je izjava od njega) ______________________________

primjena

U platnim dokumentima za stanovanje i komunalne usluge, stanari naše kuće naplaćuju se odvojeno, uključujući račune za toplu i hladnu vodu potrošenu za održavanje zajedničke imovine, što je u suprotnosti s odredbama regulatornih zakona u ovom području i nezakonito. Prema tome, podtočke "a" i "b" iz točke 4. Pravila za pružanje komunalnih usluga (br. 354 od 6. svibnja 2011.) predviđaju da je opskrba toplom i hladnom vodom u javnim prostorima moguća samo ako postoje sustavi kućne inženjeringa za koje postoji hladna i vruća voda. voda se opskrbljuje tim zajedničkim područjima. Pododjeljak 4 (1) točka 4 Pravilnika o utvrđivanju standarda (br. 306 od 23. svibnja 2006.) navodi da je uvjet za odobravanje standarda za protok vruće i hladne vode za održavanje zajedničke imovine domaćinstva osiguranje zajedničkih površina s uređajima za vodoopskrbu i opremom za sanitarnu opremu. Podstavak "l" stavka 11. Pravila za održavanje zajedničke imovine (br. 491 od 13. kolovoza 2006.) predviđa stjecanje društva za upravljanje hladnom i toplom vodom za potrošnju za održavanje zajedničke imovine samo ako su značajke dizajna kuće osigurale mogućnost takve potrošnje, preusmjeravanje (otpadne vode).

Dizajnne značajke naše kuće ne osiguravaju to jer zajednička područja (ulazi) nisu opremljena uređajima za odvajanje vode i sanitarnom opremom (dizalice i odvodne kanalizacije). Na temelju toga, molimo vas da ne naplatite stanovnike kuće za potrošnju tople i hladne vode kako biste održali zajedničku imovinu i ponovno izračunali ovu naknadu od prosinca 2016., vraćajući novac. Voda za ove namjene preuzeta je u apartmanima, a vlasnici ih plaćaju kao pojedinačno potrošena javna služba.

Potpisi (članovi vijeća doma, ili predsjedatelj vijeća doma ili stariji dom).

Potrošnja kućanstva za vodu: platiti ili ne

Danas se mnogi stanari stambene zgrade pitaju je li legitimno naplatiti vodnu naknadu za vodu, kako se izračunava i da li je potrebno platiti za potrebe opće kuće.

sadržaj

"HVS ODN" - dekodiranje

Primanje mjesečnog računa za plaćanje, prva stvar koja može biti zbunjujuća je obilje skraćenica koje su nerazumne nekome tko je upravo započeo otkrivati ​​detalje komunalnih troškova.

"HVS ODN" i "HVS ODN" su potrošnja resursa za potrebe opće kuće (ODN) za dovod hladne vode (HVS) i opskrbu toplom vodom (HWS).

U pravilu, protok hladne vode prelazi protok vruće. To je zbog činjenice da je to hladna voda koja je glavna vodoopskrba u stambenoj zgradi, a tople vode se dobivaju zagrijavanjem hladne vode i isporučuju se u volumenu koji je potreban za postizanje željene temperature.

Grijanje se vrši pomoću uređaja za grijanje koji povećavaju temperaturu vode na 60-75 ° C, nakon čega kućne pumpe opskrbljuju vodom kroz cjevovode do stanova i drugih mjesta potrošnje kućanstava.

Zbog činjenice da dobivanje tople vode zahtijeva dodatne resurse u obliku grijanja i opskrbe stanovima, njegov je trošak obično veći od troška hladne vode.

Što je uključeno u ODN za hladnu vodu

Broj ODN-a za vodu uključuje potrošnju resursa za održavanje i servisiranje zajedničkih kuća. Takva područja uključuju i unutrašnji prostor (ulazi u kuću, pomoćne prostorije, tavani i podrumi), a vanjski prostor pokraj kuće (dvorište, parkiralište, dodatne zgrade).

Moram li platiti za opće potrebe kućnih voda

ODN na vodi plaćaju vlasnici apartmana. Takav je propis propisan Vladinom uredbom br. 354.

Korisnik komunalnih usluga u stambenoj zgradi, bez obzira na odabranu metodu upravljanja zgradom u sklopu komunalne naknade, zasebno plaća za komunalne usluge koje se pružaju potrošaču u stambenim ili nestambenim prostorima, te komunalne naknade potrošene u procesu korištenja zajedničke imovine u stambenoj zgradi. kuća (u daljnjem tekstu - opskrbljena komunalnim poduzećima za potrebe opće kuće). "Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambenim zgradama", Rezolucija Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. Br. 354

Stoga je društvo za upravljanje potpuno opravdalo obračun naknade za vodu.

Kako se izračunava ODN za vodu

Za razliku od apartmana, opće područje kuće nije opremljeno pojedinačnim mjernim uređajima (ICS), pa se potrošnja vode za potrebe opće kuće bilježi samo općim kućnim mjeračem (CTP).

Prilikom proračuna APT-a za vodu u stambenoj zgradi prvo se uzimaju očitanja mjerača opće namjene. To pokazuje koliko je vode potrošeno u kući tijekom izvještajnog razdoblja.

Zatim prikupljaju i sažimaju indikacije pojedinačnih stanara mjernih uređaja. Kako bi ispravno smanjili ravnotežu kuće, svjedočanstvo IPU-a mora biti istovremeno uklonjeno.

Obično se daju nekoliko dana za prikupljanje svjedočanstava od stanovnika, ali danas ručna zbirka čitanja sve više daje način automatiziranoj čitanju čitanja, čime se postupak skupljanja može učiniti jednokratnim što povećava točnost ravnoteže u kući.

Za razliku od ručnog prikupljanja podataka, gdje je potrebno tjedan dana za prikupljanje i obradu svih podataka, automatsko prikupljanje podataka omogućuje prikupljanje podataka o kući u samo 15 minuta.

Nakon svjedočenja PIT-a, njihov iznos se oduzima od svjedočenja generalnog kućnog brojača. Razlika, koja se dobiva u isto vrijeme, smatra se troškom za potrebe opće kuće.

Jednostavan primjer: opći mjerač kuće pokazao je potrošnju od 4000 m³ vode za izvještajno razdoblje. Zbroj očitanja od pojedinačnih mjernih uređaja iznosio je 3.800 m³. Rezultat razlike od 200 m³ - to je količina vode koja je potrošena za održavanje i servisiranje zajedničkih površina - za mokro čišćenje u stubištu, zalijevanje kreveta na terenu itd.

Kako se ARF naplaćuje za vodu

Distribucija ODN-a u vodi je u skladu s veličinom stambenog prostora koji zauzima vlasnik.

Nakon što je poznata ukupna količina ODE, taj je iznos podijeljen ukupnim stambenim prostorom u kući kako bi se odredio volumen ODN po 1 m² stambenog prostora, a zatim se pomnožio sa površinom vlasnika stana prema formuli:

Iznos uplate za ODN izračunava se prema standardima i tarifama koje odobrava gradska ili regionalna vlada.

U praksi postoji desetak razloga koji dovode do visokog ARF-a. Njihova eliminacija postaje zadatak društva za upravljanje. Već u prvim tjednima nakon instalacije, "Swift" vam omogućuje da se bavite glavnim razlozima i uspostavite točan sustav mjerenja vode u apartmanu u stambenoj zgradi.

Želite smanjiti ODN
u stambenoj zgradi?

Opće potrebe za kućnim vodama

Pojava pojma ONE ili opće potrebe kuće, mnogi zbunjeni, budući da je odmah teško razumjeti što je to i kako izračunati ODN za vodu i komunalne usluge po novim tarifama. Zahvaljujući ovom članku i ovoj web stranici, možete pronaći odgovore na često postavljana pitanja i razumjeti što se događa u novom računu za plaćanje računa komunalnih usluga i kako provesti izračune kako bi pravilno izvršili uplatu.

Navedene informacije bit će relevantne za 2016., 2017., 2018. i druge godine, jer se podaci stalno ažuriraju za grad Novosibirsk, Moskva, Omsk, Moskva, Perm, St. Petersburg, Chelyabinsk, Kaliningrad i ostale gradove Rusije i Ukrajine. Valja napomenuti i činjenicu da novi zakon nije ukinut, iako su neki mediji napisali o tome, ali cijena se povećava za sve usluge.

Ono što je JEDNO na vodi u stambenim i komunalnim uslugama

Komunalni resursi "dolaze" u stambene zgrade, od kojih su neke poslane stanovima stanara, dok se ostatak troši na samu kuću i imovinu javnosti, koja se zove APL u stambenom i komunalnom sektoru. Vladin dekret broj 354 kaže da svaki stan vlasnik mora platiti za usluge koje troši i usluge za cijelu kuću, za koje se koriste formule za brojanje, koje će se raspravljati kasnije u ovom članku.

Što je uključeno u opće potrebe kućnih voda

Što je uključeno u ODN u hladnoj vodi prema zakonu? To uključuje:
- pranje slijetanja i čišćenje smeća s vodom;
- zalijevanje travnjaka, brigu o prednjem vrtu;
- pranje komunikacije;
- gubitak vodenih mreža unutar kuće.

Što je uključeno u ODN za hladnu vodu za razlučivost od 354? To uključuje:
- ispuštanje vode u podiznicima kod kuće tijekom popravka baterija i sustava grijanja;
- ispitivanje tlaka na sustavu grijanja nakon popravaka;
- priprema za novu sezonu grijanja, u kojoj se troši vruća voda za tehnološki tjesnac;
- gubitak vode u kućnoj mreži.

Metoda izračuna ODN-a za toplu i hladnu vodu u stambenoj zgradi imat će izmjenu korištenog OPUV-a (opći uređaji za mjerenje vode). Pitanje hoće li se staviti ili za svaki ulaz bit će razmotren.

Opće potrebe kuće za toplu vodu i hladnu vodu

Potrošnja tople vode, kako je naznačeno Vladinom dekretom od 16. travnja 2013., broj 344, a preostali troškovi vode bit će uključeni u opće načelo računanja sredstava za svakog potrošača.

Najčešće se izračuni na ODN-u vode distribuiraju na svaki osobni račun u kući koristeći se načelom proporcionalnosti ovom području. Istodobno, osobni račun je stambeni ili nestambeni prostor, jer će svi biti uključeni u troškove u cijeloj kući.

Standardi stanovanja i komunalnih usluga za toplu i hladnu vodu određuju se za svako područje odvojeno

Izračunavanje ODN-a vodom u odsustvu svih uređaja za mjerenje

Ako govorimo o općem slučaju, za računanje se koristi sljedeća formula ODN hladne i vruće vode:

Nijedan = 0,09 x K / Soi (kubni metar / kvadratni metar mjesečno)

Vrijednost Nd je standard za komunalne usluge za korisnike i one koji nemaju koristi od vode. Slika 0,09 predstavlja potrošnju vodnih resursa po jednom stanaru, a vrijednost K pokazuje broj stanovnika cijele kuće. Parametar Soi je ukupna površina svih soba u kući.

Još jedna ODN formula:

Vodn = standard * Sodn

U ovom slučaju, Vodn je vrijednost volumena svih računa, a Sodn znači samo područje koje je uključeno u zajedničku imovinu, tj. Riječ je o zajedničkim područjima. Dobivena vrijednost prema drugoj formuli mora biti raspodijeljena među svakim stanarom, uključujući uzimajući u obzir objekte koji nisu stanovi, primjerice, trgovine smještene unutar zgrade.

Izračunavanje ODN-a vodom u prisutnosti svih mjernih uređaja za stanovanje

U ovoj se situaciji primjenjuje sljedeći izračun:

Vodn = Vdom - Vaccount - Vnorm - Vdue

Pod vrijednošću Vodnana, uobičajeno je razumjeti količinu svih računa za distribuciju prema potrebama kuće, a Vdom je potrošnja brojača instaliranog za cijelu kuću. Vrijednost Vcounta izračunava se kao zbroj volumena pokazatelja za svaki mjerač stanova, a Vnorm je ukupni standard u onim slučajevima gdje nema mjerača. Odbitak V definira se kao vrsta odbitka povezana s dodatnim uslugama.

Kanalizacija za potrebe opće kuće

Ako pogledate novi zakon i njegove promjene, možete shvatiti da dostupnost mjernih uređaja u dnevnoj sobi mora biti plaćena manje u odnosu na prethodno razdoblje, budući da premašuje normu plaćanje nije namijenjeno vlasniku stambenih nekretnina, već će ići nekome biti davatelj usluga. No, postoji izuzetak povezan s dobavljačem u osobi tvrtke koja će se angažirati u takvim aktivnostima i neće davati dopuštenje za takve pogodnosti.

Potrošnja i plaćanje vode za potrebe opće kuće

Opskrba vodom ima nejasna tumačenja koja utječu na formulacije izračuna i na kraju potrošača. Ako govorimo o novim pravilima uvedenim od 1. lipnja 2013. godine, predložena razlika u volumenu u pojedinačnim grijanjima i onaj koji je predstavio dobavljač, koji gotovo svima odgovara, iako se zakona treba dovršiti, kao iu današnjim opcijama, oni koji nemaju brojilicu i stanare stambene zgrade kojoj je instaliran, izjednačavaju se u iznosima plaćanja za odbitke za cijelu kuću, a razlika će biti samo u slučaju nastanka razlike u pojedinačnoj upotrebi stanova.

Kako ne plaćati JEDNU za vodu pravno i pravno

Ne mogu li platiti račune komunalnih usluga? Puno plaćanje ne može se otkazati, ali postoji mogućnost spremanja, čak i bez prednosti. Za početak, vrijedi ukloniti pogreške i varanje brojača od strane predstavnika tvrtke za upravljanje, što je lako napraviti prijedlog kandidata za položaj kontrolora iz cijele kuće, koji su odabrani među stanovnicima. Imaju pravo da provjeravaju svjedočenje predstavnika Kaznenog zakona i osiguraju da sve vrijednosti odgovaraju stvarnoj potrošnji, a naknadne izračune obavljaju bez pogrešaka. Ne manje korisna inovacija je instalacija centrala, koja daje najveću uštedu svakom stanaru.

Opći vodomjeri

Takvi vodomjeri će biti traženi u slučaju kada će HOA ili Kazneni zakon biti uključeni u izračune za sve stanovnike. Opća pravila instalacije vodomjera imaju određene i trošak takvog rada, au njegovoj odsutnosti mogu se uzeti u obzir i novi standardi potrošnje.

Tko plaća za instalaciju? Na čiji će trošak biti instalacija? U ovom slučaju, vlasnici imovine plaćaju novac, jer je samo u interesu da počnu plaćati manje za komunalne usluge. Važno je napomenuti da takva postrojenja mogu otkriti sve vrste curenja i oduzimati ih od opće vrijednosti, što daje realne troškove koji trebaju biti plaćeni, a ostatak gubitaka neće biti plaćeni od strane stanovnika kuće, ali to je učinio svatko tko nije isporučio mjerač u cijelu kuću.

Je li razumno naplatiti ONE za vodu i svjetlo?

BILO JE ISPUNJAVANJE ONE NA HLADNU VODU I SVJETLU U MKDU PREMA NORMATIVNOM JE VODA. I ZA ELEKTRIČKU ENERGIJU postoji zajednička kuća. Hvala Vam. VODA SAMO HLADNO U KUĆI.

Odvjetnički odgovori (1)

Pozdrav, Lolla. Prema pravilima, ukoliko postoji puštanje u rad mjerljive mjerne naprave, obračunava se prema njemu. Ako u svojoj kući vidite troškove prema standardu, napišite pisani zahtjev društvu za upravljanje uz zahtjev za razjašnjavanjem situacije s mjernim uređajima. Ako su brojili u dobrom stanju, rade, ali njihovo svjedočenje nije prihvaćeno, možete kontaktirati stambenu kuću sa izjavom.

Tražite odgovor?
Lakše je pitati odvjetnika!

Pitajte naše odvjetnike - puno je brže od pronalaženja rješenja.

Ministarstvo gradnje Ruske Federacije: plaćanje ODN-a po šalterima ili po standardu?

U siječnju smo izdali račune prema novim pravilima - uključili smo ODN u sastavu plaćanja za održavanje stambenih prostora. Zastupnici su obećali da je ovaj prijenos formalnost. I u stvari, iznosi u dokumentima za plaćanje porasli su za 4-5 puta.

To se dogodilo zato što je naknada postavljena prema standardu, kako to zahtijeva Dio 9.2 čl. 156 LCD RF. Mogu li drugačije postaviti isplate? U posljednjem pismu od 14. veljače, Ministarstvo graditeljstva Ruske Federacije objašnjava, naplatiti naknadu za ODN po šalterima ili po standardima.

Objašnjenja Ministarstva graditeljstva Ruske Federacije

Očekujete Ministarstvo graditeljstva Ruske Federacije da odgovori u pismu na vruća pitanja:

  • Kako izračunati ODN na PDPU, koje razdoblje treba poduzeti?
  • Što učiniti ako je volumen ODN-a za izračunano razdoblje negativan?
  • Što MA poduzima s novcem ako je plaćanje prema standardu veće nego prema pokazateljima CPPU-a?
  • Je li moguće da se sljedećeg mjeseca naplati prema svjedočenju ODPU, ako je ovaj mjesec računan prema standardu?

Uzalud. Odjel ne daje odgovore na ta pitanja.

Ministarstvo gradnje Ruske Federacije priznaje da iznos troškova za isplovljavanje tople vode, opskrbe hladnom vodom, strujom, odvodom otpadnih voda može biti manji od standardne potrošnje jedinice za odvodnju otpadne vode za nabavu. To je moguće kada izračun iznosa uplate za navedene KU izrađuje ODPU.

Ako je ICD opremljen CPPU-om i ranije je optužnica naplaćena prema svjedočenju, Ministarstvo graditeljstva Ruske Federacije smatra da je moguće naplatiti naknadu nižu od utvrđenog standarda, na temelju stvarne potrošnje komunalnih usluga na APF-u.

Stvarna potrošnja izračunava se kao razlika između očitanja CPPU-a i zbroja svjedočenja TLU-a i standarda potrošnje CU-a. Stvarni volumen raspodijeljen je između vlasnika prostora MKD-a razmjerno njihovom udjelu u pravu zajedničkog vlasništva nad zajedničkom imovinom u MKD-u.

Da biste uključili te troškove u stambenu uslugu, nije potrebno provoditi OSS, jer takvo uključivanje smatra početnim.

Ministarstvo gradnje Ruske Federacije podsjeća da je iznos izdataka za KU, koji je neophodan za održavanje zajedničke imovine u MKD, određen prema standardima za potrošnju takvog KU (dio 9.2 članka 152. LCD-a Ruske Federacije). Standardi postavljaju državna tijela predmeta Ruske Federacije. Moraju to učiniti prije 1. lipnja 2017. godine.

Ako regija još nije usvojila nove standarde, izračun se vrši prema postojećim propisima.

ONE brojači

Glavna ideja pisma Ministarstva graditeljstva Ruske Federacije - prijelaz iz izračuna plaćanja prema standardu do stvarne potrošnje moguće je ako je CPPM uspostavljen u MFB-u. Štoviše, standardi uspostavljeni u regijama ne zabranjuju organizacijama upravljanja da izračunavaju na temelju očitanja brojila.

Od 1. siječnja ARS je postao stambeni servis. Ako je ranije plaćanje izvršeno prema pokazateljima brojača, tada organizacije upravljanja trebaju koristiti KU standard potrošnje za ODN. Nemoguće je nadoknaditi uplatu u potvrdu. Prekomjerna plaćanja plaćaju organizacije upravljanja, osim ako OSS ne donese drugu odluku.

Ministarstvo graditeljstva Ruske Federacije odlučilo je objaviti objašnjenje o obračunu naknada za ARF, jer je nastao zakonodavni sukob. Prema dijelu 9.2 čl. 156 Kodeks stambenih zakona organizacija koje upravljaju ruskom Federacijom može postaviti isplate samo prema standardima koje je odobrio subjekt Ruske Federacije.

Ispada da su plaćanja iznad ili ispod norme pokazala da su nezakonite. I svjedočanstvo ODPU često je niže od norme.

Ministarstvo gradnje Ruske Federacije pojasnilo je da ako su stvarni troškovi za DPPU indikacije manji od standardnog ODN-a, organizacije koje upravljaju mogu naplatiti za stvarnu potrošnju.

A što mislite o naplati za ONE? Kako ste izračunali trošak ODN-a u siječnju, standardno ili stvarna potrošnja? Recite nam u komentarima.

Korisni članak?

Podijelite s kolegama i prijateljima.

To se dogodilo zato što je naknada postavljena prema standardu, kako to zahtijeva Dio 9.2 čl. 156 LCD RF. Mogu li drugačije postaviti isplate? U posljednjem pismu od 14. veljače, Ministarstvo graditeljstva Ruske Federacije objašnjava, naplatiti naknadu za ODN po šalterima ili po standardima.