Kako izračunati ONE za vodu

Vladina uredba br. 354 o pravilima za pružanje komunalnih usluga kojom se regulira izračun APF-a za vodu u 2016. godini, zadržava načelo da potrošači plaćaju potrošene resurse prema indikacijama kolektivnih mjernih uređaja.

Sadržaj članka

Koeficijenti su zamijenjeni dijeljenjem u dvije komponente:

  • opće potrebe kuće,
  • pojedinačna potrošnja.

Prema odredbama članka 40. i 44. Pravila, potrošači resursa u stambenim zgradama, bez obzira na način upravljanja, plaćaju komunalne usluge u stambenim prostorijama i odvojeno - ODN. Plaćanje je izravno proporcionalno površini koju zauzimaju vlasnici.

Komponente formule

Pri izračunavanju potrošnje hladne vode za opće potrebe kućanstva, plaća se uključuje:

  • zalijevanje travnjaka (prednji vrtovi),
  • gubici inhouse vode u mrežama
  • ispiranje komunikacijskih mreža,
  • resurs posvećen pranju slijetanja

Kada računovodstvo za toplu vodu u ukupnom iznosu uključuje plaćanje:

  • gubici inhouse vode u mrežama
  • ispuštanje vode u usponsku mrežu (npr. kod popravka baterije u stambenoj zgradi)
  • tehnološki sustav navodnjavanja u pripremi za sezonu grijanja,
  • ispitivanje tlaka na sustavu grijanja.

Opća imovina, sukladno čl. 36 p. 1 stambenog fonda Ruske Federacije, obuhvaća sve prostorije kuće, namijenjene za posluživanje više od jedne sobe u kući, a ne smije biti dio apartmana. Definicija uključuje: stepenice i platforme, osovine dizala, smeće, tavani i tehnički podovi, hodnici, podrumi s komunalnim poduzećima, prostorije za organiziranje opće zabave. Uobičajena nekretnina uključuje prostor za čišćenje, informacije o kojima se nalazi u tehničkoj potvrdi kuće ili u BTI certifikatu (obrazac br. 8).

O normama ODN na vodi utječu:

  • stupanj življenosti kućnih i komunikacijskih linija,
  • veličina servisiranih susjednih teritorija,
  • broj etaža i broj ulaza,
  • dostupnost kućanskih mjerača.

Standard za potrebe opće kuće za vodoopskrbu (HWS, Hladna voda, zbrinjavanje otpadnih voda) je (=):

sastavni dio standarda (naveden u prilogu Narudžbe po regiji)

  • (x) pomnožen s brojem ljudi koji žive u kući,
  • (/) podijeljen na područje zajedničkih prostorija.

Standard za potrošnju za ODN za hladnu i toplu vodu odobrava lokalna uprava u svakoj pojedinoj regiji, a prikazana je kao dodatak Naredbi Ministarstva energetike i LCD-a u obliku detaljnih tablica. Na primjer, za regiju Perm, stopa tople vode za stambene zgrade iz skupine 1 (od 8) s 120 cm sitnim kupatilom s tušem zatvorenog sustava grijanja u zgradama od 1 kata je 0,249, a za jednokatne zgrade (pod istim uvjetima) - već 0.579. U gradu Korolevu za 2015. izračunavanje ODN-a u hladnoj vodi izrađeno je na temelju 37,79 rubalja po kubnom metru. m., i 108,34 rubalja / vode 1 osoba. i tako dalje

Izračuni formula

Način kako izračunati ODN za vodu ovisi o prisutnosti / odsutnosti općeg mjerača kuće.

Nedostatak općeg kućnog aparata

U nedostatku zajedničkog brojača, isplata se izračunava prema standardima, a algoritam prema svakom standardu dan je u Naredbi Ministarstva energije i LCD-a. U shematskom izrazu formule za izračunavanje ODN tople i hladne vode u ovom slučaju izgleda ovako:

Prisutnost općeg kućnog uređaja

Opće potrebe u nazočnosti brojača čine razliku između vrijednosti koju je pokazao opći kućanski aparat i ukupnog iznosa vrijednosti pojedinačnih brojila, zajedno s troškovima prema standardima u sobama bez pultova. Dobiveni rezultat se rasprostire u odnosu na područje koje zauzimaju svi vlasnici. Prema tome, bez obzira na broj ljudi koji žive u višestambenom stanu, trošak ONE-a za to će biti više nego za jednokrevetnu sobu.

Načini smanjenja iznosa uplate i izbjegavanja nagađanja

Budući da je visina naknade ovisi o području, onda se isplata za potrebe kuće također vrši ako apartman:

  • nitko nije registriran
  • zapravo živi više (manje) osoba nego registriranih
  • vlasnik je otišao na odmor ili se preselio.

U situaciji u kojoj više ljudi zapravo živi i konzumira vodu u stanu nego što je propisano, pojavljuje se problem "gumenih stanova". Ako postoji mnogo tih općih kućnih brojača, potrošnja može biti 1,5-2 puta veća od onoga što je propisano standardom.

Istodobno, vlasnici "gumenog" fonda smatraju da je financijski preporučljivije ne instalirati pojedinačne metara. Budući da razlika između norme i realne potrošnje postaje dio općih potreba kućanstava, svi stanovnici plaćaju prekoračenje. Da biste to spriječili, upotrijebite sljedeće zakonodavne opcije:

  1. Stavak 56. Rezolucije br. 354. ukazuje da je za privremeni boravak neregistriranih rezidenata (od 5 uzastopnih dana) standard utvrđen i izračunat sukladno stvarnom broju rezidentnih potrošača. Sama činjenica utvrđena je Zakonom o stvarnom boravištu, koje autoritet Vijeća ima pravo i ovlasti sastaviti.
  2. Klauzula 19 (b) Rezolucije br. 307 omogućuje brojanje datuma početka i razdoblja privremenog boravka od vremena koje je potrošač odredio u obavijesti. Obavijest je napisana u besplatnom obliku s naznakom punog imena, podataka o putovnici, razdoblju boravka i prenosi se izvođaču.
  3. Ako potrošač odbija podnijeti obavijesti i skriva podatke da ih zabilježi u Zakonu, potrebno je primijeniti pisanu izjavu ATC-u. U ovom slučaju, zakon je sastavljen u prisustvu okruga i svjedočenja susjeda, na temelju kojih se naknada naplaćuje neregistriranom rezidentu.

Uredba br. 354 propisuje da iznos naknade za komunalne usluge ne bi smio premašiti relevantne standarde potrošnje. Ako troškovi premašuju to ograničenje, razlika će morati platiti društvu za upravljanje - dobavljačima.

Za vlasnike koji su članovi HOA ili FSW, opcija donošenja odluke na skupštini o samoodbrižavanju takve razlike je tipična. Međutim, kada komunalije ne obavljaju tvrtka za upravljanje, nego organizacija koja pruža resurse, bez obzira na odluku donesenu na sastanku, razlika mora biti plaćena od strane vlasnika.

Smanjiti troškove i spriječiti nagađanja od strane vlasnika "gumenih stanova" pridonose:

  1. Ugradnja pojedinih mjerača i pravodobno dostavljanje pokazatelja za njih. Odmah nakon instalacije, vlasnik mora prenijeti na stambeno-komunalnu službu Zakon o puštanju u pogon. To će omogućiti računovođi dodavanje brojača u sustav namire. Ako se prijenos čitanja kasni kasnije, kako bi se utvrdilo potrebe kuće, prosječna vrijednost potrošnje za zadnja 3 mjeseca oduzeta je od podataka o potrošnji opće namjene, nakon čega preračunava podatke nakon što dobije točne podatke.
  2. Pouzdanost informacija o području zajedničkih nekretnina, stambenih i nestambenih prostora.
  3. Informacije koje je Vijeće prikupilo kod kuće o stvarnom broju ljudi koji žive u stanu bez pojedinačnog mjernog uređaja više od 5 dana za redom.
  4. Ugradnja u apartmane različitih uređaja za uštedu vode (na primjer, http://water-save.com/).
  5. Provjera stanja komunikacija koje moraju biti u skladu sa zahtjevima tehničkih propisa. Odgovornost za funkcionalnost sustava leži u organizaciji upravljanja. Ako je prekoračenje općih potreba kuće zbog curenja cijevi u podrumu, onda i uprava, ako postoji dokaz, također donosi organizacija koja upravlja.

Eksperiment proveden u Vladivostoku na uvođenju takvih mjera gospodarstva već je u prvom mjesecu pokazao smanjenje troškova za 7%.

Ostavite komentar i pridružite se raspravi.

Potrošnja kućanstva za vodu: platiti ili ne

Danas se mnogi stanari stambene zgrade pitaju je li legitimno naplatiti vodnu naknadu za vodu, kako se izračunava i da li je potrebno platiti za potrebe opće kuće.

sadržaj

"HVS ODN" - dekodiranje

Primanje mjesečnog računa za plaćanje, prva stvar koja može biti zbunjujuća je obilje skraćenica koje su nerazumne nekome tko je upravo započeo otkrivati ​​detalje komunalnih troškova.

"HVS ODN" i "HVS ODN" su potrošnja resursa za potrebe opće kuće (ODN) za dovod hladne vode (HVS) i opskrbu toplom vodom (HWS).

U pravilu, protok hladne vode prelazi protok vruće. To je zbog činjenice da je to hladna voda koja je glavna vodoopskrba u stambenoj zgradi, a tople vode se dobivaju zagrijavanjem hladne vode i isporučuju se u volumenu koji je potreban za postizanje željene temperature.

Grijanje se vrši pomoću uređaja za grijanje koji povećavaju temperaturu vode na 60-75 ° C, nakon čega kućne pumpe opskrbljuju vodom kroz cjevovode do stanova i drugih mjesta potrošnje kućanstava.

Zbog činjenice da dobivanje tople vode zahtijeva dodatne resurse u obliku grijanja i opskrbe stanovima, njegov je trošak obično veći od troška hladne vode.

Što je uključeno u ODN za hladnu vodu

Broj ODN-a za vodu uključuje potrošnju resursa za održavanje i servisiranje zajedničkih kuća. Takva područja uključuju i unutrašnji prostor (ulazi u kuću, pomoćne prostorije, tavani i podrumi), a vanjski prostor pokraj kuće (dvorište, parkiralište, dodatne zgrade).

Moram li platiti za opće potrebe kućnih voda

ODN na vodi plaćaju vlasnici apartmana. Takav je propis propisan Vladinom uredbom br. 354.

Korisnik komunalnih usluga u stambenoj zgradi, bez obzira na odabranu metodu upravljanja zgradom u sklopu komunalne naknade, zasebno plaća za komunalne usluge koje se pružaju potrošaču u stambenim ili nestambenim prostorima, te komunalne naknade potrošene u procesu korištenja zajedničke imovine u stambenoj zgradi. kuća (u daljnjem tekstu - opskrbljena komunalnim poduzećima za potrebe opće kuće). "Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambenim zgradama", Rezolucija Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. Br. 354

Stoga je društvo za upravljanje potpuno opravdalo obračun naknade za vodu.

Kako se izračunava ODN za vodu

Za razliku od apartmana, opće područje kuće nije opremljeno pojedinačnim mjernim uređajima (ICS), pa se potrošnja vode za potrebe opće kuće bilježi samo općim kućnim mjeračem (CTP).

Prilikom proračuna APT-a za vodu u stambenoj zgradi prvo se uzimaju očitanja mjerača opće namjene. To pokazuje koliko je vode potrošeno u kući tijekom izvještajnog razdoblja.

Zatim prikupljaju i sažimaju indikacije pojedinačnih stanara mjernih uređaja. Kako bi ispravno smanjili ravnotežu kuće, svjedočanstvo IPU-a mora biti istovremeno uklonjeno.

Obično se daju nekoliko dana za prikupljanje svjedočanstava od stanovnika, ali danas ručna zbirka čitanja sve više daje način automatiziranoj čitanju čitanja, čime se postupak skupljanja može učiniti jednokratnim što povećava točnost ravnoteže u kući.

Za razliku od ručnog prikupljanja podataka, gdje je potrebno tjedan dana za prikupljanje i obradu svih podataka, automatsko prikupljanje podataka omogućuje prikupljanje podataka o kući u samo 15 minuta.

Nakon svjedočenja PIT-a, njihov iznos se oduzima od svjedočenja generalnog kućnog brojača. Razlika, koja se dobiva u isto vrijeme, smatra se troškom za potrebe opće kuće.

Jednostavan primjer: opći mjerač kuće pokazao je potrošnju od 4000 m³ vode za izvještajno razdoblje. Zbroj očitanja od pojedinačnih mjernih uređaja iznosio je 3.800 m³. Rezultat razlike od 200 m³ - to je količina vode koja je potrošena za održavanje i servisiranje zajedničkih površina - za mokro čišćenje u stubištu, zalijevanje kreveta na terenu itd.

Kako se ARF naplaćuje za vodu

Distribucija ODN-a u vodi je u skladu s veličinom stambenog prostora koji zauzima vlasnik.

Nakon što je poznata ukupna količina ODE, taj je iznos podijeljen ukupnim stambenim prostorom u kući kako bi se odredio volumen ODN po 1 m² stambenog prostora, a zatim se pomnožio sa površinom vlasnika stana prema formuli:

Iznos uplate za ODN izračunava se prema standardima i tarifama koje odobrava gradska ili regionalna vlada.

U praksi postoji desetak razloga koji dovode do visokog ARF-a. Njihova eliminacija postaje zadatak društva za upravljanje. Već u prvim tjednima nakon instalacije, "Swift" vam omogućuje da se bavite glavnim razlozima i uspostavite točan sustav mjerenja vode u apartmanu u stambenoj zgradi.

Želite smanjiti ODN
u stambenoj zgradi?

Osobitosti potrebama opće kuće (ODN) u 2018

Nedavno, opće poslovne potrebe navedene nisu kao komunalne, već kao stambene usluge. Takva promjena statusa dovela je do promjena u plaćanju komunalnih računa. Koje su značajke ODN-a 2018. godine?

Godine 2018. započela je provedba zakona o plaćanjima za potrebe opće kuće.

U primitcima naknada za ADF sada je naznačena u retku održavanja stambenog fonda, a ne na liniji javnih komunalnih usluga, kao što je bilo prethodno. Koje značajke u 2018 razlikuju u opće potrebe kuće?

pramenovi

Od 2018. godine plaćanje za potrebe opće kuće izračunava se prema novim pravilima. Ova je inovacija zbog potrebe izračuna na temelju stvarne potrošnje.

Prema zakonodavcu, promjena statusa usluge omogućit će naplatu plaćanja samo za stvarno utrošene resurse.

Postupno je uveden novi algoritam proračuna. Tijekom pripreme za prijelaz, vlasnici i uslužne tvrtke morali su se pripremiti za promjene u plaćanju.

Konkretno, Kazneni zakon je morao provesti reviziju svake kuće, otkriti slučajeve zlouporabe komunalnih resursa i obavljati poslove za poboljšanje energetske učinkovitosti.

Od 2018. godine prihodi za potrebe opće kuće uključeni su u naknadu za održavanje zajedničke imovine.

Što je to

Plaćanje ODN-a izračunava se na temelju očitanja mjernih ureñaja opće namjene ugrađenih u većini MCD-ova, u usporedbi s očitanjima pojedinačnih mjerača.

ODN je razlika između pokazatelja osobnih mjerača instaliranih u stanovima stanara i općih mjernih uređaja u MFM-u.

Kada mjerač nije instaliran u stanu, obujam potrošenih sredstava izračunava se kao omjer stambenog prostora do zbroja svih područja zajedničke imovine.

Ako govorimo o svrsi AU, to su javne komunalije potrebne za održavanje normalnog funkcioniranja cijele stambene zgrade.

Revizija izračuna ODS-a posljedica je činjenice da su mnoge organizacije upravljanja počele otpisivati ​​vlastite dugove pružateljima resursa i ostalim troškovima treće strane u ovom odjeljku.

Od čega se sastoje?

Većina vlasnika ne razumije dovoljno onoga što je uključeno u potrebe opće kuće. Opća je ideja da JEDAN samo rasvjeta i grijanje ulaza.

U stvari, osim navedenih troškova, RDN uključuje troškove:

Strogo je zabranjeno uključiti ostale resurse u sastav ARF-a. Stanari ne moraju platiti za opće potrebe kućanstva iznad norme.

U praksi, izgleda da ako se dio energetskih resursa izgubi u procesu isporuke krajnjem potrošaču zbog krivnje Kaznenog zakona, troškovi plaćaju organizacija za upravljanje.

Pravni propisi

Federalni zakon br. 176 usvojio je Državna duma Ruske Federacije u ljeto 2015. Svrha zakona je postavljena kao stvaranje uvjeta za učinkovitiji rad u stambenom i komunalnom sektoru i poboljšanje discipline plaćanja.

Posljedica zakona bila bi naplata korištenja komunalnih poduzeća koja su korištena za zajedničku imovinu MKD-a, temeljenu na stvarnoj vrijednosti potrošnje, izračunate prema posebnim standardima.

Trenutačno se primjenjuju sljedeći propisi za naplatu za ADF:

  • Federalni zakon № 261 "O štednji energije";
  • Deklaracije Vlade Ruske Federacije br. 344 i br. 354, uključujući i njegove dodatke, o pružanju komunalnih usluga stanovnicima MKD-a;
  • Federalni zakon br. 176 od 06/29/2015.

Inovacije su dovele do nestanka linije na ODN od potvrda o plaćanju. Razlog je bio rast socijalne napetosti među stanovništvom i odbijanje mnogih vlasnika da plaćaju nerazumljive troškove.

Od 01.01.2017. Naknada za APF uključena je u plaćanje za održavanje zajedničke imovine. Popis sredstava potrošenih za opće potrebe smanjen je u drugom dijelu članka 154 LCD RF-a Ruske Federacije.

Da bi se primijenila nova narudžba, Vlada je uvela izmjene u "Pravila za pružanje komunalnih usluga...", koju je odobrila Vlada Ruske Federacije br. 354 od 6. svibnja 2011. godine.

Nove nijanse

Kako je naknada za ODN izračunata 2018. godine? Postoje dvije opcije za izračune. Glavni kriterij je prisutnost / odsustvo zajedničkog mjernog uređaja u MCD-u.

U oba slučaja izračunava se iznos sredstava potrošenih na opće potrebe kućanstva, a zatim se dobivena vrijednost distribuira na osobne račune stambenih i nestambenih prostora.

Ako je MCD opremljen mjeračem, vrijednost ODE računa se kao razlika između očitanja ukupnog i pojedinačnog brojača.

Otkrivena razlika podijeljena je između svih stanovnika kuće u odnosu na područje okupiranih stanova.

Ako stan u stanu nema, izračun se vrši pomoću standardnih pokazatelja za potrošnju resursa za svakog registriranog stanara i podne površine.

Kada u MCD-u nema zajedničkog mjernog uređaja za kućanstvo, obujam AEO određuje se množenjem standarda koje su utvrdile lokalne vlasti za ukupnu površinu zgrade.

Primjenjivi propisi mogu se razlikovati od regije. Iz nijansi novog poretka, potrebno je napomenuti da su sada upravne organizacije dužne platiti za prekoračenje troškova.

To će dovesti do činjenice da će Kazneni zakon biti više zainteresiran za pravovremeno uklanjanje nesreća i da će više pažljivo nadzirati prekoračenje.

Standardi potrošnje

Kako bi se izračunala isplata ARF-a na razini konstitutivnih jedinica Ruske Federacije, moraju se odobriti standardi potrošnje. Da biste utvrdili točne vrijednosti, stručnjaci prikupljaju dokaze o stotinama tisuća predmeta.

Konkretno se uzima u obzir volumen sredstava primljenih po ukupnom mjerilu i iznos sredstava koji se troše pojedinačno na osobnim mjeračima.

Razlika se smatra kao opseg općinskih resursa koji su potrebni za održavanje opće imovine MKD-a. Usporedba rezultata svih ispitanih domova omogućuje vam da odredite prosječnu stopu i odobrite ga kao jedan standard.

Kako potrošiti maternitetski kapital za popravak stana, pročitajte ovdje.

Neka pitanja vezana za novi poredak u odnosu na ODS razjasnila je Ministarstvo graditeljstva Ruske Federacije. Dakle, kada uključite ODN u stambene usluge Kaznenog zakona (LCD, TSZH, itd.) Treba voditi dio 10. članka 12. federalnog zakona br. 176 od 06.29.2015.

Zapravo, izgleda ovako:

Električna energija

Nema jedinstvenog standarda za potrošnju električne energije za MFB. Definicija pokazatelja ovisi o mnogim čimbenicima, na primjer:

Ako uspoređujemo norme odobrene za 2018. u različitim regijama, vrijednosti su vrlo različite. Za 1 sq.m. standard potrošnje električne energije ODN-om varira u prosjeku od 0,6 kW / h do 7 kW / h.

Da biste smanjili plaćanje ONE električne energije, morate:

Što je voda konzumirana

Troškovi ONE za hladnu vodu uključuju:

  • mreže za čišćenje;
  • gubici unutar MCD;
  • potrošnja vode za zajedničke troškove za prostore i kuće.

Troškovi za toplom vodom se troše na:

  • tehnološke radove vezane za osiguranje rada sustava grijanja;
  • ispuštanje vode tijekom popravka sustava grijanja;
  • kućni gubici.

Službeni standardi za potrošnju hladne vode ODN pomoću primjera Stavropol Territory variraju između 0.029-0.067 kubnih metara po kvadratnom metru.

To uzima u obzir čimbenike poput:

  • prisutnost sustava za odlaganje vode u MCD;
  • raspoloživost centralizirane vodoopskrbe;
  • instalirane tipove kupelji po volumenu itd.

Kao iu slučaju električne energije, proračun opskrbe vodom za vodoopskrbu temelji se na razlici između očitanja općih i pojedinačnih mjerila.

Kanalizacija za potrebe opće kuće u 2018. godini ne može biti veća od količine vode koja se troši po AU.

drugo

Pored opskrbe električnom energijom i vodom, grijanje se također uključuje u OTD jer se toplina mora održavati ne samo u apartmanima nego iu zajedničkim prostorijama.

No, u ovom slučaju nemoguće je odrediti, pomoću brojača, koliko se topline troši na svaku sobu odvojeno. Osim toga, grijanje se uvijek odnosi na komunalne usluge.

Bez obzira na način upravljanja, MCD-ovi su toplo plaćeni u agregatu bez odvajanja u osobnu potrošnju i potrošnju kućanstava. Ovo pravilo je utvrđeno u točki 40 Pravila za pružanje komunalnih usluga.

Kako bi se izračunala isplata za grijanje kao dio ODN-a, primjenjuje se norma za potrošnju toplinske energije koja se množi s područjem zajedničkih prostorija u kući. Dobivena vrijednost je podijeljena na sve stanare.

Koje su tarife za 2018.?

Tarife odobrene od strane regionalnih vlasti objavljuju se na web stranicama društava za upravljanje. Publikacije su podložne standardima potrošnje za ODN.

Dakle, svaki građanin može provjeriti ispravnost naplate. Zbog toga proračun plaćanja komunalnih usluga postaje transparentniji.

Vlasnik objekta u MCD, znajući tarife za komunalne resurse, može samostalno izračunati naknadu za osobnu potrošnju resursa.

Poznavajući standard za ODN, možete usporediti navedenu naknadu za ukupne troškove kuće i utvrditi sukladnost s normom ili višak.

Godine 2018. Vlada je odobrila povećanje komunalnih tarifa. No, s obzirom na krizu u gospodarstvu, rast tarifa će biti vrlo umjeren.

Pretpostavlja se da će od 1. srpnja tarife povećati za 2,5-7,5%, ovisno o specifičnoj regiji.

Kako se izračunava količina

Izračun količine ODN u MCD ovisi prvenstveno o prisutnosti ili odsutnosti uobičajenih mjernih uređaja.

Ako je ukupni brojač prisutan, izračun ODN-a bit će kako slijedi:

  1. Mjerni uređaj za očitavanje obslickomovogo.
  2. Odrađene su pojedinačne mjerne vrijednosti.
  3. Razlika je određena.
  4. Višak očitanja mjerača opće namjene podijeljen je s brojem stanova u odnosu na površinu prostora.
  5. Rezultat se uspoređuje s standardnom potrošnjom ODN.
  6. Ako vrijednost ODN ne prelazi standard, onda je u potpunosti uključena u plaćanje za stambeno održavanje.
  7. Kada izračunata brojka bude veća od očekivane, stanari plaćaju APF prema odobrenim standardima, a saldo plaća organizacija za upravljanje.

U nedostatku brojača opće namjene, postupak je gotovo isti, ali u ovom slučaju, količine potrošnje izračunavaju se prema normama po osobi ili području.

Video: sve što ste željeli znati o JEDNOM. Opće potrebe kuće

Za izračunavanje uplate za toplinu određuje se ukupna površina zajedničkog dobra. Vrijednost se množi tarifom za toplinsku energiju. Tada se dobivena vrijednost distribuira u apartmane prema kvadratnim metrima.

Postupak plaćanja u stambenoj zgradi

U 2018. godini ADF usluge su uključene u priznanicu dodavanjem ukupnog iznosa općih troškova kuće. U prijemu nema zasebne linije ODN-a.

Istodobno, u platnom dokumentu, u retku za održavanje zajedničke imovine, naknada za ODN za svaki resurs navedena je u zasebnim redcima.

To znači da stanari plaćaju zasebno izračunate komunalne usluge i dodatno plaćaju troškove općih kuća.

Ministarstvo gradnje stanova i komunalnih poduzeća objavilo je približan oblik jedinstvenog dokumenta za plaćanje, gdje je prisutna linija "Potrošnja pri održavanju zajedničkog vlasništva u stambenoj zgradi".

Radi praktičnosti izračuna, od 2018. u donjem desnom kutu informacija o prijamu nalazi se ukupna površina kuće i područje zajedničkih površina.

Kako uhvatiti tvrtku za upravljanje prijevarama

Novi postupak za izračun APF-a malo se mijenja za stanovnike MFB-a, u kojem je opskrba komunalnih resursa dobro organizirana, a svi mogući gubici su spriječeni.

Ako u kući postoji zloupotreba resursa, sada se prekoračenje troškova plaća HOA i Kazneni zakon.

U ovom slučaju vjerojatno su dvije mogućnosti:

14.08.2017. | Opet o odvodnjavanju u ONE

Web stranica AKATO više puta objavljuje članke posvećen općinskoj službi za zbrinjavanje otpadnih voda za potrebe opće kuće (u daljnjem tekstu: "JEDAN"). Podsjetimo - ozbiljne sporove između izvođača javnih usluga (u daljnjem tekstu - JIL) i resursosnabzhayuschimi organizacija (u daljnjem tekstu - RNO) počela je nakon RF Vlada Dekret 04/16/2013 brojem 344. izmijenjen pravila za pružanje javnih usluga, odobrenog od RF Uredbom Vlade 06.05.2011g. Br. 354 (u daljnjem tekstu: Pravila 354) i Pravilima za utvrđivanje i utvrđivanje standarda korištenja komunalnih usluga odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23. svibnja 2006. godine br. 306 (u daljnjem tekstu: Pravila 306). Dana 23. prosinca 2015. predsjedništvo Vrhovnog suda Ruske Federacije konačno je ukinulo sporove između CCI i RNO-a, odobravajući "Preispitivanje sudske prakse Vrhovnog suda Ruske Federacije br. 4 (2015)", u kojem je naveo da je u nedostatku zajedničkog uređaja za otpadne vode bilo osnova za Ne postoji plaćanje za uslugu zbrinjavanja otpadnih voda u odnosu na opće potrebe kućanstva za pružanje komunalnih usluga u korist RSO-a. Međutim, ruski Ministarstvo graditeljstva nije prihvatio ovu situaciju i pripremio nacrt dekret RF Vlade predviđa, između ostalog, promjene u pravilima obvezuju na sklapanje društvo za upravljanje ili kuće ili stambenog suradnju i druge specijalizirane potrošača sporazumi o suradnji s resursosnabzhayuschimi organizacija odobren od RF PP od 14. veljače 2012. br. 124 (u daljnjem tekstu: Uredba 124) u smislu izračuna obujma otpadnih voda. Ovaj projekt je odobren od strane Vlade Ruske Federacije i usvojen u obliku Rezolucije Vlade Ruske Federacije od 29. lipnja 2016. br. 603.

U ovom članku razmatraju se nekoliko razdoblja, tijekom kojih su na snazi ​​razne norme koje reguliraju postupak za izračunavanje količine "otpadne vode do ODS-a" koje je ICS platio u korist RIS-a.

Razdoblje od 1. lipnja 2013. do 30. lipnja 2016. godine

Vlada Rezolucija 2013/04/16 №344 izmijenjen pravila 354, posebice od br. „U” Tvrdnja 4, rekao je pravila isključiti kanalizaciju iz područja uključena u zajedničko vlasništvo MKR. Osim toga, PP Ruske Federacije od 16. travnja 2013. br. 364, od 27. travnja 2013., stavak 29. Uredbe 306 isključio je stavak 2. koji je definirao postupak za izračunavanje standardne potrošnje javnog komunalnog poduzeća u zbrinjavanju otpadnih voda u objektu. Također je izbrisao spomenuti jedinicu mjere takvog standarda iz stavaka "c" stavka 7. istog dokumenta. Ove promjene stupile su na snagu 1. lipnja 2013. Stoga je od 1. lipnja 2013. godine standard za potrošnju otpadnih voda u trafostanici ukinut, tj. jednaka je nuli. Istodobno podstavak (c) iz stavka 21. Uredbe 124 utvrđuje da je izračun troškova komunalnih resursa koji plaćaju davatelji komunalnih usluga u korist RIS-a određen uzimajući u obzir odredbe Uredbe 354. Dakle, ako se vodi normama stambenog zakonodavstva Ruske Federacije, posebice - Pravila 124, Pravila 354, Pravila 306, "odvod vode u ADF" trebalo je nestati ne samo od primitaka za komunalne račune koji se plaćaju potrošačima takvih usluga, već i od računa koje izdaju resursi organizacije Iami organizacije za upravljanje (PP), TSZH, HBC.

Za RNO koji osiguravaju sredstva za odlaganje komunalnog otpada, trenutna situacija značila je samo smanjenje prihoda, bez smanjenja troškova proračuna, tehničkih promjena, bilo kakvih radova, nema osnova za promjenu broja osoblja itd. br. Vlada Ruske Federacije praktički je jednostavno likvidirala jednu od stavki prihoda RNO-a, bez nadoknađivanja tog gubitka. Kako bi se spriječili pada prihoda (gubici), broj RSO-a odlučio je nastaviti s izdavanjem računa IKU za plaćanje opće kuće odvodnje u MFB opremljenim općim kućnim mjernim uređajima (u daljnjem tekstu: IED) za tople vode i hladnu vodu, ali nisu opremljeni za IWOD u iznosu jednakoj količini potrošnje GVS i KhVS, koji su definirani prema svjedočenju odgovarajućeg UGP-a, pozivajući se na odredbe Federalnog zakona br. 416-FZ od 7. prosinca 2011. godine (u daljnjem tekstu: Zakon 416-FZ). U tom slučaju, dom nije opremljen GTC toplu vodu i hladnom vodom, RSO ništa učiniti, ali da se zaustavi izložbu za plaćanje „drenaže na ODN” - standardno je ukinut, a da se s bilo ni izdaleka moguće opravdanje nude za plaćanje ICU nepostojeće usluge, RNO nije radio. Za kuće opremljene sustavom odvodnje (primjerice, autora članka nije u praksi ispunjavala takve kuće) izračun je izračunan ovim uređajima, a nitko nije imao pitanja.

Očito je da su pokušaji RSO-a da spriječe gubitke u obliku prestanka novčanog toka zbog plaćanja "odvodnje u ODS" doveli do sličnih gubitaka za IKU - uostalom, zakon nije predvidio da se "drenaža ODS-u" isplati potrošačima komunalnih usluga resursa za pružanje ove nepostojeće komunalne usluge koje zahtijeva RNO. I diljem Rusije započeo je pravni postupak o pitanju postoje li ili ne "postrojenja za zbrinjavanje otpadnih voda". Ujednačenost sudske prakse je postignut samo pola godine nakon početka tih sporova - u prosincu 2015. godine Vrhovni sud je usvojio niz sudskih presuda, koje je pokazalo da je „odvodnja ARF” ne postoji, a ova usluga ne podliježe plaćanju bilo benefit ICU ili u korist RNU.

Vrijedno je napomenuti da je Ministarstvo graditeljstva Rusije u pismu od 04. listopada 2014. br. 5942-MS / 04 potvrdilo RNU, koji je zahtijevao da IKU plati "kanalizaciju u ODS", kasnije promijenio svoje mišljenje, ukazujući pismom od 12.23.2014 br. 25364-OG / 04 da Naknada za "drenažu na stanici" u kućama koje nisu opremljene kontrolnom pločom za drenažu je nula. Međutim, ako je riječ travnja u Ministarstvu graditeljstva, mnogi sudovi su usvojili kao dokaz obveze ICU platiti za „drenaže na ODN”, jer je u to vrijeme jedinstvena sudska praksa još nije razvijena i pojašnjenje Ministarstvo graditeljstva Rusije je gotovo jedini jasan stav federalnih tijela državne vlasti, u prosincu pismo Ministarstva graditeljstva više nije prihvaćeno od strane sudova s ​​takvim entuzijazmom, budući da pismo Ministarstva graditeljstva nije bilo normativno djelo, a sudska praksa koja je bila uspostavljena do prosinca dopustila je argument Rowan položaj o obvezi platiti JIL „drenaže na ODN”.

I tek u 2015. godini situacija se promijenila - sudovi su počeo utvrditi nedostatak "odvodnje u ODS" i nedostatak osnova za predstavljanje takvog komunalnog resursa za plaćanje ICS-a od strane RIS-a u sve većem broju slučajeva, au prosincu 2015. predsjedništvo RF Oružanih snaga odobrilo je tu poziciju u " Pregled sudske prakse Vrhovnog suda Ruske Federacije br. 4 (2015) ".

Dakle, u razdoblju od 06/01/2013 do 06/30/2016, prezentacija za plaćanje "odvodnje na jednom" nije temeljena na zakonu.

Razdoblje od 1. srpnja do 31. prosinca 2016. godine

Nakon odobrenja Predsedništva RF Oružanih snaga prosinca 23, 2015, „Pregled sudske prakse Vrhovnog suda broj 4 (2015)” je konačno odabrao isti za sve sudove RF poziciju da „odvodnja ARF” Ne, ova usluga ne podliježe plaćanju ikakvih potrošača u korist izvođača ili izvođača u korist RNU, au prvoj polovini 2016. godine težina problema počela se smanjivati.

Međutim, 29. lipnja 2016. Vlada Ruske Federacije usvojila je Rezoluciju 603 (nacrt nacrta prijedloga zakona koji je izradio Ministarstvo gradnje Rusije), koji je izmijenio niz NPA u stambenom sektoru. Između ostalog, izmijenjen je podstavak "c" iz stavka 21. Uredbe 124. i to: isključivanje navedene norme za određivanje količine otpadnih voda tijekom proračuna jedinice nadzornoj stanici s RIS-om. Podsjetimo - formula odobrena gornjom normom odnosi se na pravila 354. Uz uvedenu izmjenu, čini se da regulacija postupka za izračun troškova odvodnje, plaća ICS u korist RNU, nije bila predviđena u stambenom zakonodavstvu Ruske Federacije. A budući da stambeno zakonodavstvo (s najvišim prioritetom) ne rješava problem, tada se primjenjuju norme građanskog zakonodavstva, posebice - zakon 416-FZ. Već nekoliko godina, RSO je zahtijevao da ICU plati za nepostojeću uslugu odvodnje otpadnih voda u ovaj sustav.

Treba napomenuti da je razlog za donošenje ovog amandmana može biti (i druge opcije jednostavno ne mogu smisliti!) Samo želja da se zadužiti JIL izvrši uplatu u korist RSO „drenaže na ARF”, a time i povećanje prihoda odgovarajuće RSO. Neko vrijeme nakon stupanja na snagu promjena Ministarstva graditeljstva Rusije pismo od 9/2/2016 broj 28483-AH / 04, osobno potpisao A.V.Chibisom, objasnio je da je volumen otpadnih voda stambene zgrade (u daljnjem tekstu - MCD) u nedostatku računu dobiti i gubitka i otpadne vode u prisutnosti Upravljačka jedinica hladne i hladne vode definira se kao zbroj očitanja hladne i tople vode i upravljačke jedinice. To je, zapravo, Ministarstvo graditeljstva pokušalo, unatoč prethodno uspostavljenoj pravosudnoj praksi, vratiti isplatu "odvodnje vode u trafostanicu" od ICI-a u korist RNO-a. Važno je napomenuti da nisu izvršene odgovarajuće izmjene i dopune Pravila 354., koje reguliraju odnose izvođača s potrošačima. To jest, Ministarstvo graditeljstva Rusija namjerno je pogoršalo situaciju MA / HOA / HBC, nastojeći ih obvezati da plati uslugu u korist RSO-a, a koji potrošači ne plaćaju u korist ICI-a.

Međutim, Ministarstvo graditeljstva Rusije tradicionalno (kao što pokazuje praksa) u pripremi nacrta Uredbe Vlade nije smatralo potrebnim provesti sveobuhvatnu analizu zakonodavstva, nije počela razumjeti vlastiti posao, već je jednostavno promijenila standard na koji su sudovi uputili, prepoznajući nedostatak ODN”. No, ispostavilo se da ne samo podstavka "c" klauzule 21 Pravila 124 regulira pitanje plaćanja "zbrinjavanja vode stanici" koja je toliko zanimljiva za Ministarstvo graditeljstva.

Iz sveobuhvatne analize stambenog zakonodavstva Ruske Federacije slijedi sljedeće:

Vlada Ruske Federacije usvojila je Rezoluciju br. 253 od 28. ožujka 2012., podstavak "b" iz klauzule 2 koji utvrđuje:
„2. Utvrdite da su zahtjevi odobreni ovom rezolucijom:
...
b) primjenjivati ​​se na odnose koji proizlaze iz ugovora o nabavi sredstava potrebnih za pružanje javnih usluga koje su organizacijske organizacije, udruge vlasnika kuća, stambena izgradnja, stambene zadruge i druge specijalizirane potrošačke zadruge sklopile s organizacijama koje pružaju resurse prije nego što stupaju na snagu zahtjevi koji su odobreni ovom Rezolucijom, u smislu prava i obveza koje će nastati nakon stupanja na snagu tih zahtjeva. "

Uredba je odobrila Zahtjeve za provedbu naselja za resursima potrebnim za pružanje javnih usluga, čiji paragraf 4 utvrđuje:
„4. Sredstva koja potrošač prima od potrošača za plaćanje komunalnih usluga koji se prenose u korist organizacija koje pružaju resurse i regionalnog operatora (u daljnjem tekstu: plaćanje potrošačima) prenose se tim organizacijama na načine navedene u ugovoru o opskrbi resursa, ugovoru za pružanje usluga komunalnog krutog otpada i što nije u suprotnosti s zakonodavstvom Ruske Federacije ".

Na temelju gore navedene norme, plaćanje komunalnih sredstava od strane komunalnog pružatelja usluga u korist relevantne organizacije za opskrbu resursa vrši se upravo iz sredstava koja komunalno poduzeće prima od potrošača u plaćanju komunalne usluge.

Stavak 2. točke 13. Uredbe 354. utvrđuje: "Uvjeti ugovora za kupnju komunalnih sredstava u svrhu korištenja takvih sredstava za pružanje komunalnih usluga potrošačima određuju se uzimajući u obzir ove odredbe i druge regulatorne akte Ruske Federacije".

Ovi standardi su u korelaciji s definicijom VSP o 30/5/2014 broj VAS-6046/14 ( „Obveze tvrtke prije resursosnabzhayuschey organizacija ne može biti veća od odgovornosti vlasnika i korisnika prostora u stambenoj zgradi ispred upravljanja organizacijom izračuna za isporučeni resursa (osim u slučajevima izričito predviđeno zakonom) „) s definicijom oružanih snaga od 08.25.2015 na predmetu broj 307-ES15-8761 (” prema članku 13. Pravilnika № 354 uvjete ugovora s resursosnabzhayuschimi organizacija ne bi trebala suprotnosti Dunn J. normativni akt „).

Na temelju gore navedenog, količina ispuštene otpadne vode, koju plaća ICS u korist RNO-a, jednaka je obujmu drenaže koju potrošači takvih usluga plaćaju u korist ICI-a. To jest, proračun treba provesti u skladu s pravilima 354. Zakon 416-FZ u ovom slučaju nije primjenjiv.

Navedenu poziciju potvrđuju i "svježe" sudske odluke - na primjer, Uredba Suda za arbitražu Sjeverno-zapadnog okruga od 31. srpnja 2017. godine utvrđuje u slučaju br. A42-7455 / 2016:

"Na temelju izravne naznake odredbe 13 Uredbe br. 354, uvjeti ugovora za kupnju komunalnih sredstava za korištenje takvih sredstava za pružanje komunalnih usluga potrošačima određeni su uzimajući u obzir gore navedena pravila i druga regulatorna pravna akta Ruske Federacije.

U skladu s člankom 13. članka 13. i člankom 14. članka 3. Zakona br. 416-FZ, ugovori o vodoopskrbi i sanitarnom uređenju su javni, au skladu sa odredbama članka 4. i 5. članka 426. Građanskog zakonika Ruske Federacije, u slučajevima predviđenim zakonom Vlada Ruske Federacije može izdati obvezna pravila za stranke prilikom sklapanja i izvršavanja ugovora o javnim nabavama (ugovor o modelu, propisi itd.), uvjeti javnog ugovora koji nisu u skladu s tim pravilima su nevažeći.

Tako se odredbe Uredbe br. 354, koje definiraju sastav relevantnih komunalnih poduzeća, trebaju primijeniti na odnose stranaka.

Utvrđivanje količine odlaganja vode za opće potrebe za kućanstvom na temelju količine vode koju primaju mjerni instrumenti koje je pretplatnik primio od svih izvora vodoopskrbe, uključujući opskrbu toplom vodom, proturječi zahtjevima Uredbe br. 354.

Uzimajući u obzir da u stambenim zgradama nije postojao mjerni uređaj za kanalizaciju, nije bilo pravnih osnova za naplatu... naknada za uslugu zbrinjavanja otpadnih voda u odnosu na potrebe kućanstava. U takvim okolnostima zaključak sudova da je izračunavanje zahtjeva za uslugu zbrinjavanja vode ispravno ne može se smatrati opravdanim...

Referenca sudova na Uredbu br. 603 neodrživa je jer uvođenje izmjena Uredbe br. 124 nije dovelo do promjena u Uredbi br. 354 koja je regulirala odnose stranaka tijekom osporenog razdoblja. Osim toga, prije donošenja izmjena podstavka "c" stavka 21. Uredbe br. 124, formula dana u ovom standardu nije bila u potpunosti primijenjena jer vrijednost volumena odlaganja vode za potrebe opće kuće nije utvrđena (jednaka nuli). "

Dakle, u razdoblju od 07.01.2016. Do 31.12.2016., Prezentacija za isplatu "odvodnje na jednom" nije temeljena na zakonu.

Razdoblje od 1. siječnja do 31. maja 2017. godine

17. siječnja 2015. godine, stupile su na snagu izmjene Zakona o stambenom smještaju Ruske Federacije Federalnim zakonom br. 176-FZ od 29. lipnja 2015. (u daljnjem tekstu: Zakon 176-FZ), u smislu uključivanja troškova komunalnih usluga u ADF kao dio naknade za održavanje stanovanja. Nadalje, 1. siječnja 2017. godine stupila je na snagu relevantna izmjena i dopuna brojnih rezolucija Vlade Ruske Federacije koju je uveo RF PP od 26. prosinca 2016. br. 1498. Valja napomenuti da je amandman koji je prethodno uveden RF graničnim kodom br. 603 od 29. lipnja 2016. podstavak "c" stavka 21 Uredba 124, Uredba 1498 bila je isključena iz ove odredbe, odnosno Vlada Ruske Federacije na taj način zapravo priznaje pogrešku promjene koja je prije uvedena.

Prema novim izmjenama 01/01/2017 u održavanju stambenog uključeni, između ostalog, „odlaganje otpadnih voda u svrhu održavanja zajedničkog vlasništva” (to je sastavni dio ranije pod nazivom „drenaže na SGL”) i utvrđuje postupak za izračunavanje volumena i troškova „otpadnih voda voda "koju plaća osoba koja upravlja zgradom u korist RSO-a.

Potrebno je obratiti pažnju na to da stavci 2-3 RF PP od 26. prosinca 2016. br. 1498 utvrđuju:

„2. Državnim vlastima konstitutivnih jedinica Ruske Federacije:
...
najkasnije do 1. lipnja 2017. odobriti standarde za potrošnju hladne vode, tople vode, otpadne vode i električne energije za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi, uzimajući u obzir odredbe ove Rezolucije.

3. Do odobrenja standarda za potrošnju hladne vode, vruće vode, otpadne vode, električne energije za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi, ali najkasnije do 1. lipnja 2017., pri izračunavanju iznosa uplata za komunalne usluge za opće stambene potrebe u dom, primjenjuju se temeljem Ruske Federacije od 1. studenog 2016. godine, standardima potrošnje komunalnih usluga za potrebe opće kuće ".

Na temelju gore navedenih odredbi, količina "odvodnje u ODS" koja bi platila ICS u korist RNU trebala bi se izračunati od početka 2017. prema standardu koji je na snazi ​​od 1. studenoga 2016. godine, a uspostavljanje takvog standarda nije bilo predviđeno, tj. Bilo je nula. Slijedom toga, od 01. siječnja 2015., kao iu ranijim razdobljima, nije predviđena prezentacija za plaćanje ICS-a u korist RNO-a za trošak "zbrinjavanja otpadnih voda u postrojenju".

Međutim, potrebno je uzeti u obzir da takva odredba vrijedi tek do odobrenja subjekta Ruske Federacije o standardu za potrošnju otpadnih voda u svrhu održavanja zajedničkog vlasništva, ali najkasnije do 1. lipnja 2017. godine.

Razdoblje od 1. lipnja 2017

6. siječnja 2015. godine stupila je na snagu još jedna izmjena iz stavka 21. Uredbe 124. - ta se odredba dopunjuje podstavkom "c.4" koja utvrđuje:

„21. Pri utvrđivanju postupka utvrđivanja opsega komunalnog resursa koji se isporučuje u okviru ugovora o opskrbi resursa koji je sklopio ugovorom za pružanje javnih usluga i koji se konzumira pri održavanju zajedničkog vlasništva u stambenoj zgradi, osim kako je predviđeno stavkom 21.1 ovih Pravila, uzima se u obzir sljedeće:

B.4) obujam otpadnih voda koji se ispuštaju za obračunsko razdoblje (mjesec obračuna) kroz centralizirane mreže inženjerske i tehničke podrške prema ugovoru za zbrinjavanje vode iz stambene zgrade koja nije opremljena kolektivnim mjernim uređajem za otpad, kao i u slučaju kvara, gubitka prethodno postavljen kolektivni mjernik za kanalizaciju ili istjecanje njezinog vijeka trajanja, određuje se sljedećom formulom:

V ST = V HVS + V GVS

V ST - obujam otpadnih voda ispuštenih za obračunsko razdoblje (mjesec obračuna) putem centraliziranih mreža inženjerske i tehničke podrške prema ugovoru o otpadu;

V HVS - količina hladne vode koja se isporučuje u obračunskom razdoblju (mjesec obračuna) u okviru ugovora o opskrbi resursa na zgradu stanova;

V GVS - volumen tople vode isporučene u obračunskom razdoblju (mjesec obračuna) prema ugovoru o opskrbi resursa na zgradu stanova ".

Dakle, od 1. lipnja 2017., ICI-i su dužni platiti RSO-u za ispuštanje otpadnih voda u iznosu jednakoj količini opskrbe hladnom vodom i toplom vodom isporučenom MFM-u. Može se reći da je "epska" s "odlaganjem otpadnih voda ODN-u" došla do kraja i završava pobjedom organizacija za opskrbu resursa i Ministarstva graditeljstva koja ih podržava - od 01.06.2017 "otpadnih voda do ODN-a" plaća RNU od strane osobe koja upravlja MFB-om.

Izračunavanje iznosa plaćanja za opskrbu hladnom vodom, za potrebe opće kuće, u prisutnosti kolektivnog mjernog uređaja (formula 11)

Izračunavanje iznosa plaćanja za opskrbu hladnom vodom za opće potrebe kuće u stambenoj zgradi opremljenoj zajedničkim kućnim (kolektivnim) uređajem za mjerenje potrošnje hladne vode izrađuje se prema formuli br. 11 Novih pravila:

količina (količina) hladne vode potrošene tijekom obračunskog razdoblja u stambenoj zgradi, određeno iz indikacija kolektivnog (općeg) kućnog mjerača za hladnu vodu.

količina (količina) hladne vode potrošene tijekom obračunskog razdoblja u nestambenim prostorijama utvrđenim u skladu s novim pravilima;

količina (količina) hladne vode potrošene tijekom obračunskog razdoblja u stambenom prostoru (apartmanu) koji nije opremljen s pojedinačnim ili zajedničkim mjernim uređajima;

količina (količina) hladne vode potrošene tijekom obračunskog razdoblja u stambenom prostoru opremljenom s pojedinačnim ili zajedničkim mjernim uređajima za hladnu vodu, određenim iz pokazatelja takvih mjernog uređaja;

količina (količina) vruće vode (u slučaju samoproizvodnje izvođača javne opreme za opskrbu toplom vodom (u nedostatku centralizirane opskrbe toplom vodom) koji se troši u stambenim prostorima (stanovima) ili nestambenim objektima u stambenoj zgradi određen u skladu s novim pravilima;

količinu hladne vode koju je izvođač radovao u proizvodnji komunalnog toplinskog servisa (u odsutnosti centralizirane opskrbe toplinom), koji je, osim toga, koristio i izvođač radova radi pružanja komunalnih usluga za opskrbu hladnom vodom;

ukupna površina i-tog stambenog (stan) ili nestambenog prostora u stambenoj zgradi;

ukupna površina svih stambenih objekata (stanova) i nestambenih prostorija u stambenoj zgradi, osim prostora koji čine zajedničku imovinu stambene zgrade.

Primjer izračuna veličine obujma opskrbe hladnom vodom za opće potrebe kuće u stambenoj zgradi koja se nalazi u gradu Barnaul, Altai Territory, u nazočnosti opće kući (kolektivne) mjerne jedinice.

Podaci za izračun:

na stambenoj zgradi ugrađuje se zajednički (kolektivni) mjerni uređaj za hladnu vodoopskrbu,

  • indikacije za zajednički mjerač kućanstva za opskrbu hladnom vodom za obračunsko razdoblje (kalendarski mjesec) iznosile su 1.500 kubičnih metara
  • količina hladne vode potrošena u nestambenim prostorima iznosila je
    100 kubičnih metara
  • obujam hladne vode potrošen u stambenim prostorima koji nisu opremljeni s pojedinačnim mjernim uređajima iznosili su 400 kubnih metara
  • količina hladne vode potrošena u stambenim prostorima opremljenim pojedinačnim mjernim uređajima iznosila je 300 kubnih metara
  • količina opskrbe toplom vodom (u nedostatku centralne opskrbe toplom vodom u kući) potrošena u stambenim i nestambenim prostorima na temelju standarda potrošnje, oznake pojedinih mjernog uređaja kada su dostupne ili procijenjeni volumen u nestambenim prostorima iznosio je 400 kubnih metara
  • količina hladne vode koja se koristi u proizvodnji komunalnih grijanja (u nedostatku centralizirane opskrbe toplinom u stambenoj zgradi) bila je 100 kubnih metara
  • ukupna površina vašeg prostora je 60 četvornih metara
  • ukupna površina svih stambenih i nestambenih zgrada u stambenoj zgradi je 6000 četvornih metara

Opskrba hladnom vodom, za potrebe opće kuće za vaš prostor, bit će:
(1500 - 100 - 400 - 300 - 400 - 100) x 60/6000 = 2 kubičnih metara

Formula broj 11

Pomoću kalkulatora možete izračunati trošak plaćanja za opskrbu hladnom vodom, za potrebe opće kuće za svoje prostore, za razdoblje naplate koristeći formulu br. 11, ako kuća ima zajednički (kolektivni) mjerni uređaj za hladnu vodu.

Opće potrebe za kućnim vodama

Pojava pojma ONE ili opće potrebe kuće, mnogi zbunjeni, budući da je odmah teško razumjeti što je to i kako izračunati ODN za vodu i komunalne usluge po novim tarifama. Zahvaljujući ovom članku i ovoj web stranici, možete pronaći odgovore na često postavljana pitanja i razumjeti što se događa u novom računu za plaćanje računa komunalnih usluga i kako provesti izračune kako bi pravilno izvršili uplatu.

Navedene informacije bit će relevantne za 2016., 2017., 2018. i druge godine, jer se podaci stalno ažuriraju za grad Novosibirsk, Moskva, Omsk, Moskva, Perm, St. Petersburg, Chelyabinsk, Kaliningrad i ostale gradove Rusije i Ukrajine. Valja napomenuti i činjenicu da novi zakon nije ukinut, iako su neki mediji napisali o tome, ali cijena se povećava za sve usluge.

Ono što je JEDNO na vodi u stambenim i komunalnim uslugama

Komunalni resursi "dolaze" u stambene zgrade, od kojih su neke poslane stanovima stanara, dok se ostatak troši na samu kuću i imovinu javnosti, koja se zove APL u stambenom i komunalnom sektoru. Vladin dekret broj 354 kaže da svaki stan vlasnik mora platiti za usluge koje troši i usluge za cijelu kuću, za koje se koriste formule za brojanje, koje će se raspravljati kasnije u ovom članku.

Što je uključeno u opće potrebe kućnih voda

Što je uključeno u ODN u hladnoj vodi prema zakonu? To uključuje:
- pranje slijetanja i čišćenje smeća s vodom;
- zalijevanje travnjaka, brigu o prednjem vrtu;
- pranje komunikacije;
- gubitak vodenih mreža unutar kuće.

Što je uključeno u ODN za hladnu vodu za razlučivost od 354? To uključuje:
- ispuštanje vode u podiznicima kod kuće tijekom popravka baterija i sustava grijanja;
- ispitivanje tlaka na sustavu grijanja nakon popravaka;
- priprema za novu sezonu grijanja, u kojoj se troši vruća voda za tehnološki tjesnac;
- gubitak vode u kućnoj mreži.

Metoda izračuna ODN-a za toplu i hladnu vodu u stambenoj zgradi imat će izmjenu korištenog OPUV-a (opći uređaji za mjerenje vode). Pitanje hoće li se staviti ili za svaki ulaz bit će razmotren.

Opće potrebe kuće za toplu vodu i hladnu vodu

Potrošnja tople vode, kako je naznačeno Vladinom dekretom od 16. travnja 2013., broj 344, a preostali troškovi vode bit će uključeni u opće načelo računanja sredstava za svakog potrošača.

Najčešće se izračuni na ODN-u vode distribuiraju na svaki osobni račun u kući koristeći se načelom proporcionalnosti ovom području. Istodobno, osobni račun je stambeni ili nestambeni prostor, jer će svi biti uključeni u troškove u cijeloj kući.

Standardi stanovanja i komunalnih usluga za toplu i hladnu vodu određuju se za svako područje odvojeno

Izračunavanje ODN-a vodom u odsustvu svih uređaja za mjerenje

Ako govorimo o općem slučaju, za računanje se koristi sljedeća formula ODN hladne i vruće vode:

Nijedan = 0,09 x K / Soi (kubni metar / kvadratni metar mjesečno)

Vrijednost Nd je standard za komunalne usluge za korisnike i one koji nemaju koristi od vode. Slika 0,09 predstavlja potrošnju vodnih resursa po jednom stanaru, a vrijednost K pokazuje broj stanovnika cijele kuće. Parametar Soi je ukupna površina svih soba u kući.

Još jedna ODN formula:

Vodn = standard * Sodn

U ovom slučaju, Vodn je vrijednost volumena svih računa, a Sodn znači samo područje koje je uključeno u zajedničku imovinu, tj. Riječ je o zajedničkim područjima. Dobivena vrijednost prema drugoj formuli mora biti raspodijeljena među svakim stanarom, uključujući uzimajući u obzir objekte koji nisu stanovi, primjerice, trgovine smještene unutar zgrade.

Izračunavanje ODN-a vodom u prisutnosti svih mjernih uređaja za stanovanje

U ovoj se situaciji primjenjuje sljedeći izračun:

Vodn = Vdom - Vaccount - Vnorm - Vdue

Pod vrijednošću Vodnana, uobičajeno je razumjeti količinu svih računa za distribuciju prema potrebama kuće, a Vdom je potrošnja brojača instaliranog za cijelu kuću. Vrijednost Vcounta izračunava se kao zbroj volumena pokazatelja za svaki mjerač stanova, a Vnorm je ukupni standard u onim slučajevima gdje nema mjerača. Odbitak V definira se kao vrsta odbitka povezana s dodatnim uslugama.

Kanalizacija za potrebe opće kuće

Ako pogledate novi zakon i njegove promjene, možete shvatiti da dostupnost mjernih uređaja u dnevnoj sobi mora biti plaćena manje u odnosu na prethodno razdoblje, budući da premašuje normu plaćanje nije namijenjeno vlasniku stambenih nekretnina, već će ići nekome biti davatelj usluga. No, postoji izuzetak povezan s dobavljačem u osobi tvrtke koja će se angažirati u takvim aktivnostima i neće davati dopuštenje za takve pogodnosti.

Potrošnja i plaćanje vode za potrebe opće kuće

Opskrba vodom ima nejasna tumačenja koja utječu na formulacije izračuna i na kraju potrošača. Ako govorimo o novim pravilima uvedenim od 1. lipnja 2013. godine, predložena razlika u volumenu u pojedinačnim grijanjima i onaj koji je predstavio dobavljač, koji gotovo svima odgovara, iako se zakona treba dovršiti, kao iu današnjim opcijama, oni koji nemaju brojilicu i stanare stambene zgrade kojoj je instaliran, izjednačavaju se u iznosima plaćanja za odbitke za cijelu kuću, a razlika će biti samo u slučaju nastanka razlike u pojedinačnoj upotrebi stanova.

Kako ne plaćati JEDNU za vodu pravno i pravno

Ne mogu li platiti račune komunalnih usluga? Puno plaćanje ne može se otkazati, ali postoji mogućnost spremanja, čak i bez prednosti. Za početak, vrijedi ukloniti pogreške i varanje brojača od strane predstavnika tvrtke za upravljanje, što je lako napraviti prijedlog kandidata za položaj kontrolora iz cijele kuće, koji su odabrani među stanovnicima. Imaju pravo da provjeravaju svjedočenje predstavnika Kaznenog zakona i osiguraju da sve vrijednosti odgovaraju stvarnoj potrošnji, a naknadne izračune obavljaju bez pogrešaka. Ne manje korisna inovacija je instalacija centrala, koja daje najveću uštedu svakom stanaru.

Opći vodomjeri

Takvi vodomjeri će biti traženi u slučaju kada će HOA ili Kazneni zakon biti uključeni u izračune za sve stanovnike. Opća pravila instalacije vodomjera imaju određene i trošak takvog rada, au njegovoj odsutnosti mogu se uzeti u obzir i novi standardi potrošnje.

Tko plaća za instalaciju? Na čiji će trošak biti instalacija? U ovom slučaju, vlasnici imovine plaćaju novac, jer je samo u interesu da počnu plaćati manje za komunalne usluge. Važno je napomenuti da takva postrojenja mogu otkriti sve vrste curenja i oduzimati ih od opće vrijednosti, što daje realne troškove koji trebaju biti plaćeni, a ostatak gubitaka neće biti plaćeni od strane stanovnika kuće, ali to je učinio svatko tko nije isporučio mjerač u cijelu kuću.