Izračunavanje općih potreba kuće u 2018

Od 1. siječnja 2017. zasebna je linija izdataka za opće stambene potrebe nestala u blagajni. Od sada, ODN su uključeni u plaćanje za održavanje zajedničke imovine. Kako je proračun općih potreba kuće u 2018?

Kratica ODN u računima postala je poznata potrošačima. Većina obveznika već je shvatila mehanizam obračuna.

No, 2018. godine pravila su se dramatično promijenila. Kako se izračunava plaćanje za potrebe opće kuće?

Važni aspekti

Ranije, u sastavu općih potreba kućanstava, zaračunavalo se poseban trošak električne energije, hladne / tople vode i toplinske energije.

Od siječnja 2018. ti su troškovi uključeni u plaćanje za održavanje stanovanja. Druga važna točka je promjena sheme za izračun plaćanja za ODN.

Ranije je naknada određena kao razlika između očitanja mjerila opće namjene i zbroja očitanja pojedinačnih mjernih uređaja.

U većini stambenih zgrada, razlika je u potpunosti raspodijeljena među stanarima. Od početka 2018. plaćanja za ODN primile su jasne granice.

Naknada ne smije prelaziti relevantnu standardnu ​​potrošnju komunalnih usluga za potrebe opće kuće.

Od sada, troškovi plaćanja gore standardnog volumena komunalnih resursa snose HOA i društvo za upravljanje.

Važno je! Uključiti naknadu za ARF u isplatu za održavanje stana ne zahtijeva odluku skupštine stanovnika kuće.

Ali, istovremeno, ove inovacije ni na koji način neće utjecati na visoke zgrade s izravnom kontrolom metode i kuće u kojima vlasnici nisu odredili ili primijenili način kontrole.

U takvim slučajevima zadržava se stara shema plaćanja za resurs koji se troši na ODN.

Što je to

ODN je za potrebe opće kuće. Pod takvim zakonodavstvom podrazumijevaju se troškovi koji nastaju u procesu održavanja stambenih zgrada.

U tom slučaju, potrebe se mogu mijenjati. Na primjer, troškovi rasvjete uključuju ne samo energiju, već i zamjenu žarulja ili ožičenja.

Pranje ulaza i stubišta uključuje gubitak vode. Grijanje ulaza je nemoguće bez troškova topline.

U dokumentima za plaćanje takvi se troškovi često jednostavno pišu kao usluge.

Iako su u praksi ove usluge često nepravilno ili uopće nisu. Istovremeno, stopa potrošnje određenog izvora postavljena je na regionalnoj razini.

No, glavni problem je nedostatak prilika i želje od strane tvrtki za upravljanje da spasi takve resurse.

Kao rezultat toga, stanari primaju račune s znatno premašenim normama troškova.

Promjene u zakonodavstvu dovode do činjenice da se detalji plaćanja sada prikazuju u računima.

Stopa je određena ažuriranim pravilima za održavanje zajedničkog vlasništva u kućištu s više jedinica.

Prema Ministarstvu graditeljstva i stanovanja i komunalne službe Ruske Federacije, to će podrazumijevati potpunije informiranje građana o sastavu troškova stambenih usluga.

Nova priznanica za plaćanje ispod linije "održavanje stambenih prostorija" predviđa dekodiranje standardima i obračunatim plaćanjima za održavanje zajedničke imovine.

U tom slučaju troškovi za svaku pojedinu vrstu komunalnih usluga zasebno se bilježe.

No, istodobno, informacije o količinama stvarno potrošenih resursa prema vrijednostima brojnih kućanstava nisu nestali s plaćanja.

To jest, stanovnici ih mogu usporediti s iznosima prikazanim za plaćanje prema standardima.

Ova analiza je neophodna za vlasnike i CC / HOA da utvrdi stvarni trošak usluga održavanja stambenih prostora.

Koja je njihova svrha

Jednom je to komuslugi platio po strogo utvrđenim cijenama. A plaćanje ovisi o broju stanovnika koji žive.

Razvoj tržišta dovodi do činjenice da svaki dobavljač energije želi primiti punu naplatu za stvarno potrošene resurse, bez obzira na probleme potrošača.

To je zahtijevalo temeljnu promjenu u sustavu plaćanja za primljene usluge, kako za vlasnike kuće tako i za društva za upravljanje.

U praksi, količina resursa potrošenih od stanara razlikovala se od obujma zabilježenog mjernim uređajima organizacija koje pružaju resurse.

Pokazalo se da dio utrošenih sredstava ostaje neplaćen.

Upravljačke tvrtke nisu željele, a često nisu mogle, platiti za usluge koje nisu zabilježene od broja stanovnika ili po standardima.

Tako se koncept općih potreba kuće pojavio kao zasebna linija u računima za plaćanje.

ODS bi trebao nadoknaditi razliku između očitanja pultova vlasnika ili onih izračunatih prema standardima i stvarne potrošnje resursa.

Što se tiče utvrđivanja standarda, to je učinjeno kako bi Kazneni zakon ne obvezao vlasnike da plaćaju bilo kakve odstupanja s pokazateljima.

Od 2018, stanari su dužni platiti ono što je potrebno za održavanje kuće.

Sada ne morate platiti troškove bližnjega ili nemarnost Kaznenog zakona, kada komunalni resursi prerastu zbog komunikacijskih neuspjeha.

Važno pitanje odnosi se na obvezu plaćanja ODN-a. Može li vlasnik platiti za potrebe opće kuće?

Te se usluge plaćaju obvezno, čak iu slučaju dugog odsustva vlasnika. Ako stanar ne plati ONE, on automatski postaje dužnik.

To znači da će se na njega primjenjivati ​​zakonske mjere - od ograničenja resursa do sudske naplate potraživanja.

Regulatorni okvir

Earl ODN pojavio se u potvrdi o plaćanju u lipnju 2009.

U ovom je trenutku u skladu sa Zakonom o stambenom smještaju Ruske Federacije i Vladom Ruske Federacije broj 307 od 6. svibnja 2006. plaćanje cjelokupne potrošnje električne energije posebno se prikazuje svakom stanaru stambene zgrade.

Postupak za izračun plaćanja i pružanje usluga utvrđen je Vladinom uredbom br. 354 od 6. svibnja 2011. godine.

Što Pravilnik 354 kaže da plaća ili ne plaća ODN? Ovaj standard navodi da je naplata štete pravna, budući da su one iste usluge i oni se troše u korist stanara.

Federalni zakon br. 176 od 06/29/2015 i Vladina uredba br. 1498 od 26. prosinca 2016. izmijenila je Kodeks stambenog fonda Ruske Federacije.

Od 1.01.2017., Ne organizacije za opskrbu resursima, već HOA ili tvrtke za upravljanje naplaćuju naknade za sve potrebe kuće.

To jest, linija ODN sada je uključena u plaćanje za održavanje stana.

Inovacija se objašnjava činjenicom da kuće troše sredstva na održavanje zajedničke imovine.

Istodobno, ako do 2018. plaćanje ODN-a bude postavljeno prema standardima potrošnje, onda od početka 2018. godine postoje novi standardi potrošnje.

Samim društvima za upravljanje isplatiti tvrtkama koje pružaju resurse prema svjedočanstvu mjerača opće namjene.

Jednostavno rečeno, stanari ne mogu platiti JEDAN više od utvrđenih standarda. Ako postoji prekoračenje, onda plaća Kazneni zakon ili HOA.

Uredbe odobravaju regionalne vlasti i mogu varirati ovisno o predmetima Ruske Federacije. Odobreni standardi trebaju biti objavljeni na web stranici društva za upravljanje.

Nove nijanse

Zahvaljujući inovacijama koje su stupile na snagu 1. siječnja 2017., vlasnici stanova mogu optimizirati troškove pri plaćanju komunalnih usluga.

Kako uzorak ugovara o uplati depozita prilikom kupnje stana, pročitajte ovdje.

Svaki vlasnik apartmana koji poznaje norme o potrošnji resursa može procijeniti rad svojeg društva za upravljanje u poboljšanju energetske učinkovitosti stambenog zbrinjavanja.

Moguće je procijeniti količinu potrošnje resursa u samom stanu.

Zbog točnih podataka mjerenja, moguće je utvrditi gdje je potrošnja prekomjerna i zašto je grijanje jednog stana skuplji od drugog.

Također, vlasnici stambenih zgrada imaju priliku vidjeti koliko je kuća kuća koja ih okružuje i zajednički paradni prostori.

Vizualni prikaz troškova pridonijet će rješavanju problema, potičući štedljive resurse. Ovo zauzvrat će pomoći smanjiti veličinu ploče za zajedničke potrebe kućanstava.

Što je uključeno u potrebe opće kuće

Većina stanovnika visokih zgrada razumije potrebe za kućanstvom:

  • osvjetljenje u kućama ulaza i susjednih teritorija;
  • troškovi čišćenja zajedničkih površina;
  • troškovi grijanja za ukupnu površinu.

Ali trebate znati što je točno uključeno u ODN. Pored ovih troškova energije u općoj potrebi kuće uključuju:

  • rad liftova;
  • korištenje crpki za opskrbu vodom;
  • korištenje interfonova i alarmnih sustava;
  • podovi i podrumi za hitne rasvjete;
  • tehnoloških gubitaka povezanih s karakteristikama instalirane električne opreme.

ONE za opskrbu vodom je:

  • pranje slijetanja i smeća;
  • zalijevanje travnjaka;
  • komunikacije s ispiranjem;
  • gubitak mreža kućnih voda;
  • ispitivanje tlaka na sustavu grijanja;
  • popravak i puštanje u pogon sustava grijanja.

Ostali troškovi resursa nisu uključeni u obrazovnu ustanovu. Ali to su dovoljno dosta da se, uz neadekvatnu potrošnju, formiraju značajni gubici.

A budući da je sada nemoguće otpisati sve troškove stanara, društva za upravljanje izravno su zainteresirana za štednju resursa i osiguravanje njihove ispravne uporabe.

Kako se izračunava struja (formula)

Iznos plaćanja ODN za električnu energiju velikim dijelom ovisi o prisutnosti / odsutnosti zajedničkog mjerača kućanstva.

U odsustvu mjerača, potrošnja energije izračunava se prema standardima utvrđenim u 2012. godini.

Propisi će biti revidirani tek do lipnja 2018. godine. Kako se naplaćuje struja na ONE sada?

Ako u stambenoj zgradi postoji zajednički mjerač, tada je predstavnik tvrtke Energonadzor izračunao opće potrebe kuće, zajedno s predstavnikom kuće koju je izabrala generalna skupština.

Temelj je razlika između očitanja mjerača opće namjene i ukupnog zbroja indikacija pojedinih mjerača.

Ukupni iznos uključuje vrijednosti izračunate prema standardima za stanove koji nemaju mjerila. Rezultirajuća razlika podijeljena je na sve vlasnike stanova, uzimajući u obzir okupirani prostor.

Formula za određivanje ODN u prisustvu općeg kućnog brojača je kako slijedi:

U nedostatku zajedničkog uređaja za mjerenje električne energije, ODE se određuje prema odobrenim standardima.

Formula je sljedeća:

Ostali komunalije ODN (tarife)

Što se tiče ostalih komunalnih usluga u ODN-u, potrošnja potrošnje vode je važna. Do 2018. godine stanari su plaćali cijeli trošak.

2018. godine situacija bi se trebala promijeniti. Nakon odobrenja standarda, ukupna potrošnja vode neće biti plaćena više od odobrene tarife.

Pri utvrđivanju standarda uzima se u obzir takve tehničke i dizajnerske značajke visokih zgrada kao što su:

  • broj etaža;
  • trošenje inženjerskih sustava;
  • vrsta vodoopskrbnog sustava;
  • oprema za kućnu opremu.

Standardi za troškove komunalnih usluga za održavanje zajedničke imovine izračunat će se na temelju standarda koji svaki subjekt Ruske Federacije mora uspostaviti prije 1. lipnja 2017. godine.

To jest, dok je riječ o prosječnim tarifama u Ruskoj Federaciji nemoguće. To će postati jasno nakon odobrenja vrijednosti diljem Rusije.

Kako bi se uspostavili prosječni standardi, stručnjaci će morati instalirati ukupni mjerač za stambenu zgradu i izračunati razliku između ukupne i pojedinačne potrošnje.

Video: plaćanje za opće potrebe doma

Za svoje podatke! Od siječnja 2018. godine, u kućama gdje zaduženost OTD-a premašuje standarde ili očitanja ne može se utvrditi zbog nedostatka mjerača, stanari mogu platiti usluge sukladno normi. Sve nepotrebne troškove plaća Kazneni zakon.

Kako platiti

Prema članku 154. stavku 1. LCD RF-a, naknada za ODN 2018. godine naplaćuje se i naznačuje na računu koji je izdala HOA ili Kazneni zakon kao dio plaćanja za održavanje stana.

Sada se ODN ne može uključiti u plaćanje vode ili električne energije temeljem područja prostorije.

No, istodobno, plaćanje po jedinici plaćanja ne može premašiti standard potrošnje za opće potrebe kućanstva, utvrđenih regionalnim zakonodavstvom.

Standardi prije 1.06.2017. Trebali bi biti objavljeni na internetskim stranicama lokalne uprave ili regionalne službe.

Istodobno, zakonodavstvo ne daje jasan odgovor na situaciju kada standard prelazi stvarni iznos.

No, u Pismu Ministarstva graditeljstva od 02/14/2017 jasno je navedeno da se plaćanje ODN-a treba obaviti ispod standarda.

Sudska praksa

Izmjene i dopune ODN-a značit će vlastitu sudsku praksu. Do trenutka kada se zamišljeni amandmani počnu djelovati, kako treba, bit će potrebno puno nijansi.

Što se tiče prakse koja je prethodila promjeni prethodno postojećih normi, ovo je vrlo opsežno i pokriva gotovo cijelo područje Ruske Federacije.

Konkretno, u navedenom pregledu, između ostalog, razmotreno je pitanje nepostojanja mjernog uređaja za kanalizaciju u stambenim zgradama i punjenja za otpadne vode u odnosu na JEDN.

Utvrđeno je da standard za odlaganje vode treba odgovarati količini vode dobavljenim izvorima centralizirane vodoopskrbe.

No, istodobno su oružane snage Ruske Federacije ustanovile da bi količina odlaganja vode trebala biti određena na temelju standarda za potrošnju usluga zbrinjavanja vode.

Kako izračunati površinu kuće, pročitajte ovdje.

O naslovu osiguranje nekretnina, pogledajte ovdje.

Ali takav standard nema. Stoga, ONE za zbrinjavanje vode ne može biti. To je učinilo liniju "zbrinjavanje vode JEDNOM" ilegalnim.

Druga važna točka odnosi se na ugradnju općih kućnih mjerača. Savezni zakon br. 261 od 11/23/2009 obvezao vlasnike da instaliraju sve kućne mjerne uređaje.

Ako stanari sami nisu instalirali mjerač, tvrtka koja je dobavala resurse trebala je to učiniti.

Istodobno, vlasnik stanarine plaćaju instalacijsku naknadu u jednakim obrocima tijekom pet godina. U praksi tvrtke za opskrbu resursa zahtijevale su neposredno plaćanje.

Plaćanje instalacije ukupnog brojača trebalo bi biti UK, no plaćanje možete izvršiti u roku od pet godina.

Još nije moguće reći kako će nove izmjene i dopune utjecati na vlasnike stanova. Trebali biste pričekati odobravanje standarda za sve regije i praksu njihove stvarne primjene.

Kako izračunati ONE za vodu

Vladina uredba br. 354 o pravilima za pružanje komunalnih usluga kojom se regulira izračun APF-a za vodu u 2016. godini, zadržava načelo da potrošači plaćaju potrošene resurse prema indikacijama kolektivnih mjernih uređaja.

Sadržaj članka

Koeficijenti su zamijenjeni dijeljenjem u dvije komponente:

  • opće potrebe kuće,
  • pojedinačna potrošnja.

Prema odredbama članka 40. i 44. Pravila, potrošači resursa u stambenim zgradama, bez obzira na način upravljanja, plaćaju komunalne usluge u stambenim prostorijama i odvojeno - ODN. Plaćanje je izravno proporcionalno površini koju zauzimaju vlasnici.

Komponente formule

Pri izračunavanju potrošnje hladne vode za opće potrebe kućanstva, plaća se uključuje:

  • zalijevanje travnjaka (prednji vrtovi),
  • gubici inhouse vode u mrežama
  • ispiranje komunikacijskih mreža,
  • resurs posvećen pranju slijetanja

Kada računovodstvo za toplu vodu u ukupnom iznosu uključuje plaćanje:

  • gubici inhouse vode u mrežama
  • ispuštanje vode u usponsku mrežu (npr. kod popravka baterije u stambenoj zgradi)
  • tehnološki sustav navodnjavanja u pripremi za sezonu grijanja,
  • ispitivanje tlaka na sustavu grijanja.

Opća imovina, sukladno čl. 36 p. 1 stambenog fonda Ruske Federacije, obuhvaća sve prostorije kuće, namijenjene za posluživanje više od jedne sobe u kući, a ne smije biti dio apartmana. Definicija uključuje: stepenice i platforme, osovine dizala, smeće, tavani i tehnički podovi, hodnici, podrumi s komunalnim poduzećima, prostorije za organiziranje opće zabave. Uobičajena nekretnina uključuje prostor za čišćenje, informacije o kojima se nalazi u tehničkoj potvrdi kuće ili u BTI certifikatu (obrazac br. 8).

O normama ODN na vodi utječu:

  • stupanj življenosti kućnih i komunikacijskih linija,
  • veličina servisiranih susjednih teritorija,
  • broj etaža i broj ulaza,
  • dostupnost kućanskih mjerača.

Standard za potrebe opće kuće za vodoopskrbu (HWS, Hladna voda, zbrinjavanje otpadnih voda) je (=):

sastavni dio standarda (naveden u prilogu Narudžbe po regiji)

  • (x) pomnožen s brojem ljudi koji žive u kući,
  • (/) podijeljen na područje zajedničkih prostorija.

Standard za potrošnju za ODN za hladnu i toplu vodu odobrava lokalna uprava u svakoj pojedinoj regiji, a prikazana je kao dodatak Naredbi Ministarstva energetike i LCD-a u obliku detaljnih tablica. Na primjer, za regiju Perm, stopa tople vode za stambene zgrade iz skupine 1 (od 8) s 120 cm sitnim kupatilom s tušem zatvorenog sustava grijanja u zgradama od 1 kata je 0,249, a za jednokatne zgrade (pod istim uvjetima) - već 0.579. U gradu Korolevu za 2015. izračunavanje ODN-a u hladnoj vodi izrađeno je na temelju 37,79 rubalja po kubnom metru. m., i 108,34 rubalja / vode 1 osoba. i tako dalje

Izračuni formula

Način kako izračunati ODN za vodu ovisi o prisutnosti / odsutnosti općeg mjerača kuće.

Nedostatak općeg kućnog aparata

U nedostatku zajedničkog brojača, isplata se izračunava prema standardima, a algoritam prema svakom standardu dan je u Naredbi Ministarstva energije i LCD-a. U shematskom izrazu formule za izračunavanje ODN tople i hladne vode u ovom slučaju izgleda ovako:

Prisutnost općeg kućnog uređaja

Opće potrebe u nazočnosti brojača čine razliku između vrijednosti koju je pokazao opći kućanski aparat i ukupnog iznosa vrijednosti pojedinačnih brojila, zajedno s troškovima prema standardima u sobama bez pultova. Dobiveni rezultat se rasprostire u odnosu na područje koje zauzimaju svi vlasnici. Prema tome, bez obzira na broj ljudi koji žive u višestambenom stanu, trošak ONE-a za to će biti više nego za jednokrevetnu sobu.

Načini smanjenja iznosa uplate i izbjegavanja nagađanja

Budući da je visina naknade ovisi o području, onda se isplata za potrebe kuće također vrši ako apartman:

  • nitko nije registriran
  • zapravo živi više (manje) osoba nego registriranih
  • vlasnik je otišao na odmor ili se preselio.

U situaciji u kojoj više ljudi zapravo živi i konzumira vodu u stanu nego što je propisano, pojavljuje se problem "gumenih stanova". Ako postoji mnogo tih općih kućnih brojača, potrošnja može biti 1,5-2 puta veća od onoga što je propisano standardom.

Istodobno, vlasnici "gumenog" fonda smatraju da je financijski preporučljivije ne instalirati pojedinačne metara. Budući da razlika između norme i realne potrošnje postaje dio općih potreba kućanstava, svi stanovnici plaćaju prekoračenje. Da biste to spriječili, upotrijebite sljedeće zakonodavne opcije:

  1. Stavak 56. Rezolucije br. 354. ukazuje da je za privremeni boravak neregistriranih rezidenata (od 5 uzastopnih dana) standard utvrđen i izračunat sukladno stvarnom broju rezidentnih potrošača. Sama činjenica utvrđena je Zakonom o stvarnom boravištu, koje autoritet Vijeća ima pravo i ovlasti sastaviti.
  2. Klauzula 19 (b) Rezolucije br. 307 omogućuje brojanje datuma početka i razdoblja privremenog boravka od vremena koje je potrošač odredio u obavijesti. Obavijest je napisana u besplatnom obliku s naznakom punog imena, podataka o putovnici, razdoblju boravka i prenosi se izvođaču.
  3. Ako potrošač odbija podnijeti obavijesti i skriva podatke da ih zabilježi u Zakonu, potrebno je primijeniti pisanu izjavu ATC-u. U ovom slučaju, zakon je sastavljen u prisustvu okruga i svjedočenja susjeda, na temelju kojih se naknada naplaćuje neregistriranom rezidentu.

Uredba br. 354 propisuje da iznos naknade za komunalne usluge ne bi smio premašiti relevantne standarde potrošnje. Ako troškovi premašuju to ograničenje, razlika će morati platiti društvu za upravljanje - dobavljačima.

Za vlasnike koji su članovi HOA ili FSW, opcija donošenja odluke na skupštini o samoodbrižavanju takve razlike je tipična. Međutim, kada komunalije ne obavljaju tvrtka za upravljanje, nego organizacija koja pruža resurse, bez obzira na odluku donesenu na sastanku, razlika mora biti plaćena od strane vlasnika.

Smanjiti troškove i spriječiti nagađanja od strane vlasnika "gumenih stanova" pridonose:

  1. Ugradnja pojedinih mjerača i pravodobno dostavljanje pokazatelja za njih. Odmah nakon instalacije, vlasnik mora prenijeti na stambeno-komunalnu službu Zakon o puštanju u pogon. To će omogućiti računovođi dodavanje brojača u sustav namire. Ako se prijenos čitanja kasni kasnije, kako bi se utvrdilo potrebe kuće, prosječna vrijednost potrošnje za zadnja 3 mjeseca oduzeta je od podataka o potrošnji opće namjene, nakon čega preračunava podatke nakon što dobije točne podatke.
  2. Pouzdanost informacija o području zajedničkih nekretnina, stambenih i nestambenih prostora.
  3. Informacije koje je Vijeće prikupilo kod kuće o stvarnom broju ljudi koji žive u stanu bez pojedinačnog mjernog uređaja više od 5 dana za redom.
  4. Ugradnja u apartmane različitih uređaja za uštedu vode (na primjer, http://water-save.com/).
  5. Provjera stanja komunikacija koje moraju biti u skladu sa zahtjevima tehničkih propisa. Odgovornost za funkcionalnost sustava leži u organizaciji upravljanja. Ako je prekoračenje općih potreba kuće zbog curenja cijevi u podrumu, onda i uprava, ako postoji dokaz, također donosi organizacija koja upravlja.

Eksperiment proveden u Vladivostoku na uvođenju takvih mjera gospodarstva već je u prvom mjesecu pokazao smanjenje troškova za 7%.

Potrošnja kućanstva za vodu: platiti ili ne

Danas se mnogi stanari stambene zgrade pitaju je li legitimno naplatiti vodnu naknadu za vodu, kako se izračunava i da li je potrebno platiti za potrebe opće kuće.

sadržaj

"HVS ODN" - dekodiranje

Primanje mjesečnog računa za plaćanje, prva stvar koja može biti zbunjujuća je obilje skraćenica koje su nerazumne nekome tko je upravo započeo otkrivati ​​detalje komunalnih troškova.

"HVS ODN" i "HVS ODN" su potrošnja resursa za potrebe opće kuće (ODN) za dovod hladne vode (HVS) i opskrbu toplom vodom (HWS).

U pravilu, protok hladne vode prelazi protok vruće. To je zbog činjenice da je to hladna voda koja je glavna vodoopskrba u stambenoj zgradi, a tople vode se dobivaju zagrijavanjem hladne vode i isporučuju se u volumenu koji je potreban za postizanje željene temperature.

Grijanje se vrši pomoću uređaja za grijanje koji povećavaju temperaturu vode na 60-75 ° C, nakon čega kućne pumpe opskrbljuju vodom kroz cjevovode do stanova i drugih mjesta potrošnje kućanstava.

Zbog činjenice da dobivanje tople vode zahtijeva dodatne resurse u obliku grijanja i opskrbe stanovima, njegov je trošak obično veći od troška hladne vode.

Što je uključeno u ODN za hladnu vodu

Broj ODN-a za vodu uključuje potrošnju resursa za održavanje i servisiranje zajedničkih kuća. Takva područja uključuju i unutrašnji prostor (ulazi u kuću, pomoćne prostorije, tavani i podrumi), a vanjski prostor pokraj kuće (dvorište, parkiralište, dodatne zgrade).

Moram li platiti za opće potrebe kućnih voda

ODN na vodi plaćaju vlasnici apartmana. Takav je propis propisan Vladinom uredbom br. 354.

Korisnik komunalnih usluga u stambenoj zgradi, bez obzira na odabranu metodu upravljanja zgradom u sklopu komunalne naknade, zasebno plaća za komunalne usluge koje se pružaju potrošaču u stambenim ili nestambenim prostorima, te komunalne naknade potrošene u procesu korištenja zajedničke imovine u stambenoj zgradi. kuća (u daljnjem tekstu - opskrbljena komunalnim poduzećima za potrebe opće kuće). "Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambenim zgradama", Rezolucija Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. Br. 354

Stoga je društvo za upravljanje potpuno opravdalo obračun naknade za vodu.

Kako se izračunava ODN za vodu

Za razliku od apartmana, opće područje kuće nije opremljeno pojedinačnim mjernim uređajima (ICS), pa se potrošnja vode za potrebe opće kuće bilježi samo općim kućnim mjeračem (CTP).

Prilikom proračuna APT-a za vodu u stambenoj zgradi prvo se uzimaju očitanja mjerača opće namjene. To pokazuje koliko je vode potrošeno u kući tijekom izvještajnog razdoblja.

Zatim prikupljaju i sažimaju indikacije pojedinačnih stanara mjernih uređaja. Kako bi ispravno smanjili ravnotežu kuće, svjedočanstvo IPU-a mora biti istovremeno uklonjeno.

Obično se daju nekoliko dana za prikupljanje svjedočanstava od stanovnika, ali danas ručna zbirka čitanja sve više daje način automatiziranoj čitanju čitanja, čime se postupak skupljanja može učiniti jednokratnim što povećava točnost ravnoteže u kući.

Za razliku od ručnog prikupljanja podataka, gdje je potrebno tjedan dana za prikupljanje i obradu svih podataka, automatsko prikupljanje podataka omogućuje prikupljanje podataka o kući u samo 15 minuta.

Nakon svjedočenja PIT-a, njihov iznos se oduzima od svjedočenja generalnog kućnog brojača. Razlika, koja se dobiva u isto vrijeme, smatra se troškom za potrebe opće kuće.

Jednostavan primjer: opći mjerač kuće pokazao je potrošnju od 4000 m³ vode za izvještajno razdoblje. Zbroj očitanja od pojedinačnih mjernih uređaja iznosio je 3.800 m³. Rezultat razlike od 200 m³ - to je količina vode koja je potrošena za održavanje i servisiranje zajedničkih površina - za mokro čišćenje u stubištu, zalijevanje kreveta na terenu itd.

Kako se ARF naplaćuje za vodu

Distribucija ODN-a u vodi je u skladu s veličinom stambenog prostora koji zauzima vlasnik.

Nakon što je poznata ukupna količina ODE, taj je iznos podijeljen ukupnim stambenim prostorom u kući kako bi se odredio volumen ODN po 1 m² stambenog prostora, a zatim se pomnožio sa površinom vlasnika stana prema formuli:

Iznos uplate za ODN izračunava se prema standardima i tarifama koje odobrava gradska ili regionalna vlada.

U praksi postoji desetak razloga koji dovode do visokog ARF-a. Njihova eliminacija postaje zadatak društva za upravljanje. Već u prvim tjednima nakon instalacije, "Swift" vam omogućuje da se bavite glavnim razlozima i uspostavite točan sustav mjerenja vode u apartmanu u stambenoj zgradi.

Želite smanjiti ODN
u stambenoj zgradi?

Opće potrebe kuće (ODN) od 1. siječnja 2017. godine

Načelo plaćanja komunalnih usluga po strogo fiksnim stopama, ovisno o broju stanovnika (registriranih) u stanu stanara ostao u dalekoj prošlosti. S razvojem tržišnih odnosa svaki dobavljač energije: struja, voda i toplina postaju zainteresirani za primanje uplata za stvarno isporučeni resurs, bez obzira na probleme koje je pojedini potrošač imao u cijelosti.
To je uzrokovalo potrebu za radikalno mijenjanjem sustava plaćanja za energetske izvore primljene kako za vlasnike prostora tako i za društva za upravljanje (CC, HOA).
No, praksa je pokazala da obujam resursa koji konzumiraju vlasnici objekta oštro se razlikuje od podataka koje organizacije snabdijevaju resurse zabilježene u njihovim mjernim uređajima. Pokazalo se da je značajan dio resursa razvijen i dostavljen potrošaču bio neplaćen.
Društva za upravljanje nisu željele, a u većini slučajeva nije mogla, iz financijskih razloga, pripisati nerazvrstane uređaje za mjerenje ili izračunati dio primljene potrošnje, ali neplaćene resurse na svoj račun.
Dakle, rođeni su opći domovi (ODN) - linija u računima za plaćanje, koja je dizajnirana za kompenziranje razlike između očitanja brojila organizacije resursa i komunalnih usluga koje su stvarno potrošili vlasnici, uzeti u obzir na pojedinačnim mjernim uređajima ili izračunati na temelju standarda potrošnje.

Regulatorni okvir za naplatu za ODN

Regulatorni okvir na temelju kojeg se trenutno obračunava plaćanje APE-a uključuje:

Što je uključeno u opće potrebe kuće (ONE)

Većina vlasnika vjeruje da opću kuću treba uključivati ​​troškove za:

• Osvjetljenje ulaza i lokalnog područja;
• troškovi čišćenja prostora;
• Troškovi za grijanje ulaza i tehničkih prostorija.

Opskrba električnom energijom:

Generalna kuća treba 2017. godine

Unatoč tome što računi više neće biti "nerazumljivi" i linija ODN-ova koji su izazvali iritaciju - plaćanje za njih neće nestati nigdje. Jednostavno će sva plaćanja za potrošnju u javne svrhe u svrhu održavanja sustava opskrbe električnom energijom, grijanja, sanitacije, sanitarne narudžbe u MFB-u (stambene zgrade) ravnomjerno raspodijeliti i dodati naknadu za potrošene komunalne usluge u odnosu na udio vlasnika opće imovine.
Metoda izračuna općih potreba kuće će se promijeniti.
Od sada, plaćanja ne mogu premašiti norme izračunate za svaku kategoriju stambene zgrade, ovisno o datumu naručivanja, broju katova, području lokacije, stanju inženjerskih mreža i nizu drugih čimbenika. Ti se standardi odobravaju odlukama gradskih vlasti u regijama i osmišljena je kako bi razina razlika između troškova za istu količinu sredstava koja su dostavili različiti CM i HOA.

Prednosti isključivanja niza ODN

Prednosti uključivanja naknade za ODN u fakturu za plaćanje bit će moguće samo Kaznenim zakonom. Od sada, vlasnici stambenih prostorija "srušili" pod nogama su tlo za pročišćeni izraz nezadovoljstva na skupštinama. Kako bi se utvrdilo koja opća kuća treba iu kojoj mjeri ta ili onaj vlasnik nekretnine plaća, potrebno je potpuno uskladiti račune s najmanje dva vlasnika. Slučaj je uznemirujući. Reći da će dnevni red skupštine vlasnika MKD odsada podignuti pitanja o prekomjernom plaćanju ODN-a.
Takve linije neće biti. Slijedom toga, neslaganje s veličinom tarifa će svaki biti prisiljeno izraziti pojedinačno, i tražiti odgovor iz Kaznenog zakona ili samo HOA.

Moram li platiti za JEDAN

Pitanje nužnosti plaćanja ODN-a automatski prestaje važiti od 1. siječnja 2017., jer više neće biti takve zasebne linije na računima.
Neplaćanje računa za utrošene komunalije zbog neslaganja vlasnika s iznosom plaćanja za ODN, koji su uključeni u njegov pojedinačni račun - podrazumijeva korištenje kazni, do ograničavanja korištenja komunalnog resursa: struje, vode. Žalba protiv isključivanja energije može biti samo na sudu. Sudovi, u pravilu, obvezuju organizacije koje opskrbljuju energiju da prestanu raditi na ograničavanju opskrbe energijom zbog kršenja pravila sanitarnog stanja stambenog prostora i povrede prava građana koji žive u stambenim prostorima (malodobna djeca).
Ali to ne oslobađa obvezu vraćanja postojećeg duga.
Bez obzira na zakon, to je - zakon. Dakle, bilo da je to ugodno ili ne, potrebno je platiti JEDAN. Pitanje je koliko? Ali to je dopušteno u svakom pojedinom slučaju i opet samo na sudu.

Više srodnih članaka:

Prijatelji! Ako se članak pokazao korisnim, PLEASE podijeliti ga s prijateljima na bilo kojoj društvenoj mreži jer će više ljudi znati o svojim pravima (i dokazati ih), usluge će postati više odgovornije.

Ideja stranice nastala je na temelju brojnih pritužbi na području javnih službi i nedostatka potrebnih informacija u jednom izvoru! Ovo je jednoobrazno stambeno mjesto koje okuplja stvarno važne i relevantne materijale.

GVS na ODN: što je to

Svake druge polovice mjeseca, prosječni stanovnik gradova Rusije preuzima redovite primitke iz stambenih i komunalnih usluga iz njegova poštanskog sandučića. Račun za plin, račun za električnu energiju, račun za toplu i hladnu vodu (za što, usput, nerazumno smo preplatili). Postoji mnogo radova, popis je dugačak i kao što se obično događa - nema vremena za čitanje i ukrcavanje u nju, a vi to ne osjećate.

Napunio, onda je tako. I lijen, u tom smislu, respektabilan građanin, ide i plaća za sve na popisu, naziva ga u jednoj zajedničkoj riječi - "komunalnoj". No, ta lijenost značajno udara u vašu novčanik, to jednostavno ne primijetite ili ne želite primijetiti.

Ako pažljivo čitate prijam komunalnih usluga, možete pronaći dosta zanimljivih stvari. Polazeći od remonta na ulazu (usput, nije poznato tko i kada to popravlja), a završava s tajanstvenim kraticama GWS i ODN. Oni su uneseni na račun, morate platiti za njih. Ali što oni znače i zašto plaćamo?

Ako želite saznati kako riješiti točno vaš problem, molimo kontaktirajte on-line obrazac za savjetnike s desne strane. Brzo je i besplatno! Ili nazovite nas telefonom:

+7 (499) 703-47-59
Moskva, Moskva regija

+7 (812) 309-16-93
St. Petersburg, Leningradska regija

+8 (800) 550-72-15
Federalni broj (besplatan poziv za sve regije Rusije)!

GVS na ODN: što je to

GVS na ODN - to je složena kombinacija likova koji se mogu naći na redovitom komunalnom računu. HWS znači opskrbu toplom vodom, a ONE znači opće potrebe kuće. Kombinirajući koncepte zajedno, nalazimo da je u našem zakonu za stambeno zbrinjavanje i komunalne usluge uključena "opskrba toplom vodom za potrebe opće kuće".

To je jedna od vrsta javnih usluga koje se koriste u procesu održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi.

Oni također uključuju struju, plin i toplinu. Ali oni se koriste u ne-stambenim prostorima izvan apartmana kuće, na primjer, na ulazu, dizalo, podrum, spremište.

Prema Vladinoj Uredbi "o postupku pružanja komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima stambenih zgrada i stambenih zgrada", troškovi takvih komunalnih usluga snose svi stanovnici kuće i podjednako su raspoređeni među njima.

Plaćanje za sveukupne potrebe nije sklon radnicima u stambenom i komunalnom sektoru, već vašu izravnu dužnost, koja je propisana zakonom.

Na novoj liniji u kućanstvima i komunalnim uslugama za plaćanje pročitajte ovdje.

Zašto mi je potrebna opskrba toplom vodom na stanici? Uključena je vruća voda u ONE-u:

  • pražnjenje vode u uspravi tijekom popravka baterija i početak grijanja;
  • za ispitivanje tlaka sustava grijanja nakon popravka;
  • na tehnološkom tjesnacu sustava prije sezone grijanja;
  • opće grijanje ulaza i nadoknadu gubitaka u mrežama vode.

Trošak topline ovisi o očitanju mjerača topline. Uzima u obzir količinu vode, a ne u kubičnim metara, ali količina toplinske energije potrošena je na zagrijavanju hladne vode. Stoga troškovi usluga mogu varirati, u pravilu, u smjeru rasta.

Do danas svi stanovnici stambenih zgrada koji nemaju zajednički GVS mjerni uređaj, dodatno plaćaju za 1 kubični metar vode.

Instaliranje PTV-a čini plaćanje pravednije - za svaku kuću vlastiti iznos, ovisno o očitanju instrumenta.

Međutim, ODE za potrošnju toplinske energije je prilično velik u usporedbi s drugim vrstama energije. To je sve o visokim troškovima jednog Gcala (mjernih jedinica količine topline).

Dovoljno je zagrijati oko 1000 m3 vode (1000 tona). Međutim, jedna voda zahtijeva mnogo više. Naravno, trošak se može smanjiti smanjenjem potrošnje tople vode i štednje topline (izolacija zidova kuće, podruma i tavanskih cijevi). Međutim, cijena na "Remont kuće" može oštro skočiti. I još je nepoznato što je bolje platiti.

Opće potrebe kuće: kako se naplaćuju

Metoda računovodstva za potrebe opće kuće uređena je i uspostavljena Uredbom Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. Br. 354. Prema ovom regulatornom akta ovisi o dostupnosti zajedničkog mjernog uređaja za mjerenje u kući u kući.

Izračun ODN-a u kući opremljenoj s uobičajenim mjernim uređajem je kako slijedi. Ukupne potrebe kuće izračunavaju se kao razlika između volumena uređaja i zbroja svih očitanja pojedinačnih brojača stanara u svakom stanu (ako nema brojača, tada se uzima prosječna stopa).

Razlika je podijeljena između svih stanova, razmjerno njihovom području. Jasno je da stanari 3-sobnog stana za ODN će platiti više od stanovnika jednosobnog stana.

No, prema istoj Rezoluciji Vlade Ruske Federacije br. 354, obračunska naknada za OTD za kućanski uređaj za mjerenje ne može biti veća od prosječne potrošnje (ukoliko nema stanara u stanu). Ako, ipak, izračun pokazuje iznos iznad, onda društvo za upravljanje, kao izvođač komunalnih poduzeća, mora platiti tu razliku.

Drugi izlaz iz ove situacije je održavanje skupštine stanara, gdje vlasnici stanova mogu odlučiti platiti izračunatu razliku samostalno.

Obično takvu odluku podupiru vlasnici stanova koji čine stambenu zadrugu i stambene i komunalne usluge, u suprotnom članovi HOA-e morat će platiti račun u cijelosti iz vlastitih sredstava.

Izračunavanje JEDAN u kući u kojoj nema zajedničkog uređaja za mjerenje kuće malo se razlikuje od prethodne metode. Volumen tople vode izračunava se prema sljedećoj formuli: vruća voda se, kao standard, množi s područjem zajedničke imovine, a podijeljena je između svih stanova, na temelju njihovog područja. U ovom slučaju, vlasnici 3 i 4-sobni stanovi neće zavidjeti. Moraju se izvući.

Moguće je smanjiti troškove opskrbe toplom vodom ODN-om na sljedeće načine:

  • u svakom stanu za instalaciju pojedinačnih metara, čime se potrošnja prebacuje po stopi stvarnog, što je u pravilu znatno manje. Istovremeno, nakon instalacije u stambeni odjel, potrebno je prenijeti potvrdu o unosu brojača za izmjenu sustava nagodbe;
  • Vrijeme je da izdaš svjedočanstvo pojedinih šaltera. Ako to nije učinjeno, prosječna potrošnja vode tijekom zadnja 3 mjeseca oduzima se od svjedočenja opreme za mjerenje opće namjene. Važno je da svi stanari to ne zaborave, jer nakon što vlasnik jednog od stanova prijavi svoje svjedočenje, izračun će se izvršiti za cijelu kuću, a iznos koji će se platiti "mjesečno" pluta.

Sljedeće činjenice mogu utjecati na zbroj ODN-a:

  • točnost i relevantnost informacija o području prostorija zajedničke imovine;
  • točnost podataka o području svakog od stambenih jedinica u kući;
  • točan broj građana koji žive u stanovima. Na primjer, ako je 1-2 osobe registrirano u stanu, a 5-6 žive, onda će zapravo potrošiti mnogo više vode, a izračun će uzeti u obzir stopu za 1-2 osobe, što može narušiti točan iznos troškova.

Prema članku 56. Rezolucije br. 354, ako u stanu koji nema opremu za mjerenje vode, građani koji nisu registrirani u danom stambenom prostoru žive 5 dana (bez obzira na to tko je, posjećivanje rodbine ili prijatelja koji su došli na vaše mjesto u nekom drugom gradu), norma potrošnja vode mora se izračunati za svakog stvarnog stanara (a ne za svaku propisanu). Istodobno, Vijeće Doma ima pravo izraditi odgovarajući akt o stvarnom prebivalištu građana. Ovdje preuzmite obrazac izjave.

Opće poslovne potrebe su ono što morate podnijeti, bez obzira na to jesu li korisni za vas osobno ili ne. Naravno, ovo nije stvar osobnih potreba, a ne želim uložiti novac.

Međutim, imajte na umu da život u društvu, čak iu takvoj maloj kao i stambenoj zgradi, nameće vam određene obveze. Obveza plaćanja ADF-a je propisana zakonom. Za izbjegavanje pojave odgovarajuće zakonske odgovornosti.

Ako želite saznati kako riješiti točno vaš problem, molimo kontaktirajte on-line obrazac za savjetnike s desne strane. Brzo je i besplatno! Ili nazovite nas telefonom:

+7 (499) 703-47-59
Moskva, Moskva regija

+7 (812) 309-16-93
St. Petersburg, Leningradska regija

+8 (800) 550-72-15
Federalni broj (besplatan poziv za sve regije Rusije)!

Opće potrebe za kućnim vodama

Pojava pojma ONE ili opće potrebe kuće, mnogi zbunjeni, budući da je odmah teško razumjeti što je to i kako izračunati ODN za vodu i komunalne usluge po novim tarifama. Zahvaljujući ovom članku i ovoj web stranici, možete pronaći odgovore na često postavljana pitanja i razumjeti što se događa u novom računu za plaćanje računa komunalnih usluga i kako provesti izračune kako bi pravilno izvršili uplatu.

Navedene informacije bit će relevantne za 2016., 2017., 2018. i druge godine, jer se podaci stalno ažuriraju za grad Novosibirsk, Moskva, Omsk, Moskva, Perm, St. Petersburg, Chelyabinsk, Kaliningrad i ostale gradove Rusije i Ukrajine. Valja napomenuti i činjenicu da novi zakon nije ukinut, iako su neki mediji napisali o tome, ali cijena se povećava za sve usluge.

Ono što je JEDNO na vodi u stambenim i komunalnim uslugama

Komunalni resursi "dolaze" u stambene zgrade, od kojih su neke poslane stanovima stanara, dok se ostatak troši na samu kuću i imovinu javnosti, koja se zove APL u stambenom i komunalnom sektoru. Vladin dekret broj 354 kaže da svaki stan vlasnik mora platiti za usluge koje troši i usluge za cijelu kuću, za koje se koriste formule za brojanje, koje će se raspravljati kasnije u ovom članku.

Što je uključeno u opće potrebe kućnih voda

Što je uključeno u ODN u hladnoj vodi prema zakonu? To uključuje:
- pranje slijetanja i čišćenje smeća s vodom;
- zalijevanje travnjaka, brigu o prednjem vrtu;
- pranje komunikacije;
- gubitak vodenih mreža unutar kuće.

Što je uključeno u ODN za hladnu vodu za razlučivost od 354? To uključuje:
- ispuštanje vode u podiznicima kod kuće tijekom popravka baterija i sustava grijanja;
- ispitivanje tlaka na sustavu grijanja nakon popravaka;
- priprema za novu sezonu grijanja, u kojoj se troši vruća voda za tehnološki tjesnac;
- gubitak vode u kućnoj mreži.

Metoda izračuna ODN-a za toplu i hladnu vodu u stambenoj zgradi imat će izmjenu korištenog OPUV-a (opći uređaji za mjerenje vode). Pitanje hoće li se staviti ili za svaki ulaz bit će razmotren.

Opće potrebe kuće za toplu vodu i hladnu vodu

Potrošnja tople vode, kako je naznačeno Vladinom dekretom od 16. travnja 2013., broj 344, a preostali troškovi vode bit će uključeni u opće načelo računanja sredstava za svakog potrošača.

Najčešće se izračuni na ODN-u vode distribuiraju na svaki osobni račun u kući koristeći se načelom proporcionalnosti ovom području. Istodobno, osobni račun je stambeni ili nestambeni prostor, jer će svi biti uključeni u troškove u cijeloj kući.

Standardi stanovanja i komunalnih usluga za toplu i hladnu vodu određuju se za svako područje odvojeno

Izračunavanje ODN-a vodom u odsustvu svih uređaja za mjerenje

Ako govorimo o općem slučaju, za računanje se koristi sljedeća formula ODN hladne i vruće vode:

Nijedan = 0,09 x K / Soi (kubni metar / kvadratni metar mjesečno)

Vrijednost Nd je standard za komunalne usluge za korisnike i one koji nemaju koristi od vode. Slika 0,09 predstavlja potrošnju vodnih resursa po jednom stanaru, a vrijednost K pokazuje broj stanovnika cijele kuće. Parametar Soi je ukupna površina svih soba u kući.

Još jedna ODN formula:

Vodn = standard * Sodn

U ovom slučaju, Vodn je vrijednost volumena svih računa, a Sodn znači samo područje koje je uključeno u zajedničku imovinu, tj. Riječ je o zajedničkim područjima. Dobivena vrijednost prema drugoj formuli mora biti raspodijeljena među svakim stanarom, uključujući uzimajući u obzir objekte koji nisu stanovi, primjerice, trgovine smještene unutar zgrade.

Izračunavanje ODN-a vodom u prisutnosti svih mjernih uređaja za stanovanje

U ovoj se situaciji primjenjuje sljedeći izračun:

Vodn = Vdom - Vaccount - Vnorm - Vdue

Pod vrijednošću Vodnana, uobičajeno je razumjeti količinu svih računa za distribuciju prema potrebama kuće, a Vdom je potrošnja brojača instaliranog za cijelu kuću. Vrijednost Vcounta izračunava se kao zbroj volumena pokazatelja za svaki mjerač stanova, a Vnorm je ukupni standard u onim slučajevima gdje nema mjerača. Odbitak V definira se kao vrsta odbitka povezana s dodatnim uslugama.

Kanalizacija za potrebe opće kuće

Ako pogledate novi zakon i njegove promjene, možete shvatiti da dostupnost mjernih uređaja u dnevnoj sobi mora biti plaćena manje u odnosu na prethodno razdoblje, budući da premašuje normu plaćanje nije namijenjeno vlasniku stambenih nekretnina, već će ići nekome biti davatelj usluga. No, postoji izuzetak povezan s dobavljačem u osobi tvrtke koja će se angažirati u takvim aktivnostima i neće davati dopuštenje za takve pogodnosti.

Potrošnja i plaćanje vode za potrebe opće kuće

Opskrba vodom ima nejasna tumačenja koja utječu na formulacije izračuna i na kraju potrošača. Ako govorimo o novim pravilima uvedenim od 1. lipnja 2013. godine, predložena razlika u volumenu u pojedinačnim grijanjima i onaj koji je predstavio dobavljač, koji gotovo svima odgovara, iako se zakona treba dovršiti, kao iu današnjim opcijama, oni koji nemaju brojilicu i stanare stambene zgrade kojoj je instaliran, izjednačavaju se u iznosima plaćanja za odbitke za cijelu kuću, a razlika će biti samo u slučaju nastanka razlike u pojedinačnoj upotrebi stanova.

Kako ne plaćati JEDNU za vodu pravno i pravno

Ne mogu li platiti račune komunalnih usluga? Puno plaćanje ne može se otkazati, ali postoji mogućnost spremanja, čak i bez prednosti. Za početak, vrijedi ukloniti pogreške i varanje brojača od strane predstavnika tvrtke za upravljanje, što je lako napraviti prijedlog kandidata za položaj kontrolora iz cijele kuće, koji su odabrani među stanovnicima. Imaju pravo da provjeravaju svjedočenje predstavnika Kaznenog zakona i osiguraju da sve vrijednosti odgovaraju stvarnoj potrošnji, a naknadne izračune obavljaju bez pogrešaka. Ne manje korisna inovacija je instalacija centrala, koja daje najveću uštedu svakom stanaru.

Opći vodomjeri

Takvi vodomjeri će biti traženi u slučaju kada će HOA ili Kazneni zakon biti uključeni u izračune za sve stanovnike. Opća pravila instalacije vodomjera imaju određene i trošak takvog rada, au njegovoj odsutnosti mogu se uzeti u obzir i novi standardi potrošnje.

Tko plaća za instalaciju? Na čiji će trošak biti instalacija? U ovom slučaju, vlasnici imovine plaćaju novac, jer je samo u interesu da počnu plaćati manje za komunalne usluge. Važno je napomenuti da takva postrojenja mogu otkriti sve vrste curenja i oduzimati ih od opće vrijednosti, što daje realne troškove koji trebaju biti plaćeni, a ostatak gubitaka neće biti plaćeni od strane stanovnika kuće, ali to je učinio svatko tko nije isporučio mjerač u cijelu kuću.

Opće potrebe kuće

ONE na vodi: pitanja i odgovori

Pitanje: Zašto stanovnici moraju platiti ONE za vodu?

Odgovor: "Korisnik komunalnih usluga u stambenoj zgradi, bez obzira na odabranu metodu upravljanja stambenom zgradom, kao dio komunalnog računa, zasebno plaća za komunalne usluge koje se pružaju potrošaču u stambenim ili nestambenim prostorijama i komunalnim naknadama potrošenim pri korištenju zajedničkog imovinu u stambenoj zgradi (u daljnjem tekstu - komunalne usluge za potrebe opće kuće) ". Ova norma zakona temelj je za punjenje ONE za vodu. Zatvorena je Uredbom Vlade Ruske Federacije N 354 "O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambenim zgradama" (odjeljak VI, str. 40).

Kako se izračunava ODN za vodu?

354 "Na pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambenim zgradama" sadrži formulu koju obveznici pružanja resursa moraju slijediti prilikom izračuna iznosa naknada za javnu uslugu za opće stambene potrebe u stambenoj zgradi. tekst rezolucije. Pokušat ćemo to objasniti.
Kako će se obujam pomoćnog smještaja izračunati za svaki pojedini stan ovisi o tome postoji li zajednički kućni mjerač u kući ili ne.

Ako postoji opći kućni brojač:

To znači, da biste izračunali količinu vode po apartmanu, trebate:

  1. Od volumena vode, koji je pokazao opći mjerač kućne vode, oduzmite volumen da su svi ne-stambeni prostori u kući, stanovi s mjernim uređajima i stanovima potrošeni, koji su izračunati prema standardu.
  2. Zatim se dobivena količina vode pomnoži s omjerom područja određenog stana do ukupne površine svih stambenih i nestambenih prostora kuće.

Ako nema općenitog kućnog brojača:

To znači da, kako biste izračunali iznos RR po apartmanu, trebate:

  1. Standardna kućna potrošnja * pomnožena s područjem zajedničkih područja **.
  2. Zatim, dobivena vrijednost pomnožena s omjerom područja određenog stana do ukupne površine svih stambenih i nestambenih prostora kuće.

* Regulatorna potrošnja vodoopskrbe za vodu za kuće u Tomsku uspostavljena je nalogom Odjela za stambena pitanja i komunalne usluge i Državni stambeni nadzor Tomsk.

** Zajednička mjesta uključuju: stubišta, interloor i stubišta, hodnicima, lobijama, hodnicima, lobijama, invalidskim kolicima, sobama za sigurnost (vratar) itd.

Pitanje: Što je ODN na vodi?

Nažalost, budući da je rasprava o uvođenju naknada za opće potrebe kućanstava u različitim izvorima - od federalnog do lokalnog - zvučala vrlo primitivna interpretacija ODN-a. Na primjer, za ONE je uobičajeno da električnu energiju prihvati plaćanje žarulje na ulazu, a za ODN za vodu - količina vode koju kuća troši na pranje prozora, stepenica, zalijevanje cvjetnih cvjetnih vrata. Ali od uvođenja Jedinstvene naknade za električnu energiju, koja se pojavila u prijamima ranije od drugih, postalo je jasno: "žarulja na ulazu" ne može potrošiti što veću količinu električne energije nego što se prikazuje stanovnicima. Isto vodom. Doista, u mnogim domovima, stubišta se rijetko opiru, a uopće nema kuće za cvijeće. Znači li to da organizacija koja pruža resurse nema pravo naplatiti APF? Ne. Budući da je ONE plaćanje vode koja je ušla u kuću, ali nije bila prodana rezidentima ili vlasnicima nestambenih prostora u kući. (Zašto se to dogodi - više o tome kasnije).

Snažan argument u korist takvog razumijevanja naknade za ODS bio je objašnjenja Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije, koje su dane kao odgovor na pitanja organizacija koje pružaju resurse o primjeni novih pravila za pružanje javnih usluga.

Vlasnici kuće donose odluku: oprati stubište, prozore, vodu travnjak itd. s unosom vode u određenom stanu gdje je ugrađen mjerni uređaj. Zabilježit će cijeli volumen vode koji napušta ekonomske potrebe zajedničke imovine. Može li, u ovom slučaju, stanovnici zahtijevati ukidanje AU po vodi?

Ministarstvo regionalnog razvoja daje definitivan odgovor - br. "U tom slučaju, količina vode koju plaća vlasnik treba smanjiti za količinu vode koja je prešla iz svog stana na BDI. Mjerenje odgovarajuće količine zabilježeno je sastavljanjem bilo kojeg dokumenta koji je razvio davatelj komunalne usluge potpisan od strane vlasnika i osobe koja je izvršila takvo povlačenje vode (na primjer, izjava o računu očitanja PPI-a pri uzimanju vode za ODN, akta povlačenja vode za ODN itd. Istovremeno, takav volumen vode, mjeren TLI na ONE, nije uzeta u obzir za plaćanje ODN-a. Naknada za ARF utvrđuje se u skladu s postupkom utvrđenim Uredbom br. 354: bilo na temelju svjedočenja profitne jedinice ili na osnovu standarda za potrošnju komunalnih poduzeća za vodoopskrbu ARC-a. U svim slučajevima određivanja plaćanja ODN-a, vlasnik stana u kojem se voda povlači za ODN naplaćuje se za količinu vode određenu iz indikacija TLI, umanjena za volumen vode izmjerene za odabir za ODN. - To je rečeno u odjelu odgovora.

Drugim riječima, čak i ako se voda za čišćenje ili zalijevanje "broji" mjernim uređajem jednog od apartmana, ONE u kući još uvijek se naplaćuje. Jedina je razlika u tome što se volumen ODN-a smanjuje za broj kubičnih metara vode koji je pokazao u stanu.

Na pitanje je upućeno Ministarstvu regionalnog razvoja: nakon svega, samo hladna voda (navodnjavanje, čišćenje) uzima se za opće potrebe kućanstava, što je s ONE-a na vruću vodu?

"Bez obzira je li vruća voda korištena ili nije korištena za potrebe kuće u zgradi, količina tople vode koja se koristi u ODN uvijek se određuje u svim stambenim zgradama ili na razliku u količini potrošnje tople vode opskrbom toplom vodom i potrošnjom u prostorijama stambene zgrade, ili prema standardima tople vode na ODN "- Objašnjava stručnjake savezne agencije.

Ovaj odgovor još jednom potvrđuje: JEDAN nije žarulja na kavezu stubišta ili nije voda za navodnjavanje travnjaka, već iznos resursa koji je došao u kuću, ali nije bio raspoređen među vlasnicima.

Razumjet ćemo zašto se to događa.

Pitanje: Gdje voda ide, što u konačnici plaćaju stanovnici kao ODN?

Neke od ove vode mogu se "osjetiti". Ovo i onih nekoliko kante koje su još uvijek proveli na čišćenju ulaza, zalijevanje travnjaka i cvjetnjaka. To i vidljive propuste u podrumu kuće ili u apartmanima, koji u isto vrijeme nemaju mjerne uređaje, a njihovi stanovnici zbog iracionalne potrošnje i pogrešaka, vodoinstalateri troše vodu iznad standarda. To je također nezakonita veza kada mali kiosk "hrani" iz vašeg doma.

Ipak, većina vode, koja se u konačnici plaća kao JEDAN, "skriva" u neregistriranoj potrošnji. Kao što analiza pokazuje, ako je u kući samo dio apartmana opremljen "metarima" vode, onda će naplata za ONE u takvoj kući biti prilično visoka. To je zato što je stvarna potrošnja vode u stanovima, koja se izračunava za usluge prema standardu, znatno premašuje ovaj standard. Razlog je ne-štedljiv odnos prema resursu (još uvijek plaćate samo standard), kao i u skrivenim stanarima: jedan je registriran, a obitelj od pet života, ili stan iznajmljuje, a nitko nije registriran u njoj. Prekomjerna potrošnja takvih stanova pada u ukupnu potrošnju, tj. Raspodjeljuje se među svim stanarima.

Druga "crna rupa" za nedostajuću vodu je lukavstvo vlasnika stanova, koji prenose nedovoljno očitane mjerne uređaje. Proveo sam 12 kockica hladne vode i napisao potvrdu 8. No, mjerač u kući već je "izbrojao" nestanak četiriju kubnih metara vode. Organizacija resursa bit će prisiljena distribuirati ih susjedima.

Ostali vlasnici, koji se odnose na zapošljavanje, mali trošak rijetko prenose čitanje uređaja: ne jednom mjesečno, kako je propisano zakonom, već odmah nakon tri mjeseca. U međuvremenu, trošak za ova tri mjeseca bit će uzeti u obzir na račun cijele kuće.

Može se navesti mnogo primjera - od "magneta" na aparate za stanove do dekomisije mjernih uređaja opće namjene - koji "rade" za povećanje plaćanja za potrebe opće kuće.

Što učiniti s njom?

Kako mogu smanjiti akrual za potrebe opće kuće?

  • Postaviti opći uređaj za mjerenje kuće i inzistirati na instalaciji mjernih uređaja od strane svih vlasnika njihovih stanova. U slučaju da kuća ima 100% računovodstva, mnogo je lakše utvrditi razlog primjetnog plaćanja za potrebe opće kuće. A činjenica o ugradnji mjernih uređaja, kao što je poznato, dovodi do uštede resursa od barem jedne trećine. I postoji rezervacija u zakonu: ako je unutar mjesec dana cijela kuća prema mjernom uređaju potrošila manje vode nego prema standardu, onda ne nametne ODN na sve svoje stanovnike! To jest, strogi računovodstveni i uštede dovode do nepostojanja dodatnih troškova.
  • Na vrijeme, jednom mjesečno, prenesite očitanja mjernih uređaja - i stambene i opće zgrade. To se može učiniti na tradicionalan način unosom svjedočenja u potvrdu ili priopćavanjem svjedočenja pozivom Tomsk Settlement Center LLC. Drugi je način prijenosa podataka preko Interneta. Da biste to učinili, dovoljno je da se jednom registrirate na osobni račun usluge On-line prijema naše web stranice: www.tomrc.ru., A zatim pošaljite podatke jednom mjesečno, a da ne napuštate svoj dom.
  • Podesite vodovod u stanu. Čak i malo kapljica dovodi do ogromnih gubitaka (vidi šalter na glavnoj stranici naše stranice!).
  • Zahtijevajte tvrtki za upravljanje ili organizaciji za pružanje usluga podrumima u red. Plaćate za ovaj posao u plaćanju za održavanje kuće!
  • Izračunajte "loš" stan. Zahtijevati rad Kaznenog zakona da prijavi ovu činjenicu ilegalnog prebivališta (bez registracije) u Tomsk Settlement Center LLC *.
  • Odaberite "viši kod kuće" koji će kontaktirati dobavljača o svim pitanjima koja se javljaju. Spremni smo savjetovati i raditi zajedno kako bismo postigli stvarnu potrošnju resursa za opće potrebe doma!

* Preuzimanje formulara za osnivanje stanovanja.

Poštovani korisnici!

Možete preuzeti letak o plaćanju vode za potrebe opće kuće.

Službeni dokumenti koji definiraju postupak naplate pristojbi za vodu, uzimajući u obzir opće potrebe kućanstva: