Trebam li platiti ONE za vruću vodu?

Prema stavku 40. Rezolucije Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. N 354 (izd. 05/14/2013) "o pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim i stambenim zgradama":

Prema točki 54, veličina naknade potrošača za općinsku službu za opskrbu toplom vodom (u nedostatku centralizirane opskrbe toplom vodom) određuje se prema formuli 20 Dodatka N. 2 ovih Pravila kao zbroj 2 komponente:
proizvod volumena potrošenog potrošača vruće vode koju je izradio izvođač i tarifa za hladnu vodu;
trošak komunalnog resursa koji se koristi za grijanje hladne vode u proizvodnji komunalnih usluga za opskrbu toplom vodom, koji se odnosi na potrošača u svakom stambenom i nestambenom prostoru proporcionalan je volumenu tople vode potrošene tijekom obračunskog razdoblja u stambenim ili nestambenim prostorijama.
Plaćanje komunalnih usluga za grijanje i (ili) tople vode koju dobavljač koristi opremom koja je dio zajedničke imovine vlasnika prostora u stambenoj zgradi ne uključuje troškove održavanja i popravka takve opreme. Trošak održavanja i popravka takve opreme mora biti uključen u naknadu za održavanje i popravak zajedničke imovine u stambenoj zgradi.

Izračunavanje iznosa plaćanja za opskrbu toplom vodom, pod uvjetom da je potreban opći dom, u prisutnosti kolektivnog mjernog uređaja (formula 12)

Izračunavanje iznosa plaćanja za opskrbu toplom vodom za opće potrebe kuće u stambenoj zgradi opremljenoj općom kućnom (kolektivnom) mjeračem tople vode izrađuje se prema formuli br. 12 Novih pravila:

količina (količina) opskrbe toplom vodom potrošena tijekom obračunskog razdoblja u stambenoj zgradi, određena prema indikacijama kolektivnog mjernog uređaja za opskrbu toplom vodom;

količina (količina) opskrbe toplom vodom potrošena tijekom razdoblja poravnanja u nestambenim prostorijama utvrđenim u skladu s novim pravilima;

količina (količina) opskrbe toplom vodom potrošena tijekom obračunskog razdoblja u stambenim prostorima (apartmanima) koji nemaju pojedinačne ili zajedničke mjerne uređaje (stan);

količina (količina) opskrbe toplom vodom potrošena tijekom obračunskog razdoblja u stambenim prostorijama (stan) opremljenom s pojedinačnim ili zajedničkim mjernim uređajima (stanom) tople vode, određenoj od očitanja takvih mjernog uređaja.

ukupna površina stana (stan) ili nestambenog prostora u stambenoj zgradi;

ukupna površina svih stambenih objekata (stanova) i nestambenih zgrada u stambenoj zgradi.

Prilikom izračuna iznosa uplate za toplom vodom, koja je osigurana za opće potrebe kuće u stambenoj zgradi, vrijednost navedena u formuli broj 12 ne koristi se. Formula 12, navedena u novim pravilima, također se koristi za izračun troškova za struju i plin.

Primjer izračuna veličine volumena opskrbe toplom vodom za opće potrebe kuće u stambenoj zgradi koja se nalazi u gradu Barnaul, Altai Territory, u nazočnosti opće kućište (kolektivnog) mjernog uređaja.

Podaci za izračun:

u stambenoj zgradi ugrađuje se zajednički (kolektivni) mjerni uređaj za opskrbu toplom vodom,

  • podaci za kućanski mjerač za toplom vodom za razdoblje naplate (kalendarski mjesec) iznosili su 1000 kubnih metara
  • količina tople vode potrošena u nestambenim prostorima iznosila je
    100 kubičnih metara
  • obujam tople vode potrošen u stambenim prostorima koji nisu opremljeni s pojedinačnim uređajima računovodstvo, iznosio je
    400 kubičnih metara
  • količina tople vode koja se troši u stambenim prostorima opremljenim pojedinačnim mjernim uređajima iznosila je 300 kubnih metara
  • ukupna površina vašeg prostora je 60 četvornih metara
  • ukupna površina svih stambenih i nestambenih zgrada u stambenoj zgradi je 6000 četvornih metara

Opskrba toplom vodom koja je predviđena za potrebe opće kuće za vaš prostor bit će:
(1000 - 100 - 400 - 300) x 60/6000 = 2 kubičnih metara

Formula broj 12 - vruća voda

Pomoću kalkulatora možete izračunati trošak plaćanja za toplom vodom za potrebe opće kuće za svoje prostore za razdoblje naplate, koristeći formulu br. 12, ako kuća ima zajednički (kolektivni) mjerni uređaj za toplu vodu.

Plaćanje za ONE za toplu vodu: kako se izračunava, ovisi li o dugovima susjeda i kako se to može smanjiti? Odgovori Perm javnih komunalnih usluga

Plaćanje za potrošnju tople vode za potrebe opće kuće jedna je od najkontroverznijih linija u prijavi za komunalni stan. Odakle dolaze ove potrebe, može li se toliko vode potrošiti na pranje ulaza i stepenica? A kako možete smanjiti te troškove? O ovoj temi objavljujemo objašnjenja predstavnika grana tvrtke Perm u Energosbyt Plusu.

Potvrda označava liniju "DHW ODN", zašto bih trebao platiti ODN?

Kratica ODN označava "opće potrebe kuće". Vlasnik (poslodavac) sobe (stan, ured, trgovina, itd.) U stambenoj zgradi zajedno sa sobom također ima udio u ukupnoj imovini kuće, što je proporcionalno veličini ukupne površine vlasničke sobe. Stoga vlasnik je dužan ne samo plaćati individualnu potrošnju tople vode, već i potrošnju tople vode za potrebe opće kuće.

Topla voda za opće potrebe kućanstva je vruća voda potrošena pri obavljanju minimalnog popisa usluga i rada potrebnih za osiguranje pravilnog održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi i pri korištenju opreme koja je dio zajedničke imovine koja je osmišljena radi osiguranja povoljnih i sigurnih životnih uvjeta za građane, kao i uključuju gubitke regulatornog procesa tople vode i toplinske energije.

Vlasnici stambenih i nestambenih prostorija smještenih u stambenoj zgradi moraju platiti komunalna poduzeća koja se koriste za opće potrebe kućanstva, sukladno čl. 249 Građanskog zakonika Ruske Federacije, čl. 39 Kodeksa za stambeno poslovanje Ruske Federacije, Uredbom Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. Br. 354.

Na temelju čega se naplaćuje ONE?

Raspodjela izdataka na OTD je proporcionalna veličini ukupne površine stambenih ili nestambenih prostora u stambenoj zgradi svakog potrošača (u njegovoj uporabi).

U prisutnosti opreme za mjerenje opće namjene, količina AOM-a određuje se sljedećim algoritmom: ukupna potrošnja pojedinih stanovnika i vlasnika nestambenih prostorija oduzima se od opsega potrošnje tople vode u cijeloj kući zabilježenoj općim mjernim uređajem. Rezultirajuća razlika podijeljena je s ukupnom površinom svih stambenih i nestambenih prostorija i množi se s prostorom prostorije za koju se računa ODN i utvrđenom tarifom. Štoviše, ovaj volumen ne može prelaziti količinu komunalnih usluga, izračunati na temelju standarda potrošnje odgovarajućeg komunalnog resursa kako bi se održala zajednička imovina u stambenoj zgradi.

U nedostatku opreme za mjerenje opće namjene, količina ODN-a određuje se sljedećim algoritmom: ODN volumen u iznosu utvrđenog standarda pomnožen je područjem zajedničke imovine, dalje podijeljen ukupnom površinom svih stambenih i nestambenih prostora i pomnožen s površinom za koju se izračunavaju ODN i utvrđena tarifa. Standardi za ODN utvrđeni su aktima konstitutivnih jedinica Ruske Federacije.

Obzirom da su dugovi susjeda uzeti u obzir prilikom distribucije opće potrošnje vode za toplu vodu respektabilnim građanima?

Svaki građanin plaća za njegovu pojedinačnu potrošnju i njegov udio u ukupnoj potrošnji kućanstava, određen u skladu s pravilima za pružanje javnih usluga. Davatelji zadane obveze nisu distribuirani nikome.

Čak i ako rezident ili vlasnik nestambenih prostora ima duga za toplom vodom, i dalje će biti naplaćen za potrošenu toplanu vodu u punoj veličini s pripadajućom distribucijom svog udjela u ODN.

Što ako ODN izgleda visoka?

Da bi se smanjio iznos plaćanja za tople vode za potrebe opće domaćinstva, treba poduzeti sljedeće mjere:

  • vlasnici stambenih objekata trebaju zamijeniti mjernu opremu s isteklim intervalom umjeravanja, instalirati brojila za one koji ih nemaju;
  • pravodobno i ispravno prenose čitanja pojedinačnih mjernog uređaja;
  • identificirati beskrupulozne potrošače tople vode priključene na mrežu, zaobilazeći mjerne uređaje, zajedno s tvrtkom koja služi kućnoj mreži.

Što je pri primitku opskrbe toplom vodom?

Mjesečni vlasnici stambenih prostorija u stambenim zgradama i stanarima primaju potvrde o plaćanju za korištenje komunalnih usluga.

Dokument sadrži dugi popis usluga za koje je potrebno platiti račune komunalnih usluga. Neke kratice možda nisu jasne stanovnicima Ruske Federacije.

Što je PTV na ODN u prijamnom računu?

Ako ste na potvrdi o plaćanju ispunili natpis "PTV u OVD-u", to znači da ovaj stupac sadrži izračun plaćanja za potrošnju tople vode potrošenu na opće potrebe kućanstva. Slična skraćenica za hladnu vodu je HVD.

Tijekom održavanja zajedničke imovine u zgradi postoje troškovi za grijanje, plin, vodu i struju. Ove komunalije koriste se u prostorijama vezanim uz kuću, na primjer, u podrumu, liftu, skladištu, tavanu itd.

Prema normama ruskog zakonodavstva, troškovi za potrebe opće kuće (to jest, JEDNU) moraju platiti vlasnici stanova u kući. U tom se slučaju trošak distribuira ravnomjerno među svim stanovnicima.

Topla voda za ODN se koristi u sljedećim slučajevima:

  • provjeriti sustav prije početka sezone grijanja;
  • za ispuštanje vode u ustaju tijekom provedbe popravaka ili spajanja radijatora;
  • za grijanje unutarnjih prostorija (ulaz, slijetanje);
  • za ispitivanje tlaka sustava grijanja nakon popravaka.

Nakon izmjena zakona, veličina ove naknade će biti fiksna i bit će izračunata prema standardima koje su usvojile regionalne vlasti.

Kako se izračunavaju potrebe opće kuće?

Veličina cijene topla voda koja se koristi za ONE ovisi o očitanju mjernih uređaja instaliranih u zgradi.

Prema zakonu, svaka zgrada mora imati tu opremu koja računa na količinu potrošene vode, osim ako je instalacija mjerača iz tehničkih razloga nemoguća.

Stanovnici stambenih zgrada u kojima nema računovodstvenih uređaja plaćaju za opskrbu toplom vodom ODN prema standardu koji su utvrdili regionalni organi. Oznake maksimalnih standarda trebaju biti objavljene na službenim stranicama društva za upravljanje odgovorne za kuću.

Moguće je smanjiti trošak opskrbe toplom vodom jedan po slijedećim mjerama:

  • instalirati individualne brojače za mjerenje količine potrošene vode;
  • zagrijati podrum;
  • zamijeniti metalne cijevi s polipropilenom;
  • pravodobno prenositi svjedočanstvo mjernih uređaja na komunalije;
  • Izolirajte cijevi u podrumu i u potkrovlju.

Obračun generalnih potreba za kućanstvom provodi se u skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 354 od 6. svibnja 2011. godine.

Kako se izračunava plaćanje?

Unatoč uvođenju izmjena i dopuna zakonodavstva, formule za izračunavanje opskrbe hladnom vodom i toplom vodom za ODN nisu se mijenjale. Određivanje troškova ovisi o prisutnosti ili odsutnosti u izgradnji općeg brojača kućanstva.

Ako kuća ima mjerni uređaj, vlasnici stambenih prostorija troše znatno manju količinu novca za plaćanje APT-a nego stanovnici kuće gdje nema sličnog brojača.

U ovom slučaju, razlika između oznaka mjerne opreme i ukupnosti pokazatelja mjerača stana bit će vrijednost ODN (u odsutnosti pojedinog mjerača, koristi se prosječna norma).

Primljeni iznos treba biti raspoređen među svim apartmanima u zgradi u odnosu na veličinu prostora svake sobe. Dakle, vlasnici dvosobnih stanovanja platiti više od vlasnika jednosobnih apartmana.

Važno je napomenuti da na točnost izračuna utječu razni čimbenici (na primjer, točnost podataka o području stanovanja, broj ljudi koji žive u sobi, itd.).

Što se događa ako je naplata za ODN premašila normu?

U vezi s inovacijama, trošak ODN ne bi smio premašiti zakonsku prosječnu uporabu vode ili drugog resursa ako nema stanara u stanu.

Ako je ova vrijednost veća, razlika će se isplaćivati ​​Kaznenom zakonu ili udruzi vlasnika kuća s kojima stanari imaju ugovor o održavanju zgrade.

Moram li platiti opće troškove kuće?

Trenutačno se razgraničenja za ODN, propisana u potvrdi o plaćanju, smatraju obveznim plaćanjima. Na temelju članka 158. Kodeksa stanovanja Ruske Federacije, svaki vlasnik stana u stambenoj zgradi dužan je platiti troškove održavanja zajedničke imovine i njegovog održavanja.

Nepoštivanje sredstava za ADF dovodi do formiranja državnog duga, u vezi s kojim komunalne usluge imaju pravo isključiti struju stambenih usluga u stan.

Društvo za upravljanje može ići na sud kako bi izvršio dug od vlasnika stana.

Planirate li otkazati naplatu za ONE?

Trenutno, takve promjene nisu planirane u ruskom zakonodavstvu.

Svaki vlasnik kuće u višestambenim zgradama obvezan je platiti na vrijeme za sve stavke prijema, mjesečno poslano.

Kako izračunati ONE za vodu

Vladina uredba br. 354 o pravilima za pružanje komunalnih usluga kojom se regulira izračun APF-a za vodu u 2016. godini, zadržava načelo da potrošači plaćaju potrošene resurse prema indikacijama kolektivnih mjernih uređaja.

Sadržaj članka

Koeficijenti su zamijenjeni dijeljenjem u dvije komponente:

  • opće potrebe kuće,
  • pojedinačna potrošnja.

Prema odredbama članka 40. i 44. Pravila, potrošači resursa u stambenim zgradama, bez obzira na način upravljanja, plaćaju komunalne usluge u stambenim prostorijama i odvojeno - ODN. Plaćanje je izravno proporcionalno površini koju zauzimaju vlasnici.

Komponente formule

Pri izračunavanju potrošnje hladne vode za opće potrebe kućanstva, plaća se uključuje:

  • zalijevanje travnjaka (prednji vrtovi),
  • gubici inhouse vode u mrežama
  • ispiranje komunikacijskih mreža,
  • resurs posvećen pranju slijetanja

Kada računovodstvo za toplu vodu u ukupnom iznosu uključuje plaćanje:

  • gubici inhouse vode u mrežama
  • ispuštanje vode u usponsku mrežu (npr. kod popravka baterije u stambenoj zgradi)
  • tehnološki sustav navodnjavanja u pripremi za sezonu grijanja,
  • ispitivanje tlaka na sustavu grijanja.

Opća imovina, sukladno čl. 36 p. 1 stambenog fonda Ruske Federacije, obuhvaća sve prostorije kuće, namijenjene za posluživanje više od jedne sobe u kući, a ne smije biti dio apartmana. Definicija uključuje: stepenice i platforme, osovine dizala, smeće, tavani i tehnički podovi, hodnici, podrumi s komunalnim poduzećima, prostorije za organiziranje opće zabave. Uobičajena nekretnina uključuje prostor za čišćenje, informacije o kojima se nalazi u tehničkoj potvrdi kuće ili u BTI certifikatu (obrazac br. 8).

O normama ODN na vodi utječu:

  • stupanj življenosti kućnih i komunikacijskih linija,
  • veličina servisiranih susjednih teritorija,
  • broj etaža i broj ulaza,
  • dostupnost kućanskih mjerača.

Standard za potrebe opće kuće za vodoopskrbu (HWS, Hladna voda, zbrinjavanje otpadnih voda) je (=):

sastavni dio standarda (naveden u prilogu Narudžbe po regiji)

  • (x) pomnožen s brojem ljudi koji žive u kući,
  • (/) podijeljen na područje zajedničkih prostorija.

Standard za potrošnju za ODN za hladnu i toplu vodu odobrava lokalna uprava u svakoj pojedinoj regiji, a prikazana je kao dodatak Naredbi Ministarstva energetike i LCD-a u obliku detaljnih tablica. Na primjer, za regiju Perm, stopa tople vode za stambene zgrade iz skupine 1 (od 8) s 120 cm sitnim kupatilom s tušem zatvorenog sustava grijanja u zgradama od 1 kata je 0,249, a za jednokatne zgrade (pod istim uvjetima) - već 0.579. U gradu Korolevu za 2015. izračunavanje ODN-a u hladnoj vodi izrađeno je na temelju 37,79 rubalja po kubnom metru. m., i 108,34 rubalja / vode 1 osoba. i tako dalje

Izračuni formula

Način kako izračunati ODN za vodu ovisi o prisutnosti / odsutnosti općeg mjerača kuće.

Nedostatak općeg kućnog aparata

U nedostatku zajedničkog brojača, isplata se izračunava prema standardima, a algoritam prema svakom standardu dan je u Naredbi Ministarstva energije i LCD-a. U shematskom izrazu formule za izračunavanje ODN tople i hladne vode u ovom slučaju izgleda ovako:

Prisutnost općeg kućnog uređaja

Opće potrebe u nazočnosti brojača čine razliku između vrijednosti koju je pokazao opći kućanski aparat i ukupnog iznosa vrijednosti pojedinačnih brojila, zajedno s troškovima prema standardima u sobama bez pultova. Dobiveni rezultat se rasprostire u odnosu na područje koje zauzimaju svi vlasnici. Prema tome, bez obzira na broj ljudi koji žive u višestambenom stanu, trošak ONE-a za to će biti više nego za jednokrevetnu sobu.

Načini smanjenja iznosa uplate i izbjegavanja nagađanja

Budući da je visina naknade ovisi o području, onda se isplata za potrebe kuće također vrši ako apartman:

  • nitko nije registriran
  • zapravo živi više (manje) osoba nego registriranih
  • vlasnik je otišao na odmor ili se preselio.

U situaciji u kojoj više ljudi zapravo živi i konzumira vodu u stanu nego što je propisano, pojavljuje se problem "gumenih stanova". Ako postoji mnogo tih općih kućnih brojača, potrošnja može biti 1,5-2 puta veća od onoga što je propisano standardom.

Istodobno, vlasnici "gumenog" fonda smatraju da je financijski preporučljivije ne instalirati pojedinačne metara. Budući da razlika između norme i realne potrošnje postaje dio općih potreba kućanstava, svi stanovnici plaćaju prekoračenje. Da biste to spriječili, upotrijebite sljedeće zakonodavne opcije:

  1. Stavak 56. Rezolucije br. 354. ukazuje da je za privremeni boravak neregistriranih rezidenata (od 5 uzastopnih dana) standard utvrđen i izračunat sukladno stvarnom broju rezidentnih potrošača. Sama činjenica utvrđena je Zakonom o stvarnom boravištu, koje autoritet Vijeća ima pravo i ovlasti sastaviti.
  2. Klauzula 19 (b) Rezolucije br. 307 omogućuje brojanje datuma početka i razdoblja privremenog boravka od vremena koje je potrošač odredio u obavijesti. Obavijest je napisana u besplatnom obliku s naznakom punog imena, podataka o putovnici, razdoblju boravka i prenosi se izvođaču.
  3. Ako potrošač odbija podnijeti obavijesti i skriva podatke da ih zabilježi u Zakonu, potrebno je primijeniti pisanu izjavu ATC-u. U ovom slučaju, zakon je sastavljen u prisustvu okruga i svjedočenja susjeda, na temelju kojih se naknada naplaćuje neregistriranom rezidentu.

Uredba br. 354 propisuje da iznos naknade za komunalne usluge ne bi smio premašiti relevantne standarde potrošnje. Ako troškovi premašuju to ograničenje, razlika će morati platiti društvu za upravljanje - dobavljačima.

Za vlasnike koji su članovi HOA ili FSW, opcija donošenja odluke na skupštini o samoodbrižavanju takve razlike je tipična. Međutim, kada komunalije ne obavljaju tvrtka za upravljanje, nego organizacija koja pruža resurse, bez obzira na odluku donesenu na sastanku, razlika mora biti plaćena od strane vlasnika.

Smanjiti troškove i spriječiti nagađanja od strane vlasnika "gumenih stanova" pridonose:

  1. Ugradnja pojedinih mjerača i pravodobno dostavljanje pokazatelja za njih. Odmah nakon instalacije, vlasnik mora prenijeti na stambeno-komunalnu službu Zakon o puštanju u pogon. To će omogućiti računovođi dodavanje brojača u sustav namire. Ako se prijenos čitanja kasni kasnije, kako bi se utvrdilo potrebe kuće, prosječna vrijednost potrošnje za zadnja 3 mjeseca oduzeta je od podataka o potrošnji opće namjene, nakon čega preračunava podatke nakon što dobije točne podatke.
  2. Pouzdanost informacija o području zajedničkih nekretnina, stambenih i nestambenih prostora.
  3. Informacije koje je Vijeće prikupilo kod kuće o stvarnom broju ljudi koji žive u stanu bez pojedinačnog mjernog uređaja više od 5 dana za redom.
  4. Ugradnja u apartmane različitih uređaja za uštedu vode (na primjer, http://water-save.com/).
  5. Provjera stanja komunikacija koje moraju biti u skladu sa zahtjevima tehničkih propisa. Odgovornost za funkcionalnost sustava leži u organizaciji upravljanja. Ako je prekoračenje općih potreba kuće zbog curenja cijevi u podrumu, onda i uprava, ako postoji dokaz, također donosi organizacija koja upravlja.

Eksperiment proveden u Vladivostoku na uvođenju takvih mjera gospodarstva već je u prvom mjesecu pokazao smanjenje troškova za 7%.

Izračunavanje općih potreba kuće u 2018

Od 1. siječnja 2017. zasebna je linija izdataka za opće stambene potrebe nestala u blagajni. Od sada, ODN su uključeni u plaćanje za održavanje zajedničke imovine. Kako je proračun općih potreba kuće u 2018?

Kratica ODN u računima postala je poznata potrošačima. Većina obveznika već je shvatila mehanizam obračuna.

No, 2018. godine pravila su se dramatično promijenila. Kako se izračunava plaćanje za potrebe opće kuće?

Važni aspekti

Ranije, u sastavu općih potreba kućanstava, zaračunavalo se poseban trošak električne energije, hladne / tople vode i toplinske energije.

Od siječnja 2018. ti su troškovi uključeni u plaćanje za održavanje stanovanja. Druga važna točka je promjena sheme za izračun plaćanja za ODN.

Ranije je naknada određena kao razlika između očitanja mjerila opće namjene i zbroja očitanja pojedinačnih mjernih uređaja.

U većini stambenih zgrada, razlika je u potpunosti raspodijeljena među stanarima. Od početka 2018. plaćanja za ODN primile su jasne granice.

Naknada ne smije prelaziti relevantnu standardnu ​​potrošnju komunalnih usluga za potrebe opće kuće.

Od sada, troškovi plaćanja gore standardnog volumena komunalnih resursa snose HOA i društvo za upravljanje.

Važno je! Uključiti naknadu za ARF u isplatu za održavanje stana ne zahtijeva odluku skupštine stanovnika kuće.

Ali, istovremeno, ove inovacije ni na koji način neće utjecati na visoke zgrade s izravnom kontrolom metode i kuće u kojima vlasnici nisu odredili ili primijenili način kontrole.

U takvim slučajevima zadržava se stara shema plaćanja za resurs koji se troši na ODN.

Što je to

ODN je za potrebe opće kuće. Pod takvim zakonodavstvom podrazumijevaju se troškovi koji nastaju u procesu održavanja stambenih zgrada.

U tom slučaju, potrebe se mogu mijenjati. Na primjer, troškovi rasvjete uključuju ne samo energiju, već i zamjenu žarulja ili ožičenja.

Pranje ulaza i stubišta uključuje gubitak vode. Grijanje ulaza je nemoguće bez troškova topline.

U dokumentima za plaćanje takvi se troškovi često jednostavno pišu kao usluge.

Iako su u praksi ove usluge često nepravilno ili uopće nisu. Istovremeno, stopa potrošnje određenog izvora postavljena je na regionalnoj razini.

No, glavni problem je nedostatak prilika i želje od strane tvrtki za upravljanje da spasi takve resurse.

Kao rezultat toga, stanari primaju račune s znatno premašenim normama troškova.

Promjene u zakonodavstvu dovode do činjenice da se detalji plaćanja sada prikazuju u računima.

Stopa je određena ažuriranim pravilima za održavanje zajedničkog vlasništva u kućištu s više jedinica.

Prema Ministarstvu graditeljstva i stanovanja i komunalne službe Ruske Federacije, to će podrazumijevati potpunije informiranje građana o sastavu troškova stambenih usluga.

Nova priznanica za plaćanje ispod linije "održavanje stambenih prostorija" predviđa dekodiranje standardima i obračunatim plaćanjima za održavanje zajedničke imovine.

U tom slučaju troškovi za svaku pojedinu vrstu komunalnih usluga zasebno se bilježe.

No, istodobno, informacije o količinama stvarno potrošenih resursa prema vrijednostima brojnih kućanstava nisu nestali s plaćanja.

To jest, stanovnici ih mogu usporediti s iznosima prikazanim za plaćanje prema standardima.

Ova analiza je neophodna za vlasnike i CC / HOA da utvrdi stvarni trošak usluga održavanja stambenih prostora.

Koja je njihova svrha

Jednom je to komuslugi platio po strogo utvrđenim cijenama. A plaćanje ovisi o broju stanovnika koji žive.

Razvoj tržišta dovodi do činjenice da svaki dobavljač energije želi primiti punu naplatu za stvarno potrošene resurse, bez obzira na probleme potrošača.

To je zahtijevalo temeljnu promjenu u sustavu plaćanja za primljene usluge, kako za vlasnike kuće tako i za društva za upravljanje.

U praksi, količina resursa potrošenih od stanara razlikovala se od obujma zabilježenog mjernim uređajima organizacija koje pružaju resurse.

Pokazalo se da dio utrošenih sredstava ostaje neplaćen.

Upravljačke tvrtke nisu željele, a često nisu mogle, platiti za usluge koje nisu zabilježene od broja stanovnika ili po standardima.

Tako se koncept općih potreba kuće pojavio kao zasebna linija u računima za plaćanje.

ODS bi trebao nadoknaditi razliku između očitanja pultova vlasnika ili onih izračunatih prema standardima i stvarne potrošnje resursa.

Što se tiče utvrđivanja standarda, to je učinjeno kako bi Kazneni zakon ne obvezao vlasnike da plaćaju bilo kakve odstupanja s pokazateljima.

Od 2018, stanari su dužni platiti ono što je potrebno za održavanje kuće.

Sada ne morate platiti troškove bližnjega ili nemarnost Kaznenog zakona, kada komunalni resursi prerastu zbog komunikacijskih neuspjeha.

Važno pitanje odnosi se na obvezu plaćanja ODN-a. Može li vlasnik platiti za potrebe opće kuće?

Te se usluge plaćaju obvezno, čak iu slučaju dugog odsustva vlasnika. Ako stanar ne plati ONE, on automatski postaje dužnik.

To znači da će se na njega primjenjivati ​​zakonske mjere - od ograničenja resursa do sudske naplate potraživanja.

Regulatorni okvir

Earl ODN pojavio se u potvrdi o plaćanju u lipnju 2009.

U ovom je trenutku u skladu sa Zakonom o stambenom smještaju Ruske Federacije i Vladom Ruske Federacije broj 307 od 6. svibnja 2006. plaćanje cjelokupne potrošnje električne energije posebno se prikazuje svakom stanaru stambene zgrade.

Postupak za izračun plaćanja i pružanje usluga utvrđen je Vladinom uredbom br. 354 od 6. svibnja 2011. godine.

Što Pravilnik 354 kaže da plaća ili ne plaća ODN? Ovaj standard navodi da je naplata štete pravna, budući da su one iste usluge i oni se troše u korist stanara.

Federalni zakon br. 176 od 06/29/2015 i Vladina uredba br. 1498 od 26. prosinca 2016. izmijenila je Kodeks stambenog fonda Ruske Federacije.

Od 1.01.2017., Ne organizacije za opskrbu resursima, već HOA ili tvrtke za upravljanje naplaćuju naknade za sve potrebe kuće.

To jest, linija ODN sada je uključena u plaćanje za održavanje stana.

Inovacija se objašnjava činjenicom da kuće troše sredstva na održavanje zajedničke imovine.

Istodobno, ako do 2018. plaćanje ODN-a bude postavljeno prema standardima potrošnje, onda od početka 2018. godine postoje novi standardi potrošnje.

Samim društvima za upravljanje isplatiti tvrtkama koje pružaju resurse prema svjedočanstvu mjerača opće namjene.

Jednostavno rečeno, stanari ne mogu platiti JEDAN više od utvrđenih standarda. Ako postoji prekoračenje, onda plaća Kazneni zakon ili HOA.

Uredbe odobravaju regionalne vlasti i mogu varirati ovisno o predmetima Ruske Federacije. Odobreni standardi trebaju biti objavljeni na web stranici društva za upravljanje.

Nove nijanse

Zahvaljujući inovacijama koje su stupile na snagu 1. siječnja 2017., vlasnici stanova mogu optimizirati troškove pri plaćanju komunalnih usluga.

Kako uzorak ugovara o uplati depozita prilikom kupnje stana, pročitajte ovdje.

Svaki vlasnik apartmana koji poznaje norme o potrošnji resursa može procijeniti rad svojeg društva za upravljanje u poboljšanju energetske učinkovitosti stambenog zbrinjavanja.

Moguće je procijeniti količinu potrošnje resursa u samom stanu.

Zbog točnih podataka mjerenja, moguće je utvrditi gdje je potrošnja prekomjerna i zašto je grijanje jednog stana skuplji od drugog.

Također, vlasnici stambenih zgrada imaju priliku vidjeti koliko je kuća kuća koja ih okružuje i zajednički paradni prostori.

Vizualni prikaz troškova pridonijet će rješavanju problema, potičući štedljive resurse. Ovo zauzvrat će pomoći smanjiti veličinu ploče za zajedničke potrebe kućanstava.

Što je uključeno u potrebe opće kuće

Većina stanovnika visokih zgrada razumije potrebe za kućanstvom:

  • osvjetljenje u kućama ulaza i susjednih teritorija;
  • troškovi čišćenja zajedničkih površina;
  • troškovi grijanja za ukupnu površinu.

Ali trebate znati što je točno uključeno u ODN. Pored ovih troškova energije u općoj potrebi kuće uključuju:

  • rad liftova;
  • korištenje crpki za opskrbu vodom;
  • korištenje interfonova i alarmnih sustava;
  • podovi i podrumi za hitne rasvjete;
  • tehnoloških gubitaka povezanih s karakteristikama instalirane električne opreme.

ONE za opskrbu vodom je:

  • pranje slijetanja i smeća;
  • zalijevanje travnjaka;
  • komunikacije s ispiranjem;
  • gubitak mreža kućnih voda;
  • ispitivanje tlaka na sustavu grijanja;
  • popravak i puštanje u pogon sustava grijanja.

Ostali troškovi resursa nisu uključeni u obrazovnu ustanovu. Ali to su dovoljno dosta da se, uz neadekvatnu potrošnju, formiraju značajni gubici.

A budući da je sada nemoguće otpisati sve troškove stanara, društva za upravljanje izravno su zainteresirana za štednju resursa i osiguravanje njihove ispravne uporabe.

Kako se izračunava struja (formula)

Iznos plaćanja ODN za električnu energiju velikim dijelom ovisi o prisutnosti / odsutnosti zajedničkog mjerača kućanstva.

U odsustvu mjerača, potrošnja energije izračunava se prema standardima utvrđenim u 2012. godini.

Propisi će biti revidirani tek do lipnja 2018. godine. Kako se naplaćuje struja na ONE sada?

Ako u stambenoj zgradi postoji zajednički mjerač, tada je predstavnik tvrtke Energonadzor izračunao opće potrebe kuće, zajedno s predstavnikom kuće koju je izabrala generalna skupština.

Temelj je razlika između očitanja mjerača opće namjene i ukupnog zbroja indikacija pojedinih mjerača.

Ukupni iznos uključuje vrijednosti izračunate prema standardima za stanove koji nemaju mjerila. Rezultirajuća razlika podijeljena je na sve vlasnike stanova, uzimajući u obzir okupirani prostor.

Formula za određivanje ODN u prisustvu općeg kućnog brojača je kako slijedi:

U nedostatku zajedničkog uređaja za mjerenje električne energije, ODE se određuje prema odobrenim standardima.

Formula je sljedeća:

Ostali komunalije ODN (tarife)

Što se tiče ostalih komunalnih usluga u ODN-u, potrošnja potrošnje vode je važna. Do 2018. godine stanari su plaćali cijeli trošak.

2018. godine situacija bi se trebala promijeniti. Nakon odobrenja standarda, ukupna potrošnja vode neće biti plaćena više od odobrene tarife.

Pri utvrđivanju standarda uzima se u obzir takve tehničke i dizajnerske značajke visokih zgrada kao što su:

  • broj etaža;
  • trošenje inženjerskih sustava;
  • vrsta vodoopskrbnog sustava;
  • oprema za kućnu opremu.

Standardi za troškove komunalnih usluga za održavanje zajedničke imovine izračunat će se na temelju standarda koji svaki subjekt Ruske Federacije mora uspostaviti prije 1. lipnja 2017. godine.

To jest, dok je riječ o prosječnim tarifama u Ruskoj Federaciji nemoguće. To će postati jasno nakon odobrenja vrijednosti diljem Rusije.

Kako bi se uspostavili prosječni standardi, stručnjaci će morati instalirati ukupni mjerač za stambenu zgradu i izračunati razliku između ukupne i pojedinačne potrošnje.

Video: plaćanje za opće potrebe doma

Za svoje podatke! Od siječnja 2018. godine, u kućama gdje zaduženost OTD-a premašuje standarde ili očitanja ne može se utvrditi zbog nedostatka mjerača, stanari mogu platiti usluge sukladno normi. Sve nepotrebne troškove plaća Kazneni zakon.

Kako platiti

Prema članku 154. stavku 1. LCD RF-a, naknada za ODN 2018. godine naplaćuje se i naznačuje na računu koji je izdala HOA ili Kazneni zakon kao dio plaćanja za održavanje stana.

Sada se ODN ne može uključiti u plaćanje vode ili električne energije temeljem područja prostorije.

No, istodobno, plaćanje po jedinici plaćanja ne može premašiti standard potrošnje za opće potrebe kućanstva, utvrđenih regionalnim zakonodavstvom.

Standardi prije 1.06.2017. Trebali bi biti objavljeni na internetskim stranicama lokalne uprave ili regionalne službe.

Istodobno, zakonodavstvo ne daje jasan odgovor na situaciju kada standard prelazi stvarni iznos.

No, u Pismu Ministarstva graditeljstva od 02/14/2017 jasno je navedeno da se plaćanje ODN-a treba obaviti ispod standarda.

Sudska praksa

Izmjene i dopune ODN-a značit će vlastitu sudsku praksu. Do trenutka kada se zamišljeni amandmani počnu djelovati, kako treba, bit će potrebno puno nijansi.

Što se tiče prakse koja je prethodila promjeni prethodno postojećih normi, ovo je vrlo opsežno i pokriva gotovo cijelo područje Ruske Federacije.

Konkretno, u navedenom pregledu, između ostalog, razmotreno je pitanje nepostojanja mjernog uređaja za kanalizaciju u stambenim zgradama i punjenja za otpadne vode u odnosu na JEDN.

Utvrđeno je da standard za odlaganje vode treba odgovarati količini vode dobavljenim izvorima centralizirane vodoopskrbe.

No, istodobno su oružane snage Ruske Federacije ustanovile da bi količina odlaganja vode trebala biti određena na temelju standarda za potrošnju usluga zbrinjavanja vode.

Kako izračunati površinu kuće, pročitajte ovdje.

O naslovu osiguranje nekretnina, pogledajte ovdje.

Ali takav standard nema. Stoga, ONE za zbrinjavanje vode ne može biti. To je učinilo liniju "zbrinjavanje vode JEDNOM" ilegalnim.

Druga važna točka odnosi se na ugradnju općih kućnih mjerača. Savezni zakon br. 261 od 11/23/2009 obvezao vlasnike da instaliraju sve kućne mjerne uređaje.

Ako stanari sami nisu instalirali mjerač, tvrtka koja je dobavala resurse trebala je to učiniti.

Istodobno, vlasnik stanarine plaćaju instalacijsku naknadu u jednakim obrocima tijekom pet godina. U praksi tvrtke za opskrbu resursa zahtijevale su neposredno plaćanje.

Plaćanje instalacije ukupnog brojača trebalo bi biti UK, no plaćanje možete izvršiti u roku od pet godina.

Još nije moguće reći kako će nove izmjene i dopune utjecati na vlasnike stanova. Trebali biste pričekati odobravanje standarda za sve regije i praksu njihove stvarne primjene.

Opće potrebe za kućnim vodama

Pojava pojma ONE ili opće potrebe kuće, mnogi zbunjeni, budući da je odmah teško razumjeti što je to i kako izračunati ODN za vodu i komunalne usluge po novim tarifama. Zahvaljujući ovom članku i ovoj web stranici, možete pronaći odgovore na često postavljana pitanja i razumjeti što se događa u novom računu za plaćanje računa komunalnih usluga i kako provesti izračune kako bi pravilno izvršili uplatu.

Navedene informacije bit će relevantne za 2016., 2017., 2018. i druge godine, jer se podaci stalno ažuriraju za grad Novosibirsk, Moskva, Omsk, Moskva, Perm, St. Petersburg, Chelyabinsk, Kaliningrad i ostale gradove Rusije i Ukrajine. Valja napomenuti i činjenicu da novi zakon nije ukinut, iako su neki mediji napisali o tome, ali cijena se povećava za sve usluge.

Ono što je JEDNO na vodi u stambenim i komunalnim uslugama

Komunalni resursi "dolaze" u stambene zgrade, od kojih su neke poslane stanovima stanara, dok se ostatak troši na samu kuću i imovinu javnosti, koja se zove APL u stambenom i komunalnom sektoru. Vladin dekret broj 354 kaže da svaki stan vlasnik mora platiti za usluge koje troši i usluge za cijelu kuću, za koje se koriste formule za brojanje, koje će se raspravljati kasnije u ovom članku.

Što je uključeno u opće potrebe kućnih voda

Što je uključeno u ODN u hladnoj vodi prema zakonu? To uključuje:
- pranje slijetanja i čišćenje smeća s vodom;
- zalijevanje travnjaka, brigu o prednjem vrtu;
- pranje komunikacije;
- gubitak vodenih mreža unutar kuće.

Što je uključeno u ODN za hladnu vodu za razlučivost od 354? To uključuje:
- ispuštanje vode u podiznicima kod kuće tijekom popravka baterija i sustava grijanja;
- ispitivanje tlaka na sustavu grijanja nakon popravaka;
- priprema za novu sezonu grijanja, u kojoj se troši vruća voda za tehnološki tjesnac;
- gubitak vode u kućnoj mreži.

Metoda izračuna ODN-a za toplu i hladnu vodu u stambenoj zgradi imat će izmjenu korištenog OPUV-a (opći uređaji za mjerenje vode). Pitanje hoće li se staviti ili za svaki ulaz bit će razmotren.

Opće potrebe kuće za toplu vodu i hladnu vodu

Potrošnja tople vode, kako je naznačeno Vladinom dekretom od 16. travnja 2013., broj 344, a preostali troškovi vode bit će uključeni u opće načelo računanja sredstava za svakog potrošača.

Najčešće se izračuni na ODN-u vode distribuiraju na svaki osobni račun u kući koristeći se načelom proporcionalnosti ovom području. Istodobno, osobni račun je stambeni ili nestambeni prostor, jer će svi biti uključeni u troškove u cijeloj kući.

Standardi stanovanja i komunalnih usluga za toplu i hladnu vodu određuju se za svako područje odvojeno

Izračunavanje ODN-a vodom u odsustvu svih uređaja za mjerenje

Ako govorimo o općem slučaju, za računanje se koristi sljedeća formula ODN hladne i vruće vode:

Nijedan = 0,09 x K / Soi (kubni metar / kvadratni metar mjesečno)

Vrijednost Nd je standard za komunalne usluge za korisnike i one koji nemaju koristi od vode. Slika 0,09 predstavlja potrošnju vodnih resursa po jednom stanaru, a vrijednost K pokazuje broj stanovnika cijele kuće. Parametar Soi je ukupna površina svih soba u kući.

Još jedna ODN formula:

Vodn = standard * Sodn

U ovom slučaju, Vodn je vrijednost volumena svih računa, a Sodn znači samo područje koje je uključeno u zajedničku imovinu, tj. Riječ je o zajedničkim područjima. Dobivena vrijednost prema drugoj formuli mora biti raspodijeljena među svakim stanarom, uključujući uzimajući u obzir objekte koji nisu stanovi, primjerice, trgovine smještene unutar zgrade.

Izračunavanje ODN-a vodom u prisutnosti svih mjernih uređaja za stanovanje

U ovoj se situaciji primjenjuje sljedeći izračun:

Vodn = Vdom - Vaccount - Vnorm - Vdue

Pod vrijednošću Vodnana, uobičajeno je razumjeti količinu svih računa za distribuciju prema potrebama kuće, a Vdom je potrošnja brojača instaliranog za cijelu kuću. Vrijednost Vcounta izračunava se kao zbroj volumena pokazatelja za svaki mjerač stanova, a Vnorm je ukupni standard u onim slučajevima gdje nema mjerača. Odbitak V definira se kao vrsta odbitka povezana s dodatnim uslugama.

Kanalizacija za potrebe opće kuće

Ako pogledate novi zakon i njegove promjene, možete shvatiti da dostupnost mjernih uređaja u dnevnoj sobi mora biti plaćena manje u odnosu na prethodno razdoblje, budući da premašuje normu plaćanje nije namijenjeno vlasniku stambenih nekretnina, već će ići nekome biti davatelj usluga. No, postoji izuzetak povezan s dobavljačem u osobi tvrtke koja će se angažirati u takvim aktivnostima i neće davati dopuštenje za takve pogodnosti.

Potrošnja i plaćanje vode za potrebe opće kuće

Opskrba vodom ima nejasna tumačenja koja utječu na formulacije izračuna i na kraju potrošača. Ako govorimo o novim pravilima uvedenim od 1. lipnja 2013. godine, predložena razlika u volumenu u pojedinačnim grijanjima i onaj koji je predstavio dobavljač, koji gotovo svima odgovara, iako se zakona treba dovršiti, kao iu današnjim opcijama, oni koji nemaju brojilicu i stanare stambene zgrade kojoj je instaliran, izjednačavaju se u iznosima plaćanja za odbitke za cijelu kuću, a razlika će biti samo u slučaju nastanka razlike u pojedinačnoj upotrebi stanova.

Kako ne plaćati JEDNU za vodu pravno i pravno

Ne mogu li platiti račune komunalnih usluga? Puno plaćanje ne može se otkazati, ali postoji mogućnost spremanja, čak i bez prednosti. Za početak, vrijedi ukloniti pogreške i varanje brojača od strane predstavnika tvrtke za upravljanje, što je lako napraviti prijedlog kandidata za položaj kontrolora iz cijele kuće, koji su odabrani među stanovnicima. Imaju pravo da provjeravaju svjedočenje predstavnika Kaznenog zakona i osiguraju da sve vrijednosti odgovaraju stvarnoj potrošnji, a naknadne izračune obavljaju bez pogrešaka. Ne manje korisna inovacija je instalacija centrala, koja daje najveću uštedu svakom stanaru.

Opći vodomjeri

Takvi vodomjeri će biti traženi u slučaju kada će HOA ili Kazneni zakon biti uključeni u izračune za sve stanovnike. Opća pravila instalacije vodomjera imaju određene i trošak takvog rada, au njegovoj odsutnosti mogu se uzeti u obzir i novi standardi potrošnje.

Tko plaća za instalaciju? Na čiji će trošak biti instalacija? U ovom slučaju, vlasnici imovine plaćaju novac, jer je samo u interesu da počnu plaćati manje za komunalne usluge. Važno je napomenuti da takva postrojenja mogu otkriti sve vrste curenja i oduzimati ih od opće vrijednosti, što daje realne troškove koji trebaju biti plaćeni, a ostatak gubitaka neće biti plaćeni od strane stanovnika kuće, ali to je učinio svatko tko nije isporučio mjerač u cijelu kuću.

GVS na ODN: što je to

Svake druge polovice mjeseca, prosječni stanovnik gradova Rusije preuzima redovite primitke iz stambenih i komunalnih usluga iz njegova poštanskog sandučića. Račun za plin, račun za električnu energiju, račun za toplu i hladnu vodu (za što, usput, nerazumno smo preplatili). Postoji mnogo radova, popis je dugačak i kao što se obično događa - nema vremena za čitanje i ukrcavanje u nju, a vi to ne osjećate.

Napunio, onda je tako. I lijen, u tom smislu, respektabilan građanin, ide i plaća za sve na popisu, naziva ga u jednoj zajedničkoj riječi - "komunalnoj". No, ta lijenost značajno udara u vašu novčanik, to jednostavno ne primijetite ili ne želite primijetiti.

Ako pažljivo čitate prijam komunalnih usluga, možete pronaći dosta zanimljivih stvari. Polazeći od remonta na ulazu (usput, nije poznato tko i kada to popravlja), a završava s tajanstvenim kraticama GWS i ODN. Oni su uneseni na račun, morate platiti za njih. Ali što oni znače i zašto plaćamo?

Ako želite saznati kako riješiti točno vaš problem, molimo kontaktirajte on-line obrazac za savjetnike s desne strane. Brzo je i besplatno! Ili nazovite nas telefonom:

+7 (499) 703-47-59
Moskva, Moskva regija

+7 (812) 309-16-93
St. Petersburg, Leningradska regija

+8 (800) 550-72-15
Federalni broj (besplatan poziv za sve regije Rusije)!

GVS na ODN: što je to

GVS na ODN - to je složena kombinacija likova koji se mogu naći na redovitom komunalnom računu. HWS znači opskrbu toplom vodom, a ONE znači opće potrebe kuće. Kombinirajući koncepte zajedno, nalazimo da je u našem zakonu za stambeno zbrinjavanje i komunalne usluge uključena "opskrba toplom vodom za potrebe opće kuće".

To je jedna od vrsta javnih usluga koje se koriste u procesu održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi.

Oni također uključuju struju, plin i toplinu. Ali oni se koriste u ne-stambenim prostorima izvan apartmana kuće, na primjer, na ulazu, dizalo, podrum, spremište.

Prema Vladinoj Uredbi "o postupku pružanja komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima stambenih zgrada i stambenih zgrada", troškovi takvih komunalnih usluga snose svi stanovnici kuće i podjednako su raspoređeni među njima.

Plaćanje za sveukupne potrebe nije sklon radnicima u stambenom i komunalnom sektoru, već vašu izravnu dužnost, koja je propisana zakonom.

Na novoj liniji u kućanstvima i komunalnim uslugama za plaćanje pročitajte ovdje.

Zašto mi je potrebna opskrba toplom vodom na stanici? Uključena je vruća voda u ONE-u:

  • pražnjenje vode u uspravi tijekom popravka baterija i početak grijanja;
  • za ispitivanje tlaka sustava grijanja nakon popravka;
  • na tehnološkom tjesnacu sustava prije sezone grijanja;
  • opće grijanje ulaza i nadoknadu gubitaka u mrežama vode.

Trošak topline ovisi o očitanju mjerača topline. Uzima u obzir količinu vode, a ne u kubičnim metara, ali količina toplinske energije potrošena je na zagrijavanju hladne vode. Stoga troškovi usluga mogu varirati, u pravilu, u smjeru rasta.

Do danas svi stanovnici stambenih zgrada koji nemaju zajednički GVS mjerni uređaj, dodatno plaćaju za 1 kubični metar vode.

Instaliranje PTV-a čini plaćanje pravednije - za svaku kuću vlastiti iznos, ovisno o očitanju instrumenta.

Međutim, ODE za potrošnju toplinske energije je prilično velik u usporedbi s drugim vrstama energije. To je sve o visokim troškovima jednog Gcala (mjernih jedinica količine topline).

Dovoljno je zagrijati oko 1000 m3 vode (1000 tona). Međutim, jedna voda zahtijeva mnogo više. Naravno, trošak se može smanjiti smanjenjem potrošnje tople vode i štednje topline (izolacija zidova kuće, podruma i tavanskih cijevi). Međutim, cijena na "Remont kuće" može oštro skočiti. I još je nepoznato što je bolje platiti.

Opće potrebe kuće: kako se naplaćuju

Metoda računovodstva za potrebe opće kuće uređena je i uspostavljena Uredbom Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. Br. 354. Prema ovom regulatornom akta ovisi o dostupnosti zajedničkog mjernog uređaja za mjerenje u kući u kući.

Izračun ODN-a u kući opremljenoj s uobičajenim mjernim uređajem je kako slijedi. Ukupne potrebe kuće izračunavaju se kao razlika između volumena uređaja i zbroja svih očitanja pojedinačnih brojača stanara u svakom stanu (ako nema brojača, tada se uzima prosječna stopa).

Razlika je podijeljena između svih stanova, razmjerno njihovom području. Jasno je da stanari 3-sobnog stana za ODN će platiti više od stanovnika jednosobnog stana.

No, prema istoj Rezoluciji Vlade Ruske Federacije br. 354, obračunska naknada za OTD za kućanski uređaj za mjerenje ne može biti veća od prosječne potrošnje (ukoliko nema stanara u stanu). Ako, ipak, izračun pokazuje iznos iznad, onda društvo za upravljanje, kao izvođač komunalnih poduzeća, mora platiti tu razliku.

Drugi izlaz iz ove situacije je održavanje skupštine stanara, gdje vlasnici stanova mogu odlučiti platiti izračunatu razliku samostalno.

Obično takvu odluku podupiru vlasnici stanova koji čine stambenu zadrugu i stambene i komunalne usluge, u suprotnom članovi HOA-e morat će platiti račun u cijelosti iz vlastitih sredstava.

Izračunavanje JEDAN u kući u kojoj nema zajedničkog uređaja za mjerenje kuće malo se razlikuje od prethodne metode. Volumen tople vode izračunava se prema sljedećoj formuli: vruća voda se, kao standard, množi s područjem zajedničke imovine, a podijeljena je između svih stanova, na temelju njihovog područja. U ovom slučaju, vlasnici 3 i 4-sobni stanovi neće zavidjeti. Moraju se izvući.

Moguće je smanjiti troškove opskrbe toplom vodom ODN-om na sljedeće načine:

  • u svakom stanu za instalaciju pojedinačnih metara, čime se potrošnja prebacuje po stopi stvarnog, što je u pravilu znatno manje. Istovremeno, nakon instalacije u stambeni odjel, potrebno je prenijeti potvrdu o unosu brojača za izmjenu sustava nagodbe;
  • Vrijeme je da izdaš svjedočanstvo pojedinih šaltera. Ako to nije učinjeno, prosječna potrošnja vode tijekom zadnja 3 mjeseca oduzima se od svjedočenja opreme za mjerenje opće namjene. Važno je da svi stanari to ne zaborave, jer nakon što vlasnik jednog od stanova prijavi svoje svjedočenje, izračun će se izvršiti za cijelu kuću, a iznos koji će se platiti "mjesečno" pluta.

Sljedeće činjenice mogu utjecati na zbroj ODN-a:

  • točnost i relevantnost informacija o području prostorija zajedničke imovine;
  • točnost podataka o području svakog od stambenih jedinica u kući;
  • točan broj građana koji žive u stanovima. Na primjer, ako je 1-2 osobe registrirano u stanu, a 5-6 žive, onda će zapravo potrošiti mnogo više vode, a izračun će uzeti u obzir stopu za 1-2 osobe, što može narušiti točan iznos troškova.

Prema članku 56. Rezolucije br. 354, ako u stanu koji nema opremu za mjerenje vode, građani koji nisu registrirani u danom stambenom prostoru žive 5 dana (bez obzira na to tko je, posjećivanje rodbine ili prijatelja koji su došli na vaše mjesto u nekom drugom gradu), norma potrošnja vode mora se izračunati za svakog stvarnog stanara (a ne za svaku propisanu). Istodobno, Vijeće Doma ima pravo izraditi odgovarajući akt o stvarnom prebivalištu građana. Ovdje preuzmite obrazac izjave.

Opće poslovne potrebe su ono što morate podnijeti, bez obzira na to jesu li korisni za vas osobno ili ne. Naravno, ovo nije stvar osobnih potreba, a ne želim uložiti novac.

Međutim, imajte na umu da život u društvu, čak iu takvoj maloj kao i stambenoj zgradi, nameće vam određene obveze. Obveza plaćanja ADF-a je propisana zakonom. Za izbjegavanje pojave odgovarajuće zakonske odgovornosti.

Ako želite saznati kako riješiti točno vaš problem, molimo kontaktirajte on-line obrazac za savjetnike s desne strane. Brzo je i besplatno! Ili nazovite nas telefonom:

+7 (499) 703-47-59
Moskva, Moskva regija

+7 (812) 309-16-93
St. Petersburg, Leningradska regija

+8 (800) 550-72-15
Federalni broj (besplatan poziv za sve regije Rusije)!