Opće potrebe kuće (ODN) od 1. siječnja 2017. godine

Načelo plaćanja komunalnih usluga po strogo fiksnim stopama, ovisno o broju stanovnika (registriranih) u stanu stanara ostao u dalekoj prošlosti. S razvojem tržišnih odnosa svaki dobavljač energije: struja, voda i toplina postaju zainteresirani za primanje uplata za stvarno isporučeni resurs, bez obzira na probleme koje je pojedini potrošač imao u cijelosti.
To je uzrokovalo potrebu za radikalno mijenjanjem sustava plaćanja za energetske izvore primljene kako za vlasnike prostora tako i za društva za upravljanje (CC, HOA).
No, praksa je pokazala da obujam resursa koji konzumiraju vlasnici objekta oštro se razlikuje od podataka koje organizacije snabdijevaju resurse zabilježene u njihovim mjernim uređajima. Pokazalo se da je značajan dio resursa razvijen i dostavljen potrošaču bio neplaćen.
Društva za upravljanje nisu željele, a u većini slučajeva nije mogla, iz financijskih razloga, pripisati nerazvrstane uređaje za mjerenje ili izračunati dio primljene potrošnje, ali neplaćene resurse na svoj račun.
Dakle, rođeni su opći domovi (ODN) - linija u računima za plaćanje, koja je dizajnirana za kompenziranje razlike između očitanja brojila organizacije resursa i komunalnih usluga koje su stvarno potrošili vlasnici, uzeti u obzir na pojedinačnim mjernim uređajima ili izračunati na temelju standarda potrošnje.

Regulatorni okvir za naplatu za ODN

Regulatorni okvir na temelju kojeg se trenutno obračunava plaćanje APE-a uključuje:

Što je uključeno u opće potrebe kuće (ONE)

Većina vlasnika vjeruje da opću kuću treba uključivati ​​troškove za:

• Osvjetljenje ulaza i lokalnog područja;
• troškovi čišćenja prostora;
• Troškovi za grijanje ulaza i tehničkih prostorija.

Opskrba električnom energijom:

Generalna kuća treba 2017. godine

Unatoč tome što računi više neće biti "nerazumljivi" i linija ODN-ova koji su izazvali iritaciju - plaćanje za njih neće nestati nigdje. Jednostavno će sva plaćanja za potrošnju u javne svrhe u svrhu održavanja sustava opskrbe električnom energijom, grijanja, sanitacije, sanitarne narudžbe u MFB-u (stambene zgrade) ravnomjerno raspodijeliti i dodati naknadu za potrošene komunalne usluge u odnosu na udio vlasnika opće imovine.
Metoda izračuna općih potreba kuće će se promijeniti.
Od sada, plaćanja ne mogu premašiti norme izračunate za svaku kategoriju stambene zgrade, ovisno o datumu naručivanja, broju katova, području lokacije, stanju inženjerskih mreža i nizu drugih čimbenika. Ti se standardi odobravaju odlukama gradskih vlasti u regijama i osmišljena je kako bi razina razlika između troškova za istu količinu sredstava koja su dostavili različiti CM i HOA.

Prednosti isključivanja niza ODN

Prednosti uključivanja naknade za ODN u fakturu za plaćanje bit će moguće samo Kaznenim zakonom. Od sada, vlasnici stambenih prostorija "srušili" pod nogama su tlo za pročišćeni izraz nezadovoljstva na skupštinama. Kako bi se utvrdilo koja opća kuća treba iu kojoj mjeri ta ili onaj vlasnik nekretnine plaća, potrebno je potpuno uskladiti račune s najmanje dva vlasnika. Slučaj je uznemirujući. Reći da će dnevni red skupštine vlasnika MKD odsada podignuti pitanja o prekomjernom plaćanju ODN-a.
Takve linije neće biti. Slijedom toga, neslaganje s veličinom tarifa će svaki biti prisiljeno izraziti pojedinačno, i tražiti odgovor iz Kaznenog zakona ili samo HOA.

Moram li platiti za JEDAN

Pitanje nužnosti plaćanja ODN-a automatski prestaje važiti od 1. siječnja 2017., jer više neće biti takve zasebne linije na računima.
Neplaćanje računa za utrošene komunalije zbog neslaganja vlasnika s iznosom plaćanja za ODN, koji su uključeni u njegov pojedinačni račun - podrazumijeva korištenje kazni, do ograničavanja korištenja komunalnog resursa: struje, vode. Žalba protiv isključivanja energije može biti samo na sudu. Sudovi, u pravilu, obvezuju organizacije koje opskrbljuju energiju da prestanu raditi na ograničavanju opskrbe energijom zbog kršenja pravila sanitarnog stanja stambenog prostora i povrede prava građana koji žive u stambenim prostorima (malodobna djeca).
Ali to ne oslobađa obvezu vraćanja postojećeg duga.
Bez obzira na zakon, to je - zakon. Dakle, bilo da je to ugodno ili ne, potrebno je platiti JEDAN. Pitanje je koliko? Ali to je dopušteno u svakom pojedinom slučaju i opet samo na sudu.

Više srodnih članaka:

Prijatelji! Ako se članak pokazao korisnim, PLEASE podijeliti ga s prijateljima na bilo kojoj društvenoj mreži jer će više ljudi znati o svojim pravima (i dokazati ih), usluge će postati više odgovornije.

Ideja stranice nastala je na temelju brojnih pritužbi na području javnih službi i nedostatka potrebnih informacija u jednom izvoru! Ovo je jednoobrazno stambeno mjesto koje okuplja stvarno važne i relevantne materijale.

Potrošnja kućanstva za vodu: platiti ili ne

Danas se mnogi stanari stambene zgrade pitaju je li legitimno naplatiti vodnu naknadu za vodu, kako se izračunava i da li je potrebno platiti za potrebe opće kuće.

sadržaj

"HVS ODN" - dekodiranje

Primanje mjesečnog računa za plaćanje, prva stvar koja može biti zbunjujuća je obilje skraćenica koje su nerazumne nekome tko je upravo započeo otkrivati ​​detalje komunalnih troškova.

"HVS ODN" i "HVS ODN" su potrošnja resursa za potrebe opće kuće (ODN) za dovod hladne vode (HVS) i opskrbu toplom vodom (HWS).

U pravilu, protok hladne vode prelazi protok vruće. To je zbog činjenice da je to hladna voda koja je glavna vodoopskrba u stambenoj zgradi, a tople vode se dobivaju zagrijavanjem hladne vode i isporučuju se u volumenu koji je potreban za postizanje željene temperature.

Grijanje se vrši pomoću uređaja za grijanje koji povećavaju temperaturu vode na 60-75 ° C, nakon čega kućne pumpe opskrbljuju vodom kroz cjevovode do stanova i drugih mjesta potrošnje kućanstava.

Zbog činjenice da dobivanje tople vode zahtijeva dodatne resurse u obliku grijanja i opskrbe stanovima, njegov je trošak obično veći od troška hladne vode.

Što je uključeno u ODN za hladnu vodu

Broj ODN-a za vodu uključuje potrošnju resursa za održavanje i servisiranje zajedničkih kuća. Takva područja uključuju i unutrašnji prostor (ulazi u kuću, pomoćne prostorije, tavani i podrumi), a vanjski prostor pokraj kuće (dvorište, parkiralište, dodatne zgrade).

Moram li platiti za opće potrebe kućnih voda

ODN na vodi plaćaju vlasnici apartmana. Takav je propis propisan Vladinom uredbom br. 354.

Korisnik komunalnih usluga u stambenoj zgradi, bez obzira na odabranu metodu upravljanja zgradom u sklopu komunalne naknade, zasebno plaća za komunalne usluge koje se pružaju potrošaču u stambenim ili nestambenim prostorima, te komunalne naknade potrošene u procesu korištenja zajedničke imovine u stambenoj zgradi. kuća (u daljnjem tekstu - opskrbljena komunalnim poduzećima za potrebe opće kuće). "Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambenim zgradama", Rezolucija Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. Br. 354

Stoga je društvo za upravljanje potpuno opravdalo obračun naknade za vodu.

Kako se izračunava ODN za vodu

Za razliku od apartmana, opće područje kuće nije opremljeno pojedinačnim mjernim uređajima (ICS), pa se potrošnja vode za potrebe opće kuće bilježi samo općim kućnim mjeračem (CTP).

Prilikom proračuna APT-a za vodu u stambenoj zgradi prvo se uzimaju očitanja mjerača opće namjene. To pokazuje koliko je vode potrošeno u kući tijekom izvještajnog razdoblja.

Zatim prikupljaju i sažimaju indikacije pojedinačnih stanara mjernih uređaja. Kako bi ispravno smanjili ravnotežu kuće, svjedočanstvo IPU-a mora biti istovremeno uklonjeno.

Obično se daju nekoliko dana za prikupljanje svjedočanstava od stanovnika, ali danas ručna zbirka čitanja sve više daje način automatiziranoj čitanju čitanja, čime se postupak skupljanja može učiniti jednokratnim što povećava točnost ravnoteže u kući.

Za razliku od ručnog prikupljanja podataka, gdje je potrebno tjedan dana za prikupljanje i obradu svih podataka, automatsko prikupljanje podataka omogućuje prikupljanje podataka o kući u samo 15 minuta.

Nakon svjedočenja PIT-a, njihov iznos se oduzima od svjedočenja generalnog kućnog brojača. Razlika, koja se dobiva u isto vrijeme, smatra se troškom za potrebe opće kuće.

Jednostavan primjer: opći mjerač kuće pokazao je potrošnju od 4000 m³ vode za izvještajno razdoblje. Zbroj očitanja od pojedinačnih mjernih uređaja iznosio je 3.800 m³. Rezultat razlike od 200 m³ - to je količina vode koja je potrošena za održavanje i servisiranje zajedničkih površina - za mokro čišćenje u stubištu, zalijevanje kreveta na terenu itd.

Kako se ARF naplaćuje za vodu

Distribucija ODN-a u vodi je u skladu s veličinom stambenog prostora koji zauzima vlasnik.

Nakon što je poznata ukupna količina ODE, taj je iznos podijeljen ukupnim stambenim prostorom u kući kako bi se odredio volumen ODN po 1 m² stambenog prostora, a zatim se pomnožio sa površinom vlasnika stana prema formuli:

Iznos uplate za ODN izračunava se prema standardima i tarifama koje odobrava gradska ili regionalna vlada.

U praksi postoji desetak razloga koji dovode do visokog ARF-a. Njihova eliminacija postaje zadatak društva za upravljanje. Već u prvim tjednima nakon instalacije, "Swift" vam omogućuje da se bavite glavnim razlozima i uspostavite točan sustav mjerenja vode u apartmanu u stambenoj zgradi.

Želite smanjiti ODN
u stambenoj zgradi?

Treba li vlasnici stanova platiti opće potrebe kuće?

Održavanje stanova u stambenoj zgradi popraćeno je mnoštvom troškova, od kojih je jedna potreba za plaćanjem općih potreba kuće. Zakon ne propisuje mogućnost odbijanja punog iznosa za plaćanje, ali postavlja granice i norme koje ne dopuštaju neproporcionalno povećanje takvog plaćanja.

Što uključuje JEDAN?

Treba li vlasnici stanova u stambenoj zgradi platiti opće potrebe kuće društva za upravljanje ili organizacije koja opskrbljuje resurse? Odgovor je nedvosmislen - da.

Zakonodavstvo Ruske Federacije propisuje pravilo prema kojem su stanari dužni platiti ne samo za vodu, električnu energiju, plin, grijanje i druge trenutne stambene i komunalne usluge (čak i ako ne žive sami, već se iznajmljuju stanarima), već i plaćanje APF-a.

Da biste razumjeli kako je pravna tvrtka koju je društvo za upravljanje uključilo u jedinstvenu dokumentaciju o plaćanju (ENP) ODN, morate točno znati što je uključeno u njih.

Sljedeći su troškovi uključeni u plaćanje ODN-a:

  • na trenutnim područjima i područjima koja su zajednička imovina stanara;
  • na vodoopskrbu.

Gore navedene procjene uključuju:

  1. Rasvjeta podrumima i tavanima.
  2. Električna energija koja se troši kako bi se osiguralo rad crpki za opskrbu vodom.
  3. Električna energija koju konzumiraju interfonevi i alarmni sustavi.
  4. Gubitak električne energije koji se može pripisati internoj opremi stambene zgrade.
  5. Struja potrebna za rad dizala.
  6. Potrošnja vode potrebna za:
    1. pranje komunikacije;
    2. ispiranje poda na slijetcima i smeće;
    3. navodnjavanje kućnog raslinja, prednji vrt (travnjak, cvijeće).
  7. Gubici vode zbog:
    1. unutarnje mreže kod kuće;
    2. ispuštanja vode u usponskim vodama tijekom popravka baterija ili grijanja;
    3. ispitivanje tlaka na sustavu grijanja;
    4. priprema za novu sezonu grijanja.

Vlasnici stambenih i nestambenih zgrada mogu platiti za potrebe opće kuće na sljedeće načine:

  • putem Interneta (preko osobnog računa, pri primitku elektroničke ENP-a);
  • izravno, organizacija koja pruža resurse;
  • putem jedinstvenih centara za naselje, pošte, Sberbank;
  • prijenos sredstava društvu za upravljanje.

Plaćanje komunalnih računa putem interneta trenutačno je vrlo jednostavno zbog razvoja elektroničkih platnih sustava i Internet bankarstva.

Ako ne plaćam za JEDAN - što će se dogoditi?

Do danas predstavnici organizacija koje pružaju resurse ili upravljanje poduzećima poduzimaju mjere za isključivanje komunalnih usluga za koje postoji dug.

Međutim, u skladu s sudskom praksom o ovom pitanju, tijelo jasno ukazuje na nezakonitost takvih aktivnosti, budući da uvođenje ograničenja na opskrbu resursima može biti samo ako ne plati.

Ako vlasnici redovito plaćaju komunalne usluge, ali ne vraćaju opće potrebe kuće, to ne može poslužiti kao razlog za isključivanje od središnjih mreža resursa.

U tom aspektu, također je važno pojasniti kako se navedene uplate trebaju naplatiti kako bi se spriječilo prekomjerno NDS. Zakonodavni zakon, koji je stupio na snagu 2017. godine, riješio je sljedeći postupak za izračunavanje razgraničenja za APF:

  • izračun prema standardima;
  • ONE o činjenici korištenja (relevantno samo nakon instalacije električnog mjerača za potrebe opće kuće).

Prva opcija opisana je kao opće pravilo (ako nema zajedničkih mjernih uređaja), međutim, uz određene rezervacije, posebno: ako izračun prema normama premašuje indikatore određene regionalnom tarifnom uslugom, plaća se samo iznos koji regulira ova usluga i stanje duga već je problem društva za upravljanje.

Vlasnici su i dalje dužni platiti za potrebe opće kuće, inače bi mogli biti podvrgnuti kazni, nametanju kazni, imenovanju parničnih postupaka i uključenosti kao optuženika u slučaju.

Opće poslovne potrebe - kako ne plaćati zakonski?

Nije moguće odbiti plaćanje ARF-a u cijelosti, na pravnoj razini, budući da je ovo dužnost, a ne pravo. Međutim, da se ne plaćaju više od norme, više od očekivanog - to je moguće.

Na primjer, instaliranje električnog mjerača za potrebe opće kuće pomoći će u rješavanju problema prekoračenja standarda potrošnje električne energije u zgradi stanova.

U slučaju da računi ARF-a sadrže nepotrebno velike troškove, obratite se davatelju usluga ili društvu za upravljanje radi usklađivanja. Da biste to učinili, promatrajte sljedeći algoritam:

  • pripremiti platne dokumente koji potvrđuju ranije iznose razgraničenja za OCU, upoznati se s tarifama i standardima utvrđenim za područje prebivališta vlasnika stambenog prostora;
  • stići u ovlaštenu organizaciju, tvrtku;
  • napisati izjavu koja zahtijeva pomirenje;
  • dostaviti pripremljene dokumente i zatražiti od tvrtke početne podatke za koje je izvršio obračun;
  • čekati formiranje akta pomirenja i rekalkulacije optužbi.

Ako resursi ili društva za upravljanje odbiju provesti provjeru, izdati akt bez obrazloženja, vlasnik ima pravo žalbe sudu. Međutim, potrebno je pratiti pretkazneni postupak za rješavanje spora koji će potvrditi pokušaj građanina koji je dobio veliku sumu za ONE da riješi situaciju koja je nastala.

Dokaz o postupku pred sudskim rješenjem može biti (ako ovlašteno tijelo nije dao odgovor ili je zahtjev ostavio bez prijedloga):

  • izjavu vlasnika da provede verifikaciju, poslana društvu preporučenim pismom s potvrdom primitka;
  • zahtjev za neaktivnost tvrtke na zahtjev za usklađivanje, rekalkulaciju (s pečatom tajnika na dolaznu poruku).

Opće poslovne potrebe su jedna od obveznih troškova vezanih za osiguranje neprekinutog rada komunalnih sustava ili udobno postojanje u zajedničkim područjima unutar granica stambene zgrade.

Izračunavanje općih potreba kuće u 2018

Od 1. siječnja 2017. zasebna je linija izdataka za opće stambene potrebe nestala u blagajni. Od sada, ODN su uključeni u plaćanje za održavanje zajedničke imovine. Kako je proračun općih potreba kuće u 2018?

Dragi čitatelji! U članku se govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako točno riješiti vaš problem - kontaktirajte konzultanta:

+7 (812) 309-85-28 (St. Petersburg)

PRIJAVE I ZAHTJEVI PRIHVAĆAJU OTVORU I BEZ DANI.

Brzo i besplatno!

Kratica ODN u računima postala je poznata potrošačima. Većina obveznika već je shvatila mehanizam obračuna.

No, 2018. godine pravila su se dramatično promijenila. Kako se izračunava plaćanje za potrebe opće kuće?

Važni aspekti

Ranije, u sastavu općih potreba kućanstava, zaračunavalo se poseban trošak električne energije, hladne / tople vode i toplinske energije.

Od siječnja 2018. ti su troškovi uključeni u plaćanje za održavanje stanovanja. Druga važna točka je promjena sheme za izračun plaćanja za ODN.

Ranije je naknada određena kao razlika između očitanja mjerila opće namjene i zbroja očitanja pojedinačnih mjernih uređaja.

U većini stambenih zgrada, razlika je u potpunosti raspodijeljena među stanarima. Od početka 2018. plaćanja za ODN primile su jasne granice.

Naknada ne smije prelaziti relevantnu standardnu ​​potrošnju komunalnih usluga za potrebe opće kuće.

Od sada, troškovi plaćanja gore standardnog volumena komunalnih resursa snose HOA i društvo za upravljanje.

Važno je! Uključiti naknadu za ARF u isplatu za održavanje stana ne zahtijeva odluku skupštine stanovnika kuće.

Ali, istovremeno, ove inovacije ni na koji način neće utjecati na visoke zgrade s izravnom kontrolom metode i kuće u kojima vlasnici nisu odredili ili primijenili način kontrole.

U takvim slučajevima zadržava se stara shema plaćanja za resurs koji se troši na ODN.

Što je to

ODN je za potrebe opće kuće. Pod takvim zakonodavstvom podrazumijevaju se troškovi koji nastaju u procesu održavanja stambenih zgrada.

U tom slučaju, potrebe se mogu mijenjati. Na primjer, troškovi rasvjete uključuju ne samo energiju, već i zamjenu žarulja ili ožičenja.

Pranje ulaza i stubišta uključuje gubitak vode. Grijanje ulaza je nemoguće bez troškova topline.

U dokumentima za plaćanje takvi se troškovi često jednostavno pišu kao usluge.

Iako su u praksi ove usluge često nepravilno ili uopće nisu. Istovremeno, stopa potrošnje određenog izvora postavljena je na regionalnoj razini.

No, glavni problem je nedostatak prilika i želje od strane tvrtki za upravljanje da spasi takve resurse.

Kao rezultat toga, stanari primaju račune s znatno premašenim normama troškova.

Promjene u zakonodavstvu dovode do činjenice da se detalji plaćanja sada prikazuju u računima.

Stopa je određena ažuriranim pravilima za održavanje zajedničkog vlasništva u kućištu s više jedinica.

Prema Ministarstvu graditeljstva i stanovanja i komunalne službe Ruske Federacije, to će podrazumijevati potpunije informiranje građana o sastavu troškova stambenih usluga.

Nova priznanica za plaćanje ispod linije "održavanje stambenih prostorija" predviđa dekodiranje standardima i obračunatim plaćanjima za održavanje zajedničke imovine.

U tom slučaju troškovi za svaku pojedinu vrstu komunalnih usluga zasebno se bilježe.

No, istodobno, informacije o količinama stvarno potrošenih resursa prema vrijednostima brojnih kućanstava nisu nestali s plaćanja.

To jest, stanovnici ih mogu usporediti s iznosima prikazanim za plaćanje prema standardima.

Ova analiza je neophodna za vlasnike i CC / HOA da utvrdi stvarni trošak usluga održavanja stambenih prostora.

Koja je njihova svrha

Jednom je to komuslugi platio po strogo utvrđenim cijenama. A plaćanje ovisi o broju stanovnika koji žive.

Razvoj tržišta dovodi do činjenice da svaki dobavljač energije želi primiti punu naplatu za stvarno potrošene resurse, bez obzira na probleme potrošača.

To je zahtijevalo temeljnu promjenu u sustavu plaćanja za primljene usluge, kako za vlasnike kuće tako i za društva za upravljanje.

U praksi, količina resursa potrošenih od stanara razlikovala se od obujma zabilježenog mjernim uređajima organizacija koje pružaju resurse.

Pokazalo se da dio utrošenih sredstava ostaje neplaćen.

Upravljačke tvrtke nisu željele, a često nisu mogle, platiti za usluge koje nisu zabilježene od broja stanovnika ili po standardima.

Tako se koncept općih potreba kuće pojavio kao zasebna linija u računima za plaćanje.

ODS bi trebao nadoknaditi razliku između očitanja pultova vlasnika ili onih izračunatih prema standardima i stvarne potrošnje resursa.

Što se tiče utvrđivanja standarda, to je učinjeno kako bi Kazneni zakon ne obvezao vlasnike da plaćaju bilo kakve odstupanja s pokazateljima.

Od 2018, stanari su dužni platiti ono što je potrebno za održavanje kuće.

Sada ne morate platiti troškove bližnjega ili nemarnost Kaznenog zakona, kada komunalni resursi prerastu zbog komunikacijskih neuspjeha.

Važno pitanje odnosi se na obvezu plaćanja ODN-a. Može li vlasnik platiti za potrebe opće kuće?

Te se usluge plaćaju obvezno, čak iu slučaju dugog odsustva vlasnika. Ako stanar ne plati ONE, on automatski postaje dužnik.

To znači da će se na njega primjenjivati ​​zakonske mjere - od ograničenja resursa do sudske naplate potraživanja.

Regulatorni okvir

Earl ODN pojavio se u potvrdi o plaćanju u lipnju 2009.

U ovom je trenutku u skladu sa Zakonom o stambenom smještaju Ruske Federacije i Vladom Ruske Federacije broj 307 od 6. svibnja 2006. plaćanje cjelokupne potrošnje električne energije posebno se prikazuje svakom stanaru stambene zgrade.

Postupak za izračun plaćanja i pružanje usluga utvrđen je Vladinom uredbom br. 354 od 6. svibnja 2011. godine.

Što Pravilnik 354 kaže da plaća ili ne plaća ODN? Ovaj standard navodi da je naplata štete pravna, budući da su one iste usluge i oni se troše u korist stanara.

Federalni zakon br. 176 od 06/29/2015 i Vladina uredba br. 1498 od 26. prosinca 2016. izmijenila je Kodeks stambenog fonda Ruske Federacije.

Od 1.01.2017., Ne organizacije za opskrbu resursima, već HOA ili tvrtke za upravljanje naplaćuju naknade za sve potrebe kuće.

To jest, linija ODN sada je uključena u plaćanje za održavanje stana.

Inovacija se objašnjava činjenicom da kuće troše sredstva na održavanje zajedničke imovine.

Istodobno, ako do 2018. plaćanje ODN-a bude postavljeno prema standardima potrošnje, onda od početka 2018. godine postoje novi standardi potrošnje.

Samim društvima za upravljanje isplatiti tvrtkama koje pružaju resurse prema svjedočanstvu mjerača opće namjene.

Jednostavno rečeno, stanari ne mogu platiti JEDAN više od utvrđenih standarda. Ako postoji prekoračenje, onda plaća Kazneni zakon ili HOA.

Uredbe odobravaju regionalne vlasti i mogu varirati ovisno o predmetima Ruske Federacije. Odobreni standardi trebaju biti objavljeni na web stranici društva za upravljanje.

Nove nijanse

Zahvaljujući inovacijama koje su stupile na snagu 1. siječnja 2017., vlasnici stanova mogu optimizirati troškove pri plaćanju komunalnih usluga.

Kako uzorak ugovara o uplati depozita prilikom kupnje stana, pročitajte ovdje.

Svaki vlasnik apartmana koji poznaje norme o potrošnji resursa može procijeniti rad svojeg društva za upravljanje u poboljšanju energetske učinkovitosti stambenog zbrinjavanja.

Moguće je procijeniti količinu potrošnje resursa u samom stanu.

Zbog točnih podataka mjerenja, moguće je utvrditi gdje je potrošnja prekomjerna i zašto je grijanje jednog stana skuplji od drugog.

Također, vlasnici stambenih zgrada imaju priliku vidjeti koliko je kuća kuća koja ih okružuje i zajednički paradni prostori.

Vizualni prikaz troškova pridonijet će rješavanju problema, potičući štedljive resurse. Ovo zauzvrat će pomoći smanjiti veličinu ploče za zajedničke potrebe kućanstava.

Što je uključeno u potrebe opće kuće

Većina stanovnika visokih zgrada razumije potrebe za kućanstvom:

  • osvjetljenje u kućama ulaza i susjednih teritorija;
  • troškovi čišćenja zajedničkih površina;
  • troškovi grijanja za ukupnu površinu.

Ali trebate znati što je točno uključeno u ODN. Pored ovih troškova energije u općoj potrebi kuće uključuju:

  • rad liftova;
  • korištenje crpki za opskrbu vodom;
  • korištenje interfonova i alarmnih sustava;
  • podovi i podrumi za hitne rasvjete;
  • tehnoloških gubitaka povezanih s karakteristikama instalirane električne opreme.

ONE za opskrbu vodom je:

  • pranje slijetanja i smeća;
  • zalijevanje travnjaka;
  • komunikacije s ispiranjem;
  • gubitak mreža kućnih voda;
  • ispitivanje tlaka na sustavu grijanja;
  • popravak i puštanje u pogon sustava grijanja.

Ostali troškovi resursa nisu uključeni u obrazovnu ustanovu. Ali to su dovoljno dosta da se, uz neadekvatnu potrošnju, formiraju značajni gubici.

A budući da je sada nemoguće otpisati sve troškove stanara, društva za upravljanje izravno su zainteresirana za štednju resursa i osiguravanje njihove ispravne uporabe.

Kako se izračunava struja (formula)

Iznos plaćanja ODN za električnu energiju velikim dijelom ovisi o prisutnosti / odsutnosti zajedničkog mjerača kućanstva.

U odsustvu mjerača, potrošnja energije izračunava se prema standardima utvrđenim u 2012. godini.

Propisi će biti revidirani tek do lipnja 2018. godine. Kako se naplaćuje struja na ONE sada?

Ako u stambenoj zgradi postoji zajednički mjerač, tada je predstavnik tvrtke Energonadzor izračunao opće potrebe kuće, zajedno s predstavnikom kuće koju je izabrala generalna skupština.

Temelj je razlika između očitanja mjerača opće namjene i ukupnog zbroja indikacija pojedinih mjerača.

Ukupni iznos uključuje vrijednosti izračunate prema standardima za stanove koji nemaju mjerila. Rezultirajuća razlika podijeljena je na sve vlasnike stanova, uzimajući u obzir okupirani prostor.

Formula za određivanje ODN u prisustvu općeg kućnog brojača je kako slijedi:

U nedostatku zajedničkog uređaja za mjerenje električne energije, ODE se određuje prema odobrenim standardima.

Formula je sljedeća:

Ostali komunalije ODN (tarife)

Što se tiče ostalih komunalnih usluga u ODN-u, potrošnja potrošnje vode je važna. Do 2018. godine stanari su plaćali cijeli trošak.

2018. godine situacija bi se trebala promijeniti. Nakon odobrenja standarda, ukupna potrošnja vode neće biti plaćena više od odobrene tarife.

Pri utvrđivanju standarda uzima se u obzir takve tehničke i dizajnerske značajke visokih zgrada kao što su:

  • broj etaža;
  • trošenje inženjerskih sustava;
  • vrsta vodoopskrbnog sustava;
  • oprema za kućnu opremu.

Standardi za troškove komunalnih usluga za održavanje zajedničke imovine izračunat će se na temelju standarda koji svaki subjekt Ruske Federacije mora uspostaviti prije 1. lipnja 2017. godine.

To jest, dok je riječ o prosječnim tarifama u Ruskoj Federaciji nemoguće. To će postati jasno nakon odobrenja vrijednosti diljem Rusije.

Kako bi se uspostavili prosječni standardi, stručnjaci će morati instalirati ukupni mjerač za stambenu zgradu i izračunati razliku između ukupne i pojedinačne potrošnje.

Video: plaćanje za opće potrebe doma

Za svoje podatke! Od siječnja 2018. godine, u kućama gdje zaduženost OTD-a premašuje standarde ili očitanja ne može se utvrditi zbog nedostatka mjerača, stanari mogu platiti usluge sukladno normi. Sve nepotrebne troškove plaća Kazneni zakon.

Kako platiti

Prema članku 154. stavku 1. LCD RF-a, naknada za ODN 2018. godine naplaćuje se i naznačuje na računu koji je izdala HOA ili Kazneni zakon kao dio plaćanja za održavanje stana.

Sada se ODN ne može uključiti u plaćanje vode ili električne energije temeljem područja prostorije.

No, istodobno, plaćanje po jedinici plaćanja ne može premašiti standard potrošnje za opće potrebe kućanstva, utvrđenih regionalnim zakonodavstvom.

Standardi prije 1.06.2017. Trebali bi biti objavljeni na internetskim stranicama lokalne uprave ili regionalne službe.

Istodobno, zakonodavstvo ne daje jasan odgovor na situaciju kada standard prelazi stvarni iznos.

No, u Pismu Ministarstva graditeljstva od 02/14/2017 jasno je navedeno da se plaćanje ODN-a treba obaviti ispod standarda.

Sudska praksa

Izmjene i dopune ODN-a značit će vlastitu sudsku praksu. Do trenutka kada se zamišljeni amandmani počnu djelovati, kako treba, bit će potrebno puno nijansi.

Što se tiče prakse koja je prethodila promjeni prethodno postojećih normi, ovo je vrlo opsežno i pokriva gotovo cijelo područje Ruske Federacije.

Konkretno, u navedenom pregledu, između ostalog, razmotreno je pitanje nepostojanja mjernog uređaja za kanalizaciju u stambenim zgradama i punjenja za otpadne vode u odnosu na JEDN.

Utvrđeno je da standard za odlaganje vode treba odgovarati količini vode dobavljenim izvorima centralizirane vodoopskrbe.

No, istodobno su oružane snage Ruske Federacije ustanovile da bi količina odlaganja vode trebala biti određena na temelju standarda za potrošnju usluga zbrinjavanja vode.

Kako izračunati površinu kuće, pročitajte ovdje.

O naslovu osiguranje nekretnina, pogledajte ovdje.

Ali takav standard nema. Stoga, ONE za zbrinjavanje vode ne može biti. To je učinilo liniju "zbrinjavanje vode JEDNOM" ilegalnim.

Druga važna točka odnosi se na ugradnju općih kućnih mjerača. Savezni zakon br. 261 od 11/23/2009 obvezao vlasnike da instaliraju sve kućne mjerne uređaje.

Ako stanari sami nisu instalirali mjerač, tvrtka koja je dobavala resurse trebala je to učiniti.

Istodobno, vlasnik stanarine plaćaju instalacijsku naknadu u jednakim obrocima tijekom pet godina. U praksi tvrtke za opskrbu resursa zahtijevale su neposredno plaćanje.

Plaćanje instalacije ukupnog brojača trebalo bi biti UK, no plaćanje možete izvršiti u roku od pet godina.

Još nije moguće reći kako će nove izmjene i dopune utjecati na vlasnike stanova. Trebali biste pričekati odobravanje standarda za sve regije i praksu njihove stvarne primjene.

  • Zbog učestalih promjena u zakonodavstvu, podaci ponekad postaju brži od uspjeha nego što to uspijemo ažurirati na web mjestu.
  • Svi su slučajevi vrlo individualni i ovise o mnogim čimbenicima. Osnovne informacije ne jamče rješavanje vaših problema.

Tako besplatni stručni savjetnici rade oko vas za vas!

PRIJAVE I ZAHTJEVI PRIHVAĆAJU OTVORU I BEZ DANI.

Tko bi trebao platiti ONE: stanare ili društvo za upravljanje?

Činjenica da svatko ne može bez plaćanja stanova i LCD usluga. Pored toga, neplaćanje može dovesti do parnica, institucije ovršnog postupka i kao posljedica iseljenja iz stambenog zbrinjavanja. To je zbog činjenice da odredbe Građanskog zakona Ruske Federacije i Građanskog zakonika Ruske Federacije navode da svaki vlasnik mora pravilno održavati osobnu imovinu i platiti za održavanje stanovanja.

Ova zakonodavna pravila ne odnose se samo na stanove, već i na zajedničku imovinu. Stoga struktura plaćanja uključuje: čišćenje ulaza i prostora oko kuće, popravak podruma i krovova, kao i niz drugih potrebnih radova.

No, unatoč tome, mnogi stanari žale da se druga usluga pojavila u njihovim priznanicama, što znači da je dodatna stavka troškova koja pada na njihove lisnice - opće kuće potrebe. Što se podrazumijeva ovom uslugom, i hoćete li ga platiti, postavit ćemo u ovom članku.

Ako želite saznati kako riješiti točno vaš problem, molimo kontaktirajte on-line obrazac za savjetnike s desne strane. Brzo je i besplatno! Ili nazovite nas telefonom:

+7 (499) 703-47-59
Moskva, Moskva regija

+7 (812) 309-16-93
St. Petersburg, Leningradska regija

+8 (800) 550-72-15
Federalni broj (besplatan poziv za sve regije Rusije)!

Potrebe za kućanstvom: što je to?

Što se podrazumijeva pod općom potrošnjom kućanstva i zašto je domaćin dužan platiti za to?

Stavak 40. Pravila za pružanje javnih usluga vlasnicima i onih koji koriste prostorije u stambenim zgradama i stambenim zgradama, koji su odobreni vladinom uredbom od 06. svibnja 2011. pod rednim brojem 354 (u daljnjem tekstu: Pravila 354), naznačeno je da svaki potrošač komunalnih usluga u stambenim zgradama, bez obzira na odabrana metoda upravljanja objektom u strukturi plaćanja komunalnih usluga, zasebno plaća za usluge koje se pružaju u stambenim prostorijama i plaća komunalne usluge koje se koriste pri korištenju javne tvrtke nekretnine (u ovom stavku točno znači usluge koje pruža općim potrebama brownies).

Kako saznati iznose najamnine, pročitajte ovdje.

Stavci 44. do 48. Pravila 354 određuju iznos plaćanja komunalnih poduzeća, koji se predviđaju za pružanje zajedničkih potreba kućanstava, uzimajući u obzir prisutnost u kući mjernog uređaja.

Sve formulacije prema kojima se računi za račune za potrebe zajedničkih kućanstava izračunavaju navedeni su u drugom dodatku Uredbe 354. Valja napomenuti da se iznos komunalnih računa za potrebe opće domaćinstva ne može ponovno izračunati zbog nepostojanja određenog potrošača u njegovu stanu.,

Popis prostorija koji su dio ukupne imovine domaćinstava, čija se vrijednost koristi za izračun plaćanja komunalnih usluga za ukupnu potrošnju kućanstava, određuje se Uredbom od 6. svibnja 2011. godine pod brojem 354 "O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambenim objektima kuća "(izmijenjena Uredbom Vlade br. 344 od 16. travnja 2013.).

To uključuje i slijetanja, sami stepenice, predvorje, predvorje i dvorane, invalidska kolica, prostorije koje koriste čuvari (vratara), koji ne mogu pripadati određenom stanaru (u skladu s podacima navedenim u kućnoj putovnici).

Opće potrebe kuće za vodom: slavine na ulazima nisu dostupne, ali plaćanje mora biti izvršeno

Iz bilo kojeg razloga, ako ne postoje uređaji za odvodnju vode u zajedničkim područjima, Kazneni se zakon i dalje naplaćuje za opće potrebe kućanstva?

Potrošači moraju platiti puni iznos, koji je zabilježen pomoću uobičajenog mjernog uređaja. Ako nema brojača, količina se isplaćuje prema odobrenim standardima.

Činjenica da u zajedničkim prostorijama nema naprava za raspršivanje vode ne može biti razlog da ne naplaćuju potrebe za zajedničkim kućanstava.

Plaćanje za ODN prema specifikacijama i opći kućni brojač

Da li se u tijeku naselja primjenjuju standardi za potrebe cijele kuće, kada u kući postoji zajednički mjerni uređaj?

S obzirom na zakonske promjene, od 1. lipnja 2013. godine, standardi su ažurirani, ako govorimo o izračunu količine komunalnih računa prema mjernim uređajima - oni će se smatrati "ograničavajućim faktorom".

Jednostavno rečeno, količina javnih komunalnih usluga uobičajenih potreba kućanstava prema podacima mjernih uređaja, koja se distribuira među svim potrošačima, ne može biti veća od vrijednosti određene odgovarajućim standardima.

Tko bi trebao platiti za potrebe opće kuće?

S obzirom na pojam zajedničkih potreba kućanstava kao jedne od obveza plaćanja obveza vlasnika u strukturi računa, može se reći da je to neka vrsta nesporazuma. Rashodnu stavku za potrebe opće kuće osigurava stambeno kompleks Ruske federacije, a isplata za njih treba se podijeliti među vlasnicima, prema uvjetima glavnog ugovora.

Neznatna je situacija nastala od trenutka kad je država isključila trošak potrošnje električne energije iz općeg popisa komunalnih računa, koji su bili zaduženi za društvo za upravljanje, ističući takve troškove zasebno. Što se tiče plaćanja prema očitanju brojila, sve je jasno, ali što je s električnom energijom koju troši dizalo i koristi se na slijetanju?

Nakon što su preuzeli takvu odluku, neki MC-ovi zaključili su da će ih s popisa komunalnih usluga izvršiti u zasebni članak, dodajući crta na račun za sve potrebe kuće. Uglavnom je dodana količina uz raspoloživu najam, koja je ostala na istoj razini.

Sudovi prepoznaju ove radnje kao lažne. Ako su ranije bili uključeni u plaćanje stana, a uvjeti ugovora nisu promijenjeni odlukom sastanka, CC za potrebe doma.

Različita situacija se događa ako je problem trajni ili privremeni trošak koji nije naveden u ugovornim uvjetima. Na primjer, netko nudi da na određeni način poboljšava dizajn kuće. U takvim okolnostima treba organizirati opću zbirku, gdje bi trebalo odobriti procjenu, volumen plaćanja dodatne prirode za zajedničke potrebe kućanstava. Plaćanje njihovih vlasnika je obavezno.

Odnos između vlasnika nestambenih prostora i Kaznenog zakona

Prve etaže stambenih zgrada pretežno se iznajmljuju ili otkupljuju od stanovnika do trgovina, studija, ljekarni i drugih stvari u njima. LCD RF, naravno, ne ukazuje na način plaćanja za opće potrebe kuće, no sedmom odjeljkom navedenog koda koriste se sudovi analogno.

Vlasnici nestambenih prostorija moraju platiti sve opće potrebe kuće koje su uključene u ugovor, bez obzira na to jesu li korištene. Svaka izjava vlasnika trgovine da ne koriste dizala, njihovo zagrijavanje je izolirano, itd., Ne može se nazvati pravno opravdanim.

Plaćanje ih, kao i ostali, proporcionalno tom području. Grijanje, na primjer, trebate cijelu kuću, ne možete ga isključiti, čak i ako je kuća potpuno prazna. Inače će struktura propasti.

Nekretnine koje pripadaju takvim vlasnicima su prilično česte. Proces glasovanja odvija se na glavnoj skupštini, uzimajući u obzir područje stanovanja sudionika. Na primjer, kada vlasnik trgovine ima okorjelu težinu glasova na skupu, ima puno pravo pokrenuti ovaj skup i podnijeti raspravu o pitanju zamjene Kaznenog zakona pod uvjetom da struja nije ispunila očekivanja.

Svibnja, naravno, izlaz će iznajmiti ili kupiti novi dom u prihvatljivijem domu. Ali ako ima status više soba, pravila će biti slična.

Ako je ugovor sklopljen s Kaznenim zakonom odobren tijekom opće zbirke, odbijanje vlasnika da potpisuje neće dati ništa. U svakom slučaju, dužan je poštivati ​​sve zahtjeve navedene u dokumentu i platiti iznos naveden u ugovoru. Također je zadržao pravo na kampanju za organizaciju izvanrednog sastanka vlasnika radi izmjene ugovora ili napuštanja Kaznenog zakona.

Postoji mnogo načina dokazivanja neispunjavanja Kaznenog zakona svojeg popisa dužnosti: fotografiranje činjenica o neispunjavanju smeća, kvarova u kućnim mrežama, sastavljanje kolektivnih pisama. Prvo morate podnijeti formalne zahtjeve Kaznenom zakonu kako bi se uklonili najnoviji utvrđeni prekršaji; dok ignorira - kontaktirajte OMS, kao i regulatorne vlasti. Najveću učinkovitost može se postići podnošenjem prijave tužiteljstvu.

U svakom slučaju, tekst sporazuma mora biti s vama. Da biste to učinili, morate se pobrinuti za potpisivanje dokumenta da biste izdali kopiju. A tek tada, uz dokument, možete slobodno kopirati i boriti se.

Ako i dalje ne uspijete prevladati Kazneni zakon, morat ćete raditi radikalno - prodati nekretninu i preseliti se. Za raskid ugovora bez pristanka većine vlasnika, jedan vlasnik nema pravo.

Ako želite saznati kako riješiti točno vaš problem, molimo kontaktirajte on-line obrazac za savjetnike s desne strane. Brzo je i besplatno! Ili nazovite nas telefonom:

+7 (499) 703-47-59
Moskva, Moskva regija

+7 (812) 309-16-93
St. Petersburg, Leningradska regija

+8 (800) 550-72-15
Federalni broj (besplatan poziv za sve regije Rusije)!

Opće potrebe za kućnim vodama

Pojava pojma ONE ili opće potrebe kuće, mnogi zbunjeni, budući da je odmah teško razumjeti što je to i kako izračunati ODN za vodu i komunalne usluge po novim tarifama. Zahvaljujući ovom članku i ovoj web stranici, možete pronaći odgovore na često postavljana pitanja i razumjeti što se događa u novom računu za plaćanje računa komunalnih usluga i kako provesti izračune kako bi pravilno izvršili uplatu.

Navedene informacije bit će relevantne za 2016., 2017., 2018. i druge godine, jer se podaci stalno ažuriraju za grad Novosibirsk, Moskva, Omsk, Moskva, Perm, St. Petersburg, Chelyabinsk, Kaliningrad i ostale gradove Rusije i Ukrajine. Valja napomenuti i činjenicu da novi zakon nije ukinut, iako su neki mediji napisali o tome, ali cijena se povećava za sve usluge.

Ono što je JEDNO na vodi u stambenim i komunalnim uslugama

Komunalni resursi "dolaze" u stambene zgrade, od kojih su neke poslane stanovima stanara, dok se ostatak troši na samu kuću i imovinu javnosti, koja se zove APL u stambenom i komunalnom sektoru. Vladin dekret broj 354 kaže da svaki stan vlasnik mora platiti za usluge koje troši i usluge za cijelu kuću, za koje se koriste formule za brojanje, koje će se raspravljati kasnije u ovom članku.

Što je uključeno u opće potrebe kućnih voda

Što je uključeno u ODN u hladnoj vodi prema zakonu? To uključuje:
- pranje slijetanja i čišćenje smeća s vodom;
- zalijevanje travnjaka, brigu o prednjem vrtu;
- pranje komunikacije;
- gubitak vodenih mreža unutar kuće.

Što je uključeno u ODN za hladnu vodu za razlučivost od 354? To uključuje:
- ispuštanje vode u podiznicima kod kuće tijekom popravka baterija i sustava grijanja;
- ispitivanje tlaka na sustavu grijanja nakon popravaka;
- priprema za novu sezonu grijanja, u kojoj se troši vruća voda za tehnološki tjesnac;
- gubitak vode u kućnoj mreži.

Metoda izračuna ODN-a za toplu i hladnu vodu u stambenoj zgradi imat će izmjenu korištenog OPUV-a (opći uređaji za mjerenje vode). Pitanje hoće li se staviti ili za svaki ulaz bit će razmotren.

Opće potrebe kuće za toplu vodu i hladnu vodu

Potrošnja tople vode, kako je naznačeno Vladinom dekretom od 16. travnja 2013., broj 344, a preostali troškovi vode bit će uključeni u opće načelo računanja sredstava za svakog potrošača.

Najčešće se izračuni na ODN-u vode distribuiraju na svaki osobni račun u kući koristeći se načelom proporcionalnosti ovom području. Istodobno, osobni račun je stambeni ili nestambeni prostor, jer će svi biti uključeni u troškove u cijeloj kući.

Standardi stanovanja i komunalnih usluga za toplu i hladnu vodu određuju se za svako područje odvojeno

Izračunavanje ODN-a vodom u odsustvu svih uređaja za mjerenje

Ako govorimo o općem slučaju, za računanje se koristi sljedeća formula ODN hladne i vruće vode:

Nijedan = 0,09 x K / Soi (kubni metar / kvadratni metar mjesečno)

Vrijednost Nd je standard za komunalne usluge za korisnike i one koji nemaju koristi od vode. Slika 0,09 predstavlja potrošnju vodnih resursa po jednom stanaru, a vrijednost K pokazuje broj stanovnika cijele kuće. Parametar Soi je ukupna površina svih soba u kući.

Još jedna ODN formula:

Vodn = standard * Sodn

U ovom slučaju, Vodn je vrijednost volumena svih računa, a Sodn znači samo područje koje je uključeno u zajedničku imovinu, tj. Riječ je o zajedničkim područjima. Dobivena vrijednost prema drugoj formuli mora biti raspodijeljena među svakim stanarom, uključujući uzimajući u obzir objekte koji nisu stanovi, primjerice, trgovine smještene unutar zgrade.

Izračunavanje ODN-a vodom u prisutnosti svih mjernih uređaja za stanovanje

U ovoj se situaciji primjenjuje sljedeći izračun:

Vodn = Vdom - Vaccount - Vnorm - Vdue

Pod vrijednošću Vodnana, uobičajeno je razumjeti količinu svih računa za distribuciju prema potrebama kuće, a Vdom je potrošnja brojača instaliranog za cijelu kuću. Vrijednost Vcounta izračunava se kao zbroj volumena pokazatelja za svaki mjerač stanova, a Vnorm je ukupni standard u onim slučajevima gdje nema mjerača. Odbitak V definira se kao vrsta odbitka povezana s dodatnim uslugama.

Kanalizacija za potrebe opće kuće

Ako pogledate novi zakon i njegove promjene, možete shvatiti da dostupnost mjernih uređaja u dnevnoj sobi mora biti plaćena manje u odnosu na prethodno razdoblje, budući da premašuje normu plaćanje nije namijenjeno vlasniku stambenih nekretnina, već će ići nekome biti davatelj usluga. No, postoji izuzetak povezan s dobavljačem u osobi tvrtke koja će se angažirati u takvim aktivnostima i neće davati dopuštenje za takve pogodnosti.

Potrošnja i plaćanje vode za potrebe opće kuće

Opskrba vodom ima nejasna tumačenja koja utječu na formulacije izračuna i na kraju potrošača. Ako govorimo o novim pravilima uvedenim od 1. lipnja 2013. godine, predložena razlika u volumenu u pojedinačnim grijanjima i onaj koji je predstavio dobavljač, koji gotovo svima odgovara, iako se zakona treba dovršiti, kao iu današnjim opcijama, oni koji nemaju brojilicu i stanare stambene zgrade kojoj je instaliran, izjednačavaju se u iznosima plaćanja za odbitke za cijelu kuću, a razlika će biti samo u slučaju nastanka razlike u pojedinačnoj upotrebi stanova.

Kako ne plaćati JEDNU za vodu pravno i pravno

Ne mogu li platiti račune komunalnih usluga? Puno plaćanje ne može se otkazati, ali postoji mogućnost spremanja, čak i bez prednosti. Za početak, vrijedi ukloniti pogreške i varanje brojača od strane predstavnika tvrtke za upravljanje, što je lako napraviti prijedlog kandidata za položaj kontrolora iz cijele kuće, koji su odabrani među stanovnicima. Imaju pravo da provjeravaju svjedočenje predstavnika Kaznenog zakona i osiguraju da sve vrijednosti odgovaraju stvarnoj potrošnji, a naknadne izračune obavljaju bez pogrešaka. Ne manje korisna inovacija je instalacija centrala, koja daje najveću uštedu svakom stanaru.

Opći vodomjeri

Takvi vodomjeri će biti traženi u slučaju kada će HOA ili Kazneni zakon biti uključeni u izračune za sve stanovnike. Opća pravila instalacije vodomjera imaju određene i trošak takvog rada, au njegovoj odsutnosti mogu se uzeti u obzir i novi standardi potrošnje.

Tko plaća za instalaciju? Na čiji će trošak biti instalacija? U ovom slučaju, vlasnici imovine plaćaju novac, jer je samo u interesu da počnu plaćati manje za komunalne usluge. Važno je napomenuti da takva postrojenja mogu otkriti sve vrste curenja i oduzimati ih od opće vrijednosti, što daje realne troškove koji trebaju biti plaćeni, a ostatak gubitaka neće biti plaćeni od strane stanovnika kuće, ali to je učinio svatko tko nije isporučio mjerač u cijelu kuću.

Kako odbiti opće potrebe kućnih voda

Jednostavno, sva plaćanja za potrošnju u javne svrhe kako bi se održali sustavi opskrbe električnom energijom, grijanjem, sanitarnim uslugama, sanitarnom poretku u MFB-u (stambene zgrade) ravnomjerno će se rasporediti i dodati naknadi za potrošene komunalne usluge u odnosu na udio vlasnika u općoj imovini kućanstava. Od sada, plaćanja ne smiju premašivati ​​norme izračunate za svaku kategoriju stambene zgrade, ovisno o razdoblju njihovog puštanja u pogon, pod STI, mjesto površine, stanje inženjering mreža i niz drugih čimbenika. Ti se standardi odobravaju odlukama gradskih vlasti u regijama i osmišljena je kako bi razina razlika između troškova za istu količinu sredstava koja su dostavili različiti CM i HOA.

Plaćanje jedan, je li moguće odbiti?

Ti se volumeni obračunavaju kako slijedi:

  • za one koji imaju pojedinačne mjerne uređaje izračunava se glasnoća koju izračunavaju mjerni uređaji;
  • za one koji nemaju mjerni uređaj, volumen se izračunava u skladu s odobrenim standardom;
  • oni stanari koji imaju mjerni uređaj, ali iz nekog razloga nisu dobili dokaze za to, izračunava se prosječni volumen potrošen u prethodnim razdobljima.

Nadalje, količine potrošene od strane pravnih osoba također se oduzimaju od količine električne energije koju je zabilježio ODPU, koji također bilježe ODPU čiji se objekti nalaze u ovoj zgradi (primjerice, trgovine, knjižnice itd.). Rezultirajuća količina ODN-a podijeljena je između svih vlasnika stambenih i nestambenih prostora u kući razmjerno okupiranom području. U slučaju da stambena zgrada nije opremljena CPF-om, izračun ODN-a temelji se na odobrenom standardu.

Minstroy je objasnio kako platiti za potrebe opće kuće

Dragi čitatelji! Odgovorite: JSC "Grijanje Mreža" U svom odgovoru, generalni direktor JSC "Grijanje Mreža" A. Samoilovich daje izračune naplate za ODN za grijanje hladne vode na primjeru kuće na ul. Stepnoy, zgrada 8: Toplinska tarifa od 1.09.2012.
je 1,050.54 rubalja / Gcal. Specifična potrošnja topline za grijanje 1 cu. m hladne vode - 0,059 Gcal / cu. m; standardna potrošnja tople vode u stambenom području - 3,4 cu. m 1 osoba mjesečno; potrošnja standard za opće potrebe kuće - 0,21 cu. m po 1 kvadratu. m zajedničke imovine u kući; Područje stambenih prostora u kući - 3012,1 četvornih metara. m; Ukupna površina zajedničke imovine je 272,9 četvornih metara. m; Stambeni prostor, stan broj 34 - 52,8 četvornih metara. m; Iznos uplate za opće domove određuje se formulama iz Dodatka br. 2 pravila koja su navedena u Rezoluciji Vlade Ruske Federacije br. 354. Specifično za apt. 34, kuća 8 na ulici.

Tko bi trebao platiti jedan: stanari ili društvo za upravljanje?

Tarifa za električnu energiju za stanovništvo sastoji se od:

  • ponderirani prosječni trošak nabave jedinice električne energije (snage)
  • dobavljač jamstvo dobavljača
  • trošak usluga prijenosa električne energije
  • trošak usluga, čija je isporuka sastavni dio procesa opskrbe električnom energijom (plaćanja infrastrukture).

2. Gdje mogu vidjeti službeno objavljene stope za stanovništvo? Informirajte se o tarifama podružnica, odvojenih podružnica, podružnica i upravljanih tvrtki tvrtke OOO Mechel-Energo:

  • na informativnim štandovima u uredima tvrtke;
  • na informativnim pločama koje se nalaze u organizacijama trećih strana općina;
  • na web stranici www.mechel-energo.ru u odjeljku "Kupci".

Službeno, tarife se objavljuju na internetskim stranicama Regionalnih energetskih povjerenstava.

Plaćanja za potrebe opće kuće: možete raspravljati, ali morate platiti

Potrebno je razmotriti sljedeće:

  1. Uzmi čitanja obschedomovyh brojila.
  2. Izračunajte volumen usluga za pojedinačne brojače.
  3. Pronađite razliku između ukupne i pojedinačne potrošnje.
  4. Usporedite razliku s standardom.
  5. Ako je razlika veća, stanarima se distribuira samo standard. Ostatak plaća Kazneni zakon.
  6. Ako je razlika manja, stanari plaćaju samo za stvarnu potrošnju.

Ako u kući nema uobičajenih mjerača, onda je nemoguće saznati stvarnu potrošnju. Zatim morate platiti prema propisima. Propisi koje su odredile regionalne vlasti.

Kako odbiti opće potrebe kućnih voda

JEDAN Pitanje potrebe za plaćanjem ODN-a automatski prestaje važiti od 1. siječnja 2017., jer više neće biti takve zasebne linije u računima. Ne plaćaju račune za potrošene komunalije zbog neslaganja vlasnika s iznosom plaćanja za ODN koji su uključeni u njegov pojedinačni račun za korištenje kazni, do ograničenja korištenja bilo kojeg komunalnog resursa: struje, vode. Žalba protiv isključivanja energije može biti samo na sudu. U pravilu, sudovi obvezuju organizacije koje opskrbljuju energiju da prestanu raditi na ograničavanju opskrbe energijom zbog kršenja pravila sanitarnog stanja stambenog prostora i povrede prava građana koji žive u stambenim prostorima (maloljetna djeca), ali to ne oslobađa obvezu vraćanja postojećeg duga. on je zakon.

No, istodobno su oružane snage Ruske Federacije ustanovile da bi količina odlaganja vode trebala biti određena na temelju standarda za potrošnju usluga zbrinjavanja vode. Ali takav standard nema. Stoga, ONE za zbrinjavanje vode ne može biti. To je učinilo liniju "zbrinjavanje vode JEDNOM" ilegalnim.
Druga važna točka odnosi se na ugradnju općih kućnih mjerača. Savezni zakon br. 261 od 11/23/2009 obvezao vlasnike da instaliraju sve kućne mjerne uređaje. Ako stanari sami nisu instalirali mjerač, tvrtka koja je dobavala resurse trebala je to učiniti. Istodobno, vlasnik stanarine plaćaju instalacijsku naknadu u jednakim obrocima tijekom pet godina. U praksi tvrtke za opskrbu resursa zahtijevale su neposredno plaćanje. Definicija Oružanih snaga Ruske Federacije od 06.17.2015 N 310-E15-912 u slučaju N A14-13747 / 2013 riješila je spor.
Plaćanje instalacije ukupnog brojača trebalo bi biti UK, no plaćanje možete izvršiti u roku od pet godina.
Balkanska republika Kaliningradska regija Kalmykia republica Kaluga region Kamchatka region. Mari El Republika Mordovia, Moskva regijaMoscow regija, Murmansk regija, Nenetsky aut. Područje Nizhny Novgorod Regija Novgorod Regija Novosibirsk Regija Omiš Regija Orlov Regija Penza Regija Perm Sverdlovska regija, Sevastopol, Sjeverna Osetija - Alanija, republika Smolensk regija, područje Stavropola - Regija Tambov, Tatarstan, Regija Tver., ENV.