Standardi za opće potrebe za vodom za kućanstvo


ODJEL ZA STAMBENE I ZAJEDNIČKE GOSPODARSTVO I ENERGIJE REGIONA VORONEZH

od 19. lipnja 2015. N 105

ZA ODOBRAVANJE STANDARDA UPRAVLJANJA USLUGE USLUGA ZA HLADNU, TOPLU VODU NA POTREBE ZAJEDNICE NA TERETU VORONEZSKOG PODRUČJA

____________________________________________________________________
Postalo je nevažeće na temelju reda DZHKHEE Voronezh regije od 19. lipnja 2017 N 128, koji je stupio na snagu 10 dana nakon datuma službene objave (objavljen u informacijskom sustavu "Portal Voronezh regije na Internetu" http://www.govvrn.ru - 22.06 0,2017). Postoji neizvjesnost s datumom isteka dokumenta koji se odnosi na izračun efektivnog datuma otkaznog dokumenta. Pojedinosti potražite u pomoći.
____________________________________________________________________

(izmijenjena i dopunjena nalogom DZHKHE Voronezh regija od 30.11.2015 N 246, od 05.09.2016 N 132)

Dodatak N 1. NORMATIVNI UTILIZACIJA USLUGE USLUGA ZA HLADNU (HOT) VODOPRAVRŠAVANJE JAVNIH POTREBA ZA KUĆANSTVO

Dodatak N 1
po narudžbi
od 19.06.2015 N 105

(kako je izmijenjen redoslijedom DZHKHEE iz regije Voronezh od 30.11.2015. N 246)

Opće potrebe za kućnim vodama

Pojava pojma ONE ili opće potrebe kuće, mnogi zbunjeni, budući da je odmah teško razumjeti što je to i kako izračunati ODN za vodu i komunalne usluge po novim tarifama. Zahvaljujući ovom članku i ovoj web stranici, možete pronaći odgovore na često postavljana pitanja i razumjeti što se događa u novom računu za plaćanje računa komunalnih usluga i kako provesti izračune kako bi pravilno izvršili uplatu.

Navedene informacije bit će relevantne za 2016., 2017., 2018. i druge godine, jer se podaci stalno ažuriraju za grad Novosibirsk, Moskva, Omsk, Moskva, Perm, St. Petersburg, Chelyabinsk, Kaliningrad i ostale gradove Rusije i Ukrajine. Valja napomenuti i činjenicu da novi zakon nije ukinut, iako su neki mediji napisali o tome, ali cijena se povećava za sve usluge.

Ono što je JEDNO na vodi u stambenim i komunalnim uslugama

Komunalni resursi "dolaze" u stambene zgrade, od kojih su neke poslane stanovima stanara, dok se ostatak troši na samu kuću i imovinu javnosti, koja se zove APL u stambenom i komunalnom sektoru. Vladin dekret broj 354 kaže da svaki stan vlasnik mora platiti za usluge koje troši i usluge za cijelu kuću, za koje se koriste formule za brojanje, koje će se raspravljati kasnije u ovom članku.

Što je uključeno u opće potrebe kućnih voda

Što je uključeno u ODN u hladnoj vodi prema zakonu? To uključuje:
- pranje slijetanja i čišćenje smeća s vodom;
- zalijevanje travnjaka, brigu o prednjem vrtu;
- pranje komunikacije;
- gubitak vodenih mreža unutar kuće.

Što je uključeno u ODN za hladnu vodu za razlučivost od 354? To uključuje:
- ispuštanje vode u podiznicima kod kuće tijekom popravka baterija i sustava grijanja;
- ispitivanje tlaka na sustavu grijanja nakon popravaka;
- priprema za novu sezonu grijanja, u kojoj se troši vruća voda za tehnološki tjesnac;
- gubitak vode u kućnoj mreži.

Metoda izračuna ODN-a za toplu i hladnu vodu u stambenoj zgradi imat će izmjenu korištenog OPUV-a (opći uređaji za mjerenje vode). Pitanje hoće li se staviti ili za svaki ulaz bit će razmotren.

Opće potrebe kuće za toplu vodu i hladnu vodu

Potrošnja tople vode, kako je naznačeno Vladinom dekretom od 16. travnja 2013., broj 344, a preostali troškovi vode bit će uključeni u opće načelo računanja sredstava za svakog potrošača.

Najčešće se izračuni na ODN-u vode distribuiraju na svaki osobni račun u kući koristeći se načelom proporcionalnosti ovom području. Istodobno, osobni račun je stambeni ili nestambeni prostor, jer će svi biti uključeni u troškove u cijeloj kući.

Standardi stanovanja i komunalnih usluga za toplu i hladnu vodu određuju se za svako područje odvojeno

Izračunavanje ODN-a vodom u odsustvu svih uređaja za mjerenje

Ako govorimo o općem slučaju, za računanje se koristi sljedeća formula ODN hladne i vruće vode:

Nijedan = 0,09 x K / Soi (kubni metar / kvadratni metar mjesečno)

Vrijednost Nd je standard za komunalne usluge za korisnike i one koji nemaju koristi od vode. Slika 0,09 predstavlja potrošnju vodnih resursa po jednom stanaru, a vrijednost K pokazuje broj stanovnika cijele kuće. Parametar Soi je ukupna površina svih soba u kući.

Još jedna ODN formula:

Vodn = standard * Sodn

U ovom slučaju, Vodn je vrijednost volumena svih računa, a Sodn znači samo područje koje je uključeno u zajedničku imovinu, tj. Riječ je o zajedničkim područjima. Dobivena vrijednost prema drugoj formuli mora biti raspodijeljena među svakim stanarom, uključujući uzimajući u obzir objekte koji nisu stanovi, primjerice, trgovine smještene unutar zgrade.

Izračunavanje ODN-a vodom u prisutnosti svih mjernih uređaja za stanovanje

U ovoj se situaciji primjenjuje sljedeći izračun:

Vodn = Vdom - Vaccount - Vnorm - Vdue

Pod vrijednošću Vodnana, uobičajeno je razumjeti količinu svih računa za distribuciju prema potrebama kuće, a Vdom je potrošnja brojača instaliranog za cijelu kuću. Vrijednost Vcounta izračunava se kao zbroj volumena pokazatelja za svaki mjerač stanova, a Vnorm je ukupni standard u onim slučajevima gdje nema mjerača. Odbitak V definira se kao vrsta odbitka povezana s dodatnim uslugama.

Kanalizacija za potrebe opće kuće

Ako pogledate novi zakon i njegove promjene, možete shvatiti da dostupnost mjernih uređaja u dnevnoj sobi mora biti plaćena manje u odnosu na prethodno razdoblje, budući da premašuje normu plaćanje nije namijenjeno vlasniku stambenih nekretnina, već će ići nekome biti davatelj usluga. No, postoji izuzetak povezan s dobavljačem u osobi tvrtke koja će se angažirati u takvim aktivnostima i neće davati dopuštenje za takve pogodnosti.

Potrošnja i plaćanje vode za potrebe opće kuće

Opskrba vodom ima nejasna tumačenja koja utječu na formulacije izračuna i na kraju potrošača. Ako govorimo o novim pravilima uvedenim od 1. lipnja 2013. godine, predložena razlika u volumenu u pojedinačnim grijanjima i onaj koji je predstavio dobavljač, koji gotovo svima odgovara, iako se zakona treba dovršiti, kao iu današnjim opcijama, oni koji nemaju brojilicu i stanare stambene zgrade kojoj je instaliran, izjednačavaju se u iznosima plaćanja za odbitke za cijelu kuću, a razlika će biti samo u slučaju nastanka razlike u pojedinačnoj upotrebi stanova.

Kako ne plaćati JEDNU za vodu pravno i pravno

Ne mogu li platiti račune komunalnih usluga? Puno plaćanje ne može se otkazati, ali postoji mogućnost spremanja, čak i bez prednosti. Za početak, vrijedi ukloniti pogreške i varanje brojača od strane predstavnika tvrtke za upravljanje, što je lako napraviti prijedlog kandidata za položaj kontrolora iz cijele kuće, koji su odabrani među stanovnicima. Imaju pravo da provjeravaju svjedočenje predstavnika Kaznenog zakona i osiguraju da sve vrijednosti odgovaraju stvarnoj potrošnji, a naknadne izračune obavljaju bez pogrešaka. Ne manje korisna inovacija je instalacija centrala, koja daje najveću uštedu svakom stanaru.

Opći vodomjeri

Takvi vodomjeri će biti traženi u slučaju kada će HOA ili Kazneni zakon biti uključeni u izračune za sve stanovnike. Opća pravila instalacije vodomjera imaju određene i trošak takvog rada, au njegovoj odsutnosti mogu se uzeti u obzir i novi standardi potrošnje.

Tko plaća za instalaciju? Na čiji će trošak biti instalacija? U ovom slučaju, vlasnici imovine plaćaju novac, jer je samo u interesu da počnu plaćati manje za komunalne usluge. Važno je napomenuti da takva postrojenja mogu otkriti sve vrste curenja i oduzimati ih od opće vrijednosti, što daje realne troškove koji trebaju biti plaćeni, a ostatak gubitaka neće biti plaćeni od strane stanovnika kuće, ali to je učinio svatko tko nije isporučio mjerač u cijelu kuću.

Izračunavanje općih potreba kuće u 2018

Od 1. siječnja 2017. zasebna je linija izdataka za opće stambene potrebe nestala u blagajni. Od sada, ODN su uključeni u plaćanje za održavanje zajedničke imovine. Kako je proračun općih potreba kuće u 2018?

Kratica ODN u računima postala je poznata potrošačima. Većina obveznika već je shvatila mehanizam obračuna.

No, 2018. godine pravila su se dramatično promijenila. Kako se izračunava plaćanje za potrebe opće kuće?

Važni aspekti

Ranije, u sastavu općih potreba kućanstava, zaračunavalo se poseban trošak električne energije, hladne / tople vode i toplinske energije.

Od siječnja 2018. ti su troškovi uključeni u plaćanje za održavanje stanovanja. Druga važna točka je promjena sheme za izračun plaćanja za ODN.

Ranije je naknada određena kao razlika između očitanja mjerila opće namjene i zbroja očitanja pojedinačnih mjernih uređaja.

U većini stambenih zgrada, razlika je u potpunosti raspodijeljena među stanarima. Od početka 2018. plaćanja za ODN primile su jasne granice.

Naknada ne smije prelaziti relevantnu standardnu ​​potrošnju komunalnih usluga za potrebe opće kuće.

Od sada, troškovi plaćanja gore standardnog volumena komunalnih resursa snose HOA i društvo za upravljanje.

Važno je! Uključiti naknadu za ARF u isplatu za održavanje stana ne zahtijeva odluku skupštine stanovnika kuće.

Ali, istovremeno, ove inovacije ni na koji način neće utjecati na visoke zgrade s izravnom kontrolom metode i kuće u kojima vlasnici nisu odredili ili primijenili način kontrole.

U takvim slučajevima zadržava se stara shema plaćanja za resurs koji se troši na ODN.

Što je to

ODN je za potrebe opće kuće. Pod takvim zakonodavstvom podrazumijevaju se troškovi koji nastaju u procesu održavanja stambenih zgrada.

U tom slučaju, potrebe se mogu mijenjati. Na primjer, troškovi rasvjete uključuju ne samo energiju, već i zamjenu žarulja ili ožičenja.

Pranje ulaza i stubišta uključuje gubitak vode. Grijanje ulaza je nemoguće bez troškova topline.

U dokumentima za plaćanje takvi se troškovi često jednostavno pišu kao usluge.

Iako su u praksi ove usluge često nepravilno ili uopće nisu. Istovremeno, stopa potrošnje određenog izvora postavljena je na regionalnoj razini.

No, glavni problem je nedostatak prilika i želje od strane tvrtki za upravljanje da spasi takve resurse.

Kao rezultat toga, stanari primaju račune s znatno premašenim normama troškova.

Promjene u zakonodavstvu dovode do činjenice da se detalji plaćanja sada prikazuju u računima.

Stopa je određena ažuriranim pravilima za održavanje zajedničkog vlasništva u kućištu s više jedinica.

Prema Ministarstvu graditeljstva i stanovanja i komunalne službe Ruske Federacije, to će podrazumijevati potpunije informiranje građana o sastavu troškova stambenih usluga.

Nova priznanica za plaćanje ispod linije "održavanje stambenih prostorija" predviđa dekodiranje standardima i obračunatim plaćanjima za održavanje zajedničke imovine.

U tom slučaju troškovi za svaku pojedinu vrstu komunalnih usluga zasebno se bilježe.

No, istodobno, informacije o količinama stvarno potrošenih resursa prema vrijednostima brojnih kućanstava nisu nestali s plaćanja.

To jest, stanovnici ih mogu usporediti s iznosima prikazanim za plaćanje prema standardima.

Ova analiza je neophodna za vlasnike i CC / HOA da utvrdi stvarni trošak usluga održavanja stambenih prostora.

Koja je njihova svrha

Jednom je to komuslugi platio po strogo utvrđenim cijenama. A plaćanje ovisi o broju stanovnika koji žive.

Razvoj tržišta dovodi do činjenice da svaki dobavljač energije želi primiti punu naplatu za stvarno potrošene resurse, bez obzira na probleme potrošača.

To je zahtijevalo temeljnu promjenu u sustavu plaćanja za primljene usluge, kako za vlasnike kuće tako i za društva za upravljanje.

U praksi, količina resursa potrošenih od stanara razlikovala se od obujma zabilježenog mjernim uređajima organizacija koje pružaju resurse.

Pokazalo se da dio utrošenih sredstava ostaje neplaćen.

Upravljačke tvrtke nisu željele, a često nisu mogle, platiti za usluge koje nisu zabilježene od broja stanovnika ili po standardima.

Tako se koncept općih potreba kuće pojavio kao zasebna linija u računima za plaćanje.

ODS bi trebao nadoknaditi razliku između očitanja pultova vlasnika ili onih izračunatih prema standardima i stvarne potrošnje resursa.

Što se tiče utvrđivanja standarda, to je učinjeno kako bi Kazneni zakon ne obvezao vlasnike da plaćaju bilo kakve odstupanja s pokazateljima.

Od 2018, stanari su dužni platiti ono što je potrebno za održavanje kuće.

Sada ne morate platiti troškove bližnjega ili nemarnost Kaznenog zakona, kada komunalni resursi prerastu zbog komunikacijskih neuspjeha.

Važno pitanje odnosi se na obvezu plaćanja ODN-a. Može li vlasnik platiti za potrebe opće kuće?

Te se usluge plaćaju obvezno, čak iu slučaju dugog odsustva vlasnika. Ako stanar ne plati ONE, on automatski postaje dužnik.

To znači da će se na njega primjenjivati ​​zakonske mjere - od ograničenja resursa do sudske naplate potraživanja.

Regulatorni okvir

Earl ODN pojavio se u potvrdi o plaćanju u lipnju 2009.

U ovom je trenutku u skladu sa Zakonom o stambenom smještaju Ruske Federacije i Vladom Ruske Federacije broj 307 od 6. svibnja 2006. plaćanje cjelokupne potrošnje električne energije posebno se prikazuje svakom stanaru stambene zgrade.

Postupak za izračun plaćanja i pružanje usluga utvrđen je Vladinom uredbom br. 354 od 6. svibnja 2011. godine.

Što Pravilnik 354 kaže da plaća ili ne plaća ODN? Ovaj standard navodi da je naplata štete pravna, budući da su one iste usluge i oni se troše u korist stanara.

Federalni zakon br. 176 od 06/29/2015 i Vladina uredba br. 1498 od 26. prosinca 2016. izmijenila je Kodeks stambenog fonda Ruske Federacije.

Od 1.01.2017., Ne organizacije za opskrbu resursima, već HOA ili tvrtke za upravljanje naplaćuju naknade za sve potrebe kuće.

To jest, linija ODN sada je uključena u plaćanje za održavanje stana.

Inovacija se objašnjava činjenicom da kuće troše sredstva na održavanje zajedničke imovine.

Istodobno, ako do 2018. plaćanje ODN-a bude postavljeno prema standardima potrošnje, onda od početka 2018. godine postoje novi standardi potrošnje.

Samim društvima za upravljanje isplatiti tvrtkama koje pružaju resurse prema svjedočanstvu mjerača opće namjene.

Jednostavno rečeno, stanari ne mogu platiti JEDAN više od utvrđenih standarda. Ako postoji prekoračenje, onda plaća Kazneni zakon ili HOA.

Uredbe odobravaju regionalne vlasti i mogu varirati ovisno o predmetima Ruske Federacije. Odobreni standardi trebaju biti objavljeni na web stranici društva za upravljanje.

Nove nijanse

Zahvaljujući inovacijama koje su stupile na snagu 1. siječnja 2017., vlasnici stanova mogu optimizirati troškove pri plaćanju komunalnih usluga.

Kako uzorak ugovara o uplati depozita prilikom kupnje stana, pročitajte ovdje.

Svaki vlasnik apartmana koji poznaje norme o potrošnji resursa može procijeniti rad svojeg društva za upravljanje u poboljšanju energetske učinkovitosti stambenog zbrinjavanja.

Moguće je procijeniti količinu potrošnje resursa u samom stanu.

Zbog točnih podataka mjerenja, moguće je utvrditi gdje je potrošnja prekomjerna i zašto je grijanje jednog stana skuplji od drugog.

Također, vlasnici stambenih zgrada imaju priliku vidjeti koliko je kuća kuća koja ih okružuje i zajednički paradni prostori.

Vizualni prikaz troškova pridonijet će rješavanju problema, potičući štedljive resurse. Ovo zauzvrat će pomoći smanjiti veličinu ploče za zajedničke potrebe kućanstava.

Što je uključeno u potrebe opće kuće

Većina stanovnika visokih zgrada razumije potrebe za kućanstvom:

  • osvjetljenje u kućama ulaza i susjednih teritorija;
  • troškovi čišćenja zajedničkih površina;
  • troškovi grijanja za ukupnu površinu.

Ali trebate znati što je točno uključeno u ODN. Pored ovih troškova energije u općoj potrebi kuće uključuju:

  • rad liftova;
  • korištenje crpki za opskrbu vodom;
  • korištenje interfonova i alarmnih sustava;
  • podovi i podrumi za hitne rasvjete;
  • tehnoloških gubitaka povezanih s karakteristikama instalirane električne opreme.

ONE za opskrbu vodom je:

  • pranje slijetanja i smeća;
  • zalijevanje travnjaka;
  • komunikacije s ispiranjem;
  • gubitak mreža kućnih voda;
  • ispitivanje tlaka na sustavu grijanja;
  • popravak i puštanje u pogon sustava grijanja.

Ostali troškovi resursa nisu uključeni u obrazovnu ustanovu. Ali to su dovoljno dosta da se, uz neadekvatnu potrošnju, formiraju značajni gubici.

A budući da je sada nemoguće otpisati sve troškove stanara, društva za upravljanje izravno su zainteresirana za štednju resursa i osiguravanje njihove ispravne uporabe.

Kako se izračunava struja (formula)

Iznos plaćanja ODN za električnu energiju velikim dijelom ovisi o prisutnosti / odsutnosti zajedničkog mjerača kućanstva.

U odsustvu mjerača, potrošnja energije izračunava se prema standardima utvrđenim u 2012. godini.

Propisi će biti revidirani tek do lipnja 2018. godine. Kako se naplaćuje struja na ONE sada?

Ako u stambenoj zgradi postoji zajednički mjerač, tada je predstavnik tvrtke Energonadzor izračunao opće potrebe kuće, zajedno s predstavnikom kuće koju je izabrala generalna skupština.

Temelj je razlika između očitanja mjerača opće namjene i ukupnog zbroja indikacija pojedinih mjerača.

Ukupni iznos uključuje vrijednosti izračunate prema standardima za stanove koji nemaju mjerila. Rezultirajuća razlika podijeljena je na sve vlasnike stanova, uzimajući u obzir okupirani prostor.

Formula za određivanje ODN u prisustvu općeg kućnog brojača je kako slijedi:

U nedostatku zajedničkog uređaja za mjerenje električne energije, ODE se određuje prema odobrenim standardima.

Formula je sljedeća:

Ostali komunalije ODN (tarife)

Što se tiče ostalih komunalnih usluga u ODN-u, potrošnja potrošnje vode je važna. Do 2018. godine stanari su plaćali cijeli trošak.

2018. godine situacija bi se trebala promijeniti. Nakon odobrenja standarda, ukupna potrošnja vode neće biti plaćena više od odobrene tarife.

Pri utvrđivanju standarda uzima se u obzir takve tehničke i dizajnerske značajke visokih zgrada kao što su:

  • broj etaža;
  • trošenje inženjerskih sustava;
  • vrsta vodoopskrbnog sustava;
  • oprema za kućnu opremu.

Standardi za troškove komunalnih usluga za održavanje zajedničke imovine izračunat će se na temelju standarda koji svaki subjekt Ruske Federacije mora uspostaviti prije 1. lipnja 2017. godine.

To jest, dok je riječ o prosječnim tarifama u Ruskoj Federaciji nemoguće. To će postati jasno nakon odobrenja vrijednosti diljem Rusije.

Kako bi se uspostavili prosječni standardi, stručnjaci će morati instalirati ukupni mjerač za stambenu zgradu i izračunati razliku između ukupne i pojedinačne potrošnje.

Video: plaćanje za opće potrebe doma

Za svoje podatke! Od siječnja 2018. godine, u kućama gdje zaduženost OTD-a premašuje standarde ili očitanja ne može se utvrditi zbog nedostatka mjerača, stanari mogu platiti usluge sukladno normi. Sve nepotrebne troškove plaća Kazneni zakon.

Kako platiti

Prema članku 154. stavku 1. LCD RF-a, naknada za ODN 2018. godine naplaćuje se i naznačuje na računu koji je izdala HOA ili Kazneni zakon kao dio plaćanja za održavanje stana.

Sada se ODN ne može uključiti u plaćanje vode ili električne energije temeljem područja prostorije.

No, istodobno, plaćanje po jedinici plaćanja ne može premašiti standard potrošnje za opće potrebe kućanstva, utvrđenih regionalnim zakonodavstvom.

Standardi prije 1.06.2017. Trebali bi biti objavljeni na internetskim stranicama lokalne uprave ili regionalne službe.

Istodobno, zakonodavstvo ne daje jasan odgovor na situaciju kada standard prelazi stvarni iznos.

No, u Pismu Ministarstva graditeljstva od 02/14/2017 jasno je navedeno da se plaćanje ODN-a treba obaviti ispod standarda.

Sudska praksa

Izmjene i dopune ODN-a značit će vlastitu sudsku praksu. Do trenutka kada se zamišljeni amandmani počnu djelovati, kako treba, bit će potrebno puno nijansi.

Što se tiče prakse koja je prethodila promjeni prethodno postojećih normi, ovo je vrlo opsežno i pokriva gotovo cijelo područje Ruske Federacije.

Konkretno, u navedenom pregledu, između ostalog, razmotreno je pitanje nepostojanja mjernog uređaja za kanalizaciju u stambenim zgradama i punjenja za otpadne vode u odnosu na JEDN.

Utvrđeno je da standard za odlaganje vode treba odgovarati količini vode dobavljenim izvorima centralizirane vodoopskrbe.

No, istodobno su oružane snage Ruske Federacije ustanovile da bi količina odlaganja vode trebala biti određena na temelju standarda za potrošnju usluga zbrinjavanja vode.

Kako izračunati površinu kuće, pročitajte ovdje.

O naslovu osiguranje nekretnina, pogledajte ovdje.

Ali takav standard nema. Stoga, ONE za zbrinjavanje vode ne može biti. To je učinilo liniju "zbrinjavanje vode JEDNOM" ilegalnim.

Druga važna točka odnosi se na ugradnju općih kućnih mjerača. Savezni zakon br. 261 od 11/23/2009 obvezao vlasnike da instaliraju sve kućne mjerne uređaje.

Ako stanari sami nisu instalirali mjerač, tvrtka koja je dobavala resurse trebala je to učiniti.

Istodobno, vlasnik stanarine plaćaju instalacijsku naknadu u jednakim obrocima tijekom pet godina. U praksi tvrtke za opskrbu resursa zahtijevale su neposredno plaćanje.

Plaćanje instalacije ukupnog brojača trebalo bi biti UK, no plaćanje možete izvršiti u roku od pet godina.

Još nije moguće reći kako će nove izmjene i dopune utjecati na vlasnike stanova. Trebali biste pričekati odobravanje standarda za sve regije i praksu njihove stvarne primjene.

14.08.2017. | Opet o odvodnjavanju u ONE

Web stranica AKATO više puta objavljuje članke posvećen općinskoj službi za zbrinjavanje otpadnih voda za potrebe opće kuće (u daljnjem tekstu: "JEDAN"). Podsjetimo - ozbiljne sporove između izvođača javnih usluga (u daljnjem tekstu - JIL) i resursosnabzhayuschimi organizacija (u daljnjem tekstu - RNO) počela je nakon RF Vlada Dekret 04/16/2013 brojem 344. izmijenjen pravila za pružanje javnih usluga, odobrenog od RF Uredbom Vlade 06.05.2011g. Br. 354 (u daljnjem tekstu: Pravila 354) i Pravilima za utvrđivanje i utvrđivanje standarda korištenja komunalnih usluga odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23. svibnja 2006. godine br. 306 (u daljnjem tekstu: Pravila 306). Dana 23. prosinca 2015. predsjedništvo Vrhovnog suda Ruske Federacije konačno je ukinulo sporove između CCI i RNO-a, odobravajući "Preispitivanje sudske prakse Vrhovnog suda Ruske Federacije br. 4 (2015)", u kojem je naveo da je u nedostatku zajedničkog uređaja za otpadne vode bilo osnova za Ne postoji plaćanje za uslugu zbrinjavanja otpadnih voda u odnosu na opće potrebe kućanstva za pružanje komunalnih usluga u korist RSO-a. Međutim, ruski Ministarstvo graditeljstva nije prihvatio ovu situaciju i pripremio nacrt dekret RF Vlade predviđa, između ostalog, promjene u pravilima obvezuju na sklapanje društvo za upravljanje ili kuće ili stambenog suradnju i druge specijalizirane potrošača sporazumi o suradnji s resursosnabzhayuschimi organizacija odobren od RF PP od 14. veljače 2012. br. 124 (u daljnjem tekstu: Uredba 124) u smislu izračuna obujma otpadnih voda. Ovaj projekt je odobren od strane Vlade Ruske Federacije i usvojen u obliku Rezolucije Vlade Ruske Federacije od 29. lipnja 2016. br. 603.

U ovom članku razmatraju se nekoliko razdoblja, tijekom kojih su na snazi ​​razne norme koje reguliraju postupak za izračunavanje količine "otpadne vode do ODS-a" koje je ICS platio u korist RIS-a.

Razdoblje od 1. lipnja 2013. do 30. lipnja 2016. godine

Vlada Rezolucija 2013/04/16 №344 izmijenjen pravila 354, posebice od br. „U” Tvrdnja 4, rekao je pravila isključiti kanalizaciju iz područja uključena u zajedničko vlasništvo MKR. Osim toga, PP Ruske Federacije od 16. travnja 2013. br. 364, od 27. travnja 2013., stavak 29. Uredbe 306 isključio je stavak 2. koji je definirao postupak za izračunavanje standardne potrošnje javnog komunalnog poduzeća u zbrinjavanju otpadnih voda u objektu. Također je izbrisao spomenuti jedinicu mjere takvog standarda iz stavaka "c" stavka 7. istog dokumenta. Ove promjene stupile su na snagu 1. lipnja 2013. Stoga je od 1. lipnja 2013. godine standard za potrošnju otpadnih voda u trafostanici ukinut, tj. jednaka je nuli. Istodobno podstavak (c) iz stavka 21. Uredbe 124 utvrđuje da je izračun troškova komunalnih resursa koji plaćaju davatelji komunalnih usluga u korist RIS-a određen uzimajući u obzir odredbe Uredbe 354. Dakle, ako se vodi normama stambenog zakonodavstva Ruske Federacije, posebice - Pravila 124, Pravila 354, Pravila 306, "odvod vode u ADF" trebalo je nestati ne samo od primitaka za komunalne račune koji se plaćaju potrošačima takvih usluga, već i od računa koje izdaju resursi organizacije Iami organizacije za upravljanje (PP), TSZH, HBC.

Za RNO koji osiguravaju sredstva za odlaganje komunalnog otpada, trenutna situacija značila je samo smanjenje prihoda, bez smanjenja troškova proračuna, tehničkih promjena, bilo kakvih radova, nema osnova za promjenu broja osoblja itd. br. Vlada Ruske Federacije praktički je jednostavno likvidirala jednu od stavki prihoda RNO-a, bez nadoknađivanja tog gubitka. Kako bi se spriječili pada prihoda (gubici), broj RSO-a odlučio je nastaviti s izdavanjem računa IKU za plaćanje opće kuće odvodnje u MFB opremljenim općim kućnim mjernim uređajima (u daljnjem tekstu: IED) za tople vode i hladnu vodu, ali nisu opremljeni za IWOD u iznosu jednakoj količini potrošnje GVS i KhVS, koji su definirani prema svjedočenju odgovarajućeg UGP-a, pozivajući se na odredbe Federalnog zakona br. 416-FZ od 7. prosinca 2011. godine (u daljnjem tekstu: Zakon 416-FZ). U tom slučaju, dom nije opremljen GTC toplu vodu i hladnom vodom, RSO ništa učiniti, ali da se zaustavi izložbu za plaćanje „drenaže na ODN” - standardno je ukinut, a da se s bilo ni izdaleka moguće opravdanje nude za plaćanje ICU nepostojeće usluge, RNO nije radio. Za kuće opremljene sustavom odvodnje (primjerice, autora članka nije u praksi ispunjavala takve kuće) izračun je izračunan ovim uređajima, a nitko nije imao pitanja.

Očito je da su pokušaji RSO-a da spriječe gubitke u obliku prestanka novčanog toka zbog plaćanja "odvodnje u ODS" doveli do sličnih gubitaka za IKU - uostalom, zakon nije predvidio da se "drenaža ODS-u" isplati potrošačima komunalnih usluga resursa za pružanje ove nepostojeće komunalne usluge koje zahtijeva RNO. I diljem Rusije započeo je pravni postupak o pitanju postoje li ili ne "postrojenja za zbrinjavanje otpadnih voda". Ujednačenost sudske prakse je postignut samo pola godine nakon početka tih sporova - u prosincu 2015. godine Vrhovni sud je usvojio niz sudskih presuda, koje je pokazalo da je „odvodnja ARF” ne postoji, a ova usluga ne podliježe plaćanju bilo benefit ICU ili u korist RNU.

Vrijedno je napomenuti da je Ministarstvo graditeljstva Rusije u pismu od 04. listopada 2014. br. 5942-MS / 04 potvrdilo RNU, koji je zahtijevao da IKU plati "kanalizaciju u ODS", kasnije promijenio svoje mišljenje, ukazujući pismom od 12.23.2014 br. 25364-OG / 04 da Naknada za "drenažu na stanici" u kućama koje nisu opremljene kontrolnom pločom za drenažu je nula. Međutim, ako je riječ travnja u Ministarstvu graditeljstva, mnogi sudovi su usvojili kao dokaz obveze ICU platiti za „drenaže na ODN”, jer je u to vrijeme jedinstvena sudska praksa još nije razvijena i pojašnjenje Ministarstvo graditeljstva Rusije je gotovo jedini jasan stav federalnih tijela državne vlasti, u prosincu pismo Ministarstva graditeljstva više nije prihvaćeno od strane sudova s ​​takvim entuzijazmom, budući da pismo Ministarstva graditeljstva nije bilo normativno djelo, a sudska praksa koja je bila uspostavljena do prosinca dopustila je argument Rowan položaj o obvezi platiti JIL „drenaže na ODN”.

I tek u 2015. godini situacija se promijenila - sudovi su počeo utvrditi nedostatak "odvodnje u ODS" i nedostatak osnova za predstavljanje takvog komunalnog resursa za plaćanje ICS-a od strane RIS-a u sve većem broju slučajeva, au prosincu 2015. predsjedništvo RF Oružanih snaga odobrilo je tu poziciju u " Pregled sudske prakse Vrhovnog suda Ruske Federacije br. 4 (2015) ".

Dakle, u razdoblju od 06/01/2013 do 06/30/2016, prezentacija za plaćanje "odvodnje na jednom" nije temeljena na zakonu.

Razdoblje od 1. srpnja do 31. prosinca 2016. godine

Nakon odobrenja Predsedništva RF Oružanih snaga prosinca 23, 2015, „Pregled sudske prakse Vrhovnog suda broj 4 (2015)” je konačno odabrao isti za sve sudove RF poziciju da „odvodnja ARF” Ne, ova usluga ne podliježe plaćanju ikakvih potrošača u korist izvođača ili izvođača u korist RNU, au prvoj polovini 2016. godine težina problema počela se smanjivati.

Međutim, 29. lipnja 2016. Vlada Ruske Federacije usvojila je Rezoluciju 603 (nacrt nacrta prijedloga zakona koji je izradio Ministarstvo gradnje Rusije), koji je izmijenio niz NPA u stambenom sektoru. Između ostalog, izmijenjen je podstavak "c" iz stavka 21. Uredbe 124. i to: isključivanje navedene norme za određivanje količine otpadnih voda tijekom proračuna jedinice nadzornoj stanici s RIS-om. Podsjetimo - formula odobrena gornjom normom odnosi se na pravila 354. Uz uvedenu izmjenu, čini se da regulacija postupka za izračun troškova odvodnje, plaća ICS u korist RNU, nije bila predviđena u stambenom zakonodavstvu Ruske Federacije. A budući da stambeno zakonodavstvo (s najvišim prioritetom) ne rješava problem, tada se primjenjuju norme građanskog zakonodavstva, posebice - zakon 416-FZ. Već nekoliko godina, RSO je zahtijevao da ICU plati za nepostojeću uslugu odvodnje otpadnih voda u ovaj sustav.

Treba napomenuti da je razlog za donošenje ovog amandmana može biti (i druge opcije jednostavno ne mogu smisliti!) Samo želja da se zadužiti JIL izvrši uplatu u korist RSO „drenaže na ARF”, a time i povećanje prihoda odgovarajuće RSO. Neko vrijeme nakon stupanja na snagu promjena Ministarstva graditeljstva Rusije pismo od 9/2/2016 broj 28483-AH / 04, osobno potpisao A.V.Chibisom, objasnio je da je volumen otpadnih voda stambene zgrade (u daljnjem tekstu - MCD) u nedostatku računu dobiti i gubitka i otpadne vode u prisutnosti Upravljačka jedinica hladne i hladne vode definira se kao zbroj očitanja hladne i tople vode i upravljačke jedinice. To je, zapravo, Ministarstvo graditeljstva pokušalo, unatoč prethodno uspostavljenoj pravosudnoj praksi, vratiti isplatu "odvodnje vode u trafostanicu" od ICI-a u korist RNO-a. Važno je napomenuti da nisu izvršene odgovarajuće izmjene i dopune Pravila 354., koje reguliraju odnose izvođača s potrošačima. To jest, Ministarstvo graditeljstva Rusija namjerno je pogoršalo situaciju MA / HOA / HBC, nastojeći ih obvezati da plati uslugu u korist RSO-a, a koji potrošači ne plaćaju u korist ICI-a.

Međutim, Ministarstvo graditeljstva Rusije tradicionalno (kao što pokazuje praksa) u pripremi nacrta Uredbe Vlade nije smatralo potrebnim provesti sveobuhvatnu analizu zakonodavstva, nije počela razumjeti vlastiti posao, već je jednostavno promijenila standard na koji su sudovi uputili, prepoznajući nedostatak ODN”. No, ispostavilo se da ne samo podstavka "c" klauzule 21 Pravila 124 regulira pitanje plaćanja "zbrinjavanja vode stanici" koja je toliko zanimljiva za Ministarstvo graditeljstva.

Iz sveobuhvatne analize stambenog zakonodavstva Ruske Federacije slijedi sljedeće:

Vlada Ruske Federacije usvojila je Rezoluciju br. 253 od 28. ožujka 2012., podstavak "b" iz klauzule 2 koji utvrđuje:
„2. Utvrdite da su zahtjevi odobreni ovom rezolucijom:
...
b) primjenjivati ​​se na odnose koji proizlaze iz ugovora o nabavi sredstava potrebnih za pružanje javnih usluga koje su organizacijske organizacije, udruge vlasnika kuća, stambena izgradnja, stambene zadruge i druge specijalizirane potrošačke zadruge sklopile s organizacijama koje pružaju resurse prije nego što stupaju na snagu zahtjevi koji su odobreni ovom Rezolucijom, u smislu prava i obveza koje će nastati nakon stupanja na snagu tih zahtjeva. "

Uredba je odobrila Zahtjeve za provedbu naselja za resursima potrebnim za pružanje javnih usluga, čiji paragraf 4 utvrđuje:
„4. Sredstva koja potrošač prima od potrošača za plaćanje komunalnih usluga koji se prenose u korist organizacija koje pružaju resurse i regionalnog operatora (u daljnjem tekstu: plaćanje potrošačima) prenose se tim organizacijama na načine navedene u ugovoru o opskrbi resursa, ugovoru za pružanje usluga komunalnog krutog otpada i što nije u suprotnosti s zakonodavstvom Ruske Federacije ".

Na temelju gore navedene norme, plaćanje komunalnih sredstava od strane komunalnog pružatelja usluga u korist relevantne organizacije za opskrbu resursa vrši se upravo iz sredstava koja komunalno poduzeće prima od potrošača u plaćanju komunalne usluge.

Stavak 2. točke 13. Uredbe 354. utvrđuje: "Uvjeti ugovora za kupnju komunalnih sredstava u svrhu korištenja takvih sredstava za pružanje komunalnih usluga potrošačima određuju se uzimajući u obzir ove odredbe i druge regulatorne akte Ruske Federacije".

Ovi standardi su u korelaciji s definicijom VSP o 30/5/2014 broj VAS-6046/14 ( „Obveze tvrtke prije resursosnabzhayuschey organizacija ne može biti veća od odgovornosti vlasnika i korisnika prostora u stambenoj zgradi ispred upravljanja organizacijom izračuna za isporučeni resursa (osim u slučajevima izričito predviđeno zakonom) „) s definicijom oružanih snaga od 08.25.2015 na predmetu broj 307-ES15-8761 (” prema članku 13. Pravilnika № 354 uvjete ugovora s resursosnabzhayuschimi organizacija ne bi trebala suprotnosti Dunn J. normativni akt „).

Na temelju gore navedenog, količina ispuštene otpadne vode, koju plaća ICS u korist RNO-a, jednaka je obujmu drenaže koju potrošači takvih usluga plaćaju u korist ICI-a. To jest, proračun treba provesti u skladu s pravilima 354. Zakon 416-FZ u ovom slučaju nije primjenjiv.

Navedenu poziciju potvrđuju i "svježe" sudske odluke - na primjer, Uredba Suda za arbitražu Sjeverno-zapadnog okruga od 31. srpnja 2017. godine utvrđuje u slučaju br. A42-7455 / 2016:

"Na temelju izravne naznake odredbe 13 Uredbe br. 354, uvjeti ugovora za kupnju komunalnih sredstava za korištenje takvih sredstava za pružanje komunalnih usluga potrošačima određeni su uzimajući u obzir gore navedena pravila i druga regulatorna pravna akta Ruske Federacije.

U skladu s člankom 13. članka 13. i člankom 14. članka 3. Zakona br. 416-FZ, ugovori o vodoopskrbi i sanitarnom uređenju su javni, au skladu sa odredbama članka 4. i 5. članka 426. Građanskog zakonika Ruske Federacije, u slučajevima predviđenim zakonom Vlada Ruske Federacije može izdati obvezna pravila za stranke prilikom sklapanja i izvršavanja ugovora o javnim nabavama (ugovor o modelu, propisi itd.), uvjeti javnog ugovora koji nisu u skladu s tim pravilima su nevažeći.

Tako se odredbe Uredbe br. 354, koje definiraju sastav relevantnih komunalnih poduzeća, trebaju primijeniti na odnose stranaka.

Utvrđivanje količine odlaganja vode za opće potrebe za kućanstvom na temelju količine vode koju primaju mjerni instrumenti koje je pretplatnik primio od svih izvora vodoopskrbe, uključujući opskrbu toplom vodom, proturječi zahtjevima Uredbe br. 354.

Uzimajući u obzir da u stambenim zgradama nije postojao mjerni uređaj za kanalizaciju, nije bilo pravnih osnova za naplatu... naknada za uslugu zbrinjavanja otpadnih voda u odnosu na potrebe kućanstava. U takvim okolnostima zaključak sudova da je izračunavanje zahtjeva za uslugu zbrinjavanja vode ispravno ne može se smatrati opravdanim...

Referenca sudova na Uredbu br. 603 neodrživa je jer uvođenje izmjena Uredbe br. 124 nije dovelo do promjena u Uredbi br. 354 koja je regulirala odnose stranaka tijekom osporenog razdoblja. Osim toga, prije donošenja izmjena podstavka "c" stavka 21. Uredbe br. 124, formula dana u ovom standardu nije bila u potpunosti primijenjena jer vrijednost volumena odlaganja vode za potrebe opće kuće nije utvrđena (jednaka nuli). "

Dakle, u razdoblju od 07.01.2016. Do 31.12.2016., Prezentacija za isplatu "odvodnje na jednom" nije temeljena na zakonu.

Razdoblje od 1. siječnja do 31. maja 2017. godine

17. siječnja 2015. godine, stupile su na snagu izmjene Zakona o stambenom smještaju Ruske Federacije Federalnim zakonom br. 176-FZ od 29. lipnja 2015. (u daljnjem tekstu: Zakon 176-FZ), u smislu uključivanja troškova komunalnih usluga u ADF kao dio naknade za održavanje stanovanja. Nadalje, 1. siječnja 2017. godine stupila je na snagu relevantna izmjena i dopuna brojnih rezolucija Vlade Ruske Federacije koju je uveo RF PP od 26. prosinca 2016. br. 1498. Valja napomenuti da je amandman koji je prethodno uveden RF graničnim kodom br. 603 od 29. lipnja 2016. podstavak "c" stavka 21 Uredba 124, Uredba 1498 bila je isključena iz ove odredbe, odnosno Vlada Ruske Federacije na taj način zapravo priznaje pogrešku promjene koja je prije uvedena.

Prema novim izmjenama 01/01/2017 u održavanju stambenog uključeni, između ostalog, „odlaganje otpadnih voda u svrhu održavanja zajedničkog vlasništva” (to je sastavni dio ranije pod nazivom „drenaže na SGL”) i utvrđuje postupak za izračunavanje volumena i troškova „otpadnih voda voda "koju plaća osoba koja upravlja zgradom u korist RSO-a.

Potrebno je obratiti pažnju na to da stavci 2-3 RF PP od 26. prosinca 2016. br. 1498 utvrđuju:

„2. Državnim vlastima konstitutivnih jedinica Ruske Federacije:
...
najkasnije do 1. lipnja 2017. odobriti standarde za potrošnju hladne vode, tople vode, otpadne vode i električne energije za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi, uzimajući u obzir odredbe ove Rezolucije.

3. Do odobrenja standarda za potrošnju hladne vode, vruće vode, otpadne vode, električne energije za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi, ali najkasnije do 1. lipnja 2017., pri izračunavanju iznosa uplata za komunalne usluge za opće stambene potrebe u dom, primjenjuju se temeljem Ruske Federacije od 1. studenog 2016. godine, standardima potrošnje komunalnih usluga za potrebe opće kuće ".

Na temelju gore navedenih odredbi, količina "odvodnje u ODS" koja bi platila ICS u korist RNU trebala bi se izračunati od početka 2017. prema standardu koji je na snazi ​​od 1. studenoga 2016. godine, a uspostavljanje takvog standarda nije bilo predviđeno, tj. Bilo je nula. Slijedom toga, od 01. siječnja 2015., kao iu ranijim razdobljima, nije predviđena prezentacija za plaćanje ICS-a u korist RNO-a za trošak "zbrinjavanja otpadnih voda u postrojenju".

Međutim, potrebno je uzeti u obzir da takva odredba vrijedi tek do odobrenja subjekta Ruske Federacije o standardu za potrošnju otpadnih voda u svrhu održavanja zajedničkog vlasništva, ali najkasnije do 1. lipnja 2017. godine.

Razdoblje od 1. lipnja 2017

6. siječnja 2015. godine stupila je na snagu još jedna izmjena iz stavka 21. Uredbe 124. - ta se odredba dopunjuje podstavkom "c.4" koja utvrđuje:

„21. Pri utvrđivanju postupka utvrđivanja opsega komunalnog resursa koji se isporučuje u okviru ugovora o opskrbi resursa koji je sklopio ugovorom za pružanje javnih usluga i koji se konzumira pri održavanju zajedničkog vlasništva u stambenoj zgradi, osim kako je predviđeno stavkom 21.1 ovih Pravila, uzima se u obzir sljedeće:

B.4) obujam otpadnih voda koji se ispuštaju za obračunsko razdoblje (mjesec obračuna) kroz centralizirane mreže inženjerske i tehničke podrške prema ugovoru za zbrinjavanje vode iz stambene zgrade koja nije opremljena kolektivnim mjernim uređajem za otpad, kao i u slučaju kvara, gubitka prethodno postavljen kolektivni mjernik za kanalizaciju ili istjecanje njezinog vijeka trajanja, određuje se sljedećom formulom:

V ST = V HVS + V GVS

V ST - obujam otpadnih voda ispuštenih za obračunsko razdoblje (mjesec obračuna) putem centraliziranih mreža inženjerske i tehničke podrške prema ugovoru o otpadu;

V HVS - količina hladne vode koja se isporučuje u obračunskom razdoblju (mjesec obračuna) u okviru ugovora o opskrbi resursa na zgradu stanova;

V GVS - volumen tople vode isporučene u obračunskom razdoblju (mjesec obračuna) prema ugovoru o opskrbi resursa na zgradu stanova ".

Dakle, od 1. lipnja 2017., ICI-i su dužni platiti RSO-u za ispuštanje otpadnih voda u iznosu jednakoj količini opskrbe hladnom vodom i toplom vodom isporučenom MFM-u. Može se reći da je "epska" s "odlaganjem otpadnih voda ODN-u" došla do kraja i završava pobjedom organizacija za opskrbu resursa i Ministarstva graditeljstva koja ih podržava - od 01.06.2017 "otpadnih voda do ODN-a" plaća RNU od strane osobe koja upravlja MFB-om.

Kako izračunati ONE za vodu

Vladina uredba br. 354 o pravilima za pružanje komunalnih usluga kojom se regulira izračun APF-a za vodu u 2016. godini, zadržava načelo da potrošači plaćaju potrošene resurse prema indikacijama kolektivnih mjernih uređaja.

Sadržaj članka

Koeficijenti su zamijenjeni dijeljenjem u dvije komponente:

  • opće potrebe kuće,
  • pojedinačna potrošnja.

Prema odredbama članka 40. i 44. Pravila, potrošači resursa u stambenim zgradama, bez obzira na način upravljanja, plaćaju komunalne usluge u stambenim prostorijama i odvojeno - ODN. Plaćanje je izravno proporcionalno površini koju zauzimaju vlasnici.

Komponente formule

Pri izračunavanju potrošnje hladne vode za opće potrebe kućanstva, plaća se uključuje:

  • zalijevanje travnjaka (prednji vrtovi),
  • gubici inhouse vode u mrežama
  • ispiranje komunikacijskih mreža,
  • resurs posvećen pranju slijetanja

Kada računovodstvo za toplu vodu u ukupnom iznosu uključuje plaćanje:

  • gubici inhouse vode u mrežama
  • ispuštanje vode u usponsku mrežu (npr. kod popravka baterije u stambenoj zgradi)
  • tehnološki sustav navodnjavanja u pripremi za sezonu grijanja,
  • ispitivanje tlaka na sustavu grijanja.

Opća imovina, sukladno čl. 36 p. 1 stambenog fonda Ruske Federacije, obuhvaća sve prostorije kuće, namijenjene za posluživanje više od jedne sobe u kući, a ne smije biti dio apartmana. Definicija uključuje: stepenice i platforme, osovine dizala, smeće, tavani i tehnički podovi, hodnici, podrumi s komunalnim poduzećima, prostorije za organiziranje opće zabave. Uobičajena nekretnina uključuje prostor za čišćenje, informacije o kojima se nalazi u tehničkoj potvrdi kuće ili u BTI certifikatu (obrazac br. 8).

O normama ODN na vodi utječu:

  • stupanj življenosti kućnih i komunikacijskih linija,
  • veličina servisiranih susjednih teritorija,
  • broj etaža i broj ulaza,
  • dostupnost kućanskih mjerača.

Standard za potrebe opće kuće za vodoopskrbu (HWS, Hladna voda, zbrinjavanje otpadnih voda) je (=):

sastavni dio standarda (naveden u prilogu Narudžbe po regiji)

  • (x) pomnožen s brojem ljudi koji žive u kući,
  • (/) podijeljen na područje zajedničkih prostorija.

Standard za potrošnju za ODN za hladnu i toplu vodu odobrava lokalna uprava u svakoj pojedinoj regiji, a prikazana je kao dodatak Naredbi Ministarstva energetike i LCD-a u obliku detaljnih tablica. Na primjer, za regiju Perm, stopa tople vode za stambene zgrade iz skupine 1 (od 8) s 120 cm sitnim kupatilom s tušem zatvorenog sustava grijanja u zgradama od 1 kata je 0,249, a za jednokatne zgrade (pod istim uvjetima) - već 0.579. U gradu Korolevu za 2015. izračunavanje ODN-a u hladnoj vodi izrađeno je na temelju 37,79 rubalja po kubnom metru. m., i 108,34 rubalja / vode 1 osoba. i tako dalje

Izračuni formula

Način kako izračunati ODN za vodu ovisi o prisutnosti / odsutnosti općeg mjerača kuće.

Nedostatak općeg kućnog aparata

U nedostatku zajedničkog brojača, isplata se izračunava prema standardima, a algoritam prema svakom standardu dan je u Naredbi Ministarstva energije i LCD-a. U shematskom izrazu formule za izračunavanje ODN tople i hladne vode u ovom slučaju izgleda ovako:

Prisutnost općeg kućnog uređaja

Opće potrebe u nazočnosti brojača čine razliku između vrijednosti koju je pokazao opći kućanski aparat i ukupnog iznosa vrijednosti pojedinačnih brojila, zajedno s troškovima prema standardima u sobama bez pultova. Dobiveni rezultat se rasprostire u odnosu na područje koje zauzimaju svi vlasnici. Prema tome, bez obzira na broj ljudi koji žive u višestambenom stanu, trošak ONE-a za to će biti više nego za jednokrevetnu sobu.

Načini smanjenja iznosa uplate i izbjegavanja nagađanja

Budući da je visina naknade ovisi o području, onda se isplata za potrebe kuće također vrši ako apartman:

  • nitko nije registriran
  • zapravo živi više (manje) osoba nego registriranih
  • vlasnik je otišao na odmor ili se preselio.

U situaciji u kojoj više ljudi zapravo živi i konzumira vodu u stanu nego što je propisano, pojavljuje se problem "gumenih stanova". Ako postoji mnogo tih općih kućnih brojača, potrošnja može biti 1,5-2 puta veća od onoga što je propisano standardom.

Istodobno, vlasnici "gumenog" fonda smatraju da je financijski preporučljivije ne instalirati pojedinačne metara. Budući da razlika između norme i realne potrošnje postaje dio općih potreba kućanstava, svi stanovnici plaćaju prekoračenje. Da biste to spriječili, upotrijebite sljedeće zakonodavne opcije:

  1. Stavak 56. Rezolucije br. 354. ukazuje da je za privremeni boravak neregistriranih rezidenata (od 5 uzastopnih dana) standard utvrđen i izračunat sukladno stvarnom broju rezidentnih potrošača. Sama činjenica utvrđena je Zakonom o stvarnom boravištu, koje autoritet Vijeća ima pravo i ovlasti sastaviti.
  2. Klauzula 19 (b) Rezolucije br. 307 omogućuje brojanje datuma početka i razdoblja privremenog boravka od vremena koje je potrošač odredio u obavijesti. Obavijest je napisana u besplatnom obliku s naznakom punog imena, podataka o putovnici, razdoblju boravka i prenosi se izvođaču.
  3. Ako potrošač odbija podnijeti obavijesti i skriva podatke da ih zabilježi u Zakonu, potrebno je primijeniti pisanu izjavu ATC-u. U ovom slučaju, zakon je sastavljen u prisustvu okruga i svjedočenja susjeda, na temelju kojih se naknada naplaćuje neregistriranom rezidentu.

Uredba br. 354 propisuje da iznos naknade za komunalne usluge ne bi smio premašiti relevantne standarde potrošnje. Ako troškovi premašuju to ograničenje, razlika će morati platiti društvu za upravljanje - dobavljačima.

Za vlasnike koji su članovi HOA ili FSW, opcija donošenja odluke na skupštini o samoodbrižavanju takve razlike je tipična. Međutim, kada komunalije ne obavljaju tvrtka za upravljanje, nego organizacija koja pruža resurse, bez obzira na odluku donesenu na sastanku, razlika mora biti plaćena od strane vlasnika.

Smanjiti troškove i spriječiti nagađanja od strane vlasnika "gumenih stanova" pridonose:

  1. Ugradnja pojedinih mjerača i pravodobno dostavljanje pokazatelja za njih. Odmah nakon instalacije, vlasnik mora prenijeti na stambeno-komunalnu službu Zakon o puštanju u pogon. To će omogućiti računovođi dodavanje brojača u sustav namire. Ako se prijenos čitanja kasni kasnije, kako bi se utvrdilo potrebe kuće, prosječna vrijednost potrošnje za zadnja 3 mjeseca oduzeta je od podataka o potrošnji opće namjene, nakon čega preračunava podatke nakon što dobije točne podatke.
  2. Pouzdanost informacija o području zajedničkih nekretnina, stambenih i nestambenih prostora.
  3. Informacije koje je Vijeće prikupilo kod kuće o stvarnom broju ljudi koji žive u stanu bez pojedinačnog mjernog uređaja više od 5 dana za redom.
  4. Ugradnja u apartmane različitih uređaja za uštedu vode (na primjer, http://water-save.com/).
  5. Provjera stanja komunikacija koje moraju biti u skladu sa zahtjevima tehničkih propisa. Odgovornost za funkcionalnost sustava leži u organizaciji upravljanja. Ako je prekoračenje općih potreba kuće zbog curenja cijevi u podrumu, onda i uprava, ako postoji dokaz, također donosi organizacija koja upravlja.

Eksperiment proveden u Vladivostoku na uvođenju takvih mjera gospodarstva već je u prvom mjesecu pokazao smanjenje troškova za 7%.

Ostavite komentar i pridružite se raspravi.