Kako izračunati ONE za vodu

Vladina uredba br. 354 o pravilima za pružanje komunalnih usluga kojom se regulira izračun APF-a za vodu u 2016. godini, zadržava načelo da potrošači plaćaju potrošene resurse prema indikacijama kolektivnih mjernih uređaja.

Sadržaj članka

Koeficijenti su zamijenjeni dijeljenjem u dvije komponente:

  • opće potrebe kuće,
  • pojedinačna potrošnja.

Prema odredbama članka 40. i 44. Pravila, potrošači resursa u stambenim zgradama, bez obzira na način upravljanja, plaćaju komunalne usluge u stambenim prostorijama i odvojeno - ODN. Plaćanje je izravno proporcionalno površini koju zauzimaju vlasnici.

Komponente formule

Pri izračunavanju potrošnje hladne vode za opće potrebe kućanstva, plaća se uključuje:

  • zalijevanje travnjaka (prednji vrtovi),
  • gubici inhouse vode u mrežama
  • ispiranje komunikacijskih mreža,
  • resurs posvećen pranju slijetanja

Kada računovodstvo za toplu vodu u ukupnom iznosu uključuje plaćanje:

  • gubici inhouse vode u mrežama
  • ispuštanje vode u usponsku mrežu (npr. kod popravka baterije u stambenoj zgradi)
  • tehnološki sustav navodnjavanja u pripremi za sezonu grijanja,
  • ispitivanje tlaka na sustavu grijanja.

Opća imovina, sukladno čl. 36 p. 1 stambenog fonda Ruske Federacije, obuhvaća sve prostorije kuće, namijenjene za posluživanje više od jedne sobe u kući, a ne smije biti dio apartmana. Definicija uključuje: stepenice i platforme, osovine dizala, smeće, tavani i tehnički podovi, hodnici, podrumi s komunalnim poduzećima, prostorije za organiziranje opće zabave. Uobičajena nekretnina uključuje prostor za čišćenje, informacije o kojima se nalazi u tehničkoj potvrdi kuće ili u BTI certifikatu (obrazac br. 8).

O normama ODN na vodi utječu:

  • stupanj življenosti kućnih i komunikacijskih linija,
  • veličina servisiranih susjednih teritorija,
  • broj etaža i broj ulaza,
  • dostupnost kućanskih mjerača.

Standard za potrebe opće kuće za vodoopskrbu (HWS, Hladna voda, zbrinjavanje otpadnih voda) je (=):

sastavni dio standarda (naveden u prilogu Narudžbe po regiji)

  • (x) pomnožen s brojem ljudi koji žive u kući,
  • (/) podijeljen na područje zajedničkih prostorija.

Standard za potrošnju za ODN za hladnu i toplu vodu odobrava lokalna uprava u svakoj pojedinoj regiji, a prikazana je kao dodatak Naredbi Ministarstva energetike i LCD-a u obliku detaljnih tablica. Na primjer, za regiju Perm, stopa tople vode za stambene zgrade iz skupine 1 (od 8) s 120 cm sitnim kupatilom s tušem zatvorenog sustava grijanja u zgradama od 1 kata je 0,249, a za jednokatne zgrade (pod istim uvjetima) - već 0.579. U gradu Korolevu za 2015. izračunavanje ODN-a u hladnoj vodi izrađeno je na temelju 37,79 rubalja po kubnom metru. m., i 108,34 rubalja / vode 1 osoba. i tako dalje

Izračuni formula

Način kako izračunati ODN za vodu ovisi o prisutnosti / odsutnosti općeg mjerača kuće.

Nedostatak općeg kućnog aparata

U nedostatku zajedničkog brojača, isplata se izračunava prema standardima, a algoritam prema svakom standardu dan je u Naredbi Ministarstva energije i LCD-a. U shematskom izrazu formule za izračunavanje ODN tople i hladne vode u ovom slučaju izgleda ovako:

Prisutnost općeg kućnog uređaja

Opće potrebe u nazočnosti brojača čine razliku između vrijednosti koju je pokazao opći kućanski aparat i ukupnog iznosa vrijednosti pojedinačnih brojila, zajedno s troškovima prema standardima u sobama bez pultova. Dobiveni rezultat se rasprostire u odnosu na područje koje zauzimaju svi vlasnici. Prema tome, bez obzira na broj ljudi koji žive u višestambenom stanu, trošak ONE-a za to će biti više nego za jednokrevetnu sobu.

Načini smanjenja iznosa uplate i izbjegavanja nagađanja

Budući da je visina naknade ovisi o području, onda se isplata za potrebe kuće također vrši ako apartman:

  • nitko nije registriran
  • zapravo živi više (manje) osoba nego registriranih
  • vlasnik je otišao na odmor ili se preselio.

U situaciji u kojoj više ljudi zapravo živi i konzumira vodu u stanu nego što je propisano, pojavljuje se problem "gumenih stanova". Ako postoji mnogo tih općih kućnih brojača, potrošnja može biti 1,5-2 puta veća od onoga što je propisano standardom.

Istodobno, vlasnici "gumenog" fonda smatraju da je financijski preporučljivije ne instalirati pojedinačne metara. Budući da razlika između norme i realne potrošnje postaje dio općih potreba kućanstava, svi stanovnici plaćaju prekoračenje. Da biste to spriječili, upotrijebite sljedeće zakonodavne opcije:

  1. Stavak 56. Rezolucije br. 354. ukazuje da je za privremeni boravak neregistriranih rezidenata (od 5 uzastopnih dana) standard utvrđen i izračunat sukladno stvarnom broju rezidentnih potrošača. Sama činjenica utvrđena je Zakonom o stvarnom boravištu, koje autoritet Vijeća ima pravo i ovlasti sastaviti.
  2. Klauzula 19 (b) Rezolucije br. 307 omogućuje brojanje datuma početka i razdoblja privremenog boravka od vremena koje je potrošač odredio u obavijesti. Obavijest je napisana u besplatnom obliku s naznakom punog imena, podataka o putovnici, razdoblju boravka i prenosi se izvođaču.
  3. Ako potrošač odbija podnijeti obavijesti i skriva podatke da ih zabilježi u Zakonu, potrebno je primijeniti pisanu izjavu ATC-u. U ovom slučaju, zakon je sastavljen u prisustvu okruga i svjedočenja susjeda, na temelju kojih se naknada naplaćuje neregistriranom rezidentu.

Uredba br. 354 propisuje da iznos naknade za komunalne usluge ne bi smio premašiti relevantne standarde potrošnje. Ako troškovi premašuju to ograničenje, razlika će morati platiti društvu za upravljanje - dobavljačima.

Za vlasnike koji su članovi HOA ili FSW, opcija donošenja odluke na skupštini o samoodbrižavanju takve razlike je tipična. Međutim, kada komunalije ne obavljaju tvrtka za upravljanje, nego organizacija koja pruža resurse, bez obzira na odluku donesenu na sastanku, razlika mora biti plaćena od strane vlasnika.

Smanjiti troškove i spriječiti nagađanja od strane vlasnika "gumenih stanova" pridonose:

  1. Ugradnja pojedinih mjerača i pravodobno dostavljanje pokazatelja za njih. Odmah nakon instalacije, vlasnik mora prenijeti na stambeno-komunalnu službu Zakon o puštanju u pogon. To će omogućiti računovođi dodavanje brojača u sustav namire. Ako se prijenos čitanja kasni kasnije, kako bi se utvrdilo potrebe kuće, prosječna vrijednost potrošnje za zadnja 3 mjeseca oduzeta je od podataka o potrošnji opće namjene, nakon čega preračunava podatke nakon što dobije točne podatke.
  2. Pouzdanost informacija o području zajedničkih nekretnina, stambenih i nestambenih prostora.
  3. Informacije koje je Vijeće prikupilo kod kuće o stvarnom broju ljudi koji žive u stanu bez pojedinačnog mjernog uređaja više od 5 dana za redom.
  4. Ugradnja u apartmane različitih uređaja za uštedu vode (na primjer, http://water-save.com/).
  5. Provjera stanja komunikacija koje moraju biti u skladu sa zahtjevima tehničkih propisa. Odgovornost za funkcionalnost sustava leži u organizaciji upravljanja. Ako je prekoračenje općih potreba kuće zbog curenja cijevi u podrumu, onda i uprava, ako postoji dokaz, također donosi organizacija koja upravlja.

Eksperiment proveden u Vladivostoku na uvođenju takvih mjera gospodarstva već je u prvom mjesecu pokazao smanjenje troškova za 7%.

Ostavite komentar i pridružite se raspravi.

Izračunavanje općih potreba kuće u 2018

Od 1. siječnja 2017. zasebna je linija izdataka za opće stambene potrebe nestala u blagajni. Od sada, ODN su uključeni u plaćanje za održavanje zajedničke imovine. Kako je proračun općih potreba kuće u 2018?

Kratica ODN u računima postala je poznata potrošačima. Većina obveznika već je shvatila mehanizam obračuna.

No, 2018. godine pravila su se dramatično promijenila. Kako se izračunava plaćanje za potrebe opće kuće?

Važni aspekti

Ranije, u sastavu općih potreba kućanstava, zaračunavalo se poseban trošak električne energije, hladne / tople vode i toplinske energije.

Od siječnja 2018. ti su troškovi uključeni u plaćanje za održavanje stanovanja. Druga važna točka je promjena sheme za izračun plaćanja za ODN.

Ranije je naknada određena kao razlika između očitanja mjerila opće namjene i zbroja očitanja pojedinačnih mjernih uređaja.

U većini stambenih zgrada, razlika je u potpunosti raspodijeljena među stanarima. Od početka 2018. plaćanja za ODN primile su jasne granice.

Naknada ne smije prelaziti relevantnu standardnu ​​potrošnju komunalnih usluga za potrebe opće kuće.

Od sada, troškovi plaćanja gore standardnog volumena komunalnih resursa snose HOA i društvo za upravljanje.

Važno je! Uključiti naknadu za ARF u isplatu za održavanje stana ne zahtijeva odluku skupštine stanovnika kuće.

Ali, istovremeno, ove inovacije ni na koji način neće utjecati na visoke zgrade s izravnom kontrolom metode i kuće u kojima vlasnici nisu odredili ili primijenili način kontrole.

U takvim slučajevima zadržava se stara shema plaćanja za resurs koji se troši na ODN.

Što je to

ODN je za potrebe opće kuće. Pod takvim zakonodavstvom podrazumijevaju se troškovi koji nastaju u procesu održavanja stambenih zgrada.

U tom slučaju, potrebe se mogu mijenjati. Na primjer, troškovi rasvjete uključuju ne samo energiju, već i zamjenu žarulja ili ožičenja.

Pranje ulaza i stubišta uključuje gubitak vode. Grijanje ulaza je nemoguće bez troškova topline.

U dokumentima za plaćanje takvi se troškovi često jednostavno pišu kao usluge.

Iako su u praksi ove usluge često nepravilno ili uopće nisu. Istovremeno, stopa potrošnje određenog izvora postavljena je na regionalnoj razini.

No, glavni problem je nedostatak prilika i želje od strane tvrtki za upravljanje da spasi takve resurse.

Kao rezultat toga, stanari primaju račune s znatno premašenim normama troškova.

Promjene u zakonodavstvu dovode do činjenice da se detalji plaćanja sada prikazuju u računima.

Stopa je određena ažuriranim pravilima za održavanje zajedničkog vlasništva u kućištu s više jedinica.

Prema Ministarstvu graditeljstva i stanovanja i komunalne službe Ruske Federacije, to će podrazumijevati potpunije informiranje građana o sastavu troškova stambenih usluga.

Nova priznanica za plaćanje ispod linije "održavanje stambenih prostorija" predviđa dekodiranje standardima i obračunatim plaćanjima za održavanje zajedničke imovine.

U tom slučaju troškovi za svaku pojedinu vrstu komunalnih usluga zasebno se bilježe.

No, istodobno, informacije o količinama stvarno potrošenih resursa prema vrijednostima brojnih kućanstava nisu nestali s plaćanja.

To jest, stanovnici ih mogu usporediti s iznosima prikazanim za plaćanje prema standardima.

Ova analiza je neophodna za vlasnike i CC / HOA da utvrdi stvarni trošak usluga održavanja stambenih prostora.

Koja je njihova svrha

Jednom je to komuslugi platio po strogo utvrđenim cijenama. A plaćanje ovisi o broju stanovnika koji žive.

Razvoj tržišta dovodi do činjenice da svaki dobavljač energije želi primiti punu naplatu za stvarno potrošene resurse, bez obzira na probleme potrošača.

To je zahtijevalo temeljnu promjenu u sustavu plaćanja za primljene usluge, kako za vlasnike kuće tako i za društva za upravljanje.

U praksi, količina resursa potrošenih od stanara razlikovala se od obujma zabilježenog mjernim uređajima organizacija koje pružaju resurse.

Pokazalo se da dio utrošenih sredstava ostaje neplaćen.

Upravljačke tvrtke nisu željele, a često nisu mogle, platiti za usluge koje nisu zabilježene od broja stanovnika ili po standardima.

Tako se koncept općih potreba kuće pojavio kao zasebna linija u računima za plaćanje.

ODS bi trebao nadoknaditi razliku između očitanja pultova vlasnika ili onih izračunatih prema standardima i stvarne potrošnje resursa.

Što se tiče utvrđivanja standarda, to je učinjeno kako bi Kazneni zakon ne obvezao vlasnike da plaćaju bilo kakve odstupanja s pokazateljima.

Od 2018, stanari su dužni platiti ono što je potrebno za održavanje kuće.

Sada ne morate platiti troškove bližnjega ili nemarnost Kaznenog zakona, kada komunalni resursi prerastu zbog komunikacijskih neuspjeha.

Važno pitanje odnosi se na obvezu plaćanja ODN-a. Može li vlasnik platiti za potrebe opće kuće?

Te se usluge plaćaju obvezno, čak iu slučaju dugog odsustva vlasnika. Ako stanar ne plati ONE, on automatski postaje dužnik.

To znači da će se na njega primjenjivati ​​zakonske mjere - od ograničenja resursa do sudske naplate potraživanja.

Regulatorni okvir

Earl ODN pojavio se u potvrdi o plaćanju u lipnju 2009.

U ovom je trenutku u skladu sa Zakonom o stambenom smještaju Ruske Federacije i Vladom Ruske Federacije broj 307 od 6. svibnja 2006. plaćanje cjelokupne potrošnje električne energije posebno se prikazuje svakom stanaru stambene zgrade.

Postupak za izračun plaćanja i pružanje usluga utvrđen je Vladinom uredbom br. 354 od 6. svibnja 2011. godine.

Što Pravilnik 354 kaže da plaća ili ne plaća ODN? Ovaj standard navodi da je naplata štete pravna, budući da su one iste usluge i oni se troše u korist stanara.

Federalni zakon br. 176 od 06/29/2015 i Vladina uredba br. 1498 od 26. prosinca 2016. izmijenila je Kodeks stambenog fonda Ruske Federacije.

Od 1.01.2017., Ne organizacije za opskrbu resursima, već HOA ili tvrtke za upravljanje naplaćuju naknade za sve potrebe kuće.

To jest, linija ODN sada je uključena u plaćanje za održavanje stana.

Inovacija se objašnjava činjenicom da kuće troše sredstva na održavanje zajedničke imovine.

Istodobno, ako do 2018. plaćanje ODN-a bude postavljeno prema standardima potrošnje, onda od početka 2018. godine postoje novi standardi potrošnje.

Samim društvima za upravljanje isplatiti tvrtkama koje pružaju resurse prema svjedočanstvu mjerača opće namjene.

Jednostavno rečeno, stanari ne mogu platiti JEDAN više od utvrđenih standarda. Ako postoji prekoračenje, onda plaća Kazneni zakon ili HOA.

Uredbe odobravaju regionalne vlasti i mogu varirati ovisno o predmetima Ruske Federacije. Odobreni standardi trebaju biti objavljeni na web stranici društva za upravljanje.

Nove nijanse

Zahvaljujući inovacijama koje su stupile na snagu 1. siječnja 2017., vlasnici stanova mogu optimizirati troškove pri plaćanju komunalnih usluga.

Kako uzorak ugovara o uplati depozita prilikom kupnje stana, pročitajte ovdje.

Svaki vlasnik apartmana koji poznaje norme o potrošnji resursa može procijeniti rad svojeg društva za upravljanje u poboljšanju energetske učinkovitosti stambenog zbrinjavanja.

Moguće je procijeniti količinu potrošnje resursa u samom stanu.

Zbog točnih podataka mjerenja, moguće je utvrditi gdje je potrošnja prekomjerna i zašto je grijanje jednog stana skuplji od drugog.

Također, vlasnici stambenih zgrada imaju priliku vidjeti koliko je kuća kuća koja ih okružuje i zajednički paradni prostori.

Vizualni prikaz troškova pridonijet će rješavanju problema, potičući štedljive resurse. Ovo zauzvrat će pomoći smanjiti veličinu ploče za zajedničke potrebe kućanstava.

Što je uključeno u potrebe opće kuće

Većina stanovnika visokih zgrada razumije potrebe za kućanstvom:

  • osvjetljenje u kućama ulaza i susjednih teritorija;
  • troškovi čišćenja zajedničkih površina;
  • troškovi grijanja za ukupnu površinu.

Ali trebate znati što je točno uključeno u ODN. Pored ovih troškova energije u općoj potrebi kuće uključuju:

  • rad liftova;
  • korištenje crpki za opskrbu vodom;
  • korištenje interfonova i alarmnih sustava;
  • podovi i podrumi za hitne rasvjete;
  • tehnoloških gubitaka povezanih s karakteristikama instalirane električne opreme.

ONE za opskrbu vodom je:

  • pranje slijetanja i smeća;
  • zalijevanje travnjaka;
  • komunikacije s ispiranjem;
  • gubitak mreža kućnih voda;
  • ispitivanje tlaka na sustavu grijanja;
  • popravak i puštanje u pogon sustava grijanja.

Ostali troškovi resursa nisu uključeni u obrazovnu ustanovu. Ali to su dovoljno dosta da se, uz neadekvatnu potrošnju, formiraju značajni gubici.

A budući da je sada nemoguće otpisati sve troškove stanara, društva za upravljanje izravno su zainteresirana za štednju resursa i osiguravanje njihove ispravne uporabe.

Kako se izračunava struja (formula)

Iznos plaćanja ODN za električnu energiju velikim dijelom ovisi o prisutnosti / odsutnosti zajedničkog mjerača kućanstva.

U odsustvu mjerača, potrošnja energije izračunava se prema standardima utvrđenim u 2012. godini.

Propisi će biti revidirani tek do lipnja 2018. godine. Kako se naplaćuje struja na ONE sada?

Ako u stambenoj zgradi postoji zajednički mjerač, tada je predstavnik tvrtke Energonadzor izračunao opće potrebe kuće, zajedno s predstavnikom kuće koju je izabrala generalna skupština.

Temelj je razlika između očitanja mjerača opće namjene i ukupnog zbroja indikacija pojedinih mjerača.

Ukupni iznos uključuje vrijednosti izračunate prema standardima za stanove koji nemaju mjerila. Rezultirajuća razlika podijeljena je na sve vlasnike stanova, uzimajući u obzir okupirani prostor.

Formula za određivanje ODN u prisustvu općeg kućnog brojača je kako slijedi:

U nedostatku zajedničkog uređaja za mjerenje električne energije, ODE se određuje prema odobrenim standardima.

Formula je sljedeća:

Ostali komunalije ODN (tarife)

Što se tiče ostalih komunalnih usluga u ODN-u, potrošnja potrošnje vode je važna. Do 2018. godine stanari su plaćali cijeli trošak.

2018. godine situacija bi se trebala promijeniti. Nakon odobrenja standarda, ukupna potrošnja vode neće biti plaćena više od odobrene tarife.

Pri utvrđivanju standarda uzima se u obzir takve tehničke i dizajnerske značajke visokih zgrada kao što su:

  • broj etaža;
  • trošenje inženjerskih sustava;
  • vrsta vodoopskrbnog sustava;
  • oprema za kućnu opremu.

Standardi za troškove komunalnih usluga za održavanje zajedničke imovine izračunat će se na temelju standarda koji svaki subjekt Ruske Federacije mora uspostaviti prije 1. lipnja 2017. godine.

To jest, dok je riječ o prosječnim tarifama u Ruskoj Federaciji nemoguće. To će postati jasno nakon odobrenja vrijednosti diljem Rusije.

Kako bi se uspostavili prosječni standardi, stručnjaci će morati instalirati ukupni mjerač za stambenu zgradu i izračunati razliku između ukupne i pojedinačne potrošnje.

Video: plaćanje za opće potrebe doma

Za svoje podatke! Od siječnja 2018. godine, u kućama gdje zaduženost OTD-a premašuje standarde ili očitanja ne može se utvrditi zbog nedostatka mjerača, stanari mogu platiti usluge sukladno normi. Sve nepotrebne troškove plaća Kazneni zakon.

Kako platiti

Prema članku 154. stavku 1. LCD RF-a, naknada za ODN 2018. godine naplaćuje se i naznačuje na računu koji je izdala HOA ili Kazneni zakon kao dio plaćanja za održavanje stana.

Sada se ODN ne može uključiti u plaćanje vode ili električne energije temeljem područja prostorije.

No, istodobno, plaćanje po jedinici plaćanja ne može premašiti standard potrošnje za opće potrebe kućanstva, utvrđenih regionalnim zakonodavstvom.

Standardi prije 1.06.2017. Trebali bi biti objavljeni na internetskim stranicama lokalne uprave ili regionalne službe.

Istodobno, zakonodavstvo ne daje jasan odgovor na situaciju kada standard prelazi stvarni iznos.

No, u Pismu Ministarstva graditeljstva od 02/14/2017 jasno je navedeno da se plaćanje ODN-a treba obaviti ispod standarda.

Sudska praksa

Izmjene i dopune ODN-a značit će vlastitu sudsku praksu. Do trenutka kada se zamišljeni amandmani počnu djelovati, kako treba, bit će potrebno puno nijansi.

Što se tiče prakse koja je prethodila promjeni prethodno postojećih normi, ovo je vrlo opsežno i pokriva gotovo cijelo područje Ruske Federacije.

Konkretno, u navedenom pregledu, između ostalog, razmotreno je pitanje nepostojanja mjernog uređaja za kanalizaciju u stambenim zgradama i punjenja za otpadne vode u odnosu na JEDN.

Utvrđeno je da standard za odlaganje vode treba odgovarati količini vode dobavljenim izvorima centralizirane vodoopskrbe.

No, istodobno su oružane snage Ruske Federacije ustanovile da bi količina odlaganja vode trebala biti određena na temelju standarda za potrošnju usluga zbrinjavanja vode.

Kako izračunati površinu kuće, pročitajte ovdje.

O naslovu osiguranje nekretnina, pogledajte ovdje.

Ali takav standard nema. Stoga, ONE za zbrinjavanje vode ne može biti. To je učinilo liniju "zbrinjavanje vode JEDNOM" ilegalnim.

Druga važna točka odnosi se na ugradnju općih kućnih mjerača. Savezni zakon br. 261 od 11/23/2009 obvezao vlasnike da instaliraju sve kućne mjerne uređaje.

Ako stanari sami nisu instalirali mjerač, tvrtka koja je dobavala resurse trebala je to učiniti.

Istodobno, vlasnik stanarine plaćaju instalacijsku naknadu u jednakim obrocima tijekom pet godina. U praksi tvrtke za opskrbu resursa zahtijevale su neposredno plaćanje.

Plaćanje instalacije ukupnog brojača trebalo bi biti UK, no plaćanje možete izvršiti u roku od pet godina.

Još nije moguće reći kako će nove izmjene i dopune utjecati na vlasnike stanova. Trebali biste pričekati odobravanje standarda za sve regije i praksu njihove stvarne primjene.

Kako izračunati ODN električne energije prema utvrđenom standardu?

Od 1. siječnja 2017. došlo je do promjena u obračunu troškova električne energije za potrebe opće kuće u MFB-u. Naknada za ARF naplaćuje se kao dio troškova održavanja zajedničke imovine.

Gornja granica iznosa prikupljenog APF-om ograničena je standardima, čije nove dimenzije trebaju biti prihvaćene u svim regijama Ruske Federacije do 1. lipnja 2017. godine. U članku će biti predstavljene formule za izračunavanje ODN za električnu energiju prema standardu.

Tko bi trebao biti odgovoran za zamjenu uspinjača kanalizacije u stanu? Odmah saznajte odgovor.

Tko se instalira?

Standardi za potrošnju električne energije za potrebe opće kuće utvrđuju državne vlasti. regionalne vlasti, na primjer, odjeli stambenih i komunalnih kompleksa i energije regije, teritorija ili republike.

Prije toga su propisi odobreni od strane lokalnih vlasti.

Što je ONE za struju?

Sastav općih potreba za električnom energijom kuće uključuje potrošnju električne energije proizvedene izvan prostora vlasnika. Ovi troškovi uključuju:

  • osvjetljenje slijetanja i marševa, hodnika, predvorja, ulaza i pred njima;
  • osvjetljenje podruma i potkrovlja;

  • opskrba električnom energijom dizala, interfonima, video kamerama, ako ih ima;
  • napajanje vatrogasnih i drugih alarma, uobičajenih pojačala antene, crpki i drugih vrsta opreme;
  • tehnoloških gubitaka kućnih mreža.
  • Činjenica da je to stvarna adresa prebivališta, možete naučiti iz našeg članka.

    Formula za izračunavanje veličine ploče

    Iznos plaćanja električne energije ODN-om za stan u MFB-u izračunava se prema formuli:

    Pi jedan = Vi jedan × T cr,

    • Vi jedan - izračun potrošnje električne energije po stanu;
    • T cr - tarifa za električnu energiju.

    Ovisno o prisutnosti ili odsutnosti svih uređaja za mjerenje električne energije, količina potrošnje električne energije po apartmanu izračunava se različitim formulama.

    Kako se izračunava u visokoj zgradi?

    Uz brojač

    Kako izračunati ONE za struju u stambenoj zgradi s običnim mjeračem?

    Formula za izračunavanje električne energije pomoću OTD po stanu u višestambenoj zgradi, u kojoj je instaliran mjerač električne energije za kućanstvo, izgleda ovako:

    Vi odn.2 = (V d - Σu Vu nježan - Σv Vv je živio - Σu Vw je živio - V cr) × (Si / S oko),

    • V d - potrošnja električne energije prema mjeraču;
    • Vu nek - količina električne energije potrošene u nestambenim prostorima;
    • Vv lived.n - potrošnja stana, nije opremljena s pojedinim mjeračima;
    • Vw je živio - potrošnja stana, opremljena individualnim šalterima;
    • V cr - količina energije koju komunalna poduzeća koriste za proizvodnju grijanja i tople vode (u kućama koje nemaju centralizirano osiguranje odgovarajućih resursa);
    • Si je površina stana;
    • S - ukupna površina svih prostorija u MKD-u (stambene i nestambene).

    O tome hoće li naknada za interkom svaki mjesec, pročitajte ovdje.

    Nema brojača

    Ako se ODN brojač u stambenom MCD-u ne instalira, formula za izračun iznosa električne energije po apartmanu je kako slijedi:

    Vi one.5 = N jedan × S oi × (Si / S oko),

    • N jedan - standard koji su ustanovili vlasti subjekta Ruske Federacije;
    • S ou - područje zajedničke imovine u MKD;
    • Si je površina stana;
    • S o - ukupna površina prostora u MKD-u (stambene i nestambene).
    na sadržaj ↑

    Propisi u različitim regijama Ruske Federacije

    Što je standard postavljen od strane države? Standardi ODN za električnu energiju razlikuju se u različitim regijama Ruske Federacije, jer njihova veličina određuju državne vlasti. vlasti subjekta federacije.

    Također, veličina standarda ovisi o opremanju kuće različitim aparatima koji troše električnu energiju (dizala, pumpe za vodoopskrbu, crpke za grijanje itd.). Također je važno broj kata MKD.

    Navedeni standardi pada na 1 m2 prostora koji se odnosi na zajedničko vlasništvo.

    U regiji Rostov:

    • 0,6 kW / h za kuću bez dizala;
    • 1,7 kW / h u zgradi opremljenoj dizalom;
    • prisutnost crpke dodaje 0,9 kW / h prema standardu.

    U Saratov regiji postaviti sljedeće standarde:

    • od 0,59 do 2,12 kW / h ovisno o broju podova za rasvjetu;
    • 2,44 kW / h na 6-9 katova, 2,74 u 10 katova i više kuća za dizalo;
    • od 0,97 do 2,41 kW / h za pumpnu opremu, ovisno o broju katova u kući.

    U Moskvi se standardi zbrajaju ovisno o dostupnosti dodatnih uređaja koji troše električnu energiju:

    • od 0,57 do 2.99 kW / h ovisno o broju katova (od 1-2 kata do 16 i više) za rasvjetne uređaje;
    • od 0,25 do 0,57 kW / h za pumpe i hardversku kontrolu crpki za opskrbu hladnom vodom, ovisno o broju katova;
    • od 1.19 do 1.58 kW / h u zgradama opremljenim dizalom, ovisno o njihovoj sposobnosti i broju katova;
    • od 0,04 do 0,28 kW / h ovisno o broju katova i tako dalje.

    Iz tog razloga, iznos plaćanja za ODN za električnu energiju može se znatno razlikovati iu jednom gradu / regiji, te među različitim sastavnicama Ruske Federacije.

    Prekoračenje norme

    U slučaju da ODN-ovi električne energije premašuju utvrđene standarde, razlika plaća davatelj komunalne usluge, kojeg predstavljaju Kazneni zakon, HOA ili druga organizacija, čiji su vlasnici delegirali prava upravljanja MFB-om.

    Prije toga, svi troškovi, uključujući prekoračenje standarda, plaćali su vlasnici prostora.

    U slučaju kada se organizacija za opskrbu resursa imenuje kao komunalna poduzeća, plaćanje ODN-a za električnu energiju koja premašuje standarde naplaćuje vlasnici prostora na temelju gore navedenih formula.

    O pravilima i postupcima zamjene mjerača tople i hladne vode pročitajte naš članak.

    Kako smanjiti plaćanje?

    Kako bi se smanjila plaćanja za ONE električnu energiju, stručnjaci pozivaju na:

    1. Instalirajte opći kućni brojač. Praksa pokazuje da instalacija kućnog metala otplati u razdoblju od šest mjeseci do godinu dana.
    2. Zamijenite ožičenje u kućnim mrežama, što će značajno smanjiti gubitke energije.
    3. Potvrditi da se neovlaštene veze s ustanovama i organizacijama koje se nalaze u prizemnim etažama, podrumima i podrumima stambene zgrade nisu izvršene na općim zgradama. Ovu situaciju treba pratiti Kazneni zakon, koji se može zatražiti da provjeri.
    4. Na vrijeme da pošaljete podatke o mjeračima električne energije za stanovanje. U slučaju kasnog podnošenja podataka, troškovi ODN-a izračunavaju se prema standardima.

  • Osnovno je uštedjeti energiju: instalirati uštede energije žarulja ili svjetiljki koje reagiraju na kretanje, odustati od nepotrebne rasvjete, osobito tijekom dana, ne zaboravite isključiti svjetlo.
  • Izmjene napravljene 2017. godine imaju za cilj točno izračunati iznos plaćanja koji svaki vlasnik stana treba platiti MCD za potrebe cijelog doma.

    Glavna razlika u usvojenom zakonodavstvu je da potrošnja energije iznad utvrđenog standarda treba platiti davatelj komunalne usluge.

    To bi trebalo potaknuti Kazneni zakon za instaliranje kućnih mjerača, uštede energije, modernizaciju unutarnjih mreža i opreme koja troši električnu energiju.

    Istodobno, potrošači će se također morati oslanjati na potrošnju energije i na ODN kako bi uštedjeli novac.

    O novim pravilima za izračun ODN-a u ovom videozapisu:

    ONE u 2017. godini: formule za izračun, standarde i cijene punjenja

    Nova pravila za ADF od 1. lipnja 2017. godine
    U ljeto 2017. svaka regija ima svoj standard za ODN. Pročitajte više -
    ONE od srpnja 2017. godine: uvođenje standarda za potrošnju.

    Od 1. siječnja 2017. stambena i komunalna industrija zemlje počela je živjeti po različitim pravilima - stupio je na snagu novi sustav izračuna potreba za izgradnjom kuća (ODN). U ovom članku ćemo pogledati kako je inovacija utjecala na aktivnosti društava za upravljanje i koje bi mjere trebalo poduzeti kako bi se smanjili financijski rizici MC, HOA i vlasnici stambenih zgrada.

    Standardni ODN od 1. siječnja 2017

    Stambeni i komunalni sektor Rusije naziva se "crna rupa" u kojoj dolaze milijarde dolara - novac vlasnika i države. Nova pravila za izračun APF-a usvojena su za izračunavanje komunalnih resursa i raspodjelu troškova u skladu s stvarnom potrošnjom. Međutim, čak i najbolja zakonodavna inicijativa često se pretvara u složen i složen proces, uzrokujući pitanja običnih građana i zaposlenika tvrtki za upravljanje i HOA.

    U ljeto 2015. godine, Državna duma Ruske Federacije usvojila je savezni zakon br. 176-FZ "o izmjenama i dopunama LCD-a Ruske Federacije i određenim zakonskim aktima Ruske Federacije". Zakon je imao za cilj stvoriti uvjete potrebne za učinkovit rad i poboljšanje discipline plaćanja stambene i komunalne industrije. Najnovije revolucionarne promjene u njemu su rezultat toga od 1. siječnja 2017. plaćanje održavanja zajedničke imovine grada počelo je uključivati ​​plaćanje komunalnih usluga potrošenih u procesu korištenja zajedničke imovine stambene zgrade. Takva bi se naknada trebala naplaćivati ​​na temelju količine potrošnje izračunate prema standardu, koji je postavljen na razini republika, teritorija i regija.

    ODN kao stambeno plaćanje

    Uvođenje novih propisa iz akreditacije od siječnja 2017. godine bilo je diktirano potrebom da se izračuni prenesu na stvarnu sliku potrošnje. Izvođač nacrta zakona - Ministarstvo graditeljstva i stambenog zbrinjavanja i komunalne službe Ruske Federacije - vjeruje da će prijenos javnih komunalnih usluga do stambenog zbrinjavanja, gdje postoje strogi standardi, omogućiti naplatu pristojbi samo za resurse koji zapravo idu na potrebe doma.

    Sada je jedna krađa, neuravnoteženost komunalnih organizacija. Osoba prima potvrdu. Proveo je četiri kubične vode za svoje potrebe, a šest mu je pripisano, svaki od njegovih susjeda ima istu situaciju. Ovaj muljaža je vrlo teško dokazati! Redovna osoba ne može prikupiti svjedočanstvo svih mjerača u kući.
    Andrei Chibis, zamjenik ministra graditeljstva i stanovanja

    Cilj službenika je jasan - motivacija za uštedu energije, računovodstvo i kontrolu. Ovo je naglašeno u preambuli dokumenta:

    Preporučujemo lokalnim vlastima da osiguraju održavanjem skupštine vlasnika prostorija u stambenim zgradama kako bi obavijestili vlasnike objekata koji neposredno upravljaju stambenim zgradama o mjerama uštede energije u slučaju da se količina javnih komunalnih usluga potrošenih za potrebe opće potrošnje kućanstava utvrđuje na temelju svjedočenja kolektivnih (zajedničkih) mjernih uređaja, premašuje relevantne standarde potrošnje.
    Vladina uredba br. 603

    U fazi su uvedene nova pravila. U početku je datum prijelaza zakazan za 1. travnja 2016. godine. Tada je početak odgođen do 1. srpnja, a kasnije i do 1. siječnja 2017. godine. Taj jaz bio je neophodan kako bi se organizacija upravljanja i vlasnici mogli pripremiti za promjene u postupku plaćanja.

    Do kraja godine, društva za upravljanje moraju provjeriti svaku kuću: identificirati i ukloniti sve slučajeve pogrešnog dodjeljivanja komunalnih resursa, provoditi rad na poboljšanju energetske učinkovitosti. Produžen je pojam za uvođenje novog algoritma plaćanja, uključujući i da MC eliminira mogućnost zlouporabe resursa. Stanovnici ne moraju platiti propuštanje vode ili nezakonite priključke na električne mreže.
    Andrei Chibis, zamjenik ministra graditeljstva i stanovanja

    Kako će se prikupiti ONE u 2017

    Godine 2017. troškovi općih potreba kućanstva uključeni su u naknadu za održavanje zajedničke imovine; Za zajedničku imovinu, sukladno čl. 36. st. 1. Kodeksa za stambeno poslovanje Ruske Federacije, prostori koji nisu dio apartmana i koji su za opću upotrebu. Ti sadržaji uključuju:

    • dizala i osovine za dizanje;
    • krovova i tehničkih podova kuće;
    • stubišta i hodnici u sobama;
    • tavanima i podrumima u kojima postoje inženjerske komunikacije;
    • zemljište na kojem se nalazi kuća, uključujući elemente poboljšanja, koji se nalaze na teritoriju kuće (na primjer, cvjetnjak ili dječje dvorište).

    Plaćanje se izračunava na temelju očitanja mjernih uređaja za cijelu kuću (CPPD) topline, vode i struje. Sada su instalirani u većini stambenih zgrada.

    Drugim riječima, JEDAN je razlika između očitanja uređaja za mjerenje opće namjene i osobnih brojila stanara. Ako vlasnici stanova nemaju pojedinačne mjerne uređaje, količina potrošenog resursa raspodjeljuje se proporcionalno udjelu stambenog prostora kao dio zbroja svih područja zajedničke imovine.

    Dopustite mi da vas podsjetim da se ODN naziva komunalnim poduzećima, koji potiču funkcioniranje stambene zgrade. To uključuje rad dizala, osvjetljenje trijema, lokalno područje, mokro čišćenje i ispiranje tehničkih sustava itd. Rasprava o ADF-u nastala je zbog činjenice da su organizacije upravljanja počele otpisivati ​​svoje dugove dobavljačima resursa i troškovima trećih strana. Dmitrij Medvedev, premijer Ruske Federacije, skrenuo je pozornost na ovaj problem.
    Alexander Sidyakin, prvi zamjenik predsjednika Odbora za stambenu politiku i stambene i komunalne usluge Državnog Duma

    Standard plaćanja ODN od 1. siječnja 2017. godine

    Kako izračunati ONE za toplinu u 2017

    Razmislite o načinu na koji izračunate plaćanje ODN od 1. siječnja 2017. na primjeru toplinske energije. Za izračun upotrijebimo sljedeće formule:

    Izračunavanje naknada za potrošnju topline u apartmanu:

    Stan površina * Norma potrošnje topline (Gcal / m² za posljednjih 7 mjeseci) * Tarifa za toplinsku energiju

    Izračunavanje naknada za potrošnju topline u općoj zgradi kuće:

    Udio površine na zajedničkim građevinskim teritorijima * Uredba o potrošnji topline (Gcal / m² za posljednjih 7 mjeseci) * Tarifa za toplinsku energiju

    Izračun udjela površine prostora uključenih u ukupni sastav zajedničke imovine:

    Površina zajedničkog prostora * Površina apartmana / Površina svih apartmana u kući

    Kako izračunati ONE za vodu u 2017

    Kao iu drugim slučajevima, izračunavanje TLA za vruću i hladnu vodu ovisi o dostupnosti uobičajenih mjernih uređaja (CPMD). Prisutnost takvih uređaja s automatiziranim prijenosom očitanja olakšava zadatak. Konkretno, sam Kazneni zakon - kako bi se uklonila trenja s dobavljačima resursa koji mogu otpisati sve tehnološke gubitke vlasnika MCD-a. A također za brz izračun potrošnje komunalnih resursa.

    Postoji općeniti mjerač kuće: ODN formula za vodu

    U nazočnosti PDPU, opća kuća treba napraviti razliku između pokazivanja općeg uređaja za mjerenje kuće i zbroja vrijednosti pojedinih mjerača. Zbroj ICS vrijednosti uključuje troškove prema standardima u sobama koje nemaju mjerila. Dobiveni rezultat se distribuira u odnosu na površinu prostora između svih vlasnika. Prema tome, bez obzira na broj ljudi koji žive u višestambenom apartmanu, trošak jednog stana za njega bit će više nego za jednosobni stan.

    Nema opće kućište metala: ODN formula za vodu

    U nedostatku ODPU izračuna se vrši prema standardima. Formula za izračunavanje ODN tople i hladne vode u ovom slučaju je kako slijedi:

    Kako izračunati ONE za struju u 2017

    Postoji općeniti kućanski aparat: ODE formula za električnu energiju

    Najčešći slučaj za MCD: prostorije su djelomično opremljene s pojedinačnim mjernim uređajima i instaliranim ODPU. U ovom slučaju, formula za izračun ODN-a za svaku sobu bit će kako slijedi:

    Drugim riječima, iznos ODN-a za električnu energiju, koji pada na određenu prostoriju, određuje se razmjerno njegovom području ukupne površine kuće i ostatku "neplaćene" potrošnje u stambenoj zgradi.

    Nema zajedničkih kućanskih aparata: ODN formula za električnu energiju

    U slučaju da ne postoji uobičajeni uređaj za mjerenje električne energije u kućanstvu, izračun se vrši pomoću standarda potrošnje električne energije za opće potrebe doma.

    Nakon izračuna udjela električne energije potrošene na ODN, dodaje se volumenu određenoj TLI ili standardom, a uključen je u primitak vlasnika. Zauzvrat, vlasnik objekta mora izvršiti isplatu OTD-a kao dio ukupne isplate električne energije.

    Gubici: sakriti ili pronaći

    Ključna teza inovacija Ministarstva graditeljstva je da Kazneni zakon i HOA neće moći distribuirati vlasnicima troškove koji prelaze veličinu ODN-a postavljenog standardom. Nepravilna uporaba resursa u domovima postat će teret plaćanja za same organizacije koje upravljaju. Pod tim uvjetima, postoje dva načina na koje se može poduzeti Kazneni zakon i Udruga kućanstava.

    Prvi način je lažan. Sastoji se od "pokrivanja" rashoda na komunalnim resursima na štetu ostalih stavki ili uključujući "skrivene uplate" u primitku.

    No, prije ili kasnije tajna postaje jasna. Na primjer, poduzeće za upravljanje Zhilinvest (ime je promijenjeno) iz sibirskog grada Krasnojarsk s milijunima populacije tijekom godina "blokirao" isplate organizacijama za opskrbu toplinom iz sredstava vlasnika stambenih građevinskih organizacija prikupljenih pod stavkom "za kapitalne popravke". Kao rezultat toga, Kazneni zakon je bankrotirao. Stečajni menadžer, nakon provjere revizije poslovanja društva za upravljanje, otkrio je da je u nekoliko godina tvrtka izgubila 2 milijarde rubalja podignuta za remont. Sada nisu revizori koji se bave situacijom, već tužiteljstvo i istražni odbor.

    Svaka osoba koja prima račun za stambeno zbrinjavanje i komunalne usluge mora jasno razumjeti što on plaća i zašto točno iznos naveden u obračunu. Naravno, najbolji je alat za korištenje mjernih uređaja i nastavit ćemo poticati njihovu instalaciju, kako u pojedinačnim apartmanima tako iu kućama u cjelini.
    Andrei Chibis, zamjenik ministra graditeljstva i stanovanja

    Odgovornost organizacija za pogrešno izračunavanje mjesečne naknade regulirana je federalnim zakonom br. 176-FZ od 06/29/2015. Prema zakonu, za lošu kvalitetu pružanja javnih usluga ili prekoračenje plaćanja, pri izračunu Kaznenog zakona obvezan je platiti kaznu potrošačima. Najozbiljnija administrativna odgovornost nastala je kršenjem izračuna, što je dovelo do povećanja visine naknada vlasnicima. Organizacije za upravljanje kaznenim novcem dužne su platiti potrošačima. Administrativna kazna može se izbjeći samo ukoliko se otkrivena povreda eliminira prije kontaktiranja nadzornog tijela ili plaćanja potrošača.

    Više nećete moći zaobići standardni ODN sklapanjem izravnih ugovora s organizacijama koje pružaju resurse. Osim toga, društvo za upravljanje će platiti kaznu zbog RIS-a za kasno plaćanje potrošenih sredstava za ODN.

    Međutim, organizacije upravljanja mogu odabrati drugi, bona fide način za smanjenje rizika. To je način poboljšanja učinkovitosti upravljanja koji uključuje niz mjera:

    • ugradnja mjerača svih uređaja (ОППУ);
    • mjere za uštedu energije (zagrijavanje podruma, letenje stepenica, postavljanje modernih prozora itd.);
    • jednokratno svjedočenje;
    • utvrđivanje neiskorištene potrošnje.

    To se može postići automatskim računovodstvenim sustavima. Posljednjih godina država aktivno potiče organizacije upravljanja da instaliraju takve sustave.

    Inovacija koja će omogućiti prevazilaženje ONE je inteligentni računovodstveni sustav, kada uređaj automatski prenosi čitanja iz svih stanova. I takve računovodstvene sustave instaliraju same tvrtke za upravljanje. Motiviramo društvu za upravljanje da ulaže u takav sustav kako bi smanjila profitabilnost.
    Andrei Chibis, zamjenik ministra graditeljstva i stanovanja

    Mišljenja stručnjaka o novim pravilima za izračun ODN-a

    Novi sustav obračuna za ODN prema standardima aktivno se raspravlja od strane predstavnika organizacija upravljanja i aktivista MKD-a.

    Prema riječima predsjednika Doma odbora iz Ulyanovsk, Oksana Zinovyeva, ODN može biti smanjen na nulu:

    Za početak, uklonili smo sve propuste i identificirali stanove koji nisu opremljeni mjeračima. Nazivali su se vlasnici onih stanova u kojima više ljudi živi od onoga što je napisano. Na primjer, prema standardu, plaćali su za jedan, a voda je potrošena u tri. A razlika je bila razbacana po cijeloj kući. Oni su vršili pritisak na javno mnijenje, privezali su društvo za upravljanje - kao rezultat toga, brojači su sve instalirali. Sljedeći korak bio je instalacija antimaknetnih traka na mjernim uređajima, tako da ne bi podcijenili očitanja uz pomoć magneta. Stoga smo postigli činjenicu da su se u našim plaćanjima pojavile negativne indikacije o ODN-u. Ali glavna stvar, mislim, zajedničko je svjedočenje. U jednom danu, Kazneni zakon uzima čitanja iz mjernih uređaja za opću namjenu, prolazi kroz stanove i uklanjaju pojedinačne, sastavljam glavni registar i stavljam ga na RIC za naplatu.

    Ilya Kostroma, predavač obrazovnog projekta "Škola upravitelja kućanstva" iz Izhevskog, smatra da mjerni uređaji na svakoj pozadini pomažu smanjiti troškove općih potreba doma:

    Kada se čini da se poduzimaju gore navedene mjere protiv "propuštanja" resursa, a ONE još uvijek raste, savjetujem vam da instalirate mjerne uređaje na odvojene uspone. U jednoj od stambenih zgrada u Izhevsk, otkrili su na takav način da susjedi jednostavno nisu imali metar za nekoliko mjeseci. Kad su ga vlasnici zamijenili, lik ODN-a odmah se smanjio.

    Dakle, novi sustav naselja ODN je prilično izveden. Zakon je stupio na snagu, neće se otkazati, a rok se preselio. Uglavnom, ovo je posljednji dio dugog puta od "crtanja" komunalnog stana do odgovornosti svake organizacije upravljanja i svakog vlasnika ICM-a. Živjeti na stari način, procjena "oka" i podizanje "prosječne temperature u odjelu" neće raditi. Međutim, precizni izračuni, optimizacija aktivnosti i privlačenje novih računovodstvenih tehnologija pomoći će tvrtki za upravljanje i udruženjima kuća za kućanstvo ne samo "preživjeti" novi sustav obračunavanja naknada, već i poboljšati kvalitetu kućnog održavanja. A to znači kvalitetu života svakog vlasnika.

    Kako smanjiti JEDNU i skupljati očitanja mjerača vode na mreži

    Izračun ODN električne energije u stambenoj zgradi

    U stambenoj zgradi, udoban život ovisi ne samo o toplom i svjetlu u apartmanu. Grijanje i rasvjeta također zahtijevaju različite tehničke prostorije, zajednička područja i dizala. Trošak toga pripisuje se potrebama opće kuće i pada na ramena vlasnika stanova u stambenoj zgradi. Prije 2017. godine, u potvrdi o plaćanju komunalnih računa, vidjeli smo količinu ARF-a, no zastupnici su predložili prenijeti ove troškove u kategoriju plaćanja za održavanje stambenih prostorija. Pokušali smo saznati kako se izračun ODE električne energije promijenio pojavom nove godine i je li moguće uštedjeti na njima.

    Kao što je već spomenuto, plaćanje ODN-a od 1. siječnja 2017. godine premješteno je u kategoriju troškova održavanja zajedničke imovine, što znači da bi linija ODN-a trebala nestati. Sada definiramo ono što je zajedničko imovno vlasništvo. To je strogo definirano člankom 36. stavkom 1. Kodeksa stambenog zakonodavstva Ruske Federacije i obuhvaća sve prostore stambene zgrade koja služi za opću upotrebu, isključujući stanove:

    • osovine i kabinama za dizanje,
    • koridora i slijetanja,
    • tehnički podovi, tavani, krovovi i podrumi,
    • zemljište ispod kuće i okolne infrastrukture, kao što su igralište u blizini kuće.

    Većina stambenih zgrada već je opremljena kućnim mjerilima za korištenje komunalnih resursa (struja, voda i topline). U mnogim apartmanima postoje pojedinačni mjerni uređaji, prema kojima stanari daju svjedočanstvo i naplaćuju se komunalna naknada. U stvari, potrebe opće kuće su razlika između očitanja opće kuće i pojedinačnih uređaja. Za one vlasnike koji nemaju brojila u stanu, ARF se distribuira prema omjeru površine stana do ukupnog stambenog prostora kuće.

    Što je ONE za struju?

    Svjetiljke koje osvjetljavaju prethodno navedena zajednička područja ui oko kuće kupe određenu količinu električne energije. Isti lift i druge komunikacije koje su u obschedomovomu koristiti. Naravno, to su troškovi, a za godinu su daleko od male. Ovi ODN se distribuiraju svim vlasnicima stambenih prostora kuće.

    Prije toga, komunalna organizacija, čiji je menadžment bila smještena, mogla bi dostaviti ONE za električnu energiju oduzimanjem energije potrošene pojedinačnim mjernim stanovima i indikatorima na razini cijele kuće. Nije bilo moguće provjeriti ispravnost svakog vlasnika na ARF-u. A ovdje je bilo dopušteno biti neka mržnja, ili, jednostavno, muljaža organizaciji koja upravlja.

    Od 1. siječnja 2017. jedinica za opskrbu električnom energijom prebačena je u stambenu službu i uvedeni su strogi standardi prema kojima je moguće naplatiti sredstva koja kućanstvo koristi. Izračunaju se prema stvarnim potrebama. Takva mjera pomogla je ne samo uklanjanju iz sjene dohotka komunalnih organizacija, koje su nepošteno predstavljale stanarima prekomjerne ODS-a, već su ih potaknuli na strože računovodstvo, kontrolu i gospodarstvo resursa.

    Standardi za ONE za struju u različitim regijama:

    Ispod su informacije koje pružaju točne brojke električne energije za točku interesa (sastav zajedničke imovine u stambenoj zgradi). Odaberite svoj grad, preuzmite dokumente (uzmite sliku standarda), a zatim izračunajte ODN pomoću formule u nastavku.

    • Moskva regija - stambene zgrade s liftovima - 0,61; stambene zgrade bez dizala - 2,88
    • Lenjingradska regija (St. Petersburg) - preuzimanje
    • Nizhegorodskaya oblast - preuzimanje
    • Sverdlovsk region - preuzimanje
    • Omsk region - preuzimanje
    • Tomsk regija - preuzimanje
    • Novosibirsko područje - preuzimanje
    • Lipetsk regija - preuzimanje
    • Yaroslavl regija - preuzimanje
    • Respublika Tatarstan Kazan - preuzimanje
    • Respublika Adygeya - preuzimanje
    • Krasnodar regija - preuzimanje

    Kako izračunati ODN u visokoj zgradi na šalteru

    Formula za izračunavanje ODN je vrlo jednostavna. Na temelju svih zajedničkih prostora kuće, stambenih površina i tarife za električnu energiju korištenu u određenoj regiji.

    U idealnom slučaju, kuća bi trebala biti opremljena zajedničkim uređajem za mjerenje potrošnje električne energije (CPPD) i pojedinačnih mjerača ugrađenih u svaki stan. Tada će formula izračuna biti:

    • V o - pokazatelji općeg brojača;
    • Vu nek - količina električne energije potrošene u nestambenim prostorima;
    • Vv lived.n - potrošnja stana, nije opremljena s pojedinim mjeračima;
    • Vw je živio - potrošnja stana, opremljena individualnim šalterima;
    • V cr - količina energije koju komunalna poduzeća koriste za proizvodnju grijanja i tople vode (u kućama koje nemaju centralizirano osiguranje odgovarajućih resursa);
    • Si je površina stana;
    • S o - ukupna površina svih stanova u kući.

    Na temelju formule, jasno je da svaki stan vlasnik plaća za ODN razmjerno površini svog stana u ukupnoj kući.

    Regulatorna potrošnja energije sastavni je dio izračuna ODN-a i određuju regionalne vlasti. Sukladno tome, troškovi električne energije iznad norme će pasti na džep kuće uprave organizacije.

    Ako je iznos ODN negativan

    Može doći do nulte ili negativne ODN vrijednosti ako je potrošeni volumen zajedničkog brojača kućnog mjera jednak ili manji od obujma koji se zbraja prema indikatorima pojedinačnih mjernih uređaja. To se može dogoditi kada uređaji nisu instalirani u nekoliko stanova stambene zgrade i plaćaju prema standardu. Istovremeno, njihova stvarna potrošnja je znatno manja.

    Dobavljač je dužan ponovo izračunati negativnu razliku ODN-a komunalne usluge dijeljenjem između stambenih jedinica. To vrijedi proporcionalno osobi koja živi u određenom stanu ili veličini ukupne površine. Ovaj postupak je naveden u čl. 354 Vladina uredba.

    Dakle, nakon što je u primitku pronašao negativnu vrijednost za komunalnu uslugu, primjerice, električnu energiju, može se zaključiti da je naplata preračunata uzimajući u obzir negativnu vrijednost ODN-a.

    Na primjer, razlika između općeg mjerača električne energije i zbroja mjerača stana iznosila je 130 kW / h. Ukupan broj stanovnika u kući je registriran 150 ljudi. Razlika se distribuira na ovaj način: -130 / 150 = -0,87 kW / h. U apartmanu u kojem je registrirano 2 osobe ovog mjeseca potrošeno je 100 kW / h. Kao rezultat rekalkulacije, količina potrošene energije bit će smanjena za 2,61 kW / h.

    Što učiniti ako nema brojača

    U nedostatku zajedničkog uređaja za mjerenje električne energije za kućanstvo, izračun se vrši uzimajući u obzir standarde. Formula će biti kako slijedi:

    • N jedan - standard potrošnje koji su odredili vlasti subjekta Ruske Federacije;
    • S oi - ukupna površina svih zajedničkih nekretnina;
    • Si je površina stana;
    • S o - ukupna površina apartmana u kući (stambene i nestambene).

    Nakon što izračunava udio potrošene električne energije ODN-a svakog vlasnika stana, društvo za upravljanje ga dodaje očitanjima pojedinačnih mjerača, ako su ugrađeni, ili prema standardu i ukazuje na priznanicu za usluge.

    Tko bi trebao mijenjati mjerač električne energije na slijetanju 2017. godine

    U većini kuća električni brojila, koji uzimaju u obzir potrošnju energije zasebnog stana, ugrađuju se u posebno opremljene ploče na slijetanje. Bilo koji uređaj nije vječan, pa se mjerač može konačno uspjeti i treba ga zamijeniti.

    Svaki vlasnik apartmana koji ima metar na mjestu mora znati da zamjenu provodi organizacija za upravljanje. U stanju svake stambene organizacije treba biti stručnjak koji ima pravo provesti električnu inspekciju i instalaciju. Nakon što otkrije kvar mjerne naprave ili razoren pečat, potrebno je obavijestiti vašu tvrtku za upravljanje. Provjerit će, zamijeniti i zapečatiti novi uređaj.

    Međutim, to nije uređaj za mjerenje u cijelom kući, već pojedinačni, a troškove zamjene snosi vlasnik stanova. Dakle, u privatiziranom stanu potrošač plaća za zamjenu, te u općini - općini.

    I u zaključku, želio bih napomenuti da je glavni dio OTD-a za električnu energiju - gotovo polovicu - trošak rasvjete u ulaza i na području blizu kuće. Slijede troškovi spuštanja za razne uređaje, na primjer, crpke koje opskrbljuju toplom vodom i grijanje na kućne sustave tijekom cijelog dana, kao i dizala. I sasvim beznačajna, ali i neophodna, jesu troškovi energije za spajanje električne opreme koja se koristi za popravke.

    Video: Nova pravila za izračunavanje općih potreba kućanstava

    Imate li pitanja? Saznajte kako riješiti točno vaš problem - odmah nazovite hotline ili pišite savjetniku u nastavku.

    +7 (812) 509-60-42 (St. Petersburg)