Kako izračunati ONE za vodu

Vladina uredba br. 354 o pravilima za pružanje komunalnih usluga kojom se regulira izračun APF-a za vodu u 2016. godini, zadržava načelo da potrošači plaćaju potrošene resurse prema indikacijama kolektivnih mjernih uređaja.

Sadržaj članka

Koeficijenti su zamijenjeni dijeljenjem u dvije komponente:

  • opće potrebe kuće,
  • pojedinačna potrošnja.

Prema odredbama članka 40. i 44. Pravila, potrošači resursa u stambenim zgradama, bez obzira na način upravljanja, plaćaju komunalne usluge u stambenim prostorijama i odvojeno - ODN. Plaćanje je izravno proporcionalno površini koju zauzimaju vlasnici.

Komponente formule

Pri izračunavanju potrošnje hladne vode za opće potrebe kućanstva, plaća se uključuje:

  • zalijevanje travnjaka (prednji vrtovi),
  • gubici inhouse vode u mrežama
  • ispiranje komunikacijskih mreža,
  • resurs posvećen pranju slijetanja

Kada računovodstvo za toplu vodu u ukupnom iznosu uključuje plaćanje:

  • gubici inhouse vode u mrežama
  • ispuštanje vode u usponsku mrežu (npr. kod popravka baterije u stambenoj zgradi)
  • tehnološki sustav navodnjavanja u pripremi za sezonu grijanja,
  • ispitivanje tlaka na sustavu grijanja.

Opća imovina, sukladno čl. 36 p. 1 stambenog fonda Ruske Federacije, obuhvaća sve prostorije kuće, namijenjene za posluživanje više od jedne sobe u kući, a ne smije biti dio apartmana. Definicija uključuje: stepenice i platforme, osovine dizala, smeće, tavani i tehnički podovi, hodnici, podrumi s komunalnim poduzećima, prostorije za organiziranje opće zabave. Uobičajena nekretnina uključuje prostor za čišćenje, informacije o kojima se nalazi u tehničkoj potvrdi kuće ili u BTI certifikatu (obrazac br. 8).

O normama ODN na vodi utječu:

  • stupanj življenosti kućnih i komunikacijskih linija,
  • veličina servisiranih susjednih teritorija,
  • broj etaža i broj ulaza,
  • dostupnost kućanskih mjerača.

Standard za potrebe opće kuće za vodoopskrbu (HWS, Hladna voda, zbrinjavanje otpadnih voda) je (=):

sastavni dio standarda (naveden u prilogu Narudžbe po regiji)

  • (x) pomnožen s brojem ljudi koji žive u kući,
  • (/) podijeljen na područje zajedničkih prostorija.

Standard za potrošnju za ODN za hladnu i toplu vodu odobrava lokalna uprava u svakoj pojedinoj regiji, a prikazana je kao dodatak Naredbi Ministarstva energetike i LCD-a u obliku detaljnih tablica. Na primjer, za regiju Perm, stopa tople vode za stambene zgrade iz skupine 1 (od 8) s 120 cm sitnim kupatilom s tušem zatvorenog sustava grijanja u zgradama od 1 kata je 0,249, a za jednokatne zgrade (pod istim uvjetima) - već 0.579. U gradu Korolevu za 2015. izračunavanje ODN-a u hladnoj vodi izrađeno je na temelju 37,79 rubalja po kubnom metru. m., i 108,34 rubalja / vode 1 osoba. i tako dalje

Izračuni formula

Način kako izračunati ODN za vodu ovisi o prisutnosti / odsutnosti općeg mjerača kuće.

Nedostatak općeg kućnog aparata

U nedostatku zajedničkog brojača, isplata se izračunava prema standardima, a algoritam prema svakom standardu dan je u Naredbi Ministarstva energije i LCD-a. U shematskom izrazu formule za izračunavanje ODN tople i hladne vode u ovom slučaju izgleda ovako:

Prisutnost općeg kućnog uređaja

Opće potrebe u nazočnosti brojača čine razliku između vrijednosti koju je pokazao opći kućanski aparat i ukupnog iznosa vrijednosti pojedinačnih brojila, zajedno s troškovima prema standardima u sobama bez pultova. Dobiveni rezultat se rasprostire u odnosu na područje koje zauzimaju svi vlasnici. Prema tome, bez obzira na broj ljudi koji žive u višestambenom stanu, trošak ONE-a za to će biti više nego za jednokrevetnu sobu.

Načini smanjenja iznosa uplate i izbjegavanja nagađanja

Budući da je visina naknade ovisi o području, onda se isplata za potrebe kuće također vrši ako apartman:

  • nitko nije registriran
  • zapravo živi više (manje) osoba nego registriranih
  • vlasnik je otišao na odmor ili se preselio.

U situaciji u kojoj više ljudi zapravo živi i konzumira vodu u stanu nego što je propisano, pojavljuje se problem "gumenih stanova". Ako postoji mnogo tih općih kućnih brojača, potrošnja može biti 1,5-2 puta veća od onoga što je propisano standardom.

Istodobno, vlasnici "gumenog" fonda smatraju da je financijski preporučljivije ne instalirati pojedinačne metara. Budući da razlika između norme i realne potrošnje postaje dio općih potreba kućanstava, svi stanovnici plaćaju prekoračenje. Da biste to spriječili, upotrijebite sljedeće zakonodavne opcije:

  1. Stavak 56. Rezolucije br. 354. ukazuje da je za privremeni boravak neregistriranih rezidenata (od 5 uzastopnih dana) standard utvrđen i izračunat sukladno stvarnom broju rezidentnih potrošača. Sama činjenica utvrđena je Zakonom o stvarnom boravištu, koje autoritet Vijeća ima pravo i ovlasti sastaviti.
  2. Klauzula 19 (b) Rezolucije br. 307 omogućuje brojanje datuma početka i razdoblja privremenog boravka od vremena koje je potrošač odredio u obavijesti. Obavijest je napisana u besplatnom obliku s naznakom punog imena, podataka o putovnici, razdoblju boravka i prenosi se izvođaču.
  3. Ako potrošač odbija podnijeti obavijesti i skriva podatke da ih zabilježi u Zakonu, potrebno je primijeniti pisanu izjavu ATC-u. U ovom slučaju, zakon je sastavljen u prisustvu okruga i svjedočenja susjeda, na temelju kojih se naknada naplaćuje neregistriranom rezidentu.

Uredba br. 354 propisuje da iznos naknade za komunalne usluge ne bi smio premašiti relevantne standarde potrošnje. Ako troškovi premašuju to ograničenje, razlika će morati platiti društvu za upravljanje - dobavljačima.

Za vlasnike koji su članovi HOA ili FSW, opcija donošenja odluke na skupštini o samoodbrižavanju takve razlike je tipična. Međutim, kada komunalije ne obavljaju tvrtka za upravljanje, nego organizacija koja pruža resurse, bez obzira na odluku donesenu na sastanku, razlika mora biti plaćena od strane vlasnika.

Smanjiti troškove i spriječiti nagađanja od strane vlasnika "gumenih stanova" pridonose:

  1. Ugradnja pojedinih mjerača i pravodobno dostavljanje pokazatelja za njih. Odmah nakon instalacije, vlasnik mora prenijeti na stambeno-komunalnu službu Zakon o puštanju u pogon. To će omogućiti računovođi dodavanje brojača u sustav namire. Ako se prijenos čitanja kasni kasnije, kako bi se utvrdilo potrebe kuće, prosječna vrijednost potrošnje za zadnja 3 mjeseca oduzeta je od podataka o potrošnji opće namjene, nakon čega preračunava podatke nakon što dobije točne podatke.
  2. Pouzdanost informacija o području zajedničkih nekretnina, stambenih i nestambenih prostora.
  3. Informacije koje je Vijeće prikupilo kod kuće o stvarnom broju ljudi koji žive u stanu bez pojedinačnog mjernog uređaja više od 5 dana za redom.
  4. Ugradnja u apartmane različitih uređaja za uštedu vode (na primjer, http://water-save.com/).
  5. Provjera stanja komunikacija koje moraju biti u skladu sa zahtjevima tehničkih propisa. Odgovornost za funkcionalnost sustava leži u organizaciji upravljanja. Ako je prekoračenje općih potreba kuće zbog curenja cijevi u podrumu, onda i uprava, ako postoji dokaz, također donosi organizacija koja upravlja.

Eksperiment proveden u Vladivostoku na uvođenju takvih mjera gospodarstva već je u prvom mjesecu pokazao smanjenje troškova za 7%.

Ostavite komentar i pridružite se raspravi.

ONE u 2017. godini: formule za izračun, standarde i cijene punjenja

Nova pravila za ADF od 1. lipnja 2017. godine
U ljeto 2017. svaka regija ima svoj standard za ODN. Pročitajte više -
ONE od srpnja 2017. godine: uvođenje standarda za potrošnju.

Od 1. siječnja 2017. stambena i komunalna industrija zemlje počela je živjeti po različitim pravilima - stupio je na snagu novi sustav izračuna potreba za izgradnjom kuća (ODN). U ovom članku ćemo pogledati kako je inovacija utjecala na aktivnosti društava za upravljanje i koje bi mjere trebalo poduzeti kako bi se smanjili financijski rizici MC, HOA i vlasnici stambenih zgrada.

Standardni ODN od 1. siječnja 2017

Stambeni i komunalni sektor Rusije naziva se "crna rupa" u kojoj dolaze milijarde dolara - novac vlasnika i države. Nova pravila za izračun APF-a usvojena su za izračunavanje komunalnih resursa i raspodjelu troškova u skladu s stvarnom potrošnjom. Međutim, čak i najbolja zakonodavna inicijativa često se pretvara u složen i složen proces, uzrokujući pitanja običnih građana i zaposlenika tvrtki za upravljanje i HOA.

U ljeto 2015. godine, Državna duma Ruske Federacije usvojila je savezni zakon br. 176-FZ "o izmjenama i dopunama LCD-a Ruske Federacije i određenim zakonskim aktima Ruske Federacije". Zakon je imao za cilj stvoriti uvjete potrebne za učinkovit rad i poboljšanje discipline plaćanja stambene i komunalne industrije. Najnovije revolucionarne promjene u njemu su rezultat toga od 1. siječnja 2017. plaćanje održavanja zajedničke imovine grada počelo je uključivati ​​plaćanje komunalnih usluga potrošenih u procesu korištenja zajedničke imovine stambene zgrade. Takva bi se naknada trebala naplaćivati ​​na temelju količine potrošnje izračunate prema standardu, koji je postavljen na razini republika, teritorija i regija.

ODN kao stambeno plaćanje

Uvođenje novih propisa iz akreditacije od siječnja 2017. godine bilo je diktirano potrebom da se izračuni prenesu na stvarnu sliku potrošnje. Izvođač nacrta zakona - Ministarstvo graditeljstva i stambenog zbrinjavanja i komunalne službe Ruske Federacije - vjeruje da će prijenos javnih komunalnih usluga do stambenog zbrinjavanja, gdje postoje strogi standardi, omogućiti naplatu pristojbi samo za resurse koji zapravo idu na potrebe doma.

Sada je jedna krađa, neuravnoteženost komunalnih organizacija. Osoba prima potvrdu. Proveo je četiri kubične vode za svoje potrebe, a šest mu je pripisano, svaki od njegovih susjeda ima istu situaciju. Ovaj muljaža je vrlo teško dokazati! Redovna osoba ne može prikupiti svjedočanstvo svih mjerača u kući.
Andrei Chibis, zamjenik ministra graditeljstva i stanovanja

Cilj službenika je jasan - motivacija za uštedu energije, računovodstvo i kontrolu. Ovo je naglašeno u preambuli dokumenta:

Preporučujemo lokalnim vlastima da osiguraju održavanjem skupštine vlasnika prostorija u stambenim zgradama kako bi obavijestili vlasnike objekata koji neposredno upravljaju stambenim zgradama o mjerama uštede energije u slučaju da se količina javnih komunalnih usluga potrošenih za potrebe opće potrošnje kućanstava utvrđuje na temelju svjedočenja kolektivnih (zajedničkih) mjernih uređaja, premašuje relevantne standarde potrošnje.
Vladina uredba br. 603

U fazi su uvedene nova pravila. U početku je datum prijelaza zakazan za 1. travnja 2016. godine. Tada je početak odgođen do 1. srpnja, a kasnije i do 1. siječnja 2017. godine. Taj jaz bio je neophodan kako bi se organizacija upravljanja i vlasnici mogli pripremiti za promjene u postupku plaćanja.

Do kraja godine, društva za upravljanje moraju provjeriti svaku kuću: identificirati i ukloniti sve slučajeve pogrešnog dodjeljivanja komunalnih resursa, provoditi rad na poboljšanju energetske učinkovitosti. Produžen je pojam za uvođenje novog algoritma plaćanja, uključujući i da MC eliminira mogućnost zlouporabe resursa. Stanovnici ne moraju platiti propuštanje vode ili nezakonite priključke na električne mreže.
Andrei Chibis, zamjenik ministra graditeljstva i stanovanja

Kako će se prikupiti ONE u 2017

Godine 2017. troškovi općih potreba kućanstva uključeni su u naknadu za održavanje zajedničke imovine; Za zajedničku imovinu, sukladno čl. 36. st. 1. Kodeksa za stambeno poslovanje Ruske Federacije, prostori koji nisu dio apartmana i koji su za opću upotrebu. Ti sadržaji uključuju:

  • dizala i osovine za dizanje;
  • krovova i tehničkih podova kuće;
  • stubišta i hodnici u sobama;
  • tavanima i podrumima u kojima postoje inženjerske komunikacije;
  • zemljište na kojem se nalazi kuća, uključujući elemente poboljšanja, koji se nalaze na teritoriju kuće (na primjer, cvjetnjak ili dječje dvorište).

Plaćanje se izračunava na temelju očitanja mjernih uređaja za cijelu kuću (CPPD) topline, vode i struje. Sada su instalirani u većini stambenih zgrada.

Drugim riječima, JEDAN je razlika između očitanja uređaja za mjerenje opće namjene i osobnih brojila stanara. Ako vlasnici stanova nemaju pojedinačne mjerne uređaje, količina potrošenog resursa raspodjeljuje se proporcionalno udjelu stambenog prostora kao dio zbroja svih područja zajedničke imovine.

Dopustite mi da vas podsjetim da se ODN naziva komunalnim poduzećima, koji potiču funkcioniranje stambene zgrade. To uključuje rad dizala, osvjetljenje trijema, lokalno područje, mokro čišćenje i ispiranje tehničkih sustava itd. Rasprava o ADF-u nastala je zbog činjenice da su organizacije upravljanja počele otpisivati ​​svoje dugove dobavljačima resursa i troškovima trećih strana. Dmitrij Medvedev, premijer Ruske Federacije, skrenuo je pozornost na ovaj problem.
Alexander Sidyakin, prvi zamjenik predsjednika Odbora za stambenu politiku i stambene i komunalne usluge Državnog Duma

Standard plaćanja ODN od 1. siječnja 2017. godine

Kako izračunati ONE za toplinu u 2017

Razmislite o načinu na koji izračunate plaćanje ODN od 1. siječnja 2017. na primjeru toplinske energije. Za izračun upotrijebimo sljedeće formule:

Izračunavanje naknada za potrošnju topline u apartmanu:

Stan površina * Norma potrošnje topline (Gcal / m² za posljednjih 7 mjeseci) * Tarifa za toplinsku energiju

Izračunavanje naknada za potrošnju topline u općoj zgradi kuće:

Udio površine na zajedničkim građevinskim teritorijima * Uredba o potrošnji topline (Gcal / m² za posljednjih 7 mjeseci) * Tarifa za toplinsku energiju

Izračun udjela površine prostora uključenih u ukupni sastav zajedničke imovine:

Površina zajedničkog prostora * Površina apartmana / Površina svih apartmana u kući

Kako izračunati ONE za vodu u 2017

Kao iu drugim slučajevima, izračunavanje TLA za vruću i hladnu vodu ovisi o dostupnosti uobičajenih mjernih uređaja (CPMD). Prisutnost takvih uređaja s automatiziranim prijenosom očitanja olakšava zadatak. Konkretno, sam Kazneni zakon - kako bi se uklonila trenja s dobavljačima resursa koji mogu otpisati sve tehnološke gubitke vlasnika MCD-a. A također za brz izračun potrošnje komunalnih resursa.

Postoji općeniti mjerač kuće: ODN formula za vodu

U nazočnosti PDPU, opća kuća treba napraviti razliku između pokazivanja općeg uređaja za mjerenje kuće i zbroja vrijednosti pojedinih mjerača. Zbroj ICS vrijednosti uključuje troškove prema standardima u sobama koje nemaju mjerila. Dobiveni rezultat se distribuira u odnosu na površinu prostora između svih vlasnika. Prema tome, bez obzira na broj ljudi koji žive u višestambenom apartmanu, trošak jednog stana za njega bit će više nego za jednosobni stan.

Nema opće kućište metala: ODN formula za vodu

U nedostatku ODPU izračuna se vrši prema standardima. Formula za izračunavanje ODN tople i hladne vode u ovom slučaju je kako slijedi:

Kako izračunati ONE za struju u 2017

Postoji općeniti kućanski aparat: ODE formula za električnu energiju

Najčešći slučaj za MCD: prostorije su djelomično opremljene s pojedinačnim mjernim uređajima i instaliranim ODPU. U ovom slučaju, formula za izračun ODN-a za svaku sobu bit će kako slijedi:

Drugim riječima, iznos ODN-a za električnu energiju, koji pada na određenu prostoriju, određuje se razmjerno njegovom području ukupne površine kuće i ostatku "neplaćene" potrošnje u stambenoj zgradi.

Nema zajedničkih kućanskih aparata: ODN formula za električnu energiju

U slučaju da ne postoji uobičajeni uređaj za mjerenje električne energije u kućanstvu, izračun se vrši pomoću standarda potrošnje električne energije za opće potrebe doma.

Nakon izračuna udjela električne energije potrošene na ODN, dodaje se volumenu određenoj TLI ili standardom, a uključen je u primitak vlasnika. Zauzvrat, vlasnik objekta mora izvršiti isplatu OTD-a kao dio ukupne isplate električne energije.

Gubici: sakriti ili pronaći

Ključna teza inovacija Ministarstva graditeljstva je da Kazneni zakon i HOA neće moći distribuirati vlasnicima troškove koji prelaze veličinu ODN-a postavljenog standardom. Nepravilna uporaba resursa u domovima postat će teret plaćanja za same organizacije koje upravljaju. Pod tim uvjetima, postoje dva načina na koje se može poduzeti Kazneni zakon i Udruga kućanstava.

Prvi način je lažan. Sastoji se od "pokrivanja" rashoda na komunalnim resursima na štetu ostalih stavki ili uključujući "skrivene uplate" u primitku.

No, prije ili kasnije tajna postaje jasna. Na primjer, poduzeće za upravljanje Zhilinvest (ime je promijenjeno) iz sibirskog grada Krasnojarsk s milijunima populacije tijekom godina "blokirao" isplate organizacijama za opskrbu toplinom iz sredstava vlasnika stambenih građevinskih organizacija prikupljenih pod stavkom "za kapitalne popravke". Kao rezultat toga, Kazneni zakon je bankrotirao. Stečajni menadžer, nakon provjere revizije poslovanja društva za upravljanje, otkrio je da je u nekoliko godina tvrtka izgubila 2 milijarde rubalja podignuta za remont. Sada nisu revizori koji se bave situacijom, već tužiteljstvo i istražni odbor.

Svaka osoba koja prima račun za stambeno zbrinjavanje i komunalne usluge mora jasno razumjeti što on plaća i zašto točno iznos naveden u obračunu. Naravno, najbolji je alat za korištenje mjernih uređaja i nastavit ćemo poticati njihovu instalaciju, kako u pojedinačnim apartmanima tako iu kućama u cjelini.
Andrei Chibis, zamjenik ministra graditeljstva i stanovanja

Odgovornost organizacija za pogrešno izračunavanje mjesečne naknade regulirana je federalnim zakonom br. 176-FZ od 06/29/2015. Prema zakonu, za lošu kvalitetu pružanja javnih usluga ili prekoračenje plaćanja, pri izračunu Kaznenog zakona obvezan je platiti kaznu potrošačima. Najozbiljnija administrativna odgovornost nastala je kršenjem izračuna, što je dovelo do povećanja visine naknada vlasnicima. Organizacije za upravljanje kaznenim novcem dužne su platiti potrošačima. Administrativna kazna može se izbjeći samo ukoliko se otkrivena povreda eliminira prije kontaktiranja nadzornog tijela ili plaćanja potrošača.

Više nećete moći zaobići standardni ODN sklapanjem izravnih ugovora s organizacijama koje pružaju resurse. Osim toga, društvo za upravljanje će platiti kaznu zbog RIS-a za kasno plaćanje potrošenih sredstava za ODN.

Međutim, organizacije upravljanja mogu odabrati drugi, bona fide način za smanjenje rizika. To je način poboljšanja učinkovitosti upravljanja koji uključuje niz mjera:

  • ugradnja mjerača svih uređaja (ОППУ);
  • mjere za uštedu energije (zagrijavanje podruma, letenje stepenica, postavljanje modernih prozora itd.);
  • jednokratno svjedočenje;
  • utvrđivanje neiskorištene potrošnje.

To se može postići automatskim računovodstvenim sustavima. Posljednjih godina država aktivno potiče organizacije upravljanja da instaliraju takve sustave.

Inovacija koja će omogućiti prevazilaženje ONE je inteligentni računovodstveni sustav, kada uređaj automatski prenosi čitanja iz svih stanova. I takve računovodstvene sustave instaliraju same tvrtke za upravljanje. Motiviramo društvu za upravljanje da ulaže u takav sustav kako bi smanjila profitabilnost.
Andrei Chibis, zamjenik ministra graditeljstva i stanovanja

Mišljenja stručnjaka o novim pravilima za izračun ODN-a

Novi sustav obračuna za ODN prema standardima aktivno se raspravlja od strane predstavnika organizacija upravljanja i aktivista MKD-a.

Prema riječima predsjednika Doma odbora iz Ulyanovsk, Oksana Zinovyeva, ODN može biti smanjen na nulu:

Za početak, uklonili smo sve propuste i identificirali stanove koji nisu opremljeni mjeračima. Nazivali su se vlasnici onih stanova u kojima više ljudi živi od onoga što je napisano. Na primjer, prema standardu, plaćali su za jedan, a voda je potrošena u tri. A razlika je bila razbacana po cijeloj kući. Oni su vršili pritisak na javno mnijenje, privezali su društvo za upravljanje - kao rezultat toga, brojači su sve instalirali. Sljedeći korak bio je instalacija antimaknetnih traka na mjernim uređajima, tako da ne bi podcijenili očitanja uz pomoć magneta. Stoga smo postigli činjenicu da su se u našim plaćanjima pojavile negativne indikacije o ODN-u. Ali glavna stvar, mislim, zajedničko je svjedočenje. U jednom danu, Kazneni zakon uzima čitanja iz mjernih uređaja za opću namjenu, prolazi kroz stanove i uklanjaju pojedinačne, sastavljam glavni registar i stavljam ga na RIC za naplatu.

Ilya Kostroma, predavač obrazovnog projekta "Škola upravitelja kućanstva" iz Izhevskog, smatra da mjerni uređaji na svakoj pozadini pomažu smanjiti troškove općih potreba doma:

Kada se čini da se poduzimaju gore navedene mjere protiv "propuštanja" resursa, a ONE još uvijek raste, savjetujem vam da instalirate mjerne uređaje na odvojene uspone. U jednoj od stambenih zgrada u Izhevsk, otkrili su na takav način da susjedi jednostavno nisu imali metar za nekoliko mjeseci. Kad su ga vlasnici zamijenili, lik ODN-a odmah se smanjio.

Dakle, novi sustav naselja ODN je prilično izveden. Zakon je stupio na snagu, neće se otkazati, a rok se preselio. Uglavnom, ovo je posljednji dio dugog puta od "crtanja" komunalnog stana do odgovornosti svake organizacije upravljanja i svakog vlasnika ICM-a. Živjeti na stari način, procjena "oka" i podizanje "prosječne temperature u odjelu" neće raditi. Međutim, precizni izračuni, optimizacija aktivnosti i privlačenje novih računovodstvenih tehnologija pomoći će tvrtki za upravljanje i udruženjima kuća za kućanstvo ne samo "preživjeti" novi sustav obračunavanja naknada, već i poboljšati kvalitetu kućnog održavanja. A to znači kvalitetu života svakog vlasnika.

Kako smanjiti JEDNU i skupljati očitanja mjerača vode na mreži

Formula za izračunavanje vode jedan

# 1 Post Upravlenec »29. siječnja 2017, 06:22

Formula za izračunavanje ODN

# 2 Poruka UK-64 "29. siječnja 2017, 09:06

Formula za izračunavanje ODN

# 3 Post Upravlenec »29. siječnja 2017, 09:25

Formula za izračunavanje ODN

# 4 Post MC-64 "29. siječnja 2017 09:37

Formula za izračunavanje ODN

# 5 Post Rembo »29. siječnja 2017, 7:17 sati

Formula za izračunavanje ODN

Formula za izračunavanje ODN

# 7 Poruka den_graf »15. ožujka 2017 11:34

Izračunavanje iznosa plaćanja za opskrbu hladnom vodom, za potrebe opće kuće, u prisutnosti kolektivnog mjernog uređaja (formula 11)

Izračunavanje iznosa plaćanja za opskrbu hladnom vodom za opće potrebe kuće u stambenoj zgradi opremljenoj zajedničkim kućnim (kolektivnim) uređajem za mjerenje potrošnje hladne vode izrađuje se prema formuli br. 11 Novih pravila:

količina (količina) hladne vode potrošene tijekom obračunskog razdoblja u stambenoj zgradi, određeno iz indikacija kolektivnog (općeg) kućnog mjerača za hladnu vodu.

količina (količina) hladne vode potrošene tijekom obračunskog razdoblja u nestambenim prostorijama utvrđenim u skladu s novim pravilima;

količina (količina) hladne vode potrošene tijekom obračunskog razdoblja u stambenom prostoru (apartmanu) koji nije opremljen s pojedinačnim ili zajedničkim mjernim uređajima;

količina (količina) hladne vode potrošene tijekom obračunskog razdoblja u stambenom prostoru opremljenom s pojedinačnim ili zajedničkim mjernim uređajima za hladnu vodu, određenim iz pokazatelja takvih mjernog uređaja;

količina (količina) vruće vode (u slučaju samoproizvodnje izvođača javne opreme za opskrbu toplom vodom (u nedostatku centralizirane opskrbe toplom vodom) koji se troši u stambenim prostorima (stanovima) ili nestambenim objektima u stambenoj zgradi određen u skladu s novim pravilima;

količinu hladne vode koju je izvođač radovao u proizvodnji komunalnog toplinskog servisa (u odsutnosti centralizirane opskrbe toplinom), koji je, osim toga, koristio i izvođač radova radi pružanja komunalnih usluga za opskrbu hladnom vodom;

ukupna površina i-tog stambenog (stan) ili nestambenog prostora u stambenoj zgradi;

ukupna površina svih stambenih objekata (stanova) i nestambenih prostorija u stambenoj zgradi, osim prostora koji čine zajedničku imovinu stambene zgrade.

Primjer izračuna veličine obujma opskrbe hladnom vodom za opće potrebe kuće u stambenoj zgradi koja se nalazi u gradu Barnaul, Altai Territory, u nazočnosti opće kući (kolektivne) mjerne jedinice.

Podaci za izračun:

na stambenoj zgradi ugrađuje se zajednički (kolektivni) mjerni uređaj za hladnu vodoopskrbu,

  • indikacije za zajednički mjerač kućanstva za opskrbu hladnom vodom za obračunsko razdoblje (kalendarski mjesec) iznosile su 1.500 kubičnih metara
  • količina hladne vode potrošena u nestambenim prostorima iznosila je
    100 kubičnih metara
  • obujam hladne vode potrošen u stambenim prostorima koji nisu opremljeni s pojedinačnim mjernim uređajima iznosili su 400 kubnih metara
  • količina hladne vode potrošena u stambenim prostorima opremljenim pojedinačnim mjernim uređajima iznosila je 300 kubnih metara
  • količina opskrbe toplom vodom (u nedostatku centralne opskrbe toplom vodom u kući) potrošena u stambenim i nestambenim prostorima na temelju standarda potrošnje, oznake pojedinih mjernog uređaja kada su dostupne ili procijenjeni volumen u nestambenim prostorima iznosio je 400 kubnih metara
  • količina hladne vode koja se koristi u proizvodnji komunalnih grijanja (u nedostatku centralizirane opskrbe toplinom u stambenoj zgradi) bila je 100 kubnih metara
  • ukupna površina vašeg prostora je 60 četvornih metara
  • ukupna površina svih stambenih i nestambenih zgrada u stambenoj zgradi je 6000 četvornih metara

Opskrba hladnom vodom, za potrebe opće kuće za vaš prostor, bit će:
(1500 - 100 - 400 - 300 - 400 - 100) x 60/6000 = 2 kubičnih metara

Formula broj 11

Pomoću kalkulatora možete izračunati trošak plaćanja za opskrbu hladnom vodom, za potrebe opće kuće za svoje prostore, za razdoblje naplate koristeći formulu br. 11, ako kuća ima zajednički (kolektivni) mjerni uređaj za hladnu vodu.

Opće potrebe za kućnim vodama

Pojava pojma ONE ili opće potrebe kuće, mnogi zbunjeni, budući da je odmah teško razumjeti što je to i kako izračunati ODN za vodu i komunalne usluge po novim tarifama. Zahvaljujući ovom članku i ovoj web stranici, možete pronaći odgovore na često postavljana pitanja i razumjeti što se događa u novom računu za plaćanje računa komunalnih usluga i kako provesti izračune kako bi pravilno izvršili uplatu.

Navedene informacije bit će relevantne za 2016., 2017., 2018. i druge godine, jer se podaci stalno ažuriraju za grad Novosibirsk, Moskva, Omsk, Moskva, Perm, St. Petersburg, Chelyabinsk, Kaliningrad i ostale gradove Rusije i Ukrajine. Valja napomenuti i činjenicu da novi zakon nije ukinut, iako su neki mediji napisali o tome, ali cijena se povećava za sve usluge.

Ono što je JEDNO na vodi u stambenim i komunalnim uslugama

Komunalni resursi "dolaze" u stambene zgrade, od kojih su neke poslane stanovima stanara, dok se ostatak troši na samu kuću i imovinu javnosti, koja se zove APL u stambenom i komunalnom sektoru. Vladin dekret broj 354 kaže da svaki stan vlasnik mora platiti za usluge koje troši i usluge za cijelu kuću, za koje se koriste formule za brojanje, koje će se raspravljati kasnije u ovom članku.

Što je uključeno u opće potrebe kućnih voda

Što je uključeno u ODN u hladnoj vodi prema zakonu? To uključuje:
- pranje slijetanja i čišćenje smeća s vodom;
- zalijevanje travnjaka, brigu o prednjem vrtu;
- pranje komunikacije;
- gubitak vodenih mreža unutar kuće.

Što je uključeno u ODN za hladnu vodu za razlučivost od 354? To uključuje:
- ispuštanje vode u podiznicima kod kuće tijekom popravka baterija i sustava grijanja;
- ispitivanje tlaka na sustavu grijanja nakon popravaka;
- priprema za novu sezonu grijanja, u kojoj se troši vruća voda za tehnološki tjesnac;
- gubitak vode u kućnoj mreži.

Metoda izračuna ODN-a za toplu i hladnu vodu u stambenoj zgradi imat će izmjenu korištenog OPUV-a (opći uređaji za mjerenje vode). Pitanje hoće li se staviti ili za svaki ulaz bit će razmotren.

Opće potrebe kuće za toplu vodu i hladnu vodu

Potrošnja tople vode, kako je naznačeno Vladinom dekretom od 16. travnja 2013., broj 344, a preostali troškovi vode bit će uključeni u opće načelo računanja sredstava za svakog potrošača.

Najčešće se izračuni na ODN-u vode distribuiraju na svaki osobni račun u kući koristeći se načelom proporcionalnosti ovom području. Istodobno, osobni račun je stambeni ili nestambeni prostor, jer će svi biti uključeni u troškove u cijeloj kući.

Standardi stanovanja i komunalnih usluga za toplu i hladnu vodu određuju se za svako područje odvojeno

Izračunavanje ODN-a vodom u odsustvu svih uređaja za mjerenje

Ako govorimo o općem slučaju, za računanje se koristi sljedeća formula ODN hladne i vruće vode:

Nijedan = 0,09 x K / Soi (kubni metar / kvadratni metar mjesečno)

Vrijednost Nd je standard za komunalne usluge za korisnike i one koji nemaju koristi od vode. Slika 0,09 predstavlja potrošnju vodnih resursa po jednom stanaru, a vrijednost K pokazuje broj stanovnika cijele kuće. Parametar Soi je ukupna površina svih soba u kući.

Još jedna ODN formula:

Vodn = standard * Sodn

U ovom slučaju, Vodn je vrijednost volumena svih računa, a Sodn znači samo područje koje je uključeno u zajedničku imovinu, tj. Riječ je o zajedničkim područjima. Dobivena vrijednost prema drugoj formuli mora biti raspodijeljena među svakim stanarom, uključujući uzimajući u obzir objekte koji nisu stanovi, primjerice, trgovine smještene unutar zgrade.

Izračunavanje ODN-a vodom u prisutnosti svih mjernih uređaja za stanovanje

U ovoj se situaciji primjenjuje sljedeći izračun:

Vodn = Vdom - Vaccount - Vnorm - Vdue

Pod vrijednošću Vodnana, uobičajeno je razumjeti količinu svih računa za distribuciju prema potrebama kuće, a Vdom je potrošnja brojača instaliranog za cijelu kuću. Vrijednost Vcounta izračunava se kao zbroj volumena pokazatelja za svaki mjerač stanova, a Vnorm je ukupni standard u onim slučajevima gdje nema mjerača. Odbitak V definira se kao vrsta odbitka povezana s dodatnim uslugama.

Kanalizacija za potrebe opće kuće

Ako pogledate novi zakon i njegove promjene, možete shvatiti da dostupnost mjernih uređaja u dnevnoj sobi mora biti plaćena manje u odnosu na prethodno razdoblje, budući da premašuje normu plaćanje nije namijenjeno vlasniku stambenih nekretnina, već će ići nekome biti davatelj usluga. No, postoji izuzetak povezan s dobavljačem u osobi tvrtke koja će se angažirati u takvim aktivnostima i neće davati dopuštenje za takve pogodnosti.

Potrošnja i plaćanje vode za potrebe opće kuće

Opskrba vodom ima nejasna tumačenja koja utječu na formulacije izračuna i na kraju potrošača. Ako govorimo o novim pravilima uvedenim od 1. lipnja 2013. godine, predložena razlika u volumenu u pojedinačnim grijanjima i onaj koji je predstavio dobavljač, koji gotovo svima odgovara, iako se zakona treba dovršiti, kao iu današnjim opcijama, oni koji nemaju brojilicu i stanare stambene zgrade kojoj je instaliran, izjednačavaju se u iznosima plaćanja za odbitke za cijelu kuću, a razlika će biti samo u slučaju nastanka razlike u pojedinačnoj upotrebi stanova.

Kako ne plaćati JEDNU za vodu pravno i pravno

Ne mogu li platiti račune komunalnih usluga? Puno plaćanje ne može se otkazati, ali postoji mogućnost spremanja, čak i bez prednosti. Za početak, vrijedi ukloniti pogreške i varanje brojača od strane predstavnika tvrtke za upravljanje, što je lako napraviti prijedlog kandidata za položaj kontrolora iz cijele kuće, koji su odabrani među stanovnicima. Imaju pravo da provjeravaju svjedočenje predstavnika Kaznenog zakona i osiguraju da sve vrijednosti odgovaraju stvarnoj potrošnji, a naknadne izračune obavljaju bez pogrešaka. Ne manje korisna inovacija je instalacija centrala, koja daje najveću uštedu svakom stanaru.

Opći vodomjeri

Takvi vodomjeri će biti traženi u slučaju kada će HOA ili Kazneni zakon biti uključeni u izračune za sve stanovnike. Opća pravila instalacije vodomjera imaju određene i trošak takvog rada, au njegovoj odsutnosti mogu se uzeti u obzir i novi standardi potrošnje.

Tko plaća za instalaciju? Na čiji će trošak biti instalacija? U ovom slučaju, vlasnici imovine plaćaju novac, jer je samo u interesu da počnu plaćati manje za komunalne usluge. Važno je napomenuti da takva postrojenja mogu otkriti sve vrste curenja i oduzimati ih od opće vrijednosti, što daje realne troškove koji trebaju biti plaćeni, a ostatak gubitaka neće biti plaćeni od strane stanovnika kuće, ali to je učinio svatko tko nije isporučio mjerač u cijelu kuću.

Izračun ODN električne energije u stambenoj zgradi

U stambenoj zgradi, udoban život ovisi ne samo o toplom i svjetlu u apartmanu. Grijanje i rasvjeta također zahtijevaju različite tehničke prostorije, zajednička područja i dizala. Trošak toga pripisuje se potrebama opće kuće i pada na ramena vlasnika stanova u stambenoj zgradi. Prije 2017. godine, u potvrdi o plaćanju komunalnih računa, vidjeli smo količinu ARF-a, no zastupnici su predložili prenijeti ove troškove u kategoriju plaćanja za održavanje stambenih prostorija. Pokušali smo saznati kako se izračun ODE električne energije promijenio pojavom nove godine i je li moguće uštedjeti na njima.

Kao što je već spomenuto, plaćanje ODN-a od 1. siječnja 2017. godine premješteno je u kategoriju troškova održavanja zajedničke imovine, što znači da bi linija ODN-a trebala nestati. Sada definiramo ono što je zajedničko imovno vlasništvo. To je strogo definirano člankom 36. stavkom 1. Kodeksa stambenog zakonodavstva Ruske Federacije i obuhvaća sve prostore stambene zgrade koja služi za opću upotrebu, isključujući stanove:

  • osovine i kabinama za dizanje,
  • koridora i slijetanja,
  • tehnički podovi, tavani, krovovi i podrumi,
  • zemljište ispod kuće i okolne infrastrukture, kao što su igralište u blizini kuće.

Većina stambenih zgrada već je opremljena kućnim mjerilima za korištenje komunalnih resursa (struja, voda i topline). U mnogim apartmanima postoje pojedinačni mjerni uređaji, prema kojima stanari daju svjedočanstvo i naplaćuju se komunalna naknada. U stvari, potrebe opće kuće su razlika između očitanja opće kuće i pojedinačnih uređaja. Za one vlasnike koji nemaju brojila u stanu, ARF se distribuira prema omjeru površine stana do ukupnog stambenog prostora kuće.

Što je ONE za struju?

Svjetiljke koje osvjetljavaju prethodno navedena zajednička područja ui oko kuće kupe određenu količinu električne energije. Isti lift i druge komunikacije koje su u obschedomovomu koristiti. Naravno, to su troškovi, a za godinu su daleko od male. Ovi ODN se distribuiraju svim vlasnicima stambenih prostora kuće.

Prije toga, komunalna organizacija, čiji je menadžment bila smještena, mogla bi dostaviti ONE za električnu energiju oduzimanjem energije potrošene pojedinačnim mjernim stanovima i indikatorima na razini cijele kuće. Nije bilo moguće provjeriti ispravnost svakog vlasnika na ARF-u. A ovdje je bilo dopušteno biti neka mržnja, ili, jednostavno, muljaža organizaciji koja upravlja.

Od 1. siječnja 2017. jedinica za opskrbu električnom energijom prebačena je u stambenu službu i uvedeni su strogi standardi prema kojima je moguće naplatiti sredstva koja kućanstvo koristi. Izračunaju se prema stvarnim potrebama. Takva mjera pomogla je ne samo uklanjanju iz sjene dohotka komunalnih organizacija, koje su nepošteno predstavljale stanarima prekomjerne ODS-a, već su ih potaknuli na strože računovodstvo, kontrolu i gospodarstvo resursa.

Standardi za ONE za struju u različitim regijama:

Ispod su informacije koje pružaju točne brojke električne energije za točku interesa (sastav zajedničke imovine u stambenoj zgradi). Odaberite svoj grad, preuzmite dokumente (uzmite sliku standarda), a zatim izračunajte ODN pomoću formule u nastavku.

  • Moskva regija - stambene zgrade s liftovima - 0,61; stambene zgrade bez dizala - 2,88
  • Lenjingradska regija (St. Petersburg) - preuzimanje
  • Nizhegorodskaya oblast - preuzimanje
  • Sverdlovsk region - preuzimanje
  • Omsk region - preuzimanje
  • Tomsk regija - preuzimanje
  • Novosibirsko područje - preuzimanje
  • Lipetsk regija - preuzimanje
  • Yaroslavl regija - preuzimanje
  • Respublika Tatarstan Kazan - preuzimanje
  • Respublika Adygeya - preuzimanje
  • Krasnodar regija - preuzimanje

Kako izračunati ODN u visokoj zgradi na šalteru

Formula za izračunavanje ODN je vrlo jednostavna. Na temelju svih zajedničkih prostora kuće, stambenih površina i tarife za električnu energiju korištenu u određenoj regiji.

U idealnom slučaju, kuća bi trebala biti opremljena zajedničkim uređajem za mjerenje potrošnje električne energije (CPPD) i pojedinačnih mjerača ugrađenih u svaki stan. Tada će formula izračuna biti:

  • V o - pokazatelji općeg brojača;
  • Vu nek - količina električne energije potrošene u nestambenim prostorima;
  • Vv lived.n - potrošnja stana, nije opremljena s pojedinim mjeračima;
  • Vw je živio - potrošnja stana, opremljena individualnim šalterima;
  • V cr - količina energije koju komunalna poduzeća koriste za proizvodnju grijanja i tople vode (u kućama koje nemaju centralizirano osiguranje odgovarajućih resursa);
  • Si je površina stana;
  • S o - ukupna površina svih stanova u kući.

Na temelju formule, jasno je da svaki stan vlasnik plaća za ODN razmjerno površini svog stana u ukupnoj kući.

Regulatorna potrošnja energije sastavni je dio izračuna ODN-a i određuju regionalne vlasti. Sukladno tome, troškovi električne energije iznad norme će pasti na džep kuće uprave organizacije.

Ako je iznos ODN negativan

Može doći do nulte ili negativne ODN vrijednosti ako je potrošeni volumen zajedničkog brojača kućnog mjera jednak ili manji od obujma koji se zbraja prema indikatorima pojedinačnih mjernih uređaja. To se može dogoditi kada uređaji nisu instalirani u nekoliko stanova stambene zgrade i plaćaju prema standardu. Istovremeno, njihova stvarna potrošnja je znatno manja.

Dobavljač je dužan ponovo izračunati negativnu razliku ODN-a komunalne usluge dijeljenjem između stambenih jedinica. To vrijedi proporcionalno osobi koja živi u određenom stanu ili veličini ukupne površine. Ovaj postupak je naveden u čl. 354 Vladina uredba.

Dakle, nakon što je u primitku pronašao negativnu vrijednost za komunalnu uslugu, primjerice, električnu energiju, može se zaključiti da je naplata preračunata uzimajući u obzir negativnu vrijednost ODN-a.

Na primjer, razlika između općeg mjerača električne energije i zbroja mjerača stana iznosila je 130 kW / h. Ukupan broj stanovnika u kući je registriran 150 ljudi. Razlika se distribuira na ovaj način: -130 / 150 = -0,87 kW / h. U apartmanu u kojem je registrirano 2 osobe ovog mjeseca potrošeno je 100 kW / h. Kao rezultat rekalkulacije, količina potrošene energije bit će smanjena za 2,61 kW / h.

Što učiniti ako nema brojača

U nedostatku zajedničkog uređaja za mjerenje električne energije za kućanstvo, izračun se vrši uzimajući u obzir standarde. Formula će biti kako slijedi:

  • N jedan - standard potrošnje koji su odredili vlasti subjekta Ruske Federacije;
  • S oi - ukupna površina svih zajedničkih nekretnina;
  • Si je površina stana;
  • S o - ukupna površina apartmana u kući (stambene i nestambene).

Nakon što izračunava udio potrošene električne energije ODN-a svakog vlasnika stana, društvo za upravljanje ga dodaje očitanjima pojedinačnih mjerača, ako su ugrađeni, ili prema standardu i ukazuje na priznanicu za usluge.

Tko bi trebao mijenjati mjerač električne energije na slijetanju 2017. godine

U većini kuća električni brojila, koji uzimaju u obzir potrošnju energije zasebnog stana, ugrađuju se u posebno opremljene ploče na slijetanje. Bilo koji uređaj nije vječan, pa se mjerač može konačno uspjeti i treba ga zamijeniti.

Svaki vlasnik apartmana koji ima metar na mjestu mora znati da zamjenu provodi organizacija za upravljanje. U stanju svake stambene organizacije treba biti stručnjak koji ima pravo provesti električnu inspekciju i instalaciju. Nakon što otkrije kvar mjerne naprave ili razoren pečat, potrebno je obavijestiti vašu tvrtku za upravljanje. Provjerit će, zamijeniti i zapečatiti novi uređaj.

Međutim, to nije uređaj za mjerenje u cijelom kući, već pojedinačni, a troškove zamjene snosi vlasnik stanova. Dakle, u privatiziranom stanu potrošač plaća za zamjenu, te u općini - općini.

I u zaključku, želio bih napomenuti da je glavni dio OTD-a za električnu energiju - gotovo polovicu - trošak rasvjete u ulaza i na području blizu kuće. Slijede troškovi spuštanja za razne uređaje, na primjer, crpke koje opskrbljuju toplom vodom i grijanje na kućne sustave tijekom cijelog dana, kao i dizala. I sasvim beznačajna, ali i neophodna, jesu troškovi energije za spajanje električne opreme koja se koristi za popravke.

Video: Nova pravila za izračunavanje općih potreba kućanstava

Imate li pitanja? Saznajte kako riješiti točno vaš problem - odmah nazovite hotline ili pišite savjetniku u nastavku.

+7 (812) 509-60-42 (St. Petersburg)

Kako izračunati jedan na vodi. ONE: što je i kako se izračunava

Do danas je izračun ODN-a jedna od najtežih tema u stambenim i komunalnim komunalnim uslugama. Pogledajmo što je uključeno u ODN, kako se razmatra i zašto ova tema uzrokuje toliku kontroverzu među tvrtkama za upravljanje i stanovnicima stambenih zgrada.

Kako se zalaže za JEDAN

Kratica ODN označava "opće potrebe kuće". To je kategorija komunalnih troškova, što uključuje održavanje zajedničkih prostora kuće, a ne opremljenih pojedinačnim mjernim uređajima (ICS).

Održavanje zajedničkih prostora kod kuće može uključivati ​​potrošnju različitih vrsta resursa - električnu energiju, toplinu, hladnu ili toplu vodu. Korištenje resursa za održavanje zajedničkih područja zove se opća potrošnja kućanstava, a korištenje resursa stanara unutar njihovih stanova zove se individualna potrošnja.

Što je uključeno u potrebe opće kuće

U skladu s člankom 1. članka 36. stambenog zakona Ruske Federacije, prostori koji nisu dio apartmana i koji se koriste za opću uporabu pripadaju imovini opće uporabe. Ti sadržaji uključuju:

  • stubišta i hodnici u sobama;
  • dizala i osovine za dizanje;
  • krovova i tehničkih podova kuće;
  • tavanima i podrumima u kojima postoje inženjerske komunikacije;
  • zemljište na kojem se nalazi kuća, uključujući elemente poboljšanja, koji se nalaze na teritoriju kuće (na primjer, cvjetnjak ili dječje dvorište).

Primjer: na području više obiteljske kuće, sadnice kukice su posađene, za navodnjavanje koje se svaki mjesec potroši 5 m3 vode. Također se provodi svakodnevno mokro čišćenje ulaza u kuću, potrošujući još 5 m³. Te usluge su uključene u održavanje zajedničkih prostora kuće.

Na kraju svakog mjeseca, tvrtka za upravljanje preuzima očitanja općeg kućnog mjerača, koji bilježi koliko je vode isporučena u kuću. Dobiveni podaci potvrđeni su indikatorima pojedinih mjernih uređaja za stanovnike.

Razlika između pokazivača općeg kućnog brojača i zbroja pokazivanja broja stanova postaje lik ONE za vodu, koji uključuje i 10 m³ vode za opće potrebe kućanstava - navodnjavanje kreveta i dnevno mokro čišćenje trijemova.

Tko bi trebao platiti APF stambene zgrade

U skladu s Vladinom uredbom br. 354, izdaci za potrebe opće kuće plaćaju vlasnici stanova.

Plaćanje ODN-a događa se pored stambenih komunalnih usluga i zasebna je kategorija komunalnih izdataka. Stoga, ne utječe na postupak plaćanja ODN-a, bez obzira na to jesu li pojedini mjerni uređaji ugrađeni u stanove stanara, kao i koji oblik upravljanja je odabran u zgradi stanova.

Korisnik komunalnih usluga u stambenoj zgradi, bez obzira na odabranu metodu upravljanja zgradom u sklopu komunalne naknade, zasebno plaća za komunalne usluge koje se pružaju potrošaču u stambenim ili nestambenim prostorima, te komunalne naknade potrošene u procesu korištenja zajedničke imovine u stambenoj zgradi. kuća (u daljnjem tekstu - opskrbljena komunalnim poduzećima za potrebe opće kuće).

Vlasnici ne-stambenih prostorija (na primjer, urede ili trgovine smještene u kući) također su dužni platiti JEDAN u skladu s pravilima obračuna.

Izračun ODN

Kalkulacije ARF-a koriste se formulari i standardi koje je odobrila gradska ili regionalna vlada, međutim postoji opći princip izračuna koji ovisi o nekoliko čimbenika: da li se kućni mjerački uređaj instalira u kuću i da se pojedini mjerni uređaji instaliraju u apartmane.

Plaćanje ODN-a u prisustvu generalnog brojača kuće

1. U slučaju da se u stambenoj zgradi instalira zajednički uređaj za mjerenje, pri izračunu OAI prvo se očituju. Uređaj za mjerenje opće namjene pokazuje koliko je resursa potrošila kuća tijekom izvještajnog razdoblja.

Na primjer, opći kućanski mjerač imao je mjesečnu potrošnju od 3000 m³ vode. To je količina vode koja je potrošila cijela kuća, kako od strane stanovnika tako i od kuće.

2. Nakon svjedočenja opreme za mjerenje opće namjene, sažeti su indikatori pojedinih mjernih uređaja stanovnika - to su brojila koja se ugrađuju u apartmane. Kako bi ravnoteža troškova u kući bila pravilno smanjena, važno je da se ta čitanja uzmu u isto vrijeme.

Na primjer, ukupna količina potrošnje vode za pojedine mjerne uređaje iznosila je 2.880 m³. To je količina vode koju stanari stanova konzumiraju za osobnu upotrebu.

3. Kako bi se utvrdila količina potrošnje za održavanje zajedničkih površina, podaci o pojedinačnoj potrošnji oduzimaju se od ukupne potrošnje vode u cijeloj kući.

3.000 m³ - 2.880 m³ = 120 m³. To je količina vode koja se troši kako bi služila zajedničkim prostorijama kuće. Zalijevanje kreveta, mokro čišćenje ulaza itd.

4. Nakon što se prikažu čitanja protoka, ODN se distribuira vlasnicima apartmana. Zbog toga je količina resursa potrošena za održavanje zajedničkih površina podijeljena u ukupni dnevni prostor kuće.

Na primjer, ukupna površina stambenog prostora u kući iznosi 9.000 m². Dijelom 120 m³ vode na 9.000 m² dobivamo 0,013 m³. To je količina ODN po vodi po 1 m² stambenog prostora.

Na primjer, ako je površina stana 35 m², množenjem 0,013 m³ za 35 m² dobivamo 0,455 m³. To je iznos ODN po vodi po apartmanu površine 35 m².

6. Nakon što je primio iznos PDV-a na određeni stan, njegova se isplata obračunava prema tarifama odobrenim u regiji ili regiji.

Na primjer, ako je stopa plaćanja vodoopskrbe 100 rubalja po m³, onda, množenjem 0,455 m³ za 100 rubalja, dobivamo 45 rubalja. 50 kopecka To je iznos ODN po vodi po apartmanu od 35 m².

Plaćanje ODN-a u odsutnosti općeg kućnog brojača

Ako opći kućni mjerač nije instaliran, u skladu s Vladinom uredbom br. 354, izdaci za opće stambene potrebe plaćaju se prema standardima koje su gradske i regionalne vlasti odobrile, uz korištenje multiplikatora.

U odsustvu kolektivnog mjernog uređaja za hladnu vodu, toplanu vodu, električnu energiju i toplinsku energiju (ako je tehnički moguće instalirati takve mjerne uređaje), plaćanje komunalnih usluga za opće potrebe za obračunsko razdoblje računa se korištenjem faktora množenja odobren od strane Vlade Ruske Federacije Pravila za utvrđivanje i određivanje standarda za potrošnju javnih usluga. "Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambenim zgradama", Rezolucija Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. Br. 354

Plaćanje potrebama opće kuće u stambenoj zgradi

Na prvi pogled, formula za izračun ODN izgleda jednostavna. Međutim, često nastanak ARF-a uzrokuje mnoge poteškoće. Često je to zbog značajne neravnoteže između opće kuće i pojedinih mjernih uređaja, koje moraju plaćati izravno stanovnici stambene zgrade.

U normalnim okolnostima, ONE varira unutar nekoliko posto ukupne potrošnje kućanstava. JEDAN više od 10% može se već nazvati abnormalno i često prelazi 30%.

U praksi, postoji više od desetak čimbenika koji dovode do precijenjenog ODN-a, koji zauzvrat često uzrokuje sukobe između tvrtki za upravljanje i stanara.

"Swift" već u prvim tjednima nakon instalacije omogućuje vam prepoznavanje i uklanjanje uzroka koji dovode do visokog ODN-a u stambenoj zgradi.

Želite smanjiti ODN
u stambenoj zgradi?

U nastavku članka.

Za stanovanje, kao što znate, morate platiti. Istina, koja ne treba dokaz, a napisana je u zakonodavstvu.

No osim plaćanja vlastitih stambenih i komunalnih usluga, rezident stana je dužan platiti za tzv. Opće potrebe kuće.

Dragi čitatelji! Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj jedinstven.

Ako želite saznati kako točno riješiti problem - kontaktirajte on-line obrazac za savjetnike s desne strane ili nazovite besplatne brojeve konzultacija:

Ovdje se postavlja pitanje: Što je to? Koje usluge su uključene?

pojam

Ukratko, to je naknada za održavanje zajedničkog domaćinstva kuće, to jest vlasništvo koje stanari, vlasnici i stanari zajednički posjeduju, zajednički koristiti.

Na primjer, kuća ima teritorij koji je pored nje.

Ne pripada nikome pojedinačno, to je uobičajeno kućanstvo. Mora se očistiti, čuvati i čistiti.

Što kazneni zakonik ili druga organizacija angažiraju kuće? Troškovi usluga se dijele proporcionalno među stanarima.

Istina, ova se usluga ne primjenjuje izravno na potrebe generalne kuće i raspoređena je na potvrde na zasebnoj liniji, ali se njegova bit ne mijenja.

Opće potrebe kuće su usluge (komunalije), koje se pružaju stanovnicima prilikom korištenja i održavanja kuće imovine.

Zakonodavac (prema članku LCD-a 36) se odnosi na takvu imovinu:

Sve ovo svojstvo treba održavati u pravilnom redoslijedu, pružajući usluge povezane s vodoopskrbom (HWS), strujom, plinom, toplinom itd.

  • tehnički gubici u inženjerskoj komunikaciji (domaćoj) vodoopskrbi, struju, plinu, toplinu, opremu kod kuće. To uključuje gubitke koji se javljaju tijekom nesreća, sustavi za ispiranje, punjenje, ispitivanje;
  • čišćenje, čišćenje (sanitarni i higijenski) svih poslovnih prostorija;
  • poboljšanje kućnih područja, njihovo održavanje;
  • osvjetljenja ulaza, podruma i podruma, podruma, pružanja topline;
  • rad dizala, druga oprema, primjerice interfon.

O pravilima i postupku za rekalkulaciju za komunalne usluge pod Rezolucijom 354.

zakonodavstvo

Opće odredbe o ODN-u navedene su u LCD-u i građanskom zakonu Rusije, kao iu zakonu o uštedi energije (FL-261).

Ovi zakonski akti utvrđuju odgovornost za plaćanje troškova za održavanje zajedničkog kućanstva kuće.

Postupak za izračun plaćanja i pružanja usluga utvrđen je Vladinom uredbom broj 354 od 6. svibnja 2011. godine.

Dana 16. travnja 2013. usvojena je još jedna Vladina Uredba br. 344. koja je pojašnjena iu mnogim odredbama izmijenila postojeći postupak podnošenja i namire.

  1. ODN ne može premašiti uspostavljene standarde.
  2. Smanjen je trenutni standard za vodu (toplo i hladno).
  3. Otkazana isplata zbrinjavanja vode, grijanje zajedničkog dobra.
  4. Omjer uvećanja uveden je u domove koji nemaju instaliranu mjeraču, ali se mogu instalirati.

Zahtjevi za plaćanje

I sada smo vjerojatno odgovorili na pitanje koje je od interesa za mnoge: je li pravno prikupljati plaćanja iz komunalnih usluga i Kaznenog zakona za službu javne službe?

Da, oni su posve legalni, budući da su ti zahtjevi navedeni i na LCD-u i Građanskom zakoniku, Vladinim dekretima.

Izračun ODN

Ako u kući postoji mjerač kolektivnih mjerača, tada je u tom slučaju JEDAN razlika između očitanja brojila i zbroja pojedinačnih očitanja brojila i utvrđenih standarda za stanovnike koji nemaju brojila.

Plaćanje te razlike raspoređuje se među stanarima. Njegova veličina za jednog stanara ovisi o okupiranom prostoru.

Ako nema kolektivnog mjerača, izračun se vrši na temelju područja općih zgrada i standarda koje su regije odredile za takve usluge. Plaćanje je podijeljeno između stanara razmjerno okupiranom području.

Što je dodatni volumen?

Ovo je JEDAN, što nastaje zbog činjenice da se čitanja mjerača, kolektivnih, individualnih, uzimaju u različito vrijeme.

Ako se očitanja uzmu istovremeno, JEDNOSUPNO je i može biti negativna vrijednost.

Kako se ne zavarati?

U slučaju kada kolektivni brojači nisu instalirani u kući, prilično je teško pratiti točnost obračuna AU-a.

Najbolje je kontaktirati nadležnog odvjetnika u trenutnoj situaciji, jer je često nemoguće razumjeti zamršenosti zakona, propisa, regulatornih dokumenata.

Ako se kućni brojači instaliraju, uzmite dobre savjete. Stvorite grupu stanara koji će nadgledati čitanje.

Pobrinite se da svi stanovnici u isto vrijeme uzmu čitanja od svojih mjerača.

Usput, i isplata je poželjna uspostaviti istog dana.

Tako je moguće smanjiti troškove ONE do minimalnog.

Imajte na umu da, unatoč svjedočenju, količina usluge koja je distribuirana među stanarima prema zakonu (GD broj 344 od 16. travnja 2013.) ne smije premašiti ODN standard koji je uspostavljen u regiji.

Platiti ili ne?

Moram li platiti JEDAN? A što će se dogoditi ako ne plaćate?

Trebate platiti opće troškove kuće. U svojoj jezgri, to su iste alate kao i oni koji se pružaju izravno stanovnicima.

Svi koristimo dizala i ulaze, popodne, navečer, a ponekad i noću, hodamo u dvorištu i tako dalje. Osim toga, održavanje zajedničke imovine od strane stanara je fiksno zakonom sa svim posljedicama koje slijede.

Jednostavno rečeno, ako ne plaćate ODN, država će primjenjivati ​​sankcije nemarnom platitelju, uključujući i optužbu.

Još jedna stvar je da se nezakonitim optužbama može osporiti, ali prema praksi usvojenoj u zemlji oni će morati biti plaćeni na prvom mjestu.

Studija slučaja

Ovdje je primjer tužbe koju je osvojio stanar protiv Kaznenog zakona. Tužitelj se žalio sudu zahtjevu za zaustavljanjem tužbi protiv njega, koji su bili iskazani u nezakonitom mitošću ODN-a za električnom energijom, što je uzrokovalo znatnu materijalnu štetu.

Objasnio je svoje zahtjeve činjenicom da se zajedničko kućanstvo u kući Kaznenog zakona nije pravilno održavalo, dizali ili nisu radili, niti su radili jedno vrijeme. Na ulazu, gdje je živio, na nekoliko katova nije bilo žarulja.

Nije reagirala na Kazneni zakon, ali redovito je naplaćivala račune na OTD-u. Istodobno, kao što se ispostavilo, gdje je i tko je postavljen kolektivni mjerački brojač, nije poznato, po kojem je zapečaćena i je li zapečaćena.

Također nije bilo moguće utvrditi kako, u kojim danima, tko je podnijelo dokaze, gdje su zabilježeni. Optuženi se nije pojavio na sudskoj raspravi. Sud je, nakon što je saslušao argumente tužitelja, odlučio u njegovu korist.

Što radi uključuje održavanje i remont u stambenoj zgradi? saznajte odmah.

Pitanje nerezidenata

Treba li vlasnici nestambenih prostorija platiti za potrebe kuće?

Zakon je isti za svakoga.

Bez obzira na to koja je soba u vlasništvu ili ne, kakav je njegov status, ured, trgovina, itd., Veza povezana odvojeno ili iz općeg kućnog sustava, osoba koja posjeduje takvu nekretninu sudjeluje u općim kućnim troškovima osnovi.

Iznos njegovih troškova određuje se udjelom u zajedničkoj imovini kuće (članak 39. stavak 2. LCD-a, Rezolucija 344., članak 44.).

ONE je vjerojatno najkontroverzniji problem u pružanju javnih usluga. Prisutnost ODN-a omogućuje tvrtki za upravljanje i pružateljima resursa da se ne bave uklanjanjem komunikacijskih defekata i vraćaju njihov puni radni kapacitet jer je naknada štete ugrađena u ODN strukturu.

Ali, je li korisno JEDNOM ili štetnom za naše društvo, tema je zasebnog, velikog razgovora, radije studije.

O onome što je JEDAN možete saznati iz videozapisa:

Imate li pravno pitanje?

Opće poslovne potrebe - ovaj je koncept uveden Rezolucijom Vlade Ruske Federacije od 6. svibnja 2011. N 354 "Na pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambenim zgradama" na zahtjev dobavljača komunalnih resursa. Bit procesa prikupljanja kompenzacijskih dokumenata svodi se na podjelu robe koja se dostavlja stanovništvu u dva potoka. Prva je struja ili voda isporučena potrošačima i uzeti u obzir pojedinačni mjerni uređaji. Drugi tok su resursi, koji uključuju propuštanja i trošak zavarivanja, potrebe kuće. Za razliku od pošiljke koriste se industrijski mjerni uređaji koji se ugrađuju u podrumu kuće. Ispada da su komunalije izašle, kao što je bilo, na putu pauze, osim gubitka resursa na putu do čvora distribucijskog doma.

Kako je u praksi potrebna akreditacija za opće domove?

Moguće je izračunati JEDAN i sa i bez kućnog brojača:

Aktivna propaganda instalacije pojedinih računovodstvenih sredstava, poduprto zakonodavnim mjerama, dosad je osigurala dovoljan broj pretplatnika koji prenose čitanja samih instrumenata. Standardna situacija je da je kuća opremljena zajedničkim mjeračem, većina vlasnika ima osobna očitanja, ostali vlasnici nemaju brojila.

ODN se izračunava pojedinačno za svako stanovanje kako slijedi: obujam potrošnje po stambenoj zgradi, minus očitanja za sve stanove (sa i bez mjernih uređaja) minus potrošnja po nestambenim prostorima. Rezultat je pomnožen s površinom izračunatog stana i podijeljen je s ukupnom površinom kuće. Rezultat prikupljanja općih potreba kućanstva pomnožen je s tarife za resurs i uklapa se u ukupni izračun, koji komunalna usluga postavlja mjesečno. Ispada da je obračun osiguranja u ovom slučaju definiran kao udio vlasnika u neraspoređenoj potrošnji resursa udjelom površine njegovog stana u opći fond kuće. Nalog je sadržan u dodatku broj 2 gore navedene Rezolucije 354.

U slučaju izostanka kolektivnog mjernog uređaja (KPU) u izračunu ONE-a na temelju regulatornog okvira. Ukupna količina električne energije (voda ili topline) izračunava se kao proizvod trenutnog standarda i površine prostora koji pripadaju općem fondu nekretnina. Jedinice za punjenje su vrijednosti u kilovat satima ili količina vode izračunata po osobi. Podaci o električnoj energiji ovise o broju katova u kući i broju dizala.

Kako bi se dobila ukupna količina električne energije ili ukupni volumen hladne ili vruće vode koja se koristi za potrebe izgradnje kuće, standard izračunat za kuću treba pomnožiti s ukupnom površinom fonda za stambene zgrade. Prema tome, dobivena vrijednost se raspoređuje proporcionalno vlasništvu kvadratnog stana. Na primjer, ako Kao rezultat brojanja, ODN se pojavio na do 300 kW ili kocke vode. U kući se nalazi 70 apartmana ukupne površine 4500 metara, a mi iznajmljujemo osobne dodatne troškove na apartmanu od 71 četvornih metara. Stoga će vlasnik potvrde naplatiti do: 300/4500 * 71 = 4,73 kocke ili kilovat sati. U tom slučaju, morat ćete platiti pored oznaka pojedinačnog mjernog uređaja.

Inicijalni podaci za izradu proračuna

Prva praksa uvođenja industrijskih mjernih uređaja na ulazu u kuću pokazala je neugodne trenutke povezane s značajnim povećanjem naknada zbog dodatnih troškova za potrebe opće kuće. Na prvi pogled čini se da komunalna poduzeća imaju pravo preraspodijeliti gubitke. S druge strane, činjenica prevelikih podataka o kući pokazuje nepoštenje pojedinih vlasnika da daju svjedočanstvo pojedinačnim uređajima, kojima su nadzor nad dobavljačima teški.

Prema važećem zakonodavstvu dopušteno je objaviti podatke koji služe kao osnova za izračunavanje iznosa sredstava koja se koriste svaki mjesec kako bi se zadovoljile opće potrebe kućanstva u kući:

  • Ukupan iznos dokaza za stambenu zgradu;
  • Potrošnja obračunata na temelju svjedočenja vlasnika stambenih objekata i podataka o nestambenim objektima;
  • Volumen potrošnje izračunat na osnovi standardnih vrijednosti (snage);
  • Broj pretplatnika u kući, uključujući dvije skupine - s instaliranim mjernim uređajima i bez njih;
  • Ukupna površina stambene zgrade (ova vrijednost se često nalazi na potvrdi);
  • Indikacije KPU.

Područje prostora dodijeljen svakom vlasniku nije objavljeno. Ove informacije dostupne su samo vlasniku prostora, koji može, ako to želi, uvijek moći provjeriti točnost akreditacija koje je izvršio protiv njega.

Načini smanjenja troškova općih potreba doma

Važno je ispravno shvatiti opću dostupnost komunalnih komunalnih dobara pretjeranog volumena potrošnje. Provjera izračuna tvrtki potrebno je analizirati situaciju u vašem domu. Standardno ponašanje vlasnika je inicijativa za utvrđivanje činjenica ometanja rada mjernih uređaja (za struju ili vodu). Zbog toga je inženjer pozvan u kuću. U praksi uvijek postoje takvi kriminalci u stambenoj zgradi. Potvrđivanje činjenice da umjetno oslabljuje činjenicu potrošnje dovodi do nadopunjavanja komunalnog poduzeća za količinama potrošnje prema standardnim vrijednostima (kao da se potrošnja vrši oko sat vremena) smanjenjem ODE bona fide payera. Naravno, uređaj za mjerenje uljeza smanjuje se na normalan rad.
Također često postoji situacija kada ga potroši stan, recimo 10 kocka, a vlasnik plaća i pokazuje samo 5 kocke. Logično je da za preostalih 5 plaća dodatna cijela kuća.

Stambene i komunalne usluge / društva za upravljanje i udruge vlasnika kuća

Od jeseni 2012., isplata općih potreba kuće postala je jedna od najosjetljivijih za Ruse u stambenom i komunalnom sektoru. Gotovo iz ničega na računima za plaćanje, impresivni brojevi pojavili su se na liniji s dešifriranjem općih potreba kućanstava (ONE). Kako bi se riješio problem, prikupili smo desetak često postavljanih pitanja o potrebama diljem zemlje, a službeni su odgovori stručnjaka Regionalne komisije za energiju regije Sverdlovsk.

Koja je potrošnja za opće potrebe doma (ODN)

Pitanje: Što je opća potrošnja kućanstava i zašto bih, vlasnik apartmana, trebao platiti za to?

Odgovor: Prema odredbi 40 Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambenim zgradama, odobrenim Uredbom Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. Br. 354 (u daljnjem tekstu: Uredba br. 354), potrošač komunalnih usluga u stambenoj zgradi je neovisan od odabranog načina upravljanja zgrade stambene jedinice u sklopu komunalnog zakona zasebno plaća za komunalne usluge koje se pružaju potrošaču u stanu i komunalne naknade, u procesu korištenja zajedničke imovine u stambenoj zgradi (komunalne usluge koje se pružaju za potrebe kuće).

U skladu sa stavcima 44. do 48. Uredbe br. 354, iznos plaćanja komunalnih usluga za opće potrebe kućanstva u stambenoj zgradi određuje se ovisno o prisutnosti ili odsutnosti općeg mjernog uređaja kućanstva. Formule za izračunavanje iznosa plaćanja za komunalne usluge za potrebe opće kuće navedene su u Dodatku 2. Uredbe br. 354.

Obratimo pozornost da veličina plaćanja komunalnih usluga za potrebe opće kuće ne podliježe ponovnom izračunu u vezi s privremenim odsutnosti potrošača u prostorijama.

Popis prostorija koji su dio zajedničke imovine, područja koja se koriste za izračun komunalnih računa za potrošnju kućanstava, odredi Vlada Ruske Federacije od 06.05.2011., № 354 "o pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambenim zgradama" (kako je izmijenio Vlada Ruske Federacije br. 344 od 16. travnja 2013.). To su prostori prostorija: stubišta, stepenice, hodnici, predsoblje, dvorane, predvorje, invalidska kolica, stražari (vratari) u ovoj zgradi koja ne pripadaju pojedinom vlasniku (prema informacijama navedenim u putovnici stambene zgrade).

ONE za vodu: nema ulaznih dizalica, ali još uvijek morate platiti

Pitanje: Zašto, u nedostatku vodoopskrbnih uređaja na javnim mjestima, društvo za upravljanje naplaćuje naknadu za potrebe opće kućne vode?

Odgovor: Potrošači moraju platiti cjelokupni volumen vode zabilježen općim mjernim uređajem i, u nedostatku mjerila za opću namjenu, volumen prema propisanim standardima.

Nedostatak uređaja za presavijanje vode na javnim mjestima nije razlog neprimjenjivanja naplate za potrebe opće kuće.

Naknada za grijanje u ONE

Pitanje: Trebate li dobiti naknadu za grijanje za potrebe opće kuće?

Odgovor: Prema Odluci Vlade Sverdlovsk regije od 12. rujna 2012. godine br. 990-PP, Uredba br. 307, koja ne predviđa izračun naknade za grijanje za opće stambeno zbrinjavanje, primjenjuje se prilikom izračuna iznosa uplate komunalne usluge grijanja u regiji Sverdlovsk. treba.

Plaćanje za ODN prema standardima i općom mjeraču kuće

Pitanje: Treba li se standardi za potrebe opće kuće primjenjivati ​​prilikom izračuna naknade za potrebe opće kuće ako postoji opći uređaj za mjerenje kuće u stambenoj zgradi?

Odgovor: Uzimajući u obzir promjene zakonske regulative, počevši od 1. lipnja 2013., standardi zauzimaju novo značenje pri određivanju količine komunalnih računa s mjernim uređajima - oni postaju "ograničavajući faktor". Naime, obujam komunalnih usluga koji se distribuiraju među potrošačima za potrebe opće kuće prema očitanjima brojila ne može premašiti volumen određen standardima za potrebe opće kuće. Izvršitelj komunalnih poduzeća (organizacija za upravljanje) mora platiti iznos koji prelazi vlastiti trošak.

ODN i prostor prostorija koji čine zajedničku imovinu

Pitanje: U kojim je slučajevima veličina prostora koji čine zajedničku imovinu kada se naplaćuju za opće potrebe kućanstva?

Odgovor: Veličina prostora prostorija koji čine zajedničko svojstvo koristi se u odsustvu zajedničkog mjerača kućišta u stambenoj zgradi i u prisustvu zajedničkog mjernog uređaja za kućanstvo u slučaju viška volumena prema očitanjima brojila više od volumena utvrđenih standardima za potrebe zajedničkih kuća.

Kako saznati stupanj poboljšanja u kući kako bi pravilno platili za ODN

Pitanje: Gdje treba naznačiti stupanj poboljšanja kuće prema kojoj je kategoriji odabrano prema standardima?

Odgovor: U tehničkoj putovnici kuće i u ugovoru za upravljanje zgradom. Uz podatke navedene u tehničkoj putovnici kuće možete se upoznati s izvođačem komunalnih usluga.

Gdje potražiti veličinu prostora u kući kako bi ispravno izračunali ODN

Pitanje: Gdje su veličine stambenih i nestambenih prostora kuće, područja prostorija koji čine zajedničku imovinu u stambenoj zgradi?

Odgovor: U tehničkoj putovnici kod kuće. Uz podatke navedene u tehničkoj putovnici kuće možete se upoznati s izvođačem komunalnih usluga.

U kojem se slučaju naplata za ONE ne naplaćuje?

Pitanje: U kojem slučaju naknada za opće domove nije naplaćena?

Odgovor: U slučaju da je obujam komunalnog resursa prema indikatorima opće namjene mjernog uređaja manji od zbroja količina komunalnih resursa u stambenim i nestambenim prostorima određenim prema indikatorima pojedinih mjernih uređaja i prema standardima.

Potkrovlje i podrumi pri plaćanju ODN-a

Pitanje: Treba li se potkove i podrumi uzeti u obzir u područjima prostora koji čine zajedničku imovinu u stambenoj zgradi kada se naplaćuju za potrebe zajedničke kuće?

Odgovor: Ne, ne bi smjeli. Popis prostorija koji čine zajedničku imovinu određuje se Uredbom Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011., Br. 354

"O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambenim zgradama" (kako je izmijenjena Uredbom o državnoj upravi od 16. travnja 2013. br. 344).

Na koju tarifu plaća ODN na struju

Pitanje: Koliki je udio potrošnje električne energije za opće potrebe kućanstva prilikom opremanja stambene zgrade s dvotelefonskim uređajem za mjerenje uobičajenih kuća?

Odgovor: Izračunavanje iznosa isplate za električnu energiju za potrebe opće kuće u stambenoj zgradi obavlja se sukladno Pravilniku o pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u stambenim zgradama i stambenim zgradama koje je odobrila Vlada Ruske Federacije od 06.05.2011. Br. 354.

Obujam komunalnih usluga za obračunsko razdoblje za potrebe opće potrošnje kućanstava izračunava se i distribuira među potrošačima razmjerno ukupnoj površini stambenih ili nestambenih prostora u vlasništvu svakog potrošača (u njegovoj uporabi) u stambenoj zgradi.

Istodobno, u slučaju postavljanja tarifa (cijena) za potrošače koji se razlikuju po dobu dana ili prema drugim kriterijima koji odražavaju stupanj korištenja komunalnih resursa, iznos plaćanja komunalnih usluga određuje se korištenjem takvih tarifa (cijena), ako postoje odgovarajuće mjerne instrumente za potrošene resurse.