Što je JEDAN i kako se izračunava?

Opće poslovne potrebe - ova stavka troškova nalazi se u priznanicama za plaćanje komunalnih računa, koje svakog mjeseca primaju svaki stanovnik stambene zgrade. Najčešće se ti troškovi distribuiraju između nekoliko stavki i označeni su kraticama. Ne može svatko odmah reći što je ODN, PTV i hladna voda u potvrdi. Razumijevanje onoga što se nalazi iza tih pisama i načina određivanja iznosa, što je uključeno u račun stanovnika, jednostavno je. Vrijedi pročitati barem jedanput postupak izračuna i sastav tih troškova kako bi se znalo koje komunalne usluge uzimaju novac i kako bi mogli provjeriti ispunjavaju li svoje obveze stanarima koliko god trebaju.

Kakav je sastav općih troškova kuće?

Što je JEDAN i kako se izračunava? To se pitanje obično traži od stanovnika, uzimajući račun za komunalne usluge. Prije svega, potrebno je definirati opće potrebe kuće. To su poznati resursi za sve: struju, vodu, plin, ali se koriste za održavanje i servisiranje mjesta koja koriste svi stanari, tj. Oni su zajednički posjed: ulazima,, Oni također trebaju svijetliti, oprati. Stoga, oni također podnose gotovinske troškove koje stanari moraju dijeliti među sobom.

Dakle, ODN uključuje:

  • Plin (ako se unosi u kuću);
  • grijanje;
  • voda;
  • struja;
  • Čišćenje, održavanje zajedničkih površina, područje u blizini kuće, održavanje rada unutarnjih i vanjskih uređaja (dizala, brojila itd.).

Članci se obično oslikavaju zasebno za nekoliko vrsta alata. Na taj način možete pronaći zasebni članak za održavanje ili održavanje uređaja, uređaja, odvojeno će se navesti opskrba toplom vodom i sušnom vodom (definirana kao vruća i hladna voda za potrebe kuće).

Ne postoji sumnja u zakonitost uključivanja ovih troškova u priznanicu, oni su propisani zakonom. Na njihovu veličinu možete podnijeti žalbu ako je prevelika. Tipično, vrijednost troškova opće kuće iznosi oko 10% ukupne uplate. Ako je taj udio znatno veći, treba ga dvostruko provjeriti, kako to izračunavaju zaposlenici stambenih i komunalnih usluga.

Koji je postupak izračuna ODN-a?

Nakon što odlučite o zajedničkim potrebama kuće, morate shvatiti kako se izračunava njihova količina. Obračun ARF-a odvija se na obveznoj osnovi, a nemoguće je odbiti platiti. Izračun ovisi o tome je li PDPU instaliran u kući ili ne. CTP-ovi su uređaji koji izračunavaju ukupni iznos resursa koji ulaze u kuću. Zatim, iznos potrošen u svim apartmanima oduzima se od ovog iznosa. Ova će razlika biti potrošnja za potrebe opće kuće. Za svaki stan, iznos ARF se distribuira u skladu sa svojim područjem. Naime, opće potrebe kuće podijeljene su brojem četvornih metara u svim apartmanima i pomnožene brojem metara po betonskom kućištu. Ovaj iznos i dobiva potvrdu za stan.

Za svaku regiju Ruske Federacije vrijede ODN standardi. Ako je izračunata veličina viša od norme, razlika se plaća od strane društva za upravljanje (MC). Susret stanara može donijeti drugu odluku - o raspodjeli te razlike među svim vlasnicima kuće u kući. Ako u kućanstvu nema kućanskih aparata (oni nisu instalirani u svim kućama po defaultu, ali možete donijeti odluku na sastanku rezidenata i zatražiti od tvrtke za upravljanje za instalaciju), tada se AE računa u skladu s utvrđenim standardima. Za to se područje stana umnožava standardnom potrošnjom resursa (tarifa). Norme za vašu regiju morat će pogledati lokalno zakonodavstvo ili učiti u Kaznenom zakonu.

Što se tiče mjernih jedinica, postoji trenutak koji može zbuniti - opskrba toplom vodom (topla voda do ODN), za razliku od hladne vode, mjeri se količinom toplinske energije (Gcal) po 1 kubičnom metru. Topla voda se koristi za grijanje prostora, čišćenje cijevi i druge namjene. Voda za grijanje zahtijeva energiju koja će morati nadoknaditi stanare. U kućama s centralnom toplom vodom opskrba toplom vodom sastoji se od dvije komponente: trošak toplinske energije (TE) za grijanje vode i hladne vode za toplom vodom, odnosno ODE za vodu koja je potrošena za organizaciju opskrbe toplom vodom. Standardna tarifa TE ili tarifa, izračunata iz svjedočenja CPPP, pomnožena s brojem Gcal po 1 kubičnom metru. metar i broj četvornih metara u stanu.

Zašto veličina ONE može biti precijenjena?

Ako je iznos ODN prevelik, to može biti posljedica mnogih čimbenika:

  • Zastarjela oprema (dizalice se previše raščlanjuju, brojači i svjetiljke ne rade dobro);
  • Tekuće cijevi koje povećavaju potrošnju resursa za opskrbu toplom vodom i hladnom vodom;
  • Nepravedno raditi zaposlenike javnih komunalnih poduzeća koji neučinkovito koriste energiju i druge resurse (zaboravljaju isključiti svjetlo, neispravno uzeti u obzir ili izračunati njihova očitanja);
  • Ako postoje problemi s ožičenjima.

Kako riješiti problem s prevelikim ODN-om?

Obično se problemi rješavaju na skupštini stanara. Možete odlučiti pozvati stručnjake koji će provjeriti postoje li problemi s korištenjem struje, vode i drugih resursa. Ovi stručnjaci mogu pružiti Kazneni zakon, ili se mogu pozvati s jedne strane.

Možete pokušati instalirati opće kućne brojače. Obujam troškova opće kuće, izračunat pomoću CPTO-a, u primitku obično odražava najjaču distribuciju.

Ako u kući postoje trgovine, drugi komercijalni objekti koji nisu nestameni, ako su instalirane električne ploče, tada morate osigurati da se troškovi uzimaju u obzir i ne ulaze u dokumente plaćanja od strane ODN-a.

U svakom slučaju, potrebno je platiti opće potrebe za kućanstvom, budući da će posljedice za njihovo neplaćanje biti ista kao i za neplaćanje osnovnih troškova komunalnih usluga. Zanemarivanje onoga što je JEDAN u primitku ne oslobađa obvezu prijenosa novca.

Što je opće potrebe kuće (ONE)?

Nakon što su primili nove račune za stambeno zbrinjavanje i komunalne naknade za rujan 2012, a za neke za siječanj 2013, mnogi vlasnici i korisnici prostorija u stambenim zgradama bili su neugodno iznenađeni jer su osim uobičajenog plaćanja komunalnih usluga vidjeli nove linije - komunalije ODN.

Što je JEDAN? Pokušajmo to shvatiti.

Prije svega, ONE stoji za potrebe cijele kuće. Javne usluge ODN su komunalije koje se koriste u procesu održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi.

To uključuje troškove opskrbe vodom, električne energije, opskrbe plinom, opskrbe toplinom (grijanje), koje se koriste izvan stambenih ili nestambenih zgrada u stambenoj zgradi i sukladno Novim propisima o opskrbi komunalnim uslugama koje je Vlada Ruske Federacije odobrila br. 354 od 06.05.2011. usluge vlasnicima i korisnicima prostorija stambenih zgrada i stambenih zgrada "trebaju platiti svi potrošači, bez obzira na opremu stambenih ili nestambenih zgrada postavljanje pojedinačnih ili zajedničkih mjernih uređaja (stanova).

Ti programi uključuju:

  • tehnički gubici u unutarnjem inženjerskom sustavu opskrbe vodom, električnom energijom, opskrbom plinom, toplinskom energijom i opremom stambene zgrade (gubitak komunalnih resursa u slučaju nesreće, ispiranje inženjerijskih sustava i njihova punjenja, hidrauličko ispitivanje)
  • čišćenje i sanitarno-higijensko čišćenje prostora koji čine zajedničku imovinu,
  • poboljšanje i održavanje kućnih susjednih područja (zalijevanje travnjaka, cvjetnjaka, održavanje igrališta, ulična rasvjeta),
  • osvjetljenje i grijanje na trijemovima, tavanima, podrumima,
  • rad dizala ili druge opreme koja je zajednička imovina, rad interfonova, sustava za video nadzor, antensku opremu i još mnogo toga.

Popis zajedničkih nekretnina u stambenoj zgradi određen je člankom 36. Kodeksa za stambena pitanja Ruske Federacije. To uključuje:

  • međudjelujući slijetanja,
  • stepenice,
  • dizala,
  • dizala i ostale rudnike,
  • koridori,
  • tehnički podovi
  • tavanima,
  • podrumima, u kojima postoje inženjerske komunikacije,
  • druga oprema (tehnički podrumi) koji služe više od jedne sobe u određenoj kući;
  • drugi prostori u kući koji ne pripadaju pojedinom vlasniku i namijenjeni su ispunjavanju socijalnih i životnih potreba vlasnika objekta u ovoj kući, uključujući sobe namijenjene organiziranju slobodnog vremena, kulturnog razvoja, dječje kreativnosti, tjelesne kulture i sportskih i sličnih aktivnosti,
  • krov
  • koji okružuju ležajne i ne-nosive konstrukcije kuće,
  • mehanička, električna, sanitarna i ostala oprema koja se nalazi u ovoj kući van ili u zatvorenom prostoru i koja služi više od jedne sobe,
  • zemljište na kojem se nalazi ova kuća, s elementima vrtlarstva i uređenja okoliša,
  • ostali objekti namijenjeni za održavanje, rad i poboljšanje ove kuće i smješteni na određenom zemljištu.

A kada smo odlučili što je JEDNO, vrijeme je da saznamo kako bi se trebalo računati za nas.

Iznos plaćanja komunalnih usluga za potrebe opće kuće ovisi o načinu opremanja stambene zgrade s općim kućnim (kolektivnim) mjernim uređajima.

Dakle, u prisustvu općih kućnih (kolektivnih) mjernih uređaja, količina javnih komunalnih usluga koje se pružaju u AU definira se kao razlika između očitanja opće kućne (kolektivne) mjerne jedinice, oznake pojedinih mjernog uređaja i potrošačkih standarda naplaćenih potrošačima koji nemaju pojedinačne brojila.

Ova razlika, ako je, naravno, formirana, raspoređena je među potrošačima u odnosu na ukupnu površinu zauzetih prostora.

Ako ne postoji takva razlika, onda se ne naplaćuju računi komunalnih usluga, već mogu biti i razlozi za obračun naknade koje se naplaćuju u stambenim prostorijama (stanovima), ako je volumen prema svjedočenju zajedničkog (kolektivnog) mjernog uređaja manji od iznosa prikupljenog za pojedinca mjernih uređaja i standarda.

U nedostatku zajedničkog kućnog (kolektivnog) mjernog uređaja, naknada za komunalne usluge za potrebe zajedničkih kuća ovisit će o području prostorija koje čine zajednički objekt i standardu potrošnje koji je postavljen za komunalne usluge koje su predviđene za potrebe zajedničke kuće. Distribucija tog volumena među potrošačima također je proporcionalna okupiranom području.

Dakle, možemo zaključiti sljedeće: plaćanje za potrebe opće kuće je obvezna komponenta u sastavu plaćanja komunalnih usluga, ali takvi se troškovi mogu kontrolirati i regulirati samo ako postoji opći kućni (kolektivni) mjerni uređaj.

Ako takav uređaj za mjerenje nema u vašoj stambenoj zgradi, pripremite se da mjesečno plaćate troškove komunalnih usluga za opće potrebe kućanstva, prema standardima odobrenima za vašu regiju.

Što znači JEDAN?

ONE je kratica za izraz "opće potrebe kuće". ODN se sastoji od dvije komponente: Wone = Wkn + Wvp
Općinske potrebe (Wkn) - potrošnja električne energije za rad dizala, pumpi, interfonima, osvjetljenja ulaza, podruma, tavana itd.
Gubici unutar kuće (Wvp) - nedodjeljivi ostatci električne energije povezani s fizičkim procesima strujanja struje kroz žice i kabele, kao i nestalnu potrošnju energije zbog mnogih razloga:
krađu električne energije kao rezultat priključaka na mrežu uz električni mjerač;
neovlašteno povezivanje stanova koji nisu povezani za dugove;
ometanje mjerne opreme;
korištenje zastarjelih šaltera s isteklom kalibracijom;
niska potrošnja električne energije za stanove s neispravnim električnim mjeračima.
Prije stupanja na snagu "Pravila za pružanje javnih usluga građanima" (odobren od strane Vlade Ruske Federacije od 23.05.2006. Br. 307) potrošnja električne energije za opće potrebe kućanstava uključena je u članak "Održavanje i održavanje stambenih prostora" i izračunat je u skladu sa standardima. Sada, trošak električne energije potrošen za potrebe opće kuće (ODN) isključen je iz komunalnih računa i uključen je u račun za plaćanje električne energije zasebnom linijom: "uključujući ukupnu potrošnju kućanstava". Kako se izračunava i distribuira ODN?
Na temelju očitanih vrijednosti, RR je definiran kao razlika između količine električne energije koju uzima u obzir opća šalter i brojila koja broje potrošači (stanovništvo i potkomponente):
Wone = Wtotal - Wnas - Wsub
Sredstva za mjerenje opće namjene bilježe ukupnu količinu električne energije dobivene u stambenoj kući.
Količine potrošnje stanovništva popravljaju se stanarima (pojedinačno) električnom energijom. U odsustvu mjerača za stan, potrošnja se određuje u skladu sa standardima za potrošnju komunalnih usluga za električnu energiju (odobren u regiji Arkhangelsk rješenjem Upravnog odbora JSC od 14.05.2007. Br. 98-pa)
Sub-pretplatnici su organizacije i poduzetnici, točnije, njihovi objekti povezani s unutrašnjih električnih mreža. To mogu biti trgovine, kafići, frizeri, točke za popravak cipela, telekomunikacijska oprema, mobilna komunikacijska oprema itd. Međutim, ovi se objekti mogu pokretati prema shemi prije mjernih uređaja opće namjene, dok potrošnja takvih objekata ne sudjeluje u izračunu ODN-a.
Nakon što se ONE odredi kao cjelina u stambenoj zgradi, oni se distribuiraju vlasnicima stambenog prostora. Postavlja se pitanje: treba li i JEDAN distribuira vlasnicima nestambenih prostora. Postojeći zakon ne daje konačan odgovor na ovo pitanje. Pravila za pružanje javnih usluga građanima koji upravljaju raspodjelom ADF-a primjenjuju se na odnose koji se odnose na pružanje javnih usluga građanima koji zakonito borave u stambenim prostorijama privatnih, državnih i općinskih stambenih fondova (klauzula 2), te se najvjerojatnije ne može proširena na odnose s pravnim osobama i pojedinačnim poduzetnicima.
Distribucija ODN je proporcionalna količini pojedine potrošnje energije u stanu. Što je manje električne energije koristi se u jednom apartmanu (prema uputama mjerača stana), manji broj AE-a naplaćuje se tom vlasniku (poslodavcu).

Pitajte odvjetnika i dobiti odgovor u 1 minutu!

Što je opće potrebe kuće (ONE)?

U primitcima za plaćanje stambenih i komunalnih usluga, u većini slučajeva postoji stupac "general house needs" (ARF). Koncept "opće potrebe kuće" fiksiran je u rezoluciji Vlade Ruske Federacije broj 354 od 6. svibnja 2011. godine i uključuje razliku između onoga što je cijela kuća potrošila prema generalnom kućnom brojaču i pojedinačnim pokazateljima stanara.

Što je uključeno u potrebe opće kuće?

Zbroj općih potreba za kućanstvom uključuje sljedeće troškove:

- potrošnja energije interkomima;

- osvjetljenje javnih prostora - predsoblje, pristupna stubišta i pristupna područja;

- tehnološki gubici na mrežama unutar kuće;

- energiju potrošenu od dizala i razne električne opreme, koja se koristi u općoj kući potreba. To mogu biti video kamere, pumpe, automatski sustavi kontrole topline i još mnogo toga.

Za hladnu vodu zbroj općih potreba kuće uključuje sljedeće troškove:

- za navodnjavanje travnjaka i vrtova;

- pranje slijetanja;

- gubici unutar vode u vodnim mrežama;

- ispiranje komunikacijskih mreža.

- gubici unutar vode u vodnim mrežama;

- za ispuštanje vode u usponskom zidu, ukoliko se popravak baterije izvodi u zgradi stanova;

- na tehnološkom tjesnacu sustava u pripremi za sezonu grijanja;

- za ispitivanje tlaka u sustavu grijanja.

Kako se ODN izračunavaju?

Metode izračuna AUA razlikuju se ovisno o prisutnosti ili odsutnosti uređaja za mjerenje u zajedničkom kućištu u stambenoj zgradi. Ako je kuća opremljena kućnim mjernim uređajem, AOS će se definirati kao razlika između volumena koji je pokazao mjerni uređaj i, sukladno tome, zbroju pojedinačnih očitanja brojila i troškova prema standardu u svakom stanu koji nije opremljen mjernim uređajima. Ova je razlika ravnomjerno raspoređena među vlasnicima kuća, razmjerno površini njihovih stanova.

Izračun potreba opće kuće u kući gdje nema mjernih uređaja temelji se na količini toplinske energije, struje, hladne i vruće vode, definirane kao standardna potrošnja, pomnožene s površinom kuće. Standardi potrošnje za električnu energiju, grijanje i vodoopskrbu odobrava lokalna uprava za svaku pojedinu regiju.

Gdje mogu provjeriti standarde potrošnje?

Granični standardi za plaćanje opće kuće potrebama za sve vrste usluga utvrđuju lokalne vlasti i trebaju biti objavljeni na internetskim stranicama društva za upravljanje.

Je li moguće ne plaćati JEDAN?

Ne, nije. U skladu s čl. 210, 249 Građanskog zakonika, članak 1, članak. 158 od stambenog zakonika Ruske Federacije, vlasnik prostorije u stambenoj zgradi, uz odredbu stavka 1. članka 39. Kodeksa za stambeno poslovanje Ruske Federacije, tereti se za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi sukladno njegovom udjelu u zajedničkom vlasništvu ove imovine plaćanjem za održavanje i popravak stambenih prostora. Dakle, sve kuće potrebe su komunalije konzumiraju u procesu korištenja zajedničke imovine u stambenoj zgradi, a svi stanari moraju platiti za njih.

Što je JEDAN?

Članak sadrži relevantne informacije o ovom pitanju, kao i odgovore na niz često postavljanih pitanja o kojima se treba suočiti u praksi. U komentarima upišite pitanja i situacije s JEDNIM.

Što to znači i kako pravilno dešifrirati ODN u primitku uplate za stan

ODN se može dešifrirati kao "opće potrebe kućanstva", tj. Onih resursa koje troši zgrada stanova. To uključuje svjetlost, plin i vodu, koji su neophodni za održavanje normalnog funkcioniranja imovine koju koristi MKD, uključujući brigu o lokalnom području i čišćenje ulaza.

Visoki ODN u MCD uzrocima i gdje dolazi visoka plaća

Razlozi mogu biti različiti, a s njima se uvijek ne mogu nositi samo stanari u kući. To uključuje točnost mjernih uređaja. Ako govorimo o mjeraču vode, pogreška je ± 2%, ali u stvarnosti vrijednost može ići i do 20 posto, pa stoga ne smijete zaboraviti da ga uputite na kalibraciju.

Možda u stanu živi više ljudi nego što je registrirano, što utječe na potrošnju osnovnih resursa za koje su svi stanari dužni platiti ako se stan izračunava prema standardima.

Visoki ODN za struju (struja), toplu vodu, toplinu, grijanje u primitku što učiniti i gdje ići, žaliti

Visoka cijena može biti posljedica ukupnog duga pojedine kuće i uzimajući u obzir dugove susjeda. Jednako uobičajeni razlog je prisutnost mjernog uređaja u stanovima koji imaju isteklu državnu inspekciju, koja ne dopušta dobivanje točnih vrijednosti za potrošnju i što uzrokuje porast ODN-a. Bilo bi jednako korisno saznati kako izračunati ODE električne energije i koje su njegove značajke.

To uključuje neispravno uklanjanje podataka ili kašnjenje u obavljanju tog posla, neracionalno trošenje resursa od strane stanovnika, uključivanje svjetla ili vode od dužnika koji nisu platili dugove i povezivanje bez odobrenja i još mnogo toga.

Prema riječima odvjetnika, vrijedno je baviti se situacijom stvaranja Vijeća Višegodišnje obitelji koja će upravljačku tvrtku zadržati pod kontrolom i pratiti sve pritužbe i žalbe stanara da razmotre i poduzmu odgovarajuće radnje na svim aplikacijama.

Ako je razlika u ADF-u očigledno precijenjena, vrijedi kontaktirati Energosbyt i druge organizacije koje su u stanju poduzeti odgovarajuće mjere ili pisati u tužiteljstvu i zatražiti imenovanje potpune provjere svih dostupnih činjenica o curenja resursa ili ne plaćati ih stanarima zbog onoga što plaćaju pristojni platitelji Nadoknada u iznosu dužničkih obveza ostalih stanara kuće.

Je li pravno imati JEDNU u prijavi za struju, hladnu i toplu vodu (HVS i XBF), struju, odvodnju, struju, ako ima metara i treba li se platiti

Da, takva plaćanja trebaju biti izvršena u skladu s važećim zakonima i Vladinom uredbom od 06.05.2011. N 354 (izmjenama i dopunama 08/27/2012) "o pružanju javnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambenim zgradama".

Što znači ODN račun u potvrdi o plaćanju znači

Od 1. siječnja 2017. godine donesena je odluka o novom postupku plaćanja stambenih i komunalnih usluga u stambenim i komunalnim uslugama. Sada opće potrebe kuće nisu komunalne, ali stambene, a iz tog razloga ta je potrošnja plaćena za održavanje zajedničke imovine na računima.

GVS na ODN: što je to

Svake druge polovice mjeseca, prosječni stanovnik gradova Rusije preuzima redovite primitke iz stambenih i komunalnih usluga iz njegova poštanskog sandučića. Račun za plin, račun za električnu energiju, račun za toplu i hladnu vodu (za što, usput, nerazumno smo preplatili). Postoji mnogo radova, popis je dugačak i kao što se obično događa - nema vremena za čitanje i ukrcavanje u nju, a vi to ne osjećate.

Napunio, onda je tako. I lijen, u tom smislu, respektabilan građanin, ide i plaća za sve na popisu, naziva ga u jednoj zajedničkoj riječi - "komunalnoj". No, ta lijenost značajno udara u vašu novčanik, to jednostavno ne primijetite ili ne želite primijetiti.

Ako pažljivo čitate prijam komunalnih usluga, možete pronaći dosta zanimljivih stvari. Polazeći od remonta na ulazu (usput, nije poznato tko i kada to popravlja), a završava s tajanstvenim kraticama GWS i ODN. Oni su uneseni na račun, morate platiti za njih. Ali što oni znače i zašto plaćamo?

Ako želite saznati kako riješiti točno vaš problem, molimo kontaktirajte on-line obrazac za savjetnike s desne strane. Brzo je i besplatno! Ili nazovite nas telefonom:

+7 (499) 703-47-59
Moskva, Moskva regija

+7 (812) 309-16-93
St. Petersburg, Leningradska regija

+8 (800) 550-72-15
Federalni broj (besplatan poziv za sve regije Rusije)!

GVS na ODN: što je to

GVS na ODN - to je složena kombinacija likova koji se mogu naći na redovitom komunalnom računu. HWS znači opskrbu toplom vodom, a ONE znači opće potrebe kuće. Kombinirajući koncepte zajedno, nalazimo da je u našem zakonu za stambeno zbrinjavanje i komunalne usluge uključena "opskrba toplom vodom za potrebe opće kuće".

To je jedna od vrsta javnih usluga koje se koriste u procesu održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi.

Oni također uključuju struju, plin i toplinu. Ali oni se koriste u ne-stambenim prostorima izvan apartmana kuće, na primjer, na ulazu, dizalo, podrum, spremište.

Prema Vladinoj Uredbi "o postupku pružanja komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima stambenih zgrada i stambenih zgrada", troškovi takvih komunalnih usluga snose svi stanovnici kuće i podjednako su raspoređeni među njima.

Plaćanje za sveukupne potrebe nije sklon radnicima u stambenom i komunalnom sektoru, već vašu izravnu dužnost, koja je propisana zakonom.

Na novoj liniji u kućanstvima i komunalnim uslugama za plaćanje pročitajte ovdje.

Zašto mi je potrebna opskrba toplom vodom na stanici? Uključena je vruća voda u ONE-u:

  • pražnjenje vode u uspravi tijekom popravka baterija i početak grijanja;
  • za ispitivanje tlaka sustava grijanja nakon popravka;
  • na tehnološkom tjesnacu sustava prije sezone grijanja;
  • opće grijanje ulaza i nadoknadu gubitaka u mrežama vode.

Trošak topline ovisi o očitanju mjerača topline. Uzima u obzir količinu vode, a ne u kubičnim metara, ali količina toplinske energije potrošena je na zagrijavanju hladne vode. Stoga troškovi usluga mogu varirati, u pravilu, u smjeru rasta.

Do danas svi stanovnici stambenih zgrada koji nemaju zajednički GVS mjerni uređaj, dodatno plaćaju za 1 kubični metar vode.

Instaliranje PTV-a čini plaćanje pravednije - za svaku kuću vlastiti iznos, ovisno o očitanju instrumenta.

Međutim, ODE za potrošnju toplinske energije je prilično velik u usporedbi s drugim vrstama energije. To je sve o visokim troškovima jednog Gcala (mjernih jedinica količine topline).

Dovoljno je zagrijati oko 1000 m3 vode (1000 tona). Međutim, jedna voda zahtijeva mnogo više. Naravno, trošak se može smanjiti smanjenjem potrošnje tople vode i štednje topline (izolacija zidova kuće, podruma i tavanskih cijevi). Međutim, cijena na "Remont kuće" može oštro skočiti. I još je nepoznato što je bolje platiti.

Opće potrebe kuće: kako se naplaćuju

Metoda računovodstva za potrebe opće kuće uređena je i uspostavljena Uredbom Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. Br. 354. Prema ovom regulatornom akta ovisi o dostupnosti zajedničkog mjernog uređaja za mjerenje u kući u kući.

Izračun ODN-a u kući opremljenoj s uobičajenim mjernim uređajem je kako slijedi. Ukupne potrebe kuće izračunavaju se kao razlika između volumena uređaja i zbroja svih očitanja pojedinačnih brojača stanara u svakom stanu (ako nema brojača, tada se uzima prosječna stopa).

Razlika je podijeljena između svih stanova, razmjerno njihovom području. Jasno je da stanari 3-sobnog stana za ODN će platiti više od stanovnika jednosobnog stana.

No, prema istoj Rezoluciji Vlade Ruske Federacije br. 354, obračunska naknada za OTD za kućanski uređaj za mjerenje ne može biti veća od prosječne potrošnje (ukoliko nema stanara u stanu). Ako, ipak, izračun pokazuje iznos iznad, onda društvo za upravljanje, kao izvođač komunalnih poduzeća, mora platiti tu razliku.

Drugi izlaz iz ove situacije je održavanje skupštine stanara, gdje vlasnici stanova mogu odlučiti platiti izračunatu razliku samostalno.

Obično takvu odluku podupiru vlasnici stanova koji čine stambenu zadrugu i stambene i komunalne usluge, u suprotnom članovi HOA-e morat će platiti račun u cijelosti iz vlastitih sredstava.

Izračunavanje JEDAN u kući u kojoj nema zajedničkog uređaja za mjerenje kuće malo se razlikuje od prethodne metode. Volumen tople vode izračunava se prema sljedećoj formuli: vruća voda se, kao standard, množi s područjem zajedničke imovine, a podijeljena je između svih stanova, na temelju njihovog područja. U ovom slučaju, vlasnici 3 i 4-sobni stanovi neće zavidjeti. Moraju se izvući.

Moguće je smanjiti troškove opskrbe toplom vodom ODN-om na sljedeće načine:

  • u svakom stanu za instalaciju pojedinačnih metara, čime se potrošnja prebacuje po stopi stvarnog, što je u pravilu znatno manje. Istovremeno, nakon instalacije u stambeni odjel, potrebno je prenijeti potvrdu o unosu brojača za izmjenu sustava nagodbe;
  • Vrijeme je da izdaš svjedočanstvo pojedinih šaltera. Ako to nije učinjeno, prosječna potrošnja vode tijekom zadnja 3 mjeseca oduzima se od svjedočenja opreme za mjerenje opće namjene. Važno je da svi stanari to ne zaborave, jer nakon što vlasnik jednog od stanova prijavi svoje svjedočenje, izračun će se izvršiti za cijelu kuću, a iznos koji će se platiti "mjesečno" pluta.

Sljedeće činjenice mogu utjecati na zbroj ODN-a:

  • točnost i relevantnost informacija o području prostorija zajedničke imovine;
  • točnost podataka o području svakog od stambenih jedinica u kući;
  • točan broj građana koji žive u stanovima. Na primjer, ako je 1-2 osobe registrirano u stanu, a 5-6 žive, onda će zapravo potrošiti mnogo više vode, a izračun će uzeti u obzir stopu za 1-2 osobe, što može narušiti točan iznos troškova.

Prema članku 56. Rezolucije br. 354, ako u stanu koji nema opremu za mjerenje vode, građani koji nisu registrirani u danom stambenom prostoru žive 5 dana (bez obzira na to tko je, posjećivanje rodbine ili prijatelja koji su došli na vaše mjesto u nekom drugom gradu), norma potrošnja vode mora se izračunati za svakog stvarnog stanara (a ne za svaku propisanu). Istodobno, Vijeće Doma ima pravo izraditi odgovarajući akt o stvarnom prebivalištu građana. Ovdje preuzmite obrazac izjave.

Opće poslovne potrebe su ono što morate podnijeti, bez obzira na to jesu li korisni za vas osobno ili ne. Naravno, ovo nije stvar osobnih potreba, a ne želim uložiti novac.

Međutim, imajte na umu da život u društvu, čak iu takvoj maloj kao i stambenoj zgradi, nameće vam određene obveze. Obveza plaćanja ADF-a je propisana zakonom. Za izbjegavanje pojave odgovarajuće zakonske odgovornosti.

Ako želite saznati kako riješiti točno vaš problem, molimo kontaktirajte on-line obrazac za savjetnike s desne strane. Brzo je i besplatno! Ili nazovite nas telefonom:

+7 (499) 703-47-59
Moskva, Moskva regija

+7 (812) 309-16-93
St. Petersburg, Leningradska regija

+8 (800) 550-72-15
Federalni broj (besplatan poziv za sve regije Rusije)!

Što je ONE za struju?

Struja je uvijek bila jedna od najskupljih vrsta komunalnih resursa, a točan računovodstvo često je povezan s mnogim poteškoćama zbog redovnih gubitaka u mrežama i nemogućnosti da brzo identificiraju izvore gubitaka. Zato danas, kako za društva za upravljanje tako i za stanare stambene zgrade, pitanje je posebno relevantno, kako se izračunava za električnu energiju.

sadržaj

Što je JEDAN električne energije?

Svakoga dana određena količina električne energije iz organizacije resursa ulazi u kuću koja je povezana s mrežom električne energije. Dio struje troši stanari kuće, to se zove individualna potrošnja. Drugi dio toga odnosi se na održavanje zajedničkih kućanskih površina, koji nisu opremljeni s istim mjernim uređajima kao što su apartmani, pa stoga bilježe samo opći mjerač kuće. Ova vrsta potrošnje se zove - obschedomovym.

ONE - kratko za pojam "opće potrebe kuće". To je količina resursa koji se troši kako bi služio zajedničkim prostorima kuće.

Što je uključeno u ODN električne energije

Mnogi stanari, videći u mjesečnim primicima za plaćanje liniju ODN za električnu energiju, misle da je ovo plaćanje žarulja na ulazima. Zapravo, područje primjene električne energije za potrebe opće kuće mnogo je širi.

U stambenoj zgradi se električna energija koristi i za održavanje ulaza i za održavanje ostalih dijelova kuće.

  • rad dizala;
  • rad interkoma;
  • video nadzor;
  • osvjetljenje na ulazu iu blizini kuće;
  • održavanje vatrodojavnih sustava i drugih alarma.

Istovremeno, ne samo unutarnji prostori zgrade već i vanjski teritorij na kojemu se mogu locirati parkirna barijera, elektronska vrata i sigurnosni objekti pripadaju zajedničkom teritoriju.

Naknada za jednu električnu energiju

Plaćanje ODN-a za struju obavljaju vlasnici stana. Takav postupak plaćanja propisan je Vladinom uredbom br. 354.

Korisnik komunalnih usluga u stambenoj zgradi, bez obzira na odabranu metodu upravljanja zgradom u sklopu komunalne naknade, zasebno plaća za komunalne usluge koje se pružaju potrošaču u stambenim ili nestambenim prostorima, te komunalne naknade potrošene u procesu korištenja zajedničke imovine u stambenoj zgradi. kuća (u daljnjem tekstu - opskrbljena komunalnim poduzećima za potrebe opće kuće). "Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambenim zgradama", Rezolucija Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. Br. 354

Kako slijedi iz Rezolucije, uplata vlasnika za potrebe opće kuće vrši se bez obzira na to koji je oblik upravljanja odabran u stambenoj zgradi. Stoga mjesečna društva za upravljanje stambenim zgradama izračunavaju iznos resursa koji je potrošen na potrebe opće kuće i uključuje odgovarajući stupac u primitcima rezidenata.

Kako izračunati ONE za struju

ODN za električnu energiju izračunava se u skladu s tarifama i propisima koje je regionalna vlada odobrila za svaku regiju. Međutim, unatoč razlikama u tarifama, formula za izračun ODN električne energije danas je isti za svakoga.

1. Prije svega, za izračun ARF-a uzimaju se očitanja mjerača opće namjene. Opći mjerač kuće bilježi koliko je cijela struja bila isporučena kući tijekom izvještajnog razdoblja.

2. Nakon što se očita čitava mjerač kuće, uspoređuju se s očitanjima pojedinih mjernih uređaja. Da biste to učinili, sažete su sva čitanja koja su dostavili stanovnici kuće. Obično, razdoblje za prikupljanje dokaza za električnu energiju je od 23. do 25. dana svakog mjeseca. Ograničenja na datum svjedočenja potrebna su kako bi se osiguralo da je svjedočenje u isto vrijeme uzeto što je više moguće, što smanjuje odstupanja u ravnoteži kuće.

Valja napomenuti da danas zbirka dokaza od stanara postaje manje uobičajena zbog svoje ekstremne neučinkovitosti i nemogućnosti isključivanja "ljudskog čimbenika". Sudac za sebe:

  • Stanari ne svjedoče uvijek. Netko zaboravlja i netko ide na odmor ili poslovno putovanje i fizički nema pristup pultu. Kao rezultat, prikupljanje dokaza od 100% stanara jednostavno je nemoguće.
  • Čitanja se prenose s pogreškama. Netko donosi viziju, nekoga - pažnju, a netko samo nečitak rukopis. Stoga, prilikom prikupljanja svjedočenja od stanara, dio svjedočanstva, na temelju kojeg se izračunava plaćanje ARF-a, uvijek je pogrešno. Da ne spominjem da beskrupulozni stanari mogu namjerno podcijeniti svjedočenje njihovih mjernih uređaja.
  • Potrebno je satima ili čak danima da obrađuju sve dokaze koji dolaze od stanara, ovisno o broju kuća i stanova kojima upravlja tvrtka. S obzirom na broj slučajeva koji zahtijevaju pozornost tvrtki za upravljanje, takav trošak vremena za obradu čitanja jednostavno je iracionalan.

Postoji niz razloga zašto "ručna" zbirka čitanja postaje sigurnija prošlost, čime se omogućuje automatsko prikupljanje očitanja električne energije što omogućuje smanjenje ravnoteže kroz kuću za 15 minuta sa 100% točnosti.

3. Nakon što se svjedočanstvo MRS-a o rezidentima prikupilo i sažeto, dobivena se iznos oduzima od općeg svjedočenja doma. Time je jasno koliko su potrošači potrošili ukupnu potrošnju i koliko je potrošeno za održavanje cijelog teritorija kuće.

4. Kako bi se distribuirala ODN primljena prema primitku vlasnika, potrebno je izračunati koliko će opći troškovi zgrade biti plaćeni od strane svakog pojedinog vlasnika. Takav volumen smatra se temeljem područja koje zauzima vlasnik. Stoga, za početak, izračunava se omjer jedne ODE jedinice (u slučaju električne energije, to je 1 kWh) po 1 m² stambenog prostora.

5. Imate informacije o količini ARF po 1 m² stambenog prostora, moguće je izračunati koliko ARF će platiti svaki specifični vlasnik.

6. Plaćanje ODN računa se u skladu s propisima odobrenim u gradu ili regiji.

Navedena formula za izračun ODE električne energije bit će relevantna ako kuća ima mjernu napravu ugrađenu u kuću. Ako opći mjerač nije instaliran, ODN se plaća prema standardima uz korištenje faktora umnožavanja.

U odsustvu kolektivnog mjernog uređaja za hladnu vodu, toplanu vodu, električnu energiju i toplinsku energiju (ako je tehnički moguće instalirati takve mjerne uređaje), plaćanje komunalnih usluga za opće potrebe za obračunsko razdoblje računa se korištenjem faktora množenja odobren od strane Vlade Ruske Federacije Pravila za utvrđivanje i određivanje standarda za potrošnju javnih usluga. "Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambenim zgradama", Rezolucija Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. Br. 354

Kako smanjiti električnu energiju

Formula za izračunavanje ADF-a za električnu energiju vrlo je jednostavna, ali u praksi to je linija komunalnih usluga u mjesečnim račune koje često uzrokuju sukobe između društava za upravljanje i stanara.

Često je veličina ONE precijenjena. A ako u normalnoj veličini ODN za električnu energiju ne bi trebala prelaziti nekoliko posto ukupne potrošnje resursa, u nekim domovima njezin volumen doseže 30%.

Da bi se smanjio ODN električne energije, potrebno je utvrditi njezine uzroke. U pravilu, to je složen problem, ukorijenjen u različitim područjima rada društva za upravljanje. Kao što je zdravlje pojedinih mjernih uređaja, kvaliteta sustava ožičenja u cijeloj kući i dobroj vjeri stanovnika.

Dakle, kako bi se smanjila potrošnja električne energije, važno je sustavno eliminirati sve slabosti koje dovode do neodgovarajućeg trošenja ili gubitka resursa.

"Swift" razvio je rješenje koje u nekoliko dana omogućuje da se identificiraju i eliminiraju glavni uzroci ADF-a, smanjujući ih na minimum.

Želite smanjiti ODN
u stambenoj zgradi?

Opće potrebe kuće

Plaćanja komunalnih troškova uključuju opće potrebe kuće (ODN), za koje stanarima i vlasnicima nekretnina u stambenim zgradama doprinose. ODS zahtijevaju održavanje - aktivnosti koje pomažu u održavanju zgrade u ispravnom stanju. Takve se mjere odnose na kolektivnu imovinu, uključujući ulaze, stepenice, krovove, potkrovlje i podrumske stambene zgrade.

Sastav ODN

Kao što je gore spomenuto, to znači opće potrebe kućanstva, koje su navedene kao:

  • opskrba toplom vodom;
  • hladna voda;
  • kanalizacijski sustav;
  • opskrba toplinom pristupnih prostorija i stepenica;
  • osvjetljenje zajedničkih površina.

Održavanje zajedničke imovine u skladu s Vladinom uredbom br. 354 od 6.5.2011. Plaćaju stanovnici visokogradnje, bez obzira na dostupnost brojila. Komunalnim izdacima za potrebe opće kuće uključuju se:

Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj jedinstven. Ako želite znati kako točno riješiti vaš problem - kontaktirajte oblik online konzultanta s desne strane →

Ili nazovite nas telefonom (24 sata dnevno).

Brzo je i besplatno!

  • troškovi u izvanrednim situacijama, ispitivanje i ispiranje cjevovoda i plinovoda;
  • sanitarne i higijenske mjere u univerzalnim mjestima korištenja;
  • domaćinstvo;
  • održavanje zajedničke imovine: uređaji za dizanje i sigurnost, antene itd.

Popis zajedničkog vlasništva nalazi se u 36. članku Kodeksa stanovanja. To uključuje:

  • stair flights;
  • ljestve;
  • dizalo;
  • potkrovlje i podrum;
  • krov;
  • električni kabeli;
  • zemlja na kojoj se nalazi zgrada;
  • drugi prostori za rad zgrade.

Kako se izračunava naknada za ODN

Ovisi o tome ima li mjerača protoka za potrebe opće kuće u zgradi. Kada su prisutni, isplata za održavanje zajedničke imovine u zgradi stanovanja izračunava se oduzimanjem pokazatelja mjerača opće namjene za električnu energiju, za vodu za hladnu vodu i tople vode s podacima pojedinih mjerača protoka i stopama potrošnje ako nema osobnih metara. Rezultat je podijeljen između populacije stambenih zgrada prema okupiranom području.

Kada je rezultat koji je rezultat nulte, uplata za održavanje zajedničke imovine nije zadržana, a kod negativnih vrijednosti ponovno izračunava se u korist stanara. Kada u kući nema ukupnih metara, isplate se izračunavaju na temelju mjerne površine zauzetog stana i normi izdataka za ODN u izravnom omjeru.

Stoga, kada se pita pitanje kako se to izračunava, uzima se u obzir prisutnost kolektivnog mjerača i obveznih komunalnih plaćanja za održavanje zajedničkog dobra koji žive u zgradi. U nedostatku takvog instrumenta, bit će potrebno platiti u skladu sa standardima koji se primjenjuju na određenom mjestu za servisiranje MCD.

Održavanje zgrada

Prije nego što saznate što je uključeno u održavanje zgrade, morate odlučiti o ovom konceptu. U visokogradnja stambenih zgrada postoje dvije vrste poslova:

  • (korištenje podrumskih i potkrovnih soba, hodnika, ulaza itd.);
  • pojedinačno (apartmani, balkoni, loggie, itd.).

Za potonje, njihovi vlasnici su odgovorni, a za zajedničko vlasništvo - žive u zgradi. Za održavanje zajedničke imovine je odgovornost organizacije za upravljanje kućama ili HOA. U svim slučajevima, izraditi ugovor pod kojim su odgovorni za održavanje kuće na prikupljenim porezima.

Kada vlasnici stanova održavaju i pružaju usluge vlasnicima stanova, održavanje i popravak zajedničke imovine pada na ramena, ali to se rijetko događa. Održavanje višekatne zgrade je skup aktivnosti usredotočenih na održavanje zgrade i korištenje zajedničkog vlasništva u prihvatljivom obliku. Zakon ne uređuje popis koji ide u održavanje, ali podrazumijeva održavanje zajedničkog vlasništva u normalnim uvjetima.

Pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi uključuju sljedeće mjere:

  • sustavne inspekcije zgrade, koje pomažu otkriti potrebu za popravcima za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi u dobrom stanju;
  • nepredviđene mjere popravaka radi popravljanja manjih oštećenja (ispadanje boje, manje poteškoće podpodručja itd.);
  • remont zgrade, s ciljem uklanjanja većih problema;
  • sezonska usluga (slikanje fasade, čišćenje krova itd.);
  • druge usluge za opće potrebe domaćinstva (čišćenje i sanitarne mjere u pristupnim sobama, itd.).

U praksi, popis komunalnih usluga za održavanje zajedničkog vlasništva i održavanja je potpisan ugovor s društvom za upravljanje. Njegov fotokopija je s iznajmljivačima i vlasnicima stanova, barem s osobom zaduženom za ulaz. Na sazvanom sastanku, stanovnici imaju pravo glasati za odbijanje određenih usluga za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi, ako nisu izvršeni onako kako treba ili za njih nema potrebe.

Tko služi MKD

Usluge za korištenje zajedničke imovine obavljaju oni koji su sklopili ugovor o pružanju usluga. To su društva za upravljanje ili vlasnici pojedinih stanova koji su imenovani od strane sastanka i odgovorni su za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi zbog zaključenih ugovora.

U Rusiji u velika većina odgovornih usluga za održavanje su tvrtke za upravljanje. Nakon registracije ugovornih obveza s vlasnicima, oni su odgovorni za ONE u stambenom i komunalnom sektoru i tehničkoj službi. Svako obračunsko razdoblje u plaćanju komunalnih usluga naplaćuje naknade za opće potrebe kućanstva, koje se distribuiraju stanovništvu višekatnice.

Ovo se bilježi u potpisanim ugovorima za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi. U slučaju nepravilnog rada vlasnici imovine imaju pravo obvezati društvo za upravljanje:

  • isključiti s popisa određene usluge za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi koja je uključena u održavanje;
  • zahtjev za izračunavanje tarifa po sniženim cijenama;
  • prenijeti potraživanje upravnoj organizaciji pravosudnim tijelima radi dobivanja naknade za stambene usluge zbog nepravilne izvedbe.

Bolje je riješiti probleme zajedničke upotrebe imovine mirno, ali ako to ne funkcionira, trebali biste ići na sudove. Osporiti izračun APF bi trebao biti izabran na sastanku stanovnika ICM, koji su pouzdani i podržani. Glavna svrha ovog tretmana je opravdanje neadekvatnog rada društva za upravljanje, prikupljanje izvještaja o lošem stanju zgrade, neobrađenih zajedničkih koridora, prisutnost vlažnih podruma, itd. U nedostatku takvih dokumenata nemoguće je dokazati lošu izvedbu.

Tarife za opće potrebe

Nakon određivanja održavanja zgrade, trebali biste saznati kako dešifrirati usluge kolektivnog vlasništva u primitku. Carine su vrlo složene i složene. Zakon uređuje samo osnovne usluge, koje uključuju ONE za vodu, električnu energiju, čišćenje, grijanje. Ne ukazuje na to koliko košta održavanje zajedničke sobe u visokoj zgradi.

U skladu s tim, plaćanje tvrtki za upravljanje dekodirano je pomoću sljedećih točaka koje određuju trošak tarifa:

  • ekonomska situacija u određenoj regiji;
  • popis usluga, koji je registriran u ugovoru s društvom za upravljanje;
  • stanje izgradnje i potreba za popravkom.

Konačne tarife za višekatne usluge održavanja zgrada su odgovornost određene jedinice tvrtke za upravljanje objektima. Troškovi za njih dogovoreni su pri potpisivanju ugovora o pružanju usluga vlasnicima i stanarima stanovanja. Imaju pravo odbiti predložiti uvjete zbog cijene rada, mogu odabrati pravu tvrtku koja ispunjava svoje zahtjeve ili formira tehničku službu neovisno o drugim organizacijama.

U svakom slučaju, definicija popisa održavanja stambenih zgrada nije teško s pravilnim pristupom. Održavanje zgrade u dobrom stanju je potrebno za one koji žive u njemu, tako da odabir organizacije za usluge treba biti odgovorno i oprezno.

Izračun ODN električne energije u stambenoj zgradi

U stambenoj zgradi, udoban život ovisi ne samo o toplom i svjetlu u apartmanu. Grijanje i rasvjeta također zahtijevaju različite tehničke prostorije, zajednička područja i dizala. Trošak toga pripisuje se potrebama opće kuće i pada na ramena vlasnika stanova u stambenoj zgradi. Prije 2017. godine, u potvrdi o plaćanju komunalnih računa, vidjeli smo količinu ARF-a, no zastupnici su predložili prenijeti ove troškove u kategoriju plaćanja za održavanje stambenih prostorija. Pokušali smo saznati kako se izračun ODE električne energije promijenio pojavom nove godine i je li moguće uštedjeti na njima.

Kao što je već spomenuto, plaćanje ODN-a od 1. siječnja 2017. godine premješteno je u kategoriju troškova održavanja zajedničke imovine, što znači da bi linija ODN-a trebala nestati. Sada definiramo ono što je zajedničko imovno vlasništvo. To je strogo definirano člankom 36. stavkom 1. Kodeksa stambenog zakonodavstva Ruske Federacije i obuhvaća sve prostore stambene zgrade koja služi za opću upotrebu, isključujući stanove:

  • osovine i kabinama za dizanje,
  • koridora i slijetanja,
  • tehnički podovi, tavani, krovovi i podrumi,
  • zemljište ispod kuće i okolne infrastrukture, kao što su igralište u blizini kuće.

Većina stambenih zgrada već je opremljena kućnim mjerilima za korištenje komunalnih resursa (struja, voda i topline). U mnogim apartmanima postoje pojedinačni mjerni uređaji, prema kojima stanari daju svjedočanstvo i naplaćuju se komunalna naknada. U stvari, potrebe opće kuće su razlika između očitanja opće kuće i pojedinačnih uređaja. Za one vlasnike koji nemaju brojila u stanu, ARF se distribuira prema omjeru površine stana do ukupnog stambenog prostora kuće.

Što je ONE za struju?

Svjetiljke koje osvjetljavaju prethodno navedena zajednička područja ui oko kuće kupe određenu količinu električne energije. Isti lift i druge komunikacije koje su u obschedomovomu koristiti. Naravno, to su troškovi, a za godinu su daleko od male. Ovi ODN se distribuiraju svim vlasnicima stambenih prostora kuće.

Prije toga, komunalna organizacija, čiji je menadžment bila smještena, mogla bi dostaviti ONE za električnu energiju oduzimanjem energije potrošene pojedinačnim mjernim stanovima i indikatorima na razini cijele kuće. Nije bilo moguće provjeriti ispravnost svakog vlasnika na ARF-u. A ovdje je bilo dopušteno biti neka mržnja, ili, jednostavno, muljaža organizaciji koja upravlja.

Od 1. siječnja 2017. jedinica za opskrbu električnom energijom prebačena je u stambenu službu i uvedeni su strogi standardi prema kojima je moguće naplatiti sredstva koja kućanstvo koristi. Izračunaju se prema stvarnim potrebama. Takva mjera pomogla je ne samo uklanjanju iz sjene dohotka komunalnih organizacija, koje su nepošteno predstavljale stanarima prekomjerne ODS-a, već su ih potaknuli na strože računovodstvo, kontrolu i gospodarstvo resursa.

Standardi za ONE za struju u različitim regijama:

Ispod su informacije koje pružaju točne brojke električne energije za točku interesa (sastav zajedničke imovine u stambenoj zgradi). Odaberite svoj grad, preuzmite dokumente (uzmite sliku standarda), a zatim izračunajte ODN pomoću formule u nastavku.

  • Moskva regija - stambene zgrade s liftovima - 0,61; stambene zgrade bez dizala - 2,88
  • Lenjingradska regija (St. Petersburg) - preuzimanje
  • Nizhegorodskaya oblast - preuzimanje
  • Sverdlovsk region - preuzimanje
  • Omsk region - preuzimanje
  • Tomsk regija - preuzimanje
  • Novosibirsko područje - preuzimanje
  • Lipetsk regija - preuzimanje
  • Yaroslavl regija - preuzimanje
  • Respublika Tatarstan Kazan - preuzimanje
  • Respublika Adygeya - preuzimanje
  • Krasnodar regija - preuzimanje

Kako izračunati ODN u visokoj zgradi na šalteru

Formula za izračunavanje ODN je vrlo jednostavna. Na temelju svih zajedničkih prostora kuće, stambenih površina i tarife za električnu energiju korištenu u određenoj regiji.

U idealnom slučaju, kuća bi trebala biti opremljena zajedničkim uređajem za mjerenje potrošnje električne energije (CPPD) i pojedinačnih mjerača ugrađenih u svaki stan. Tada će formula izračuna biti:

  • V o - pokazatelji općeg brojača;
  • Vu nek - količina električne energije potrošene u nestambenim prostorima;
  • Vv lived.n - potrošnja stana, nije opremljena s pojedinim mjeračima;
  • Vw je živio - potrošnja stana, opremljena individualnim šalterima;
  • V cr - količina energije koju komunalna poduzeća koriste za proizvodnju grijanja i tople vode (u kućama koje nemaju centralizirano osiguranje odgovarajućih resursa);
  • Si je površina stana;
  • S o - ukupna površina svih stanova u kući.

Na temelju formule, jasno je da svaki stan vlasnik plaća za ODN razmjerno površini svog stana u ukupnoj kući.

Regulatorna potrošnja energije sastavni je dio izračuna ODN-a i određuju regionalne vlasti. Sukladno tome, troškovi električne energije iznad norme će pasti na džep kuće uprave organizacije.

Ako je iznos ODN negativan

Može doći do nulte ili negativne ODN vrijednosti ako je potrošeni volumen zajedničkog brojača kućnog mjera jednak ili manji od obujma koji se zbraja prema indikatorima pojedinačnih mjernih uređaja. To se može dogoditi kada uređaji nisu instalirani u nekoliko stanova stambene zgrade i plaćaju prema standardu. Istovremeno, njihova stvarna potrošnja je znatno manja.

Dobavljač je dužan ponovo izračunati negativnu razliku ODN-a komunalne usluge dijeljenjem između stambenih jedinica. To vrijedi proporcionalno osobi koja živi u određenom stanu ili veličini ukupne površine. Ovaj postupak je naveden u čl. 354 Vladina uredba.

Dakle, nakon što je u primitku pronašao negativnu vrijednost za komunalnu uslugu, primjerice, električnu energiju, može se zaključiti da je naplata preračunata uzimajući u obzir negativnu vrijednost ODN-a.

Na primjer, razlika između općeg mjerača električne energije i zbroja mjerača stana iznosila je 130 kW / h. Ukupan broj stanovnika u kući je registriran 150 ljudi. Razlika se distribuira na ovaj način: -130 / 150 = -0,87 kW / h. U apartmanu u kojem je registrirano 2 osobe ovog mjeseca potrošeno je 100 kW / h. Kao rezultat rekalkulacije, količina potrošene energije bit će smanjena za 2,61 kW / h.

Što učiniti ako nema brojača

U nedostatku zajedničkog uređaja za mjerenje električne energije za kućanstvo, izračun se vrši uzimajući u obzir standarde. Formula će biti kako slijedi:

  • N jedan - standard potrošnje koji su odredili vlasti subjekta Ruske Federacije;
  • S oi - ukupna površina svih zajedničkih nekretnina;
  • Si je površina stana;
  • S o - ukupna površina apartmana u kući (stambene i nestambene).

Nakon što izračunava udio potrošene električne energije ODN-a svakog vlasnika stana, društvo za upravljanje ga dodaje očitanjima pojedinačnih mjerača, ako su ugrađeni, ili prema standardu i ukazuje na priznanicu za usluge.

Tko bi trebao mijenjati mjerač električne energije na slijetanju 2017. godine

U većini kuća električni brojila, koji uzimaju u obzir potrošnju energije zasebnog stana, ugrađuju se u posebno opremljene ploče na slijetanje. Bilo koji uređaj nije vječan, pa se mjerač može konačno uspjeti i treba ga zamijeniti.

Svaki vlasnik apartmana koji ima metar na mjestu mora znati da zamjenu provodi organizacija za upravljanje. U stanju svake stambene organizacije treba biti stručnjak koji ima pravo provesti električnu inspekciju i instalaciju. Nakon što otkrije kvar mjerne naprave ili razoren pečat, potrebno je obavijestiti vašu tvrtku za upravljanje. Provjerit će, zamijeniti i zapečatiti novi uređaj.

Međutim, to nije uređaj za mjerenje u cijelom kući, već pojedinačni, a troškove zamjene snosi vlasnik stanova. Dakle, u privatiziranom stanu potrošač plaća za zamjenu, te u općini - općini.

I u zaključku, želio bih napomenuti da je glavni dio OTD-a za električnu energiju - gotovo polovicu - trošak rasvjete u ulaza i na području blizu kuće. Slijede troškovi spuštanja za razne uređaje, na primjer, crpke koje opskrbljuju toplom vodom i grijanje na kućne sustave tijekom cijelog dana, kao i dizala. I sasvim beznačajna, ali i neophodna, jesu troškovi energije za spajanje električne opreme koja se koristi za popravke.

Video: Nova pravila za izračunavanje općih potreba kućanstava

Imate li pitanja? Saznajte kako riješiti točno vaš problem - odmah nazovite hotline ili pišite savjetniku u nastavku.

+7 (812) 509-60-42 (St. Petersburg)